益陽項目調查報告-在線瀏覽
2024-09-25 23:37本頁面
【正文】 項目 SWOT分析 區(qū)域 —— 成熟的配套和 居住氛圍； 熱點區(qū)域，主流板塊，中高收入群體置業(yè)客戶嚴重被分流。 有良好的展示面，地塊形狀規(guī)整。公司主營房地產開發(fā)經營，附營物業(yè)管理、建筑材料銷售等。 法人情況 法人代表郭雪青。 調查印象 開發(fā)商是一個有責任的開發(fā)商。另外 ,已知的礦床 \礦點有 140多處 ,是遠近聞名的“小有色金屬之鄉(xiāng)”。 ?益陽城區(qū)沿資水帶狀發(fā)展，主要在資水南岸沿 319國道交通軸線發(fā)展，近年主要向南和東南發(fā)展了朝陽路以南高新片區(qū)和龍嶺北片區(qū)，資陽片區(qū)主要沿馬良路兩側發(fā)展了部分區(qū)域； 三、益陽市宏觀經濟情況 53702004006008002022年 2022年 2022年 2022年 2022年經濟概況 2022年 —2022年 GDP總量（億元） 第一產業(yè)第二產業(yè)第三產業(yè)2022年三次產業(yè)結構（ %） 宏觀經濟增長 房地產業(yè)發(fā)展狀態(tài) 小于 4% 萎縮 45% 停滯 58% 穩(wěn)定發(fā)展 大于 8% 高速發(fā)展 從益陽經濟發(fā)展狀況判斷 益陽房地產市場開始邁入快速發(fā)展階段 ?20222022年五年中，益陽經濟增長 GDP年均增長大于 8%； 發(fā)展階段 啟動階段 快速發(fā)展階段 平穩(wěn)發(fā)展階段 減緩發(fā)展階段 人均 GDP（美元） 0—800 800—4000 4000—8000 8000以上 需求特征 生存需求 生存、改善需求兼有 改善需求為主 改善需求為主 發(fā)展特征 超速發(fā)展單純數(shù)量型 快速發(fā)展以數(shù)量為主，數(shù)量與質量并重 平穩(wěn)發(fā)展，數(shù)量與質量并重 緩慢發(fā)展，綜合發(fā)展型 ?2022年，益陽人均 GDP達到 16839元（ 2543美元），房地產開始邁入 快速 發(fā)展階段； 益陽市房地產市場發(fā)展經濟環(huán)境 四、益陽市房地產市場分析 益陽未來房地產發(fā)展重心主要為 桃花侖和高新區(qū) 北兩大片區(qū) 資陽片區(qū)：北起資陽大道，南至資江北岸，西接資江、東聯(lián)長常高速，主要發(fā)展商貿、文教體衛(wèi)、行政辦公、工業(yè)和倉儲等。主要以發(fā)展居住、休閑和工業(yè)為主的功能區(qū)。 規(guī)劃發(fā)展和完善商業(yè)、居住、綜合服務等功能區(qū)，形成市級商業(yè)中心。 高新區(qū)北片區(qū)：會龍山公園以東，迎賓路以北，朝陽路以南，梓山湖以西的區(qū)域，規(guī)劃建成益陽市新的行政中心，也是益陽市級城市中心核心區(qū)。 高新區(qū)南片區(qū)： 火車站以南和寨子侖之間的區(qū)域， 規(guī)劃發(fā)展高科技工業(yè)、科研、休閑和居住等功能區(qū) 龍嶺南片區(qū)：北起迎賓路，南至外圍快速干道，西至益陽火車東站，東至長常高速公路，是益陽市未來的物流中心，重要的工業(yè)基地。 17月中心城區(qū)新建商品房網簽 ㎡，為上年總量的 %，其中住宅 ㎡，為上年總量的 %。 63/㎡，比 2022年上漲%，其中住宅網簽均價為 /㎡，比 2022年上漲 %。 低收入階層 中等收入階層 中高層收入 高收入階層 價格 20萬以下 20－ 30萬 不超過 35萬 50萬以上 物管與安全 重視 重視 重視 重視 子女教育 重視 重視 重視 重視 小區(qū)配套 綠地 簡單實用 園林、會所、健身娛樂場所 園林、會所、健身娛樂場所 區(qū)域成熟度 成熟區(qū)域 成熟區(qū)域 清靜區(qū)域 清靜區(qū)域 車庫 自行車和摩托車庫 自行車和摩托車庫 摩托車庫和小車庫 小車庫 交通 15－ 30分鐘路程 15－ 30分鐘路程 15－ 30分鐘路程 15－ 30分鐘
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