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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)施工組織設(shè)計范本-在線瀏覽

2024-09-08 00:36本頁面
  

【正文】 節(jié)點做法,預防質(zhì)量通病、采用先進施工工藝做法等。如商品混凝土的使用、大面積混凝土防裂縫控制、高性能砼外加劑技術(shù)、膠合板模板施工技術(shù)、高效鋼筋和粗鋼筋連接技術(shù)、粉刷使用砂漿增效王外加劑、新型防水卷材施工技術(shù)、爬升腳手腳手架施工注意事項等。明確崗位責任,強化施工前交底檢查、過程控制與監(jiān)督和質(zhì)量檢驗評定。使參與施工的所有人員都熟悉和了解工程的特點、設(shè)計意圖、技術(shù)要求及施工工藝等。臨時設(shè)施布置:按施工總平面圖搭建臨時設(shè)施,由于本工程辦公室及工人宿舍不在施工現(xiàn)場,因此現(xiàn)場臨設(shè)較少,安裝臨時施工用水、用電線路及通迅、消防設(shè)施,并在現(xiàn)場砼、砂漿集中攪拌地點設(shè)置好沉淀池。施工用電: 現(xiàn)場施工總用電量統(tǒng)計: 電動機用電總功率P1= 電焊機用電總功率P2=85KW 照明用電限P3=30KW總用電量:P總=K1P1/COSθ +K2P2+ K3P3;COSθ ;;則P總=(+85+30)=因此,要求建設(shè)單位至少提供220KW的用電量方能滿足施工用電高峰時的需要。由配電間引出動力線和照明線路,動力線和照明線分開設(shè)置,動力線采用三相五線制線路沿擬建筑物四周敷設(shè),根據(jù)需要設(shè)置一定數(shù)量的漏電保險及配電箱.施工用水根據(jù)現(xiàn)場踏勘和業(yè)主提供現(xiàn)場水電布置圖,在施工現(xiàn)場擬建樓東側(cè)臨時道路東側(cè)已有DN80的接駁;現(xiàn)場施工用水、生活用水總管采用D40鍍鋅管、支管D25鍍鋅管埋地鋪設(shè),地面根據(jù)需要設(shè)若干水頭點,為了保證上部樓層施工用水,采用揚程50m高壓泵送水至各施工樓層。B、 策劃、制定項目各項管理目標,配備項目管理所需資源。C、 組織工程項目施工和管理策劃,協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系,組織測量顧客滿意度。(2)、項目工程師:A、 熟悉和掌握執(zhí)行國家、地方法律法規(guī)、政策和企業(yè)管理標準、規(guī)范和文件。C、 組織分部和單位工程施工質(zhì)量內(nèi)部檢查評定,參加工程質(zhì)量驗收,組織實施項目上其它檢驗、試驗和測量工作。E、 組織對項目工程文件收集、整理、審核,并負責向公司和顧客移交。B、 組織工程施工,負責控制工序質(zhì)量及交接檢工作,控制施工安全、質(zhì)量、進度、文明、環(huán)境、測量工作。D、 建立、整理、保管相關(guān)工程文件和記錄,記錄施工日記。B、 協(xié)助控制施工工序質(zhì)量、對不符合施工提出整改要求,并跟蹤驗證其有效性。(5)、材料員:A、 組織工程物資進場,并負責檢驗和見證取樣、試驗工作。(6)、安全員:A、 協(xié)助對施工人員進行安全教育、安全交底,并協(xié)助建立安全管理制度。