旅游地產發(fā)展規(guī)劃方案分析-在線瀏覽
2024-09-11 21:22本頁面
【正文】 泉”為發(fā)展背景，以“生態(tài)休閑旅游”為核心理念，創(chuàng)新開發(fā)生態(tài)休閑旅游項目l 一漂——鯨河漂流景區(qū)改造龍鯨河漂流景區(qū)上碼頭，完善配套設施。l 二山——韓山生態(tài)旅游度假區(qū)和八鄉(xiāng)山生態(tài)旅游區(qū)從206國道到韓山生態(tài)旅游區(qū)公路的開通將極大地推進韓山生態(tài)旅游度假區(qū)建設進程，韓山生態(tài)旅游區(qū)將開工建設游客服務中心綜合樓、茶文化廣場、茶葉加工廠、茶園至韓山頂道路和園區(qū)內道路等六個項目，以上項目計劃投入資金4320萬元；積極開展招商引資，爭取引資開展八鄉(xiāng)山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃和八鄉(xiāng)山水庫旅游區(qū)建設詳規(guī)，開發(fā)建設八鄉(xiāng)山旅游區(qū)。目前，富豪溫泉度假村總體規(guī)劃和詳細設計已經完成，即將進入全面建設階段。邀請了省旅游發(fā)展研究中心的專家前來考察，規(guī)劃設計溫泉開發(fā)與管理。計劃征地380畝。園內潮風格建筑、江蘇風格建筑、云南風格建筑、川西風格建筑、臺灣風格建筑和日本風格建筑和諧共存、交相輝映。通過“一漂二山三泉”自然生態(tài)旅游營造出自然生態(tài)旅游環(huán)境；通過“和諧亞洲”、“中華民俗風” 兩大文化主題公園營造出人文生態(tài)旅游環(huán)境。三種生態(tài)相互推動，實現良性循環(huán)，最終實現三種生態(tài)的價值良性循環(huán)。外圍旅游地產資源不斷增值，分期規(guī)劃性建設精品地產兩大核心（自然和人文生態(tài)）發(fā)展聚集人氣生態(tài)景區(qū)旅游資源的規(guī)劃與保護外圍旅游地產資源控制和保護營造人文生態(tài)旅游環(huán)境營造自然生態(tài)旅游環(huán)境“一漂二山三泉”自然生態(tài)旅游 “和諧亞洲”、“中華民俗風” 兩大文化主題公園旅游地產的能量不斷被放大，同時推動旅游和地產行業(yè)發(fā)展，進而拉動整個經濟發(fā)展圖一 由雙核（自然和人文生態(tài)）向外圍擴散的模式旅游地產規(guī)劃初始狀態(tài) 人文生態(tài)規(guī)劃與保護自然生態(tài)規(guī)劃與保護建立起自然生態(tài)和人文生態(tài)后，地產生態(tài)隨之建立，三種生態(tài)化合及有機升華自然生態(tài)的強化與再造人文生態(tài)的保護和提升三種生態(tài)良性循環(huán)三種生態(tài)價值鏈良性循環(huán)圖二 自然生態(tài)、人文生態(tài)和地產生態(tài)互動的復合價值鏈二、 分類目標和戰(zhàn)略(一) 經濟目標依據豐順縣旅游發(fā)展狀況及潛力預測，規(guī)劃豐順縣旅游地產的規(guī)模如下：l 2015年，接待游客70萬人次，旅游總收入達2億元；旅游地產收入達4億元l 2020年，接待游客100萬人次，旅游總收入達5億元；旅游地產收入達12億元l 2025年，接待游客150萬人次，旅游總收入達10億元；旅游地產收入達30億元旅游和房地及相關服務業(yè)成為豐順縣經濟發(fā)展的兩大核心動力。(三) 環(huán)境目標維持現有的植被覆蓋率和綠地率；地質地貌得到較好的保護，人為破壞嚴重的地段基本得到恢復；珍稀動植物得到研究和詳實的紀錄，其生存環(huán)境得到保護。