【正文】 億元、1784億元（其中信托資產(chǎn)規(guī)模1742億元，自有資產(chǎn)42億元），居同行業(yè)前列；，各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)控制指標(biāo)達(dá)到銀監(jiān)會關(guān)于信托公司凈資本管理的要求；，創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 信托經(jīng)理本信托計(jì)劃的信托經(jīng)理為劉丹艷：女，中南大學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)碩士。熟悉國內(nèi)房地產(chǎn)信托投資、股權(quán)投資、證券投資及固定收益類信托投資業(yè)務(wù)。名河雅居（五期）信托貸款集合資金信托計(jì)劃”。名河雅居（五期）信托貸款集合資金信托計(jì)劃資金信托合同》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。名河雅居（五期）信托貸款集合資金信托計(jì)劃之信托認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 交易文件：指受托人與借款人、擔(dān)保方等各方就信托貸款事宜簽署的法律文件，包括但不限于《信托貸款合同》編號：（2013202208001102）、《土地使用權(quán)抵押合同》(編號：2013202208001103)、《土地使用權(quán)抵押合同》（編號：2013202208001104）、《土地使用權(quán)抵押合同》（編號：2013202208001105）、《土地使用權(quán)抵押合同》（編號：2013202208001106）、《土地使用權(quán)抵押合同》（編號：2013202208001107）、《房屋抵押合同》（編號：2013202208001108）、《保證合同》(編號：2013202208001109)、《保證合同》（編號：2013202208001110）。 受益人：指在信托項(xiàng)下享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。本信托的受益人分為X1X6六類，其中：X1類信托受益人認(rèn)購的信托期限為12個(gè)信托月度，認(rèn)購信托資金100萬（含）300萬（不含）；X2類信托受益人認(rèn)購的信托期限為12個(gè)信托月度，認(rèn)購信托資金300萬（含）以上；X3類信托受益人認(rèn)購的信托期限為20個(gè)信托月度，認(rèn)購信托資金100萬（含）300萬（不含）；X4類信托受益人認(rèn)購的信托期限為20個(gè)信托月度，認(rèn)購信托資金300萬（含）以上；X5類信托受益人認(rèn)購的信托期限為24個(gè)信托月度，認(rèn)購信托資金100萬（含）300萬（不含）；X6類信托受益人認(rèn)購的信托期限為24個(gè)信托月度，認(rèn)購信托資金300萬（含）以上。 抵押人：分別指宿遷市富建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、江蘇大朝置業(yè)有限公司、富建集團(tuán)有限公司阜寧開發(fā)區(qū)分公司、宿遷京杭大酒店有限公司。 擔(dān)保方：指抵押人和保證人的合稱。該賬戶專門用于歸集、存放本信托計(jì)劃項(xiàng)下的資金和支付信托費(fèi)用、信托利益等款項(xiàng)。委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)信托合同約定將信托資金支付至該信托募集賬戶。 信托單位：指信托受益權(quán)的份額化表現(xiàn)形式，每份信托單位的面值為1元。 信托資金：指委托人與受托人簽署信托合同后，委托人按照信托合同交付的資金。信托財(cái)產(chǎn)不屬于受托人的自有財(cái)產(chǎn)，受托人因被依法解散、依法撤銷或被宣告破產(chǎn)而終止時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)不屬于其清算財(cái)產(chǎn)或破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 信托利益：指受益人在信托項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，受益人可獲分配的信托利益總額為信托財(cái)產(chǎn)總額扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用、稅費(fèi)后的余額。 《信托貸款合同》：指受托人與借款人簽署的編號為2013202208001102的《信托貸款合同》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 《房屋抵押合同》：指受托人與抵押人簽署的編號為2013202208001108的《房屋抵押合同》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 富建名河雅居（五期）”項(xiàng)目，其對應(yīng)的國有土地使用權(quán)證編號為宿國用（2013）第3576號。名河雅居（五期）信托貸款集合資金信托計(jì)劃”受托人宣布成立之日。 本信托計(jì)劃存續(xù)期間：指本信托計(jì)劃生效日至本信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿之日之間的期間。 信托年度/年：指自信托計(jì)劃生效日起，每十二個(gè)信托月度為一個(gè)完整的信托年度。 信托月度/月：指本信托生效日，或每月本信托生效日對應(yīng)的日期（如該月無對應(yīng)的日期，則為該月的最后一日），至下一個(gè)月的本信托生效日對應(yīng)的日期（如該月無對應(yīng)的日期，則為該月的最后一日）構(gòu)成一個(gè)信托月度，具體起始日期以《信托合同》上下文明確說明的為準(zhǔn)。受托人同意接受委托人的委托，按照委托人的意愿，以受托人自己的名義，根據(jù)信托文件的規(guī)定集合運(yùn)用信托資金，用于向宿遷市富建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放信托貸款，將用于富建受托人以管理、運(yùn)用或處置信托財(cái)產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來源，為受益人獲取投資收益。