【正文】 號宿國用（2012）第9803號，其對應(yīng)的房產(chǎn)證編號為宿房權(quán)證宿城字第12005409號、宿房權(quán)證宿城字第12005410號】為貸款人設(shè)定抵押權(quán)（貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款人同意后，抵押人可變更同等價值的抵押物為本合同項下貸款提供擔(dān)保），為本合同項下貸款人對借款人享有的債權(quán)提供擔(dān)保。受托人自信托計劃生效起滿12個信托月度之日后十（10）個工作日內(nèi)向XX2類信托受益人分配剩余信托利益（即XX2類信托受益人所持有的信托單位期限屆滿），具體計算公式如下：該受益人預(yù)計可獲分配的剩余信托利益 = 該受益人持有的信托單位對應(yīng)的信托資金該受益人持有的信托單位對應(yīng)的預(yù)期年化收益率[信托計劃生效滿6個信托月度之日（含）至信托計劃生效滿12個信托月度之日（不含）之間的實際天數(shù)/365]+該受益人持有的信托單位對應(yīng)的信托資金。受托人在信托合同之外披露的涉及本信托的信息，其內(nèi)容涉及界定信托合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，應(yīng)以信托合同為準。名河雅居（五期）信托貸款集合資金信托計劃之信托認購風(fēng)險申明書》及其任何有效修訂和補充。 信托單位：指信托受益權(quán)的份額化表現(xiàn)形式，每份信托單位的面值為1元。名河雅居（五期）信托貸款集合資金信托計劃”受托人宣布成立之日。250,000,）；且受托人有權(quán)對信托計劃的募集規(guī)模及最低募集金額做出調(diào)整整，并在受托人網(wǎng)站上公布。名河雅居（五期）信托貸款集合資金信托計劃XX（份額數(shù)）份”。委托人交付信托資金并簽訂信托合同后，于信托計劃成立日加入信托計劃。若信托計劃或信托單位預(yù)計存續(xù)期限屆滿或受托人按照信托文件的約定決定信托計劃預(yù)計存續(xù)期限提前屆滿時，信托財產(chǎn)中的現(xiàn)金資產(chǎn)不足以滿足全體受益人按照本合同可獲分配的預(yù)期信托利益的，且尚有未變現(xiàn)信托財產(chǎn)的，信托計劃或信托單位自動進入延長期，屆時無需就延長信托期限事宜召開受益人大會。未到受托人處進行確認的不能對抗受托人。信托受益權(quán)受贈人應(yīng)無條件接受信托合同對受益人的全部規(guī)定。（5）受托人自信托計劃生效起滿24個信托月度之日后十（10）個工作日內(nèi)向受益人分配剩余信托利益（即XX6類信托受益人所持有的信托單位期限屆滿，信托計劃預(yù)計存續(xù)期限屆滿，正常終止），具體計算公式如下：該受益人預(yù)計可獲分配的剩余信托利益 = 該受益人持有的信托單位對應(yīng)的信托資金該受益人持有的信托單位對應(yīng)的預(yù)期年化收益率[信托計劃生效滿18個信托月度之日（含）至信托計劃生效滿24個信托月度之日（不含）之間的實際天數(shù)/365] + 該受益人持有的信托單位對應(yīng)的信托資金。受托人指定收取信托報酬的賬戶信息為：戶 名：中融國際信托有限公司開戶行：中國工商銀行北京市分行營業(yè)部賬 號：0200000309239114948信托計劃期限內(nèi)，%的費率收取。咨詢服務(wù)費由保管人根據(jù)受托人出具的劃款指令從信托財產(chǎn)專戶中扣除并支付到新湖財富投資管理有限公司指定賬戶。 召開事由下列事由，除應(yīng)當符合信托文件規(guī)定的程序和條件外，還應(yīng)當召開全體受益人大會：（1）提前終止本信托計劃，但信托文件已明文規(guī)定的情形除外；（2）解任受托人或選任新受托人；（3）改變信托財產(chǎn)運用方式；（4）提高受托人的報酬標準；（5）提高保管人的報酬標準；（6）法律法規(guī)、信托文件規(guī)定的其他應(yīng)當召開受益人大會的事項。 表決 受益人所持每份信托單位享有一票表決權(quán)。19 信息披露，按自然季度制作信托資金管理報告，以信托合同規(guī)定的方式通知受益人，并存放受托人營業(yè)場所備查。如果借款人未履行或未能履行《信托貸款合同》項下的全部或部分義務(wù)，則可能使信托財產(chǎn)遭受損失，從而給委托人或受益人帶來損失； 保證人以其全部自有財產(chǎn)為借款人履行《信托貸款合同》項下的義務(wù)提供保證擔(dān)保。，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。本信托不承諾保本和最低收益，具有一定的投資風(fēng)險，適合風(fēng)險識別、評估、承受能力較強的合格投資者。