【正文】 ............................................................................................................................... 26 致謝 ........................................................................................................................................... 25 成人高等教育?？飘厴I(yè)論文 3 摘 要 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，高層建筑物已廣泛成為我們生活中重要的一部分。但在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程中，要想合理的使用人力、物力、財(cái)力，最終取得較好的投資效益和社會(huì) 效益，我們必須采取合理有效的措施即工程造價(jià)，使整個(gè)工程項(xiàng)目遵守正常的運(yùn)轉(zhuǎn)規(guī)律， 從而使工程項(xiàng)目的發(fā)展控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)，這也正是工程造價(jià)的作用。 所以工程造價(jià)在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)中 起 著 重要作用 。 基礎(chǔ)方面的造價(jià)定額：一般是指完成指定的基礎(chǔ)部位的單項(xiàng)施工內(nèi)容在人力、物力、財(cái)力消耗方面所需的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量。其中最重要的有預(yù)算定額和概算定額。在我國(guó)，屬參考性經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，如基礎(chǔ)方面的概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)。 基礎(chǔ)工期定額：是為各類分項(xiàng)工程規(guī)定的施工期限的定額指數(shù)?；A(chǔ)建設(shè)工期是指基礎(chǔ)工程在建設(shè)過(guò)程中所耗用的時(shí)間總量，一般以周數(shù)或天數(shù)來(lái)表示。 基礎(chǔ)工程造價(jià)指數(shù)：是說(shuō)明某一時(shí)間的基礎(chǔ)工程造價(jià)比一時(shí)期基礎(chǔ)工程造價(jià)上升或下降的百分比。沒(méi)有統(tǒng)一的工程計(jì)算規(guī)則，只是有估價(jià)員根據(jù)企業(yè)的積累資料和本人的工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合市場(chǎng)行情 工程報(bào)價(jià)，經(jīng)過(guò)和業(yè)主進(jìn)行雙方洽談，達(dá)成最終工程造價(jià)。 至今，隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做到與國(guó)際接軌加入 WTO 世界貿(mào)易組織，國(guó)家建設(shè)部對(duì)傳統(tǒng)的預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式提出了“控制量，放開(kāi)價(jià)，引入競(jìng)爭(zhēng)”的基礎(chǔ)改革思路。隨著《建筑法》、《中華人民共和國(guó)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)的頒布于實(shí)施，對(duì)規(guī)范建筑產(chǎn)品的市場(chǎng)管理，促進(jìn)建筑業(yè)的改革起到極大的推動(dòng)作用。 ：工程造價(jià)的概念和實(shí)際應(yīng)用 工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部應(yīng)用。由于研究 對(duì)象不同，工程造價(jià)有建設(shè)工程造價(jià)，單項(xiàng)工程造價(jià)，單位工程造價(jià)以及建筑安裝工程早教機(jī)等。 工程造價(jià)專業(yè)畢業(yè)生主要從事建筑、安裝、市政等施工階段工程預(yù)算及工程結(jié)算與決算，工程審計(jì)與估價(jià)，定額編制與管理；還可以從事工業(yè)與民用建筑工程的施工和組織管理、工程監(jiān)管、工程招標(biāo)及項(xiàng)目管理等方面的工作。規(guī)模龐大、信譽(yù)良好的造價(jià)咨詢單位可以充當(dāng)業(yè)主和承包商的代理人，使政府不必對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行直接管理；而僅依靠間接管理手段即可達(dá)到目的。所以培育和完善造價(jià)咨詢業(yè)是提高投資效益、保證工程質(zhì)量、維護(hù)甲乙雙方當(dāng)事人合法權(quán)益的重要內(nèi)容。 