，信托成立時(shí)的受益人與委托人為同一人。250,000,），實(shí)際規(guī)模以信托成立時(shí)實(shí)際募集的信托資金金額為準(zhǔn)。250,000,）；且受托人有權(quán)對信托計(jì)劃的募集規(guī)模及最低募集金額做出調(diào)整整，并在受托人網(wǎng)站上公布。自然人委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位，機(jī)構(gòu)委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位。其中自然人委托人人數(shù)不超過50人，但單筆委托金額在300萬元以上的自然人委托人和合格的機(jī)構(gòu)委托人數(shù)量不受限制。 前條所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔(dān)信托計(jì)劃相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的人：（1）投資一個(gè)信托計(jì)劃的最低金額不少于100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；（2）個(gè)人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)在其認(rèn)購時(shí)超過100萬元人民幣，且能提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明的自然人；（3）個(gè)人收入在最近三年內(nèi)每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計(jì)收入在最近三年內(nèi)每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關(guān)收入證明的自然人。委托人在此確認(rèn)，委托人系獨(dú)立做出本款項(xiàng)下的陳述與保證，未依賴受托人或受托人的任何關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)。受托人不對前述陳述與保證的真實(shí)性、完整性承擔(dān)任何責(zé)任或負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。 認(rèn)購價(jià)格本信托計(jì)劃成立時(shí)，每份信托單位對應(yīng)信托資金1元，認(rèn)購價(jià)格1元。 委托人為法人或其他組織，若經(jīng)辦人為法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本人，需提供法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（需加蓋公章）、法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證原件和法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明及信托利益分配賬戶存折/銀行卡；若經(jīng)辦人不是法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本人，則經(jīng)辦人除需持上述文件外，還需持經(jīng)辦人身份證原件和由法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章的授權(quán)委托書。名河雅居（五期）信托貸款集合資金信托計(jì)劃XX（份額數(shù)）份”。通過以下方式認(rèn)購本信托計(jì)劃的，受托人將不予確認(rèn)信托單位，并按原路徑將資金退回至劃款銀行賬戶，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由委托人和/或資金劃付人承擔(dān)：（1）以現(xiàn)金方式直接存入信托募集賬戶或電匯至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶的；（2）由他人賬戶代為轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；（3）由委托人本人的多個(gè)賬戶轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；（4）其他未按本條規(guī)定交付信托資金的情形。 委托人簽署信托合同一式貳份。信托利益分配賬戶在信托終止且信托利益分配完畢前不得取消。 委托人為自然人時(shí)，應(yīng)在上述文件中簽字；委托人為法人或其他組織的，上述文件需加蓋公章并經(jīng)其法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字，若授權(quán)他人簽字須提供授權(quán)委托書。身份證明文件、信托利益分配賬戶銀行卡/存折復(fù)印件由受托人和保管銀行各持有一份，分別在保管銀行和受托人處歸檔，委托人可在受托人處查詢。委托人應(yīng)于推介期內(nèi)根據(jù)受托人要求提交有效的書面申請及身份證明等文件。受托人確認(rèn)委托人的撤回申請有效的，應(yīng)在確認(rèn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)將委托人已交付的信托資金返還委托人。委托人交付信托資金并簽訂信托合同后，于信托計(jì)劃成立日加入信托計(jì)劃。8 信托的成立 信托的募集認(rèn)購信托的委托人應(yīng)當(dāng)在信托計(jì)劃推介期內(nèi)簽署《信托合同》、《認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書》，并交付信托認(rèn)購資金，辦理其他手續(xù)。 信托的推介期限受托人有權(quán)在募集信托資金時(shí)在《認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書》中指定推介期。 信托計(jì)劃的成立（1）本信托計(jì)劃最低募集金額為25,000萬元，受托人有權(quán)根據(jù)信托計(jì)劃募集情況對信托最低募集金額做出調(diào)整，并在受托人網(wǎng)站公布。受托人宣布信托計(jì)劃成立之日為信托計(jì)劃成立日。，但信托計(jì)劃信托資金募集金額未能達(dá)到信托最低募集金額的，則本信托計(jì)劃不成立。受托人退還該等款項(xiàng)所需資金劃付費(fèi)等費(fèi)用由委托人自行承擔(dān)，直接從該等款項(xiàng)中扣除。