C、 制止工程項目上的違章、違規(guī)操作和管理,對違規(guī)違章發(fā)出必要的書面整改通知,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時采取必要的應(yīng)急措施。2″1南京光學儀器廠024876一年辦公室2水準儀DS3水平面177。施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)分開設(shè)置;現(xiàn)場施工機械布置、材料堆場設(shè)置、水電管線敷設(shè),做到線路最短、費用最省且能滿足施工需要。根據(jù)施工階段的不同,對總平面布置進行合理調(diào)整。施工材料堆放:所有材料應(yīng)遵循隨用、隨進、隨完的原則,并嚴格按場布圖要求堆放。根據(jù)業(yè)主要求并結(jié)合現(xiàn)場環(huán)境,對施工現(xiàn)場采取有效的保護措施。施工出入口及門衛(wèi)設(shè)置:主要施工出入口兩個,臨近現(xiàn)有的主干道,在施工出入口設(shè)置門衛(wèi),具體位置詳見場布置圖(見下頁附圖)。其余施工料場及場地均實行硬地坪,具體做法為:素土夯實,80厚碎石墊層,100厚C15砼面層。c、裝飾施工階段:為了考慮建筑物南側(cè)地下室施工,在臨時設(shè)施、料場及材料堆放重新布置到建筑物北側(cè)的情況下,充分調(diào)整現(xiàn)場布置,以考慮大量裝飾、裝修材料的進場和配合單位進場施工?,F(xiàn)場施工用水:由現(xiàn)場水源接D50鍍鋅總管,根據(jù)需要埋地敷設(shè)D25鍍鋅支管,并在地面設(shè)若干水頭點,同時往樓層送二或三路支管送水?,F(xiàn)場排水:現(xiàn)場內(nèi)根據(jù)需要設(shè)200300(寬深)磚砌明溝,環(huán)擬建筑物及辦公、生活用房散水外側(cè),施工污水、雨水及場地水通過排水明溝流入沉淀池經(jīng)沉淀池后排向業(yè)主指定的下水道生活污水:廁所附近設(shè)置化糞池,生活區(qū)污水、廢水經(jīng)化糞池通過埋地的混凝土管道,排入場內(nèi)排污管網(wǎng)。三、施工總平面圖的編制(見下頁附圖):第五章 施工進度計劃安排一、施工進度計劃的編制說明根據(jù)本工程項目特點,施工進度計劃編制,以總進度控制計劃為基礎(chǔ),分施工流水段來優(yōu)化進度計劃控制,使整個工程施工進度計劃滿足合同工期的總目標要求,實現(xiàn)搭接施工。二、施工進度計劃控制重點本工程為保證在合同工期內(nèi)完成施工總目標的要求,應(yīng)集中勞動力、材料、機械設(shè)備等進行突擊施工。本工程工期較緊,為保證裝飾工程的工期,組織平面流水、立體交叉施工,在確保工程施工質(zhì)量的同時,確保工程進度不受影響。此階段是整個工程項目的重要控制點,為防止墻面裂縫粉刷由一層向頂層施工。水電設(shè)備安裝除積極做好土建的配合外,根據(jù)自身施工特點,機動安排做好水電設(shè)備安裝,設(shè)備調(diào)試工作是設(shè)備安裝工程的重點,由土建創(chuàng)造條件提前加入。三、施工總進度計劃的編制(見下頁附圖):第六章 主要分部分項施工方案第一節(jié) . 定位放線與軸線、標高控制一、施工測量原則:工程測量是實施本項目的重要組成部分,平面定位、垂直度高程控制是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵工序。