【正文】 等要求。、公共綠地、河道的，公共道路、公共綠地、河道部分是否計算在離界距離內(nèi)，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)退讓道路紅線、退讓綠地綠線、退讓河道藍線的要求及遮擋方位等因素具體規(guī)定。按上述要求退讓確有困難的，除應采取技術安全措施和有效的施工方法外，需經(jīng)建設行政主管部門論證后，可適當縮小后退距離。，同一城市路段同側建筑物后退城市道路紅線的距離應有機組合。建筑物的挑檐、雨蓬、臺階、平臺、窗井等在不影響道路通行安全和通過能力的前提下，其后退距離可以酌情減少，但凸出寬度不應超過建筑紅線至規(guī)劃道路紅線距離的1/3除基地內(nèi)連接城市管線以外的其他地下管線等不允許凸入城市道路紅線。、車流集散的多、低層建筑如影劇院、展覽館、大型商場、體育館、游樂場、車站、碼頭等，其后退道路紅線距離按詳細規(guī)劃、城市設計控制，未制定詳細規(guī)劃或城市設計的，按人、車流集散需要確定，但臨主要道路設置主出入口的不應小于20米。兩條30米以上城市道路交叉口原則上應設置廣場，建筑物后退道路視距三角形紅線不少于建筑退讓兩條道路紅線尺度的最小值。m，其中城市新區(qū)不少于4米。后退40米以下城市道路紅線不少于2米；后退相鄰建設用地的邊界，視相鄰地塊權屬等情況確定，界外為已征用地的，圍墻中心線應與用地線吻合；界外為未征用地的，圍墻基礎與圍墻外邊線均不得逾越地界。城市新區(qū)退讓主干道不小于25米(不小于15米綠化帶)，退讓次干道不小于15米(不小于10米綠化帶)，作為臨路綠帶。，住宅建筑后退鐵路軌道中心線距離不小于30米。（米）鐵路等級建筑物后退距離（米）鐵路干線30（其中10米綠化帶）鐵路支線20（其中5米綠化帶），其后退駁岸頂（河道上口線）沿河一側邊線的最小距離不得小于10米；在設防洪堤河道兩則，建筑物后退距離還應符合防洪有關規(guī)定。 商業(yè)中心區(qū)、歷史街區(qū)和風景名勝區(qū)等的建筑高度由當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門編制規(guī)定確定或根據(jù)景觀要求制定規(guī)定。，通過城市歷史風貌、視廊、天際線、高層建筑布點、市政交通壓力等分析，劃分鼓勵建設高層區(qū)、多層小高層區(qū)、高層控制區(qū)、高層嚴格控制區(qū)。 沿城市主干道的建筑物高度，應符合城市防災專項規(guī)劃的有關建筑控高要求。設計不利用的坡屋面空間不得開設窗洞、門洞、上人孔。 建筑基地的綠地 各類新建建筑基地內(nèi)的綠地面積占基地面積的比例（綠地率）： 居住區(qū)綠地率，新區(qū)新建小區(qū)不小于40%；舊區(qū)新建小區(qū)不小于35%。 工業(yè)、商業(yè)、金融、倉儲、交通樞紐、市政公用設施等單位，綠地率不小于20%。 機關團體、文化娛樂、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、科研設計、部隊等以及休育場和其他公共文化設施的綠地率不小于35%。，道口處不小于300米綠帶。沿街建筑應加強垂直綠化，以形成優(yōu)美的城市綠化景觀。 居住區(qū)內(nèi)的公共綠地面積指標： ；小區(qū)（含組團）；居住區(qū)（含小區(qū)與組團），舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應指標的70%。公共綠地內(nèi)的綠化面積（含水面）不小于70%。： 紅線寬度大于50米的道路綠地率不得小于30％； 紅線寬度在2440米的道路綠地率不得小于20％。，如斜交則不宜小于75 186。基地位于兩條以上道路交叉口，出入口應設置在級別較低的道路上。，、。，按照國家和省有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)濟適用房小區(qū)可酌情提高，但不得大于30%。設置方式采用每3輛停車位必須設置一條可栽植高大喬木的樹池。