如發(fā)生法律法規(guī)或本信托計(jì)劃規(guī)定的信托計(jì)劃終止情形時(shí)，本信托計(jì)劃予以終止。若信托計(jì)劃或信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿或受托人按照信托文件的約定決定信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限提前屆滿時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)中的現(xiàn)金資產(chǎn)不足以滿足全體受益人按照本合同可獲分配的預(yù)期信托利益的，且尚有未變現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的，信托計(jì)劃或信托單位自動(dòng)進(jìn)入延長期，屆時(shí)無需就延長信托期限事宜召開受益人大會。10 信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分，并對信托資金進(jìn)行單獨(dú)管理。受托人應(yīng)完整記錄并保留信托財(cái)產(chǎn)和信托財(cái)產(chǎn)使用情況的報(bào)表和文件。、運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)，不得與其固有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)相抵銷。，受托人應(yīng)當(dāng)履行親自管理的義務(wù)，但在有利于信托目的實(shí)現(xiàn)的情況下，可委托他人代為管理信托財(cái)產(chǎn)、處理相關(guān)信托事務(wù)。、處分委托人在此確認(rèn)，授權(quán)并同意受托人將信托財(cái)產(chǎn)按照如下約定進(jìn)行運(yùn)用和處分，對如下信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用和處分方式?jīng)]有任何異議：（1） 受托人將按照《信托貸款合同》的條款和條件向借款人發(fā)放信托貸款（貸款金額以信托成立時(shí)實(shí)際信托資金金額為準(zhǔn)），信托貸款期限及利率以《信托貸款合同》的約定為準(zhǔn)，用途為用于名河雅居五期項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；（2）受托人為全體受益人的利益持有、管理和處置信托財(cái)產(chǎn)，如借款人未按照交易文件約定支付信托貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，受托人可以行使擔(dān)保權(quán)利，并以所獲款項(xiàng)優(yōu)先保障受益人信托利益的實(shí)現(xiàn)；（3）抵押人為借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)提供土地使用權(quán)抵押擔(dān)保（貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款人同意后，抵押人可變更同等價(jià)值的抵押物為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保）。保證具體事宜，由受托人與保證人另行簽署《保證合同》予以約定；（5）信托貸款期限屆滿，借款人未按期、足額償還信托貸款本息的，受托人有權(quán)根據(jù)《信托貸款合同》的約定向借款人收取罰息、違約金和/或采取交易文件約定或法律法規(guī)允許的其他救濟(jì)措施。11 信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈與自然人受益人持有的信托受益權(quán)可以繼承，機(jī)構(gòu)受益人持有的信托受益權(quán)可以承繼。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)的不能對抗受托人。繼承/承繼法律文件包括：已生效的法院判決書、民事調(diào)解書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、經(jīng)公證的遺囑、經(jīng)公證的遺產(chǎn)分配協(xié)議、繼承人為被繼承人有關(guān)本信托計(jì)劃受益權(quán)的合法繼承人的證明材料。 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓 。（2）信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)持信托合同、有效身份證件及復(fù)印件、受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及受托人要求的其他文件，前往受托人處辦理確認(rèn)。受益人辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)費(fèi)歸受托人所有，不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。受贈人應(yīng)為符合法律法規(guī)規(guī)定的合格投資者。信托受益權(quán)受贈人應(yīng)無條件接受信托合同對受益人的全部規(guī)定。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)的不能對抗受托人。贈與確認(rèn)手續(xù)費(fèi)歸受托人所有，不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。即：信托利益 = 信托財(cái)產(chǎn)－信托費(fèi)用－信托稅費(fèi)信托收益是指信托利益與信托資金的差額，即信托收益=信托利益信托資金；本信托項(xiàng)下信托受益人預(yù)期年化收益率為：受益人類型認(rèn)購期限（月）認(rèn)購金額受益人預(yù)期年化收益率X112100萬（含）300萬（不含）9%X212300萬元（含）以上%X320100萬（含）300萬（不含）9%X420300萬元（含）以上10%X524100萬（含）300萬（不含）9%X624300萬元（含）以上%信托受益人預(yù)計(jì)可獲分配的信托收益=該受益人交付的信托資金金額預(yù)期年化收益率該受益人持有的信托單位實(shí)際存續(xù)天數(shù)/365。受托