【正文】 開始按審批修改意見實施。（9）承包單位未按期完成月計劃時，如沒有合理的理由，每延誤一天公司對承包單位處以2000元罰款。每周項目經(jīng)理部組織承包單位進行檢查，參加安全檢查的人員有承包單位項目經(jīng)理、安全員、專業(yè)工長、專業(yè)電工、專職機械管理員等。① 查領(lǐng)導(dǎo)。② 查教育。③ 查防護。④ 查制度。⑤ 查隱患。（2）項目經(jīng)理部、承包單位應(yīng)做好班前、班中、班后、節(jié)日前后的安全檢查，特別是作業(yè)前必須對作業(yè)環(huán)境進行認(rèn)真檢查。下班后要對作業(yè)現(xiàn)場進行清理，不得留有任何隱患。（4）項目安全生產(chǎn)檢查要貫徹邊檢查、邊整改的精神。在隱患沒有消除前，必須采取可靠的防護措施。（5）違規(guī)處理規(guī)定如下。② 各承包單位不組織和不參加周一的安全教育活動，對承包單位處以 元/次的罰款；各承包單位拒不參加項目組織的安全檢查和綜合大檢查，對承包單位處以 元/次的罰款。④ 項目經(jīng)理部對各承包單位有下列違章行為之一的職工處以 元/次的罰款。 在沒有防護設(shè)施和防護設(shè)施不全的高處施工作業(yè)。 未執(zhí)行本工種安全技術(shù)交底，違章作業(yè)、冒險蠻干。 非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)，特種作業(yè)人員不持證上崗。 破壞現(xiàn)場的各種防護裝置、防護設(shè)施和安全標(biāo)志，未經(jīng)項目工程管理部責(zé)任人批準(zhǔn)隨意挪動和拆除安全防護設(shè)施。 高處作業(yè)時向下投拋物體。 機電設(shè)備缺少防護裝置，未按操作規(guī)程操作機電設(shè)備。 現(xiàn)場臨時用電不符合安全要求。 第7章 消防、保衛(wèi)管理第15條 治安保衛(wèi)（1）各承包單位人員必須遵守現(xiàn)場各項規(guī)章制度及國家、地方有關(guān)法律法規(guī)。（3）外來人員參觀、會客、探訪時必須持有關(guān)證件到項目經(jīng)理部辦理來客登記，出門時必須持有被探訪人簽字的會客條。（5）承包單位要定期對職工進行法制教育，教育工人要遵紀(jì)守法，不得打架斗毆和盜竊，并教育工人遵守現(xiàn)場各項規(guī)章制度、按章辦事、愛護現(xiàn)場消防設(shè)備及器材。第16條 消防保衛(wèi)（1）施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，現(xiàn)場各重點部位按規(guī)定合理配備消防設(shè)施和器材。凡動用明火前必須到項目管理部門辦理批準(zhǔn)動火證手續(xù)，并有專人看火，還要配備必要的消防器材。（4）物資倉庫、易燃物品存放庫房要設(shè)專人管理，庫房門口要有警示標(biāo)記，專職人員下班前應(yīng)斷電、關(guān)窗、鎖門。（6）施工和生活區(qū)冬季取暖或使用保溫火爐時，必須設(shè)專人看管。第8章 文明施工與成品保護管理第17條 文明施工檢查及考評（1）項目經(jīng)理部文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組每天組織一次巡查，各承包單位文明施工檢查員要準(zhǔn)時參加，接受項目經(jīng)理部提出的整改建議，并做好記錄。（2）每周組織一次現(xiàn)場綜合大檢查，并在檢查前一天下發(fā)通知。第18條 成品保護管理（1）項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)整個項目的成品保護工作，總包在生產(chǎn)會上對成品保護工作進行組織、協(xié)調(diào)、檢查及講評。（3）成品保護的期限為承包單位進入現(xiàn)場施工開始至其施工的專業(yè)竣工驗收為止，特殊專業(yè)按合同條款執(zhí)行。第9章 生活區(qū)后勤管理第19條 承包單位食堂管理（1）承包單位食堂管理由承包單位自行負(fù)責(zé)。