成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)-在線瀏覽
2024-09-06 15:44本頁(yè)面
【正文】 縣一個(gè)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)。承載能力不斷增強(qiáng)，吸引了大量企業(yè)入駐。二、成都工業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀及發(fā)展前景據(jù)了解，目前成都最受歡迎的花園式低密度獨(dú)棟企業(yè)辦公社區(qū)，其供不應(yīng)求程度類(lèi)似上海、北京這樣的一線城市。一些企業(yè)也表示，要想很快租下一個(gè)理想的辦公場(chǎng)所不容易，特別是租金比去年上漲了15%以上，而且還在不斷上漲。這預(yù)示著因?yàn)槭袌?chǎng)需求擴(kuò)大引起的工業(yè)園浪潮正式拉開(kāi)帷幄。而位于中心城區(qū)邊緣的工業(yè)園寫(xiě)字樓租金便宜，停車(chē)方便，還有員工宿舍、食堂等多種配套，非常有吸引力。而且，工業(yè)地產(chǎn)的土地較普通住宅或商業(yè)更便宜，出租或出售價(jià)格也比較“溫柔”，這對(duì)企業(yè)有很大吸引力。需求來(lái)自于高新技術(shù)、制造業(yè)、金融業(yè)、通信業(yè)等行業(yè)。今年9月兩個(gè)月,全市僅主城區(qū)出讓工業(yè)用地就占到了640余畝?！ ?guó)土資源部出臺(tái)的《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》顯示,2008年上半年成都主城區(qū)的工業(yè)用地出讓價(jià)格為620元/平米左右(2007年則在480元/平米左右)，不僅與北京、上海等一線城市有較大差距,即使與成都本市的商業(yè)和住宅用地相比也具有非常明顯的成本優(yōu)勢(shì)。目前成都總部基地項(xiàng)目主要分政府出資打造、企業(yè)出資打造、政府和企業(yè)之間采取BOT或BT模式打造三種方式。售價(jià)均價(jià)在40006000元/平米左右,租金大概在4070元/平米左右。 %,。相關(guān)物業(yè)多集中在郊區(qū)縣。但與其他一線城市相比，價(jià)格還比較低廉，物業(yè)的租售價(jià)格還有很大的上升空間。若對(duì)產(chǎn)品定位不準(zhǔn)確，可能會(huì)造成產(chǎn)品積壓。其間必然將直接帶動(dòng)裝備制造、工程機(jī)械、電子電器、能源、冶金、建材、物流以及間接帶動(dòng)裝飾裝修、居家用品、餐飲住宿、商業(yè)零售、現(xiàn)代服務(wù)、金融、貿(mào)易等諸多行業(yè)的快速發(fā)展，這將為來(lái)成都及四川投資的企業(yè)提供大量的發(fā)展機(jī)會(huì)?！ ?二)成都承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的優(yōu)勢(shì)隨著產(chǎn)業(yè)的升級(jí)以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，到2010年，沿海發(fā)達(dá)地區(qū)需要轉(zhuǎn)移的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值總量將達(dá)到20000億元。2005年至2007年，、每年均達(dá)到300億元以上的增長(zhǎng)。 投資環(huán)境方面，投資軟環(huán)境建設(shè)和規(guī)范化服務(wù)型政府建設(shè)不斷取得優(yōu)異成績(jī)。而日益改善的投資環(huán)境
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