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2025-07-18 05:02本頁面
【正文】 誠(chéng)投資 創(chuàng)造“財(cái)富神話”的場(chǎng)所 和黃總部以及相當(dāng)量級(jí)的國(guó)際機(jī)構(gòu)的加盟項(xiàng)目能成為 UDD的前提要素 Block1+Block2： 酒吧街：深南 —紅荔都市風(fēng)情 規(guī)模效應(yīng)： Block1+Block2是 UDD的重量級(jí)元素，通過大規(guī)模的具有標(biāo)志性的超高層寫字樓和五星級(jí)酒店制造強(qiáng)視覺沖擊 Block1+Block2的建筑形式及理念 Block1酒吧街： （ 人文 符號(hào) ） 酒吧街 ?工作之余找樂的最佳去處 ?看不完的人 ?24小時(shí)不停息的都市瘋狂 ?由一些激動(dòng)人心的室內(nèi)小街和多層建筑組成（新奧爾良的 Bourbon街和莫非斯的 Beale街） Block1 Block2 Block3 Block6 Block4 Block5 Center ?新產(chǎn)品、新創(chuàng)意、新理念的集中展示區(qū) ?潮流發(fā)布中心 ?信息發(fā)布站 ?品牌櫥窗 ?主題推廣區(qū) ?投資會(huì)聯(lián)絡(luò)處 ?標(biāo)志性等候點(diǎn) Center： 模式 5 創(chuàng)新 業(yè)態(tài)（娛樂型購(gòu)物中心）的聚焦點(diǎn) Center 的建筑形式及理念 磁力效應(yīng)： UDD的核心景點(diǎn)，為消費(fèi)者提供獨(dú)一無二的經(jīng)歷 運(yùn)用現(xiàn)代、夸張的建筑手法創(chuàng)造包括表演場(chǎng)、媒體展示館以及富含文化意義的場(chǎng)所 城市之門 媒體展廊 Block1 Block2 Block3 Block6 Block4 Block5 Center 軸線的營(yíng)造 “第五大道”式的符號(hào)意義軸線 模式 4 視覺中心與軸線的營(yíng)造 “第五大道”式的符號(hào)意義軸線 高層建筑群之間的軸線，形成視覺通廊 Center：軸線方向的視覺焦點(diǎn) 建議層數(shù)： 5層 Block1 Block2 Block3 Block6 Block4 Block5 ?可以體味到都市生活的各種樂趣 ?有店鋪，有餐廳，有辦公也有住家，和 紐約、倫敦、巴黎的市中心一樣 ?是對(duì)過去集市型商業(yè)精神的回歸，又迎 合當(dāng)代都市人個(gè)性化需求的地方 Center Block3+Block4+Block5： Street Mall+ BoxShopping 功能性舉措 ——景觀型購(gòu)物中心（新型商業(yè)建筑形式） 模式 2 “Street Mall”的設(shè)計(jì)理 念 混合效應(yīng)： ?招商 /設(shè)計(jì)的互動(dòng)性 ?“ 50： 20： 30” 零售、餐飲、娛樂的 的建議比例，這一比例依據(jù)市場(chǎng) 不同略有變化（與 Shopping Mall 的常規(guī)比例 75： 15： 10有相當(dāng)差異） Street Mall “Street Mall” Street Mall的建筑概念模型 ——Folded street ?Folded street—— 與周邊環(huán)境相結(jié)合的小規(guī)模體塊組合而成，使街區(qū)生動(dòng)活潑 ?觀景平臺(tái) —— 體塊相互錯(cuò)落，形成了豐富的空間層次，同時(shí)營(yíng)造出生態(tài)觀景平臺(tái) Street Mall的建筑形式 ?直通街概念 —— 建筑化的、人行道延伸進(jìn)去的建筑，建筑里面有廣場(chǎng)、展館、小店 ?與環(huán)境親和、融合的街區(qū)代表 ?對(duì)環(huán)境作出貢獻(xiàn)的同時(shí)也得到環(huán)境的回報(bào) ?與傳統(tǒng)的 Shopping Mall不同，并非由大型的百貨主導(dǎo)，而是包括一組中心，（例如小型電影院 /俱樂部），餐飲中心（數(shù)個(gè)精致餐館），以及帶有 “ 情景化服務(wù) ” （ show case stores)的一組名牌專賣店 形成整體多中心效應(yīng)： Block3：“ BoxShopping” BoxShopping Block3 功能性舉措 ——景觀 型購(gòu)物中心（新型商業(yè)建筑形式） 模式 2 Block3：“ BoxShopping” BoxShopping的建筑形式 Block3+Block4 + Block5 Block1 Block2 Block3 Block6 Block4 Block5 ?專家公寓 ?留學(xué)生公寓 ?IT公寓 ?經(jīng)理人（ CEO）公寓 ?藝術(shù)家公寓等 ?保有成為賣場(chǎng)的彈性 （商業(yè)的自然演變） Center （
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