第20條 承包單位宿舍管理（1）承包單位必須在進場前根據(jù)自身實際需要提出各類住房申請并報至項目辦公室，辦公室負(fù)責(zé)為其編制住房分配方案，未提出申請者不予安排。（3）承包單位專職后勤管理員組織選舉室長，實行值日制度并保證宿舍的清潔、衛(wèi)生。第21條 現(xiàn)場廁所管理（1）現(xiàn)場廁所由承包單位派出的保潔員值日清掃，保證廁所內(nèi)的空氣流通及清潔衛(wèi)生。第22條 生活垃圾管理（1）承包單位宿舍及辦公室必須每日打掃和清理垃圾，垃圾應(yīng)傾倒在項目經(jīng)理部指定地點。（3）保潔員每天對堆垃圾處進行消毒，防止蚊蠅滋生。第24條 本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。工程施工質(zhì)量管理制度第1章 總則第1條 為了加強項目施工全過程的質(zhì)量和安全控制工作，指導(dǎo)質(zhì)量和安全控制管理各項工作的開展，防范質(zhì)量和安全事故的出現(xiàn)，特制定本制度。（1）設(shè)計圖紙與設(shè)計技術(shù)要求。（3）工程施工合同文件及其技術(shù)條款。（5）國家有關(guān)部門頒發(fā)的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量檢驗辦法。（1）堅持“質(zhì)量第一”的原則。（3）堅持預(yù)防為主的原則。第4條 權(quán)責(zé)劃分如下。（2）公司質(zhì)量管理部承擔(dān)工程開工前、中、后的各項工作質(zhì)量審核和內(nèi)部監(jiān)理職能。第6條 質(zhì)量管理部是開展工程質(zhì)量管理和質(zhì)量檢測、確保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系得以落實的專門機構(gòu)。（1）公司在工程項目開工前，必須按工程施工合同規(guī)定組建質(zhì)量管理組織和質(zhì)量檢測機構(gòu)、編制質(zhì)量保證體系文件、對施工質(zhì)量檢查員和施工質(zhì)量檢測作業(yè)人員進行崗位培訓(xùn)和業(yè)務(wù)考核。第8條 公司質(zhì)量保證體系、管理組織、質(zhì)量檢驗機構(gòu)、施工測量機構(gòu)、施工質(zhì)量檢查員和施工質(zhì)量檢測機構(gòu)操作人員的資質(zhì)必須符合國家相關(guān)的行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和任職資格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量管理部負(fù)責(zé)對此進行審核。第10條 分部（分項）工程開工前，質(zhì)量管理部應(yīng)對項目經(jīng)理部編制的施工措施計劃、施工措施報審表等進行審核檢查，確保其符合施工合同要求。（1）單元工程開工前，項目經(jīng)理部依照工程承建合同文件規(guī)定和“監(jiān)理細(xì)則”要求向第三方監(jiān)理申報單元工程開工簽證，并以此作為工程計量及支付申報的依據(jù)。第12條 質(zhì)量管理部對開工申報后因抽查或聯(lián)檢不合格導(dǎo)致開工延誤所造成的損失承擔(dān)部分審核不利的責(zé)任，項目經(jīng)理部承擔(dān)主要責(zé)任。第14條 質(zhì)量管理部派人參加開工前的設(shè)計技術(shù)交底會議，掌握設(shè)計意圖、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以便對施工過程進行有效控制。第16條 在每項工程開工前，質(zhì)量管理部應(yīng)參與檢查項目經(jīng)理部的施工準(zhǔn)備工作。（1）必需的生產(chǎn)性試驗已經(jīng)完成，用于施工的各種參數(shù)已報經(jīng)批準(zhǔn)。（3）主要施工機械和設(shè)備配置、勞動組織與技工配備已經(jīng)完成。（5）施工輔助生產(chǎn)設(shè)備和施工養(yǎng)護、防護措施就緒。