【正文】 企業(yè)承擔(dān)費(fèi)用，且在合同終止時留作我園財產(chǎn)。4．企業(yè)自行裝修需提供以下資質(zhì)證明文件（加蓋公章）：①裝修公司資質(zhì)證明復(fù)印件（工商營業(yè)執(zhí)照[看原件]、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證）②房屋平面圖、立面圖，隔斷高度不得超過 m，要注明材質(zhì)。企業(yè)提供放棄說明材料。⑤提供裝修工人身份證復(fù)印件、1寸照片（辦出入證）。日常物業(yè)服務(wù)供電。，如有其他需求需先征得我園許可。電費(fèi)為 元/度，電價隨國家相關(guān)部門調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。 。2. 我園負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安防，企業(yè)承租區(qū)域如需安保服務(wù)請與我園行政管理部聯(lián)系，提供有償安防服務(wù)。用餐（根據(jù)周邊情況設(shè)置老年食堂），由 公司經(jīng)營管理。2．休息日無用餐服務(wù)。如有快件、包裹將通知企業(yè)或讓投遞員與企業(yè)取得聯(lián)系、交接物品。其他物業(yè)服務(wù)建筑維護(hù)，請通知我園行政管理部，我們將采取適當(dāng)?shù)拇胧?。?dāng)問題直接影響到企業(yè)，我們將及時向您通報。電話、網(wǎng)絡(luò) 電話局聯(lián)系。：安全管理服務(wù)消防、安全。入駐企業(yè)應(yīng)熟悉緊急出口以及防火設(shè)備的位置。，對員工進(jìn)行消防知識以及火警發(fā)生后逃生、自救、技能的培訓(xùn)，使員工都能掌握消防設(shè)施和器材的使用方法。5．有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助有關(guān)部門和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。7．對本單位發(fā)生的各類刑事、治安案件，保護(hù)好案件現(xiàn)場，采取有效措施防止事態(tài)擴(kuò)大，并及時上報。智能應(yīng)急系統(tǒng)電路，供水設(shè)施，鑰匙/鎖系統(tǒng)，出口/撤離系統(tǒng)/設(shè)備，監(jiān)控系統(tǒng)，消防系統(tǒng)等，均由我園行政管理部監(jiān)管。辦公時間外,保安人員到公共區(qū)域巡邏。2. 必要時安保要隨同來訪人員到所去單位。電梯、門禁、節(jié)假日全天主樓電動門鎖閉。、節(jié)假日全天地下一層站停運(yùn)。，進(jìn)出人員需持卡進(jìn)出。、鑰匙丟失等原因需更換鑰匙，請立即告知并將更換的鑰匙交我園行政管理部備存登記。其他管理服務(wù)節(jié)約能源請您在用電和用水后及時關(guān)閉電源和水龍頭。雜志和參考書閱覽。洗手間請注意這些區(qū)域的清潔。2. 企業(yè)以自己的判斷安排其他必要的保險。合作單位：法律咨詢 訴訟、仲裁；金融、證券、保險法律事務(wù)；公司、購并、外商投資、風(fēng)險投資法律事務(wù)；國際貿(mào)易法律事務(wù)；基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)法律事務(wù)；知識產(chǎn)權(quán)法律事務(wù)；海運(yùn)、空運(yùn)、物流法律事務(wù)；合作單位：知識產(chǎn)權(quán) 專利檢索與咨詢服務(wù) ；商標(biāo)咨詢及注冊前的查詢服務(wù)；其他知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)服務(wù)；知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)訴訟、咨詢及許可證貿(mào)易。包括幫助企業(yè)解決應(yīng)屆畢業(yè)生落戶、幫助留學(xué)人員申請北京市工作居住證、留學(xué)人員來京落戶、留學(xué)人員檔案管理、工作寄住證等咨詢服務(wù)。合作單位：工商注冊幫助企業(yè)完成工商注冊的各種手續(xù)，包括：工商登記注冊；協(xié)助代理企業(yè)驗資、刻章；企業(yè)變更登記、改制登記、內(nèi)外資互轉(zhuǎn)登記；組織機(jī)構(gòu)代碼登記、財政登記、統(tǒng)計登記、人事登記、國稅登記、地稅登記、一般納稅人登記等；高新技術(shù)企業(yè)資格認(rèn)定；代理申報高新技術(shù)企業(yè)資格復(fù)核；軟件企業(yè)認(rèn)定、軟件產(chǎn)品認(rèn)定、軟件產(chǎn)品著作權(quán)認(rèn)定等代理服務(wù)；企業(yè)自營進(jìn)出口權(quán)申報服務(wù)等工商專項審批服務(wù)。合作單位：財務(wù)代理會計、稅務(wù)顧問；代理記賬、監(jiān)督賬目交接；代理地稅網(wǎng)上申報及國稅IC卡申報代理新設(shè)立企業(yè)稅務(wù)登記、申請減免稅和退稅；內(nèi)、外資企業(yè)驗資；財務(wù)管理方案、投資方案設(shè)計分析；年度會計報表審計；公司重組、清算審計；虧損確認(rèn)審計等其他審計工作代理；財稅政策、中關(guān)村優(yōu)惠政策咨詢；合作單位：公司網(wǎng)站我園的網(wǎng)站（. ）經(jīng)過改版，版面更加美觀鮮活、欄目更加細(xì)致明確，內(nèi)容涵蓋信息更加廣泛。