都市標志綜合體模式案例解析-在線瀏覽
2024-09-11 17:12本頁面
【正文】 ：酒店、寫字樓、商業(yè)、公寓等各種功能均衡發(fā)展的模式 案例：香港太古廣場、北京華茂中心 模式二：以寫字樓為核心功能的發(fā)展模式 案例：廣州中心廣場、深圳信興廣場 模式三：以酒店為核心功能的發(fā)展模式 案例：上海商城 模式四：以商業(yè)為核心功能的發(fā)展模式 案例：深圳華潤中心、日本福岡単多運河城 相互支持關(guān)系 相互要求關(guān)系 標志性 定義檔次 為商業(yè)和酒店帶來潛在客戶 大堂可以不酒店共享 承擔某種社會職能 形成完善配套、信息平臺 個體差異所在、活力的核心 利用其它功能 價值最大化 補充其它功能 現(xiàn)金流來源 商業(yè)的檔次要求 丌影響辦公、酒店的大堂和昭示性 公寓可輕松享有酒店服務(wù)和配套設(shè)施，共享辦公辦來的客戶。 綜合體各部分功能相互關(guān)系 案例借鑒 北京華貿(mào)中心定位為： 構(gòu)筑國際大都市生活的巨擘級建筑綜合體 5A智能寫字樓 +國際商業(yè)區(qū) +國際公寓 +五星級酒店 +體育中心 +展示中心 A、模式一：均衡發(fā)展，代表案例 北京華貿(mào)中心 ?5A智能寫字樓 3座高達百米以上的集辦公自動化、信息自動化、安防自動化、管理自動化、通訊自動化于一身的超 5A級智能寫字樓自西向東依次走高；其目標客戶定位于大型國際機構(gòu)和企業(yè)，旨在營造全球一體化的商務(wù)交流平臺。 一座高 135米， 28層，五層以上辦公部分： 二座高 151米， 32層，五層以上辦公部分： 三座高 167米， 36層，五層以上辦公部分： 裙樓面積： 地下一層至地上三層，面積 22022平方米 ?國際商業(yè)街區(qū) 總體規(guī)劃面積 20萬平米，多處商業(yè)設(shè)施有機分布于百萬平米建筑集群里。戶型齊全，既有少量投資型一居，又有主流的創(chuàng)意型二居和居住型三居，更有 20套頂層 CEO至尊空中別墅。博爾頓(The RitzCarlton)和國際五星級酒店萬豪（ Marriott）。 VIP運動會所，實行會員制服務(wù)。卙地面積： 23,000平方米，總建筑面積： 320,000平方米。 ?超高層寫字樓部分 樓高： 80層，標高 333
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