（7）施工管理、施工安全、施工環(huán)境保護和質(zhì)量保證措施已落實。第18條 質(zhì)量管理部對項目經(jīng)理部檢驗、測量和承擔(dān)技術(shù)工種作業(yè)人員的技術(shù)資質(zhì)以及施工過程中的施工設(shè)備、材料等進行檢查，以保證施工過程中的人力、物力等施工資源滿足工程質(zhì)量控制要求。第20條 每一項單元工程完成后，質(zhì)量管理部應(yīng)對單元工程的質(zhì)量進行檢查驗收，并評定（或暫評）質(zhì)量等級。第21條 質(zhì)量管理部應(yīng)對隱蔽工程和關(guān)鍵部位進行重點檢查，跟蹤隱蔽工程和關(guān)鍵部位的施工過程，提出質(zhì)量改進意見，并做好質(zhì)量檢查記錄。第5章 附則第23條 本制度由質(zhì)量管理部會同項目經(jīng)理部制定，經(jīng)總經(jīng)理審批通過后生效。 工程安全文明施工規(guī)程以下是房地產(chǎn)公司工程安全文明施工規(guī)程，供讀者參考。第2條 職責(zé)（1）總工程師辦公室負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋工作。第2章 安全施工管理第3條 事前控制（1）及時為施工單位提供工程所用的水文地質(zhì)、地下管線設(shè)施等資料和其他必要條件。（3）審查設(shè)計文件是否符合施工作業(yè)人員安全健康的要求。（5）檢查施工單位制定的施工安全目標(biāo)和措施，并要求建立施工安全保障體系，實行施工安全崗位責(zé)任制。（7）督促施工單位建立員工安全教育培訓(xùn)制度，未經(jīng)安全教育培訓(xùn)的員工不得上崗作業(yè)。（9）檢查施工單位特殊作業(yè)人員的資格證書，并填寫“施工單位管理人員及特殊專業(yè)工種人員資質(zhì)證明文件統(tǒng)計表”。（2）督促施工單位根據(jù)工程的特點編制安全專項施工方案和施工技術(shù)措施，向作業(yè)人員進行書面形式的安全技術(shù)交底。（4）督促施工單位根據(jù)季節(jié)和生產(chǎn)情況的變化組織安全生產(chǎn)全面檢查或?qū)ｍ棛z查，對存在的事故隱患應(yīng)當(dāng)及時整改。（6）檢查施工現(xiàn)場設(shè)置的必要的預(yù)防危害人體健康和安全急救的措施。現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置符合消防規(guī)定的消防設(shè)施，并保持完好的備用狀態(tài)。（8）定期會同監(jiān)理單位開展安全、文明施工檢查，在監(jiān)理例會上向施工單位指出發(fā)現(xiàn)的問題，要求其按時整改。第5條 事后控制（1）檢查施工單位的安全技術(shù)資料的管理及歸檔情況。同時，項目經(jīng)理部應(yīng)及時向項目負(fù)責(zé)人匯報事故情況。（2）審批施工組織設(shè)計中工地的文明施工部分，并填寫“施工組織設(shè)計審批表”。采用預(yù)制板或磚砌筑，封閉嚴(yán)密，并粉刷涂白，保持整潔完整。（3）檢查工地排水系統(tǒng)，要求設(shè)置連續(xù)、通暢的排水設(shè)施和沉淀設(shè)施，防止泥漿、污水、廢水外流或污染、堵塞下水道和河道。（5）確保建筑材料、機具設(shè)備按工地總平面圖的要求在固定場地整齊堆放，不得侵占道路及安全防護設(shè)施。（7）夜間施工作業(yè)時，應(yīng)督促施工單位按規(guī)定事先向環(huán)保部門申請“夜間施工許可證”。（9）按政府主管部門規(guī)定要求使用商品混凝土。（2）建筑工程完工后，要求施工單位按要求及時拆除工地圍墻、安全防護和其他臨時設(shè)施，并將工地及四周環(huán)境清理整潔，做到工完、料凈、場地潔。第10條 本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。工程技術(shù)檔案管理規(guī)定第1章 總則第1條 目的為加強本公司工程技術(shù)檔案的管理工作，特制定本規(guī)定。