在功能上增加了在線咨詢服務(wù)，企業(yè)問題答疑、入園申請?zhí)峤坏取? 園區(qū)辦公室：企業(yè)宣傳我園與多家電視臺、廣播電臺、報紙、雜志以及網(wǎng)絡(luò)等媒體保持密切聯(lián)系，對園內(nèi)企業(yè)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)進(jìn)行報道和宣傳。園區(qū)辦公室： 創(chuàng)投服務(wù)聯(lián)創(chuàng)平臺企業(yè)評估入駐企業(yè)在不同發(fā)展階段將得到我園的評估服務(wù)并填報評估統(tǒng)計表。根據(jù)評估結(jié)果，我園將提供更深入的服務(wù)。園內(nèi)企業(yè)可根據(jù)自身情況申請加入成為創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師或者被輔導(dǎo)企業(yè)。：創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)專家對企業(yè)一把手進(jìn)行一對一“義診”，涉及企業(yè)商業(yè)模式設(shè)計及優(yōu)化、團(tuán)隊搭建和激勵、市場開拓、資源尋找及整合等。綜合辦公室：項目推薦組織園內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)參加各種展覽會、項目推介會以及各項論壇、交流會等活動，提高市場、融資機(jī)會。綜合辦公室：股權(quán)投資我園擬設(shè)立投資基金，對園內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行股權(quán)投資。綜合辦公室：企業(yè)家沙龍我園組織成立的“企業(yè)家沙龍”，是為創(chuàng)業(yè)家們搭建一個相互溝通與交流的平臺、借鑒與分享的場所、互助與合作的橋梁。綜合辦公室：中關(guān)村創(chuàng)業(yè)講壇 由中關(guān)村管委會與國家圖書館共同打造的“中關(guān)村創(chuàng)業(yè)講壇” 旨在聚集中關(guān)村的創(chuàng)業(yè)精英，弘揚(yáng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化，為創(chuàng)業(yè)者提供學(xué)習(xí)與交流的平臺，營造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。講座內(nèi)容包括創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗、科學(xué)技術(shù)、企業(yè)管理、資本運(yùn)作、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、世界高科技發(fā)展趨勢等。清華投融中國聯(lián)盟(IFCA)平臺清華投融中國聯(lián)盟是我園股權(quán)經(jīng)營方，以打造“企業(yè)價值提升與資本對接的平臺”為己任，下設(shè)投融俱樂部、投融商學(xué)院、投融高峰論壇、資本投資管理、項目咨詢顧問服務(wù)（含企業(yè)上市全程顧問服務(wù)、商業(yè)模式設(shè)計咨詢、企業(yè)上市診斷服務(wù)、融資顧問服務(wù)、品牌營銷策劃）等資源優(yōu)勢，通過聯(lián)盟聯(lián)合體共同協(xié)作，在交流和聯(lián)誼的過程中，得到人脈積累，資源共享，資本對接，專家蒞臨指導(dǎo)，以期實現(xiàn)企業(yè)價值提升。入園及相關(guān)企業(yè)可申請加入。聯(lián)盟按照“協(xié)同創(chuàng)新、合作共贏”的宗旨，本著“利益共享、風(fēng)險共擔(dān)”的原，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。綜合辦公室：創(chuàng)投平臺（云孵化）我園成立“創(chuàng)投平臺”，該平臺設(shè)計可以實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)（WEB）、APP、實體演展廳多點觸控演示三大平臺數(shù)據(jù)互通，建立創(chuàng)業(yè)者項目發(fā)布入口、投資人加入入口、通過線上自發(fā)組織活動、尋求媒體報道、申請眾籌、發(fā)布管理項目、訂制云空間等一站式項目評審、資金對接、資源配置等綜合服務(wù)。入園及相關(guān)企業(yè)可申請使用。向園內(nèi)企業(yè)宣傳質(zhì)量檢測中心的服務(wù)項目，收集園內(nèi)企業(yè)需求信息。綜合辦公室：生物醫(yī)藥平臺服務(wù)我園與中關(guān)村生物醫(yī)藥園合作，建立了生物醫(yī)藥技術(shù)平臺。綜合辦公室：專項服務(wù) 各項資金申請（121項）我園可幫助企業(yè)申請國家、北京市政府、園區(qū)等各項專項資助。