本工程測量為二級引測,三級復核,即項目工長負責平面軸線尺寸丈量及建筑物高程傳遞,復核構(gòu)件截面尺寸,項目工程師負責控制軸線引測,復核平面軸線尺寸和高程,公司總工室負責驗收和復核主體垂直度。6DS3電子水準儀高程引測每公里往返誤差177。10mm三、建筑物測量:平面軸線控制:(1)、先根據(jù)設(shè)計要求的定位軸線,復核現(xiàn)場已有的建筑物定位角樁(該角樁有規(guī)劃勘探院放置),設(shè)置整個建筑物測量軸線控制樁,結(jié)合基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)圖及四角軸線編號,定出建筑物的四邊軸線樁(2)、墊層澆注完成后,用經(jīng)緯儀把主軸線網(wǎng)投測到墊層測放其它軸線。 施工測量:(1)、本工程平面形狀以凹凸矩形為主,為了嚴格控制垂直度,其垂直方向采用內(nèi)控法,平面方向采用直角坐標法;地下室頂板澆灌后,將軸線引到邊梁側(cè)邊,2~3層的軸線用經(jīng)緯儀從邊梁側(cè)邊的軸線控制點向上投點,取盤左和盤右的平均值。控制點的建立:在地下室頂板結(jié)平面上每個施工段設(shè)控制點四個,控制點應(yīng)設(shè)在預埋鐵上,作為主體結(jié)構(gòu)控制軸線的垂直傳遞的基準點。垂直度測量一次到頂。1mm。(4)、平面軸線引測:以激光經(jīng)緯儀傳遞的投測的控制點為樓層平面定位放線的主控制點,在樓層表面上架設(shè)經(jīng)緯儀打角度復核,建立樓屋平面軸線控制網(wǎng),然后用鋼卷尺放出各剪力墻、電梯井、柱的軸線控制線。由于卷尺50長的關(guān)系,因此當主體結(jié)平施工至十三層結(jié)平(),作為向上的基準標高并用紅漆做好標記。測量標識:(1)、底層軸線控制點,采用砼固定預埋鐵板的方法來固定,預埋鐵板上打孔作標識,并加以保護。(3)、樓層軸線、標高均用墨斗線標志,樓層以上1m標高線均引測到各層滿堂腳手架的鋼管上面上,作為平臺板、梁支撐的水平標高依據(jù),砼剪力墻體澆筑完畢后還要將摟層以上1m標高線引測到墻體,以便作為砌墻和預留門窗洞口的水平標高依據(jù)。經(jīng)緯儀、水平儀、鋼卷尺要在檢定期內(nèi),并妥善保管,確保精度。測量水平距離用鋼卷尺量測時,要架立牢固的標高相同的托架(間距約10m),將鋼尺放在托架上拉平垂直,拉尺要用15Kg的彈簧拉力器,使每次拉尺的拉力一致,確保尺量的精度。具體施工方案由分包單位另行提供,在本組織設(shè)計中略。機械開挖的同時進行人工挖土,本工程底板中由于集水井、集水坑和地溝等底板加深的緣故,因此人工開挖過程中特別需要注意地溝、集水坑、集水井、后澆帶等部位土方開挖的深度、位置及進度,直至挖到墊層底基準標高為止,通知有關(guān)單位進行基坑驗收合格后及時澆筑砼墊層。挖土期間及時同步排水,確保天然土地基不被水浸泡。派專人進行水準測平,嚴禁超挖。保持路面整潔,派專人進行清掃,土方外運及時辦好渣土證。砼墊層質(zhì)量控制:砼墊層施工應(yīng)嚴格按標高控制表面平整度,方法是根據(jù)標高拉通線,并在中間每隔2m設(shè)砼灰餅,用2m直尺刮平、鐵板抹壓來確保砼墊層標高和表面平整度。2防水施工注意事項:,無裂縫、脫殼等現(xiàn)象。、排水工作,確保防水施工期間基坑基本干燥。