第2章 技術(shù)檔案管理的內(nèi)容第3條 工程技術(shù)檔案工程技術(shù)檔案反映了施工過程中的實際情況，是該項工程的竣工使用、維修管理、改建擴建等不可缺少的依據(jù)，主要包括以下內(nèi)容。（2）設(shè)計方面的有關(guān)資料，包括原施工圖、竣工圖、圖樣會審記錄、洽商變更記錄、地質(zhì)勘察資料。（4）隱蔽工程驗收記錄和竣工驗收證明。（6）設(shè)備安裝和采暖、通風(fēng)、衛(wèi)生、電氣等施工和試驗記錄，以及調(diào)試、試壓、試運轉(zhuǎn)記錄。（8）施工單位和設(shè)計單位提出的建筑物、構(gòu)筑物的使用注意事項等有關(guān)文件資料。第5條 大型臨時設(shè)施檔案大型臨時設(shè)施檔案主要包括臨時房屋、庫房、工棚、圍墻、臨時水電管線的平面布置圖和施工圖以及施工記錄等。（2）施工日志既可以用于了解、檢查和分析施工進展中的動態(tài)變化、存在問題及解決的結(jié)果，又可用于輔助證實施工質(zhì)量檢查驗收以及質(zhì)量保證原始資料的客觀性和真實性。第8條 技術(shù)檔案的保管（1）工程技術(shù)部負(fù)責(zé)施工期間的技術(shù)檔案管理工作。第4章 附則第9條 本制度需經(jīng)總經(jīng)理審批簽字確認(rèn)，修改時亦同。 工程項目施工管理表單 項目工程施工進度表工期所需月數(shù)2011年2012年12345…12345…前期工程（報批、報建）基本設(shè)施工程（三通）主體工程設(shè)備安裝室內(nèi)外裝修工程竣工驗收 工程施工方案審批表工程名稱施工單位結(jié)構(gòu)類型施工方案名稱審批意見項目經(jīng)理： 日期： 年 月 日審批意見總工辦： 日期： 年 月 日說明：此表一式三份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。 周工程量統(tǒng)計表序號名稱工程數(shù)量計劃完成時間實際完成時間完成百分比備注審核人： 制表人： 工程管理日記表時間天氣工程進度工程質(zhì)量及存在問題簽名：夜間施工記錄簽名： 內(nèi)部工作聯(lián)系單填寫日期： 年 月 日 □工作協(xié)調(diào) □工作建議 □工作協(xié)助 □工作確認(rèn) □意見反饋 □其他抄送部門： 發(fā)件部門經(jīng)辦人發(fā)件部門負(fù)責(zé)人工作聯(lián)系內(nèi)容：附件共 份管理經(jīng)理分管領(lǐng)導(dǎo)集團總經(jīng)理備注 工程質(zhì)量檢查表檢查內(nèi)容檢查記錄1．監(jiān)理單位（1）現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)與投標(biāo)承諾一致，且應(yīng)持證上崗（2）編制監(jiān)理規(guī)劃，制定詳細(xì)的監(jiān)理實施細(xì)則（3）按規(guī)定進行合同管理（4）編制原材料、中間產(chǎn)品平行檢驗和見證取樣計劃（5）工序報驗手續(xù)完備2．施工單位（1）項目經(jīng)理部主要人員應(yīng)與投標(biāo)承諾一致（2）正式文件批準(zhǔn)設(shè)立質(zhì)檢機構(gòu)和建立質(zhì)量管理規(guī)章制度，配備專職質(zhì)檢員，執(zhí)行“三檢制”（3）編寫詳細(xì)的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案（4）工地試驗室儀器需校驗，試驗員持證上崗（5）編制原材料、中間產(chǎn)品送檢計劃（6）混凝土配合比、土料物理力學(xué)指標(biāo)等由試驗室確定（7）基礎(chǔ)降排水應(yīng)及時、規(guī)范，降水過程和井眼封堵應(yīng)有施工原始記錄（8）基礎(chǔ)開挖滿足規(guī)范和設(shè)計要求3．已完工工程質(zhì)量情況（1）基礎(chǔ)處理（2）混凝土工程4．本次使用材料和中間產(chǎn)品的抽檢內(nèi)容和結(jié)果檢查人檢查時間 質(zhì)量隱患檢查表工程名稱監(jiān)理單位總監(jiān)施工單位項