受托人在信托財產(chǎn)清算報告發(fā)出之日起3日內(nèi)未收到受益人或其繼承人提出的書面異議的，受托人就清算報告所列事項解除責(zé)任。未能滿足上述條件的情況下，則召集人可另行確定并通知重新開會的時間。受益人變更其信托利益分配賬戶，應(yīng)親自到受托人營業(yè)場所或受托人指定的場所按照受托人規(guī)定的程序辦理信托利益分配賬戶變更手續(xù)。在延長期內(nèi)的保管費=延長期內(nèi)存續(xù)的信托資金%延長期實際天數(shù)/365。除非特別說明，上述費用均在發(fā)生時由受托人指令保管人從信托財產(chǎn)專戶中支付。若借款人未能如期還款，該類信托單位自動進入延長期，延長期XX2類信托受益人信托利益計算公式如下：該受益人預(yù)計可獲分配的剩余信托利益 = 該受益人持有的信托單位對應(yīng)的信托資金+該受益人持有的信托單位對應(yīng)的信托資金該受益人持有的信托單位對應(yīng)的預(yù)期年化收益率150%[（該類信托單位實際存續(xù)天數(shù)365）/365] 。轉(zhuǎn)讓確認手續(xù)費歸受托人所有，不計入信托財產(chǎn)。保證具體事宜，由受托人與保證人另行簽署《保證合同》予以約定；（5）信托貸款期限屆滿，借款人未按期、足額償還信托貸款本息的，受托人有權(quán)根據(jù)《信托貸款合同》的約定向借款人收取罰息、違約金和/或采取交易文件約定或法律法規(guī)允許的其他救濟措施。受托人退還該等款項所需資金劃付費等費用由委托人自行承擔(dān)，直接從該等款項中扣除。委托人應(yīng)于推介期內(nèi)根據(jù)受托人要求提交有效的書面申請及身份證明等文件。 認購價格本信托計劃成立時，每份信托單位對應(yīng)信托資金1元，認購價格1元。，信托成立時的受益人與委托人為同一人。 富建該賬戶專門用于歸集、存放本信托計劃項下的資金和支付信托費用、信托利益等款項。名河雅居（五期）信托貸款集合資金信托計劃”。委托人自簽署信托合同和認購風(fēng)險申明書、交付信托資金，于信托成立之日起即成為本信托的受益人。信托單位：指信托受益權(quán)的份額化表現(xiàn)形式，每份信托單位的面值為1元。名河雅居（五期）信托貸款集合資金信托計劃說明書30 / 36摘 要信托計劃名稱：中融富建本信托計劃項下信托單位分為X1X6六類，其中：XX2類信托單位的信托期限為12個信托月度，XX2類信托單位份額合計6000萬份；XX4類信托單位信托期限為20個信托月度， XX4類信托單位份額合計6000萬份；XX6類信托單位的信托期限為24個信托月度，XX6類信托單位份額合計13000萬份。受托人：中融國際信托有限公司保管人：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司江蘇省分行 目 錄1 引言 12 信托公司與信托執(zhí)行經(jīng)理 13 定義 24 信托目的 65 信托類型 66 信托的規(guī)模 67 信托資金及其交付 68 信托的成立 99 信托期限 1010 信托財產(chǎn)的管理、運用、處分 1111 信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈與 1212 信托利益的計算和分配 1413 信托稅費和信托費用 1514 委托人的權(quán)利、義務(wù) 1915 受托人的權(quán)利、義務(wù) 2016 受益人的權(quán)利、義務(wù) 2117 受益人大會 2118 信托的終止與清算 2419 信息披露 2520 風(fēng)險揭示和風(fēng)險的承擔(dān) 2621 法律意見書摘要 281 引言委托人、受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、誠實信用、充分保護投資者合法權(quán)益的原則基礎(chǔ)上，訂立編號為2013202208001101 的《中融富建2008年進入中融信托公司，現(xiàn)任中融國際信托有限公司金融投資部總經(jīng)理。 保證人：富建集團有限公司（營業(yè)執(zhí)照注冊號：320923000012584）、姜懷標（身份證號：320923196305102178）、張亞平（身份證號320923196303092148）。 《土地使用權(quán)抵押合同》：指受托人與抵押人簽署的編號為2013202208001102013202208001102013202208001102013202208001102013202208001107的《土地使用權(quán)抵押合同》及其任何有效修訂和補充。名河雅居（五期）項目的開發(fā)建設(shè)。受托人系在委托人前述陳述與保證的基礎(chǔ)上與委托人訂立信托合同。信托合同正本中的壹份由受托人持有。