五、模板工程施工:模板及支撐選擇:地下室底板側(cè)模、墻板、電梯井筒、柱、梁、板等均采用膠合板模板,模板采用Φ48鋼管及扣件支撐體。標高要在基坑坑底邊緣處設(shè)一控制點,方便引測和檢查驗收。(3)、模板制作:側(cè)模采用18mm厚膠合板,側(cè)模橫向水平背楞用50100mm方木,間距小于200mm,與18mm膠合板制作釘牢,后彈線用木工刨刨邊修直,地下室壁模按選用的膠合板的尺寸,整塊制作,模板背楞按梁側(cè)模要求。地下室底板模板施工:(1)、模板安裝順序:底板配板設(shè)計→墊層上彈出底板和墻板軸線→綁扎底板筋→底板筋驗收→安裝底板側(cè)模板→綁扎內(nèi)外剪力墻鋼筋→安裝外墻50cm吊空模板→鋼板止水帶焊接安裝→班組自檢→工序質(zhì)量驗收(2)、模板施工要點:a、安裝前復查基礎(chǔ)墊層標高軸線及模板安裝邊線。c、邊模支模時要先立四角處模板,并用水平測量標高在同一水平線上,保證角模垂直,后拼裝各側(cè)模。地下室墻板、頂板模板施工:(1)、模板安裝順序:墻板配板設(shè)計編號→墻板外測彈出安裝控制線→復核控制線→墻筋施工及驗收→搭設(shè)內(nèi)外墻支架(安裝預留管線、預留洞口)→ 安內(nèi)外墻模板→放置對拉螺栓→搭設(shè)頂板梁板模板→調(diào)整內(nèi)外墻模板垂直、平整→內(nèi)外支架固定→班組自檢→工序驗收(2)、墻板及頂板施工要點:a、在底板上用經(jīng)緯儀投點并在鋼筋上彈出墻板外側(cè)安模檢查線,四只角部要用水平儀找平,定出安模標高控制點,復核墻軸線;b、墻板支架的固定要以內(nèi)墻支架固定外墻模板c、墻板陰角部安模時要考慮拆模方便。e、墻模板的調(diào)整要先四只角部開始,調(diào)整其垂直度和標高,而后拉通線調(diào)整墻模(3)、地下室墻模板安裝按下圖操作:六、基礎(chǔ)鋼筋工程:本工程項目所有鋼筋均采用國產(chǎn)鋼筋,鋼筋除有出廠質(zhì)量合格證外,還應(yīng)按規(guī)定在合格供應(yīng)商處采購后,按規(guī)范規(guī)定抽樣,復試合格后方準使用。鋼筋工程施工工藝流程:鋼筋翻樣→鋼筋翻樣審定→確認鋼筋質(zhì)保書和復試報告→鋼筋斷料成型→成型鋼筋驗收→成型鋼筋分類堆放并標識→成型鋼筋綁扎→鋼筋驗收→澆搗砼鋼筋翻樣:(1)、本工程項目施工現(xiàn)場要設(shè)立專職鋼筋翻樣員,并由項目工程師負責審核。(3)、鋼筋翻樣時,要根據(jù)工程各項目的施工順序,分批次進行翻樣,并考慮現(xiàn)場鋼筋綁扎時對錨固長度、搭接長度及焊接接頭的錯開位置,并經(jīng)審核確認后出鋼筋翻樣清單。(2)、鋼筋加工應(yīng)嚴格按照經(jīng)審定的鋼筋翻樣單加工,鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定,鋼筋表面應(yīng)潔凈、無損傷、油漬、漆污,帶有顆粒狀或片狀老銹鋼筋不得使用。成型鋼筋應(yīng)分類堆放,并標識。(4)、Ⅰ級鋼筋末端需作180176。(5)、新三級鋼筋末端需作90176。彎折時,彎曲直徑D不宜小于鋼筋直徑d的5倍。(7)、箍筋末端作135度彎鉤,Ⅰ級鋼折彎鉤彎曲直徑大于受力鋼筋直徑,彎鉤平直部分的長度不小于箍筋直徑的10倍。b、在該區(qū)段內(nèi)有接頭的受力鋼筋面積占受力筋總截面積的百分率為不超過25%。(9)、成型鋼筋必須經(jīng)檢驗符合質(zhì)量要求后方可使用。