成人高等教育專科畢業(yè)論文 7 2 要提高工程量計(jì)算的能力 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下建筑工程項(xiàng)目已逐步 實(shí)行公開(kāi)招投標(biāo)若要參與招投標(biāo)就必須編制書(shū)（底）而建筑工程項(xiàng)目工程量預(yù)算是編制標(biāo)書(shū) (底 )和控制工程造價(jià)的重要依據(jù)也是控制建設(shè)工程項(xiàng)目投資不可缺少的重要方法。在工程量計(jì)算時(shí)需考慮圖紙要求、預(yù)算子目、施工部位、順序編排及對(duì)樓房設(shè)計(jì)空間概念的理解等許多因素。工程項(xiàng)目預(yù) (決 )算編審人員不僅要具有豐富的建筑專業(yè)理論知識(shí)、現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)熟練掌握預(yù)算定額和計(jì)算規(guī)則 ,還應(yīng)具有高超的預(yù)算編制技巧才能在招投標(biāo)活動(dòng)中較準(zhǔn)確地按期完成標(biāo)書(shū) (底 )及標(biāo)價(jià)的編制工作。 因此更顯得工程量計(jì)算在整個(gè)預(yù)算編制過(guò)程中的艱巨性，只有當(dāng)工程量計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤時(shí)才能確保預(yù)算編制的質(zhì)量。為了更好成人高等教育?？飘厴I(yè)論文 8 地展開(kāi)工程量計(jì)算工作，經(jīng)不斷探索和反復(fù)實(shí)踐表明，在進(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)較為便捷、準(zhǔn)確的方法大致有： 確立基數(shù)主線 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙是計(jì)算工程量的基礎(chǔ)和依據(jù)預(yù)算編制人員必須首先熟悉圖紙，了解工程項(xiàng)目總體的平面布局結(jié)構(gòu)形式、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、各分部工程的具體技術(shù)要求及總共有多少?gòu)垐D紙？越有條理根據(jù)共用基數(shù)這根主線編制的程序越科學(xué)計(jì)算就越簡(jiǎn)便、快捷、準(zhǔn)確。工程量計(jì)算時(shí)可將建筑面積放在較前的位置進(jìn)行在工程預(yù) (決 )算中建筑面積 (計(jì)算腳手架費(fèi)用的直接依據(jù) )是一個(gè)極其重要的多用途數(shù)據(jù)。在編制工程量預(yù)算開(kāi)始階段由于時(shí)間緊對(duì)圖紙尚不夠熟悉計(jì)算時(shí)可能有一定的難度，但只要嚴(yán)格程序合理使用基數(shù)這根主線就可以順利 完成計(jì)算工作。在工程量計(jì)算過(guò)程中確定基數(shù)主線十分重要：如計(jì)算出底層建筑面積或樓 (地 )面面積后 ,利用這一基數(shù)主線即可很快得知樓面找平層、天棚抹灰、粉刷的面積。再如在計(jì)算出外墻軸線長(zhǎng)度后用該長(zhǎng)度加上四倍的外墻厚度即為外墻外邊線長(zhǎng)度 (周長(zhǎng) )等。 優(yōu)化計(jì)算程序 在建筑工程項(xiàng)目計(jì)算中墻體分部工程是整個(gè)項(xiàng)目預(yù)算中較大的項(xiàng)目 ,墻體分部工程中含有較多的分項(xiàng)工程其中與墻體工程量計(jì)算聯(lián)系最多的是門(mén)、窗，如果在計(jì)算墻體工程量的同時(shí)再分別計(jì)算并扣除門(mén)窗部分。為了提高墻體分部工程計(jì)算的速度和準(zhǔn)確性。 明確順序 分部計(jì)算建 筑工程項(xiàng)目預(yù)決算的方法多種多樣， ,每位編制人員所采用的方法可能不同，但均需統(tǒng)籌編制出計(jì)算項(xiàng)目的先后順序：如按施工順序、分部順序、圖紙順序或按條、塊順序，并要條理清楚對(duì)各分部分項(xiàng)的基數(shù)主線要明確。若在計(jì)算住宅樓工程量時(shí)，因各分部、分項(xiàng)工程的圖紙內(nèi)容集中、界限明確，且各分部工程相互牽連部分極少圖紙基本上是獨(dú)立的 (如樓梯平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、廚廁、屋面等 分部工程 ),這樣就可以將每一張圖紙中的內(nèi)容一次計(jì)算完成使得整個(gè)工程項(xiàng)目的計(jì)算范圍逐漸縮小，減少了錯(cuò)漏提高了計(jì)算的準(zhǔn)確性。明確順序分部計(jì)算的方法既簡(jiǎn)便且準(zhǔn)確性好。此時(shí)最好選擇較容易的項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算將尚未理解的部位做好標(biāo)記暫放一時(shí)，這樣可保持思維的連續(xù)性，并使精神較為放松其工作效率必然較高。 在建筑工程項(xiàng)目中無(wú)論是，實(shí)際施工或預(yù)算分部項(xiàng)目排列時(shí)。因而在實(shí)際計(jì)算工程量時(shí)往往將基礎(chǔ)分部放在最后進(jìn)行。如基礎(chǔ)分部放在最后計(jì)算時(shí)。計(jì)算難度必然下降其工作效率和計(jì)算準(zhǔn) 確性定會(huì)相對(duì)提高。建筑工程項(xiàng)目的預(yù)決算及工程量的計(jì)算是一項(xiàng)十分復(fù)雜和繁瑣的工作。