（2）信托計劃成立后，信托資金自到達信托募集賬戶之日（含該日）至本信托計劃生效日（不含該日）期間按照中國人民銀行公布的屆時有效的人民幣活期存款利率計算的利息歸信托財產(chǎn)所有。未到受托人處進行確認的不能對抗受托人。(1)受托人自信托計劃生效起滿6個信托月度之日后十（10）個工作日內(nèi)向受益人分配一次信托收益，具體計算公式如下：該受益人預(yù)計可獲分配的信托收益 = 該受益人持有的信托單位對應(yīng)的信托資金該受益人持有的信托單位對應(yīng)的預(yù)期年化收益率[信托計劃生效日（含）至信托計劃生效滿6個信托月度之日（不含）之間的實際天數(shù)/365]。受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的費用由信托財產(chǎn)承擔(dān)。保管人指定收取保管費的賬戶信息為：戶 名：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宿遷宿豫支行開戶行：農(nóng)行宿遷宿豫支行營業(yè)部賬 號:10461101010055109信托計劃期限內(nèi)，%的費率收取。，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：（1）根據(jù)信托合同的規(guī)定，恪盡職守，本著誠實、信用、謹慎、有效管理的原則為受益人的最大利益處理信托事務(wù)；（2）根據(jù)信托合同的規(guī)定，以信托財產(chǎn)為限向受益人支付信托利益；（3）對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密；（4）妥善保管處理信托事務(wù)的完整記錄、原始憑證及資料；（5）信托合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。采取通訊方式開會并進行表決的情況下，由會議召集人決定通訊方式和書面表決方式，并在會議通知中說明本次受益人大會所采取的具體通訊方式、書面表決意見的寄交截止時間和收取方式。信托終止，受托人應(yīng)負責(zé)信托財產(chǎn)的清算。信托財產(chǎn)在投資管理運用過程中，存在以下風(fēng)險：，也存在損失的風(fēng)險。就擔(dān)保權(quán)利的實現(xiàn)而言，影響擔(dān)保人自有財產(chǎn)的某些內(nèi)在風(fēng)險以及合同約定的處置方式，可能影響受托人對保證人行使擔(dān)保權(quán)利，也可能影響擔(dān)保權(quán)利的行使和執(zhí)行程序中所實現(xiàn)的資金數(shù)額，且實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利所回收的資金可能不足以清償被擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)?！斗梢庖姇返慕Y(jié)論意見為：本信托計劃符合《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會規(guī)范性意見以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如果保證人違反保證合同的規(guī)定，從而給信托財產(chǎn)造成損失。除信托合同另有規(guī)定外，受托人在有關(guān)披露事項的報告、報表或通知制作完畢并審核無誤后，應(yīng)以下列形式之一報告委托人與受益人：（1）本信托經(jīng)理所在的受托人營業(yè)場所存放備查；（2）來函索取時按委托人與受益人預(yù)留地址寄送。 出席現(xiàn)場會議的受益人應(yīng)在會議決議上簽字。 會議召集方式（1）受益人大會由受托人召集，開會時間、地點、方式等由受托人選擇確定。由于處理信托事務(wù)發(fā)生的其他費用（包括但不限于審計費等其他相關(guān)機構(gòu)的費用），在該等費用發(fā)生時由受托人指令保管人從信托財產(chǎn)專戶中據(jù)實支付。信托計劃如進入延長期，信托計劃約定的到期日后10個工作日內(nèi)，支付延長期信托報酬。在信托文件約定的收益分配時點，以現(xiàn)金形式存在的信托財產(chǎn)不足以支付全部應(yīng)分配的信托收益/信托利益，且信托財產(chǎn)中尚有未變現(xiàn)財產(chǎn)的，受托人有權(quán)延期分配或分次將以現(xiàn)金形式存在的信托財產(chǎn)按受益人持有信托單位的比例分配信托收益/信托利益。 辦理贈與手續(xù)費受益人辦理信托受益權(quán)贈與確認手續(xù)時，應(yīng)當向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費，手續(xù)費為擬贈與信托單位