%，非機動車地面停車位不得低于總車位的30%。 在建筑總平設計中，場地設計標高與建筑177。，設計時不宜抬高現(xiàn)狀標高。，可以根據(jù)需要適當進行地形改變。，另行報規(guī)劃行政主管部門確定。必須設置非機動車道、無障礙設施的，尺度、坡度等應滿足國家規(guī)范要求。第四章，嚴格控制工業(yè)和公共設施自備水源。有條件的地區(qū)宜采用分質(zhì)供水。，其取水構筑物應選在城市和工業(yè)企業(yè)的上游清潔河段。各水源保護區(qū)的具體界限，應在城市總體規(guī)劃與分區(qū)規(guī)劃中圖示。（巖溶水及易受污染的深井可相應擴大），嚴禁設置廁所、污水坑、糞坑、滲水坑及垃圾堆等污染源，已建的必須拆除。水廠廠區(qū)周圍（廠區(qū)用地內(nèi)）應設置寬度不小于10米的綠化地帶。泵站用地應按規(guī)劃期給水規(guī)模確定。建設規(guī)模（萬m3/d）地表水水廠（m2d/m3）加壓泵站（m2注：建設規(guī)模大的取下限，建設規(guī)模小的取上限。地下水水廠建設用地指標適用消毒工藝，廠內(nèi)設置特殊水質(zhì)處理工藝時，可相應調(diào)整用地指標。：新建排水系統(tǒng)全部按分流制建設，舊城區(qū)結合舊城改造將原有合流制逐步改造成分流制。污水處理廠周圍（廠區(qū)用地內(nèi)）應設置寬度不小于10米的綠化帶。排水口設置應不影響城市集中供水水源地水質(zhì)，在取水口下游不少于1000米。（m2泵站周圍（泵站用地內(nèi)）宜設置寬度不小于10米的綠化帶。雨水泵站污水泵站建設規(guī)模（l/s）用地指標（m2。s/l）建設規(guī)模（l/s）用地指標（m2。s/l）20000以上2000以上100002000010002000500010000600100010005000300600——100300。 在工業(yè)集中的園區(qū)可視需要集中建工業(yè)污水處理廠，處理廠的功能和尾水的出路分兩種情況：尾水進城市污水系統(tǒng)，實行再處理后達標排河，或達標后直接進入尾水排河系統(tǒng)；在尾水排河區(qū)可作為終極處理，尾水達標排河或深度處理后回用。應根據(jù)國家能源政策、燃氣資源條件與燃氣的技術特性，結合城市燃氣工程現(xiàn)狀，進行技術經(jīng)濟比較，確定近遠期發(fā)展燃氣氣源種類。，不得在堆積易燃、易報材料和具有腐蝕性液體的場地下穿越；不宜與其他管道或電纜同溝敷設，當需要同溝敷設時必須采取防護措施。：一般采用區(qū)域調(diào)壓站。應設在用氣比較集中的地區(qū)，但盡量避開鬧市區(qū)。燃氣設計壓力（表壓）分級（Mpa）：高壓（A）當達不到上表凈距要求時，采取有效措施，可適當縮小凈距。，調(diào)壓箱（柜）的設置應符合有關規(guī)范規(guī)定。地下貯罐的防火間距可按本表減少50%。與本表以外的其他建、構筑物的防火間距應按現(xiàn)行的國家標準《建筑設計防火規(guī)范》，靠近道路，供應半徑1000米，供應范圍500010000戶。、構筑物的防火間距（米）總存瓶容積（m3）≤1010民用建筑1015重要公共建筑2025主要道路（路肩）1010次要道路（路肩）55注：總存瓶容積按實瓶個數(shù)與單瓶容積的乘積計算。，為公交行駛道路、站場設置提供優(yōu)先條件。市區(qū)線、近郊線和遠郊線應緊密銜接。線路的走向應與客流的主流向一致；主要客流的集散點應設置不同交通方式的換乘樞紐，方便乘客停車與換乘。不應在平交路口附近設置首末站。首末站周圍宜安排綠化用地，其面積宜不小于該站總用地的15%。：規(guī)劃用地面積宜按每輛標準車用地90100平方米計算（回車道、候車廊另行計算）。如火車站、公路客運站、軌道交通換乘站、碼頭、大型商場、分區(qū)中心、公園、體育館、劇院等。 幾條線路共用的首末站稱樞紐站。樞紐站的規(guī)劃用地面積一般為5000～10000 m2。，上、下行對稱的站點應在道路平面錯開，錯開距離為車輛前進方向迎面30米?？焖俾?、主干路及郊區(qū)的雙車道公路應采用港灣式中途站，其他道路的路旁綠帶較寬地段宜采用港灣式中途站。