城市項(xiàng)目開盤調(diào)查報(bào)告-在線瀏覽
2024-09-13 02:33本頁面
【正文】 說隨叫隨到，隨用隨購(gòu)；同時(shí)還有兒童醫(yī)院的遷入，為其提供了便利的醫(yī)療服務(wù)。交通光輝城市西邊隔著前新路，就是南市公交總站。毗鄰南市公交總站，住在光輝城市的主流知識(shí)分子家庭，將會(huì)享受到極其便利的交通條件。建筑設(shè)計(jì)光輝城市在住宅的開發(fā)設(shè)計(jì)上首創(chuàng)了雙向變維空間住宅的模式。每棟建筑從對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃布局來看，整個(gè)社區(qū)棟與棟之間的樓間距離都比較寬大，項(xiàng)目單體建筑形式多以中空建筑為住，其中有11棟是方形建筑，2棟是板式建筑，而方形建筑中戶型靠外的采光、通風(fēng)相對(duì)較好，靠?jī)?nèi)的戶型采光則受到了一定程度的影響，由于該建筑是框架結(jié)構(gòu)，而且在建筑的4個(gè)方為設(shè)計(jì)有間隔戶型所形成的凹槽，這個(gè)凹槽雖然為兩邊的戶型提供了一定采光和通風(fēng)，但是由于凹槽之間的間距比較狹窄，僅有3米，因此，狹窄的凹槽也形成了一個(gè)風(fēng)槽，為開窗業(yè)主造成了一個(gè)風(fēng)口效應(yīng)，可能會(huì)對(duì)業(yè)主今后的生活帶來不便。在這一切成熟的條件下，則讓南市區(qū)財(cái)富中心的建設(shè)，完全具備了實(shí)現(xiàn)的可能。因此，財(cái)富廣場(chǎng)在進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃時(shí)，更為重視對(duì)重量級(jí)商業(yè)設(shè)施的招商運(yùn)營(yíng)。財(cái)富廣場(chǎng)的目標(biāo)，是為南市區(qū)的50萬居民提供豐富便利的生活服務(wù)。從當(dāng)天公布的房源表來看，建筑面積與套內(nèi)面積平均相差有16—18平米，公推平均面積更是高達(dá)25%。項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)由個(gè)碧石景觀擔(dān)綱，個(gè)碧石為光輝城市的景觀規(guī)劃提出了全新理念，認(rèn)為兒童和老人是社區(qū)景觀配套的主要消費(fèi)者，景觀配套應(yīng)該為兒童和老人服務(wù)。當(dāng)然，適合成年人的河濱運(yùn)動(dòng)公園、社區(qū)環(huán)形跑道等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，也將為社區(qū)居民帶來更多的休閑運(yùn)動(dòng)樂趣。劣勢(shì)：首先，項(xiàng)目所處區(qū)位、地段、及周邊大環(huán)境，目前還處于一個(gè)剛開發(fā)建設(shè)的一個(gè)物流區(qū)，困此，其各種各樣的車流來往，也會(huì)對(duì)其居住環(huán)境和帶來一定的影響，還是顯得略高了一些。最后，官南區(qū)雖然有較大的固定消費(fèi)人群，但居住人群較復(fù)雜，整體感覺混亂的局面還須3—5年才能得到明顯的改善。而此次蓄水則是為8月24日的認(rèn)購(gòu)作準(zhǔn)備，在認(rèn)購(gòu)當(dāng)天共售出房源約400套，占總盤量的約30%。截稿前共售出住宅約160間左右，最高價(jià)和最低價(jià)也比第一次認(rèn)購(gòu)時(shí)上調(diào)了約3%8%左右。六、開盤情況開盤當(dāng)天功能分區(qū)： 到場(chǎng)客戶停車區(qū)、簽到區(qū)、咨詢區(qū)、沙盤區(qū)、房源區(qū)、銷控區(qū)、選房區(qū)、簽約區(qū)、抽獎(jiǎng)區(qū)。由于售樓部現(xiàn)場(chǎng)的布置顯得比較狹小和擁擠，并沒有設(shè)置客戶休息區(qū)和洽談區(qū)，這使得眾多到場(chǎng)的客戶都只能站著來完成對(duì)項(xiàng)目的了解。現(xiàn)場(chǎng)流程8：30開始在外場(chǎng)休息區(qū)聚集購(gòu)房人群；到場(chǎng)購(gòu)房者首先需要到簽到席簽到換牌領(lǐng)取房源表，然后在休息區(qū)等候，主持人開始在外場(chǎng)利用音響講解項(xiàng)目特點(diǎn)；9：30現(xiàn)場(chǎng)人群已經(jīng)達(dá)到300人左右，外場(chǎng)工作人員開始指揮購(gòu)房人群按照認(rèn)籌號(hào)碼順序入場(chǎng)選房，每次叫號(hào)10名，住房和商鋪的號(hào)碼交叉進(jìn)行；進(jìn)入內(nèi)場(chǎng)客戶首先進(jìn)行和置業(yè)顧問一對(duì)一房源確認(rèn)，如果沒有選中，可以繼續(xù)獨(dú)自選擇，置業(yè)顧問繼續(xù)接待下一位客戶；二次選房區(qū)可以提供客戶的詳細(xì)講解，并可以隨時(shí)往返選房區(qū)；選房結(jié)束后隨置業(yè)顧問帶領(lǐng)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理，然后回到外場(chǎng)休息區(qū)等候抽獎(jiǎng)，統(tǒng)一抽獎(jiǎng)完畢后辦理相關(guān)領(lǐng)獎(jiǎng)手續(xù)即可離場(chǎng)，未選到合適住房的客戶只需交回選房卡即可離場(chǎng)。但購(gòu)房抵用券與親友卡的減免總房款不能累加。抽獎(jiǎng)禮品：獎(jiǎng)品名稱型號(hào)數(shù)量一等獎(jiǎng)SONY液晶電視KVC32S400H1臺(tái)二等獎(jiǎng)海爾冰箱BCD175TBD22臺(tái)三等獎(jiǎng)奔騰電磁爐PCN200110臺(tái)紀(jì)念獎(jiǎng)美的電水壺17P12D若干戶型情況（1）房源統(tǒng)計(jì)表（住宅）以下統(tǒng)計(jì)房源為當(dāng)天公開銷售房源（住宅）棟號(hào)戶型建筑面積（㎡）套內(nèi)面積（㎡）戶數(shù)最低層總價(jià)（元）最高層總價(jià)（元）均價(jià)（元/㎡）1棟AB120290686292576 F26343921357538 F19354705368916 D114704076729381 1棟BB123283124293836 F211342409359095 F111353126370495 D122701205732192 1棟CB223288787299475 B35273505285398 C244534394
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