連鎖事業(yè)商圈調(diào)查與選店-在線瀏覽
2024-09-12 22:21本頁面
【正文】 建造(2)未來捷運系統(tǒng)、交通運輸中心所在點．(3)大型辦公大樓、商業(yè)中心．．．等之建造(4)該商圈之未來轉(zhuǎn)變情況(1)商圈內(nèi)既存競爭者的數(shù)量及大小。根據(jù)以上各種調(diào)查的資料，最后于結(jié)論時，最好能明確的將資料整理出下列五項重點加以說明：(1)點應(yīng)設(shè)在何處，何階段合適開店(2)何種商品組合之配合(3)顧客之型態(tài)(4)租金狀況(5)集會場所十二、幻燈片、投影片之制作方式及目的(1)針對能顯示商圈特征之對象為主．（如：大馬路、高架橋等）．、車潮的概況(2)便于了解此商圈之實際情況．(3)配合報告內(nèi)容讓第三者對該商圈有明確的概念．(1)針對報告中之圖表或明確數(shù)字為主要對象、辦公、混合商店區(qū)劃分之簡圖(2)便于解說商圈概況伍、商圈調(diào)查報告方式一、商圈演示文稿方式：此方法即是一種慢慢導(dǎo)入結(jié)論的一種方法。：此方法則是一種一開始便提出建議事項的方法。二、商圈演示文稿進行規(guī)范：步驟(1)產(chǎn)生開場白，將演示文稿時所要報告的大綱全部列舉出來，如：、缺點評估(2)概述內(nèi)文步驟 將商圈的分界線確定、行業(yè)型態(tài)及分布家數(shù),說明此商圈之建筑情況及分布密集度,說明場所類型及聚集人口類型,說明固定住戶及人口情況,說明平日及假日之人潮狀況及走向,說明此商圈消費者之年齡層,說明教育分配情形之投影片,說明此商圈人口平均每年每戶在個人之支出 Show可能凈利預(yù)估表之投影片，將各假設(shè)點之預(yù)估收支情況說明、缺點做一分析(3)結(jié)論，說明此商圈：步驟人潮及交通狀況分析未來發(fā)展情況分析結(jié)論優(yōu)缺點評估消費特征及人口特征分析商圈特征分析可供設(shè)店地段分析可能凈利之推算商圈范圍之確定 (1)結(jié)論概述Ｂ．概述內(nèi)文步驟Ｃ．結(jié)論歸納法流程圖：結(jié)論未來發(fā)展情況分析可供設(shè)店地段分析優(yōu)、缺點評估可能凈利之推算商圈特征分析人潮、交通狀況分析消費、人口特征分析 陸、立地要素一、營業(yè)面積賣場．(1) 平方米(2) 平方米上下(3) 平方米上二、標準寬度 米最佳 米次佳 米次佳三、可見度，下班之主要街道和方向四、便利性，為其設(shè)店范圈，如大馬路、高架橋、鐵道等等五、可取得性六、房屋使用類別七、租金 為準 最佳注：以上立地要素的數(shù)據(jù)待示范店開出幾家運營后再做估算。附件表格一商圈道路商店分布明細表編號商 店 別代碼甲乙丙丁合 計1保健文胸專賣店R2超級市場S3銀行、郵局P4服務(wù)店X5便利商店C6食品店F7婚禮服W8銀樓、珠寶店J9旅行社T10花店、禮品店G11百貨公司I12服飾店D13飲食店B14醫(yī)院、藥房H15攝影店☆16電氣用品店E17美容美發(fā)材料行Q18眼鏡店O19娛樂場A20裝璜家俱行L21幼兒園、學校K22房屋中介M23皮飾、皮鞋店N24證券公司P25文教用品、書店V總 計備注: 甲． ※編
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