只有在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，充分應(yīng)用現(xiàn)代計(jì)算工成人高等教育?？飘厴I(yè)論文 11 具和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)找出工程量，計(jì)算過(guò)程中較為便捷、準(zhǔn)確的方法并熟練運(yùn)用這些方法和技巧必能大幅 度提高建筑工程項(xiàng)目的工程量計(jì)算速度，同時(shí)取得令人滿意的效果。它不僅需要掌握一定的預(yù)結(jié)算專業(yè)知識(shí)和有關(guān)政、法規(guī)，還要了解相關(guān)的專業(yè)設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、施工方法與投資控制等多方面基礎(chǔ)知識(shí)，可以說(shuō)工程預(yù)結(jié)算是個(gè)涉及多學(xué)科綜合性的工作。如何提高預(yù)結(jié)算編制水平，對(duì)做好工程造價(jià)管理，有效控制工程造價(jià)投資，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益起著至關(guān)重要的作用 。在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則的同時(shí)，深入工程第一線，從頭做起收集資料、積累知識(shí)、著力編制。 第一步，做好準(zhǔn)備工作，廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料，包括工程勘察地質(zhì)報(bào)告、地形測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集、察看 現(xiàn)場(chǎng)、調(diào)查施工環(huán)境擬定施工組織設(shè)計(jì)，做好施工方案研究，走訪定額管理部門(mén)，成人高等教育?？飘厴I(yè)論文 12 收集現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、同意的工程量計(jì)算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格，確定編制方法。在計(jì)算工程量之前，必須充分熟悉定額總說(shuō)明、冊(cè)說(shuō)明、章說(shuō)明及子目附注，學(xué)習(xí)定額問(wèn)題解答，了解定額項(xiàng)目劃分的范圍，熟練掌握運(yùn)用工程量計(jì)算規(guī)則。在對(duì)各專業(yè)圖紙研究過(guò)程中，應(yīng)隨時(shí)了解設(shè)計(jì)人員意圖及圖紙表達(dá)內(nèi)容，對(duì)施工前已發(fā)生設(shè)計(jì)變更也 應(yīng)做到心中有數(shù)。與此同時(shí)，預(yù)算人員在提高自身工作能力外，不應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)，了解施工工序，注重市場(chǎng)價(jià)格信息，學(xué)習(xí)新技術(shù)，新工藝、新材料、新設(shè)備，掌握更多的設(shè)計(jì)知識(shí)，避免出現(xiàn)重大疏漏。當(dāng)前，計(jì)算機(jī)地應(yīng)用較為普及，計(jì)算機(jī)在合并匯總計(jì)算工作中起了很大地作用，它在減輕預(yù)算人員工作量地同時(shí)也減少了人為計(jì)算的錯(cuò)誤。例如：求和公式范圍的輸 入，倘若不慎漏計(jì)一個(gè)或幾十個(gè)分項(xiàng)是常有發(fā)生的。這就要求我們從實(shí)際出發(fā)，了解工程項(xiàng)目對(duì)施工隊(duì)伍的吸引力或參加競(jìng)標(biāo)隊(duì)伍的實(shí)力，通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目有關(guān)信息的了解，爭(zhēng)取做到公正、合理計(jì)費(fèi)工作。它是在工程項(xiàng)目開(kāi)始實(shí)施前進(jìn)的對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用的一種展望和預(yù)測(cè)，同工程結(jié)算（ 動(dòng)態(tài)）有著本質(zhì)的區(qū)別。影響因素有以下幾個(gè)方面： 工程階段性對(duì)預(yù)算的影響 一項(xiàng)建設(shè)工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施三個(gè)階段，預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段中的產(chǎn)物，它產(chǎn)生在實(shí)施階段之前，這就決定了預(yù)算的局限性。預(yù)算材料價(jià)差按照工程造價(jià)管理部門(mén)定期公布信息價(jià)進(jìn)行調(diào)整，隨著時(shí)間推移，材料價(jià)格將會(huì)有進(jìn)一步的變化。現(xiàn)場(chǎng)簽證是施工期產(chǎn)物，產(chǎn)生的原因是多樣和復(fù)雜的 。 預(yù)算沒(méi)有特殊施工技術(shù)措施。實(shí)體性消耗部分一般是按施工圖及說(shuō)明