10彎起鋼筋的彎折位置177。鋼筋綁扎施工:(1)、約束邊緣構(gòu)件鋼筋綁扎: a、按設(shè)計圖紙要求在基坑墊層上劃分鋼筋間距,為加快施工進度,約束邊緣小暗柱插筋可預先在基坑邊綁扎成型,底板鋼筋小于3M的板筋也預先綁扎成型后用人工放入基坑。c、底板鋼筋網(wǎng)應(yīng)全數(shù)綁扎牢固,帶有彎鉤的鋼筋,彎鉤應(yīng)向上,不準一邊倒,雙向鋼筋當設(shè)計無規(guī)定時,其底層短邊鋼筋應(yīng)放在長邊鋼筋上面。(2)、地下室底板和墻板鋼筋綁扎:a、按設(shè)計圖紙要求在基坑墊層上彈出地下室墻板,約束邊緣柱的軸線和鋼筋綁扎的位置控制線,劃分鋼筋間距標識。c、底板受力鋼筋的機械連接接頭應(yīng)相互錯開,同一截面接頭的受力鋼筋截面面積,受拉區(qū)不得超過50%。e、墻鋼筋綁扎時,伸入底板內(nèi)錨固彎腳必須彎向內(nèi)側(cè)。見右圖。(3)、地下室頂板鋼筋綁扎參見主體結(jié)構(gòu)章節(jié)中樓層結(jié)平鋼筋施工內(nèi)容。 砼工程的施工準備:提前三天與砼供應(yīng)商預約,現(xiàn)場踏勘提供技術(shù)要求,由供應(yīng)商根據(jù)提供的技術(shù)要求配制。 砼澆筑:(1)、地下室基礎(chǔ)底板砼澆筑:砼澆筑順序:按由西向東的順序采用分段的澆筑方法澆筑。 砼振搗:砼振搗采用插入式振搗機,布置二臺振搗機,實行定機定人,振搗方式要求快插慢拔,分點插入,已澆筑下層砼中,振搗時間控制適當,底板振搗采取二次振搗。 砼試塊:(1)、嚴格按施工驗收規(guī)范要求留置試塊,每次澆筑均留置標準養(yǎng)護試塊,對承重結(jié)構(gòu)的砼,除留置標準養(yǎng)護試塊一組外,還需留置同條件養(yǎng)護試塊及拆模同條件試塊一組,抗?jié)B試塊每500 m3要留置1組。(2)、試塊養(yǎng)護:標準養(yǎng)護試塊在隔天拆模后送檢測所標養(yǎng)室標養(yǎng),同條件養(yǎng)護試塊,應(yīng)與構(gòu)件同一地點進行養(yǎng)護,養(yǎng)護齡期為600度天,強度標養(yǎng)試塊養(yǎng)護為28天,同條件養(yǎng)護試塊養(yǎng)護時間根據(jù)構(gòu)件允許拆模的天數(shù)確定,抗?jié)B試塊,在標準養(yǎng)護室內(nèi)養(yǎng)護。施工縫處后續(xù)澆砼時應(yīng)采取的施工措施:(1)、已澆砼抗壓強度,方能澆后續(xù)砼。(3)、后續(xù)砼澆筑前,要澆水濕潤,并座漿(與砼強度相同配合比的水泥砂漿),厚30mm。(3)砼養(yǎng)護時間:有抗?jié)B要求和摻外加劑的砼,應(yīng)保濕養(yǎng)護14天,其他砼為7天,如養(yǎng)護過程中因施工需要在其上部彈軸線,可隨彈線隨覆蓋塑料薄膜方法,要在其上搭設(shè)模板及支架時。(2)施工順序:ZL專用界面處理劑→20厚1:(陰陽角按要求處理成圓角)→(撒凈粗砂),20厚1:3水泥砂漿保護層→回填土。b、混凝土基層必須處理平整,無蜂窩、麻面,無積灰及其它污跡等現(xiàn)象。d、彈性防水涂料必須提供產(chǎn)品合格證,且必須經(jīng)抽樣復試合格方可投入施工。f、彈性防水涂料防水施工之前,專業(yè)防水施工單位必須提供防水施工方案,
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