三、 階段性目標和戰(zhàn)略(一) 近期（20092015）：重點建設階段按照“國家AAAA級旅游區(qū)”和“國家生態(tài)旅游示范區(qū)”的標準，通過招商引資對“一漂二山三泉”進行重點項目建設和重點區(qū)塊的打造，形成生態(tài)休閑旅游；主力打造豐順版“和諧亞洲”和“中華民俗風”兩個人文生態(tài)主題公園。(三) 遠期（20212025）：優(yōu)化提升階段“雙核”旅游的形象和知名度進一步提升，產品、營銷與服務達到珠三角地區(qū)一流水準，提供完善的旅游基礎設施和服務設施，區(qū)域現代服務功能與旅游功能十分完善，豐順成為大潮汕后院地區(qū)和珠三角地區(qū)知名的生態(tài)休閑旅游區(qū)。 第四章 空間分區(qū)發(fā)展規(guī)劃一、 分區(qū)原則規(guī)劃分區(qū)遵循整合資源，合理布局、構筑自然生態(tài)和人文生態(tài)“雙核”旅游體系，帶動外圍地產聯動發(fā)展。1. 一漂——鯨河漂流景區(qū)改造龍鯨河漂流景區(qū)上碼頭，完善配套設施。2. 二山——韓山生態(tài)旅游度假區(qū)和八鄉(xiāng)山生態(tài)旅游區(qū)從206國道到韓山生態(tài)旅游區(qū)公路的開通將極大地推進韓山生態(tài)旅游度假區(qū)建設進程，韓山生態(tài)旅游區(qū)將開工建設游客服務中心綜合樓、茶文化廣場、茶葉加工廠、茶園至韓山頂道路和園區(qū)內道路等六個項目，以上項目計劃投入資金4320萬元；積極開展招商引資，爭取引資開展八鄉(xiāng)山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃和八鄉(xiāng)山水庫旅游區(qū)建設詳規(guī)，開發(fā)建設八鄉(xiāng)山旅游區(qū)。目前，富豪溫泉度假村總體規(guī)劃和詳細設計已經完成，即將進入全面建設階段。邀請了省旅游發(fā)展研究中心的專家前來考察，規(guī)劃設計溫泉開發(fā)與管理。計劃征地380畝。1. “和諧亞洲”主題公園可以和諧風，亞洲情作為開發(fā)理念，選取亞洲最具代表的人文、自然景觀建設觀賞性主題公園。因此，取景時可以考慮適當向東南亞國家的人文、自然景觀傾向。廣大的華僑因已久居這些國家，已經產生了一定的民族認同感。2. “中華民俗風” 主題公園主題公園可以融匯中國民俗文化、民間藝術和民居建筑，可選取中國少數民族村寨景點按適當比例建造。此外，豐順縣被譽為“中國民間藝術之鄉(xiāng)”，豐順縣埔寨鎮(zhèn)火龍藝術之鄉(xiāng)豐順縣埔寨鎮(zhèn)元宵之夜迎鑼鼓，燒“煙架”、“火龍”，久負盛名，飲譽海內外。3. 主題公園配套設施除了四大主題公園以外，華僑城還根據大型旅游休閑社區(qū)的功能要求，建設了一批高檔主題酒店、藝術展覽館、華夏藝術中心、高架單軌車、生態(tài)廣場、雕塑走廊等一批旅游文化項目設施，形成一個集旅游、文化、購物、娛樂、體育、休閑于一體的旅游之城。待生態(tài)休閑旅游項目和主題公園發(fā)展起來，聚集起足夠的人氣后，逐步分期性開發(fā)外圍旅游地產資源。1) 開發(fā)理念依據珠三角地區(qū)和大潮汕地區(qū)中產階層日益增長的物質文化需要，結合現代會議功能和假日經濟繁榮的現狀而整合推出全
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