工程建筑規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書-在線瀏覽
2024-09-01 11:14本頁面
【正文】 積 m2，住宅總建筑面積 m2，其中地上建筑面積為 m2，地下建筑面積為 m2，配套公建用地面積 m2，建筑面積為 m2。項目東側(cè)為繞湖在建的高爾夫公園，南側(cè)為環(huán)城公里，西側(cè)、北側(cè)為待建居住用地。東部和南部距海洋不遠(yuǎn)，但由于長白山地的阻攔，削弱了夏天季風(fēng)的作用；西部和北部為地勢平坦的松遼平原，西伯利亞極地大陸氣團(tuán)暢通無阻，冬季風(fēng)的勢力影響很大。春季，地表溫度增高，蒙古高壓系統(tǒng)勢力減弱，這時低壓系統(tǒng)自貝加爾湖區(qū)侵入，形成寒潮天氣。年均降水量522615毫米，夏季降水量占全年的60％以上；最熱月（7月）平均氣溫23℃。初霜多在9月26日，最早為9月10日，最晚為10月9日；年平均無霜期140150天左右。天氣變化主要取決于高空風(fēng)帶中的低槽過境：低槽移近時，常有較盛的偏南風(fēng)入境，形成多云、多雪的陰濕天氣，低槽過后，高壓脊的前部侵入，致使風(fēng)向轉(zhuǎn)向為西北風(fēng)，氣溫驟降，并有時出現(xiàn)雪暴天氣，然后高壓系統(tǒng)全部占據(jù)，天氣晴朗、干燥、鋒利微弱。根據(jù)這樣一種承上啟下環(huán)境條件，創(chuàng)造富于濃厚的居住生活情趣的射區(qū)環(huán)境，便利的服務(wù)設(shè)施，多姿多彩的社區(qū)生活，豐富多彩的機能和空間，生態(tài)優(yōu)美的景觀環(huán)境。本項目二期整個基地是延續(xù)的新開發(fā)的熱點區(qū)域。整個街坊內(nèi)的建筑物作為組團(tuán)布置。三、總體規(guī)劃及區(qū)域控規(guī)1．功能定位：以居住為主。4．區(qū)域道路系統(tǒng)：南北向道路為城市主要道路，設(shè)計中作為主要的城市生活道路來處理，集中了主要的商業(yè)設(shè)施，社區(qū)主要出入口也布置其上。五、周邊區(qū)域交通及道路周邊為已有城市道路，東臨超越大
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