，其服務半徑不宜大于1000米，規(guī)劃用地宜按150300平方米控制。在舊城區(qū)、城市主要交通樞紐附近，新建居住區(qū)或衛(wèi)星城，應預留包括停車在內(nèi)的公交用地。在用地特別緊張的大城市，公共交通首末站、停車場、保養(yǎng)場的用地可按每輛標準車用地不小于200平方米綜合計算。、電信、郵政，應滿足環(huán)保要求，地質(zhì)條件好，水源充足、燃料供應便利，有煤灰場地，有高壓架空線出線條件，且有發(fā)展余地。 城市變電所規(guī)劃選址，應符合下列要求：(1)符合城市總體規(guī)劃用地布局要求；(2)靠近負荷中心；(3)便于進出線；(4)交通運輸方便；(5)應考慮對周圍環(huán)境和鄰近工程設施的影響和協(xié)調(diào)，如：軍事設施、通訊電臺、電信局、飛機場、領(導)航臺、國家重點風景旅游區(qū)等，必要時，應取得有關協(xié)議或書面文件；(6)宜避開易燃、易爆區(qū)和大氣嚴重污穢區(qū)及嚴重鹽霧區(qū)；(7)應滿足防洪標準要求：220500kV變電所的所址標高，宜高于洪水頻率為1%的高水位；35110kV變電所的所址標高，宜高于洪水頻率為2%的高水位；(8)應滿足抗震要求：35500kV變電所抗震要求，應符合國家現(xiàn)行標準《220500kV變電所設計規(guī)程》和《35110kV變電所設計規(guī)范》中的有關規(guī)定；(9)應有良好的地質(zhì)條件。城市中心區(qū)域110KV變電所在技術經(jīng)濟方案合理的條件下，應盡量做成地下式。（室）負荷半徑不應大于250米，建筑面積3050平方米。路燈配電室可與供電配電所合并設在其他建筑內(nèi)，建筑面積2040平方米。 (單桿單回水平排列或單桿多回垂直排列) 線路電壓等級(kV)高壓線走廊寬度(m)線路電壓等級(kV)高壓線走廊寬度(m)500607561101525330354535122022030電分局應設置于交通便利、運輸郵件易于進出的地段。、美化環(huán)境、方便使用、整潔衛(wèi)生和有利于環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)要求。設置標準由城市規(guī)劃行政主管部門參照有關標準確定。：人流高度密集的街道和商業(yè)區(qū)間距不超過300米；一般街道宜為500800米；未改造的老居住區(qū)服務半徑100150米；新建居住區(qū)服務半徑250400米。，無窗一側不小于3米。側或道路兩路口以及各類交通客運設施、公共設施、廣場、社會停車場等的出入口附近應設置廢物箱。，位置應固定，既要方便居民使用，又要不影響城市衛(wèi)生和景觀環(huán)境，服務半徑不大于70米。收集站的規(guī)模應根據(jù)服務區(qū)域內(nèi)規(guī)劃人口數(shù)量產(chǎn)生的垃圾最大月平均日產(chǎn)生量確定，宜達到4t／d以上。、便于機械操作的站舍。采用非機動車收運方式時，生活垃圾轉運站服務半徑宜為4001000米；采用小型機動車收運方式時，其服務半徑宜為20004000米。轉運量（t/d）用地面積（mamp。）與相鄰建筑間距（m）綠化隔離帶寬度（m）450800030≥15150450250010000≥15≥8501508003000≥10≥5502001000≥8≥3注：表內(nèi)用地面積不包括垃圾分類和堆放作業(yè)用地。當選用的用地指標為兩個檔次的重合部分時，可采用下檔次的綠化隔離帶指標。在當?shù)叵募局鲗эL向下方，地下水流向的下游地區(qū)，距居民居住區(qū)、公共場所或人畜供水點500米以外。填埋場技術措施應滿足當?shù)氐拇髿夥雷o、水資源保護、自然保護及生態(tài)平衡要求。設計填埋容量必須達到使用期10年以上。遵循先地下后地上、先深埋后淺埋的建設程序，并提倡使用綜合管溝。，不宜橫穿道路，必須橫穿道路的管線段應盡量與道路中線垂直。道路紅線寬度超過30米時，宜兩側布置給水配水管和燃氣配氣管；道路紅線寬度小于30米時，宜在道路一側布置排水管