綜合辦公室：知識產(chǎn)權(quán)獎勵鼓勵園內(nèi)企業(yè)申請獲取自主知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。具體操作辦法依據(jù)我園每年度發(fā)布的通知執(zhí)行。并幫助創(chuàng)業(yè)家和企業(yè)申請企業(yè)銀行貸款。綜合辦公室：千人計劃（資金申請）由中組部發(fā)起、在全國范圍內(nèi)聚集千名高端人才，在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域帶動促進(jìn)行業(yè)的創(chuàng)新，帶動行業(yè)的發(fā)展，為我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。綜合辦公室：高聚工程（資金申請）根據(jù)《中關(guān)村高端領(lǐng)軍人才聚集工程實施方案》，由中關(guān)村科技園區(qū)管理委員會自2009年起啟動了中關(guān)村高端領(lǐng)軍人才認(rèn)定工作，簡稱“高聚工程”。綜合辦公室：海聚工程（資金申請） 依據(jù)北京市人民政府頒布的《北京市鼓勵海外高層次人才來京創(chuàng)業(yè)和工作暫行辦法》，北京海外學(xué)人中心于2009年開始啟動海外高層次人才申報工作，簡稱“海聚工程”。4. 需求分析通過我們對初創(chuàng)企業(yè)、小微企業(yè)的調(diào)研與了解，我們認(rèn)為初創(chuàng)企業(yè)與小微企業(yè)面臨三方面的核心難題：一是缺少資金；二是創(chuàng)業(yè)與管理經(jīng)驗不足；三是難求低成本的辦公環(huán)境。相對于傳統(tǒng)孵化園“重空間輕投資、重租賃輕服務(wù)”的弊端，我們認(rèn)為融資需求才是創(chuàng)業(yè)者的核心需求，而目前國內(nèi)風(fēng)險投資領(lǐng)域也正經(jīng)歷著不小的變化——更加注重對早起創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域的投入，新興的孵化投資機(jī)構(gòu)便是典型的例子。◆ 創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)需求。創(chuàng)業(yè)往往因經(jīng)驗不足而導(dǎo)致失敗，“創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師+孵化園”孵化模式之所以流行，正是因為它通過創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)輔導(dǎo)，降低了創(chuàng)業(yè)的失敗概率?！?辦公需求。紫荊花提供低成本的開放式辦公環(huán)境，大小面積不等的獨立私密創(chuàng)業(yè)辦公環(huán)境，共享公共會議室、培訓(xùn)演展室，總經(jīng)理辦公室，文印儲藏區(qū)，創(chuàng)意茶水室，公共WIFI等設(shè)備、設(shè)施服務(wù)，為創(chuàng)業(yè)者提供了有針對性的“樂創(chuàng)”環(huán)境。全國孵化園中有60%實行企業(yè)化運(yùn)作，實現(xiàn)企業(yè)化運(yùn)作的孵化園中又有30%左右屬于民營孵化園。年份孵化園數(shù)量（個）場地面積（萬平方米）孵化企業(yè)（個）孵化企業(yè)總收入（億元）積累畢業(yè)企業(yè)（個）在孵企業(yè)人數(shù)（萬人）2005年534197039491158152006年5482008414341926198962007年6142270447502621233942008年670231644346317642009年772290150511472862010年8002935516002010480001051）國內(nèi)孵化園的分類比較復(fù)雜，我們根據(jù)其經(jīng)營主體、目標(biāo)客戶、經(jīng)營模式的不同，可分為四大類型：租賃型孵化園、科技型孵化園、投資型孵化園、綜合型孵化園。租賃型孵化園主要處在孵化園發(fā)展的初級階段時常采取的模式，主要是通過投資于房地產(chǎn)并向企業(yè)提供廉價辦公空間來實現(xiàn)孵化效果，主要目的是降低在孵企業(yè)經(jīng)營成本。近幾年由于房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展，出現(xiàn)了以“孵化園”之名變相發(fā)展房地產(chǎn)的情況，孵化面積越來越大，此種情況不列入孵化園行列?？萍夹头趸瘓@是最早一批納入國家孵化體系的類別，此類孵化園主要通過技術(shù)平臺、技術(shù)認(rèn)證、技術(shù)組織、提供行業(yè)指導(dǎo)等方式服務(wù)在孵企業(yè)，推動科技成果的轉(zhuǎn)化，各地大量出現(xiàn)的“高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心”、“留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)中心”、“大學(xué)科技園孵化中心”都屬此種類別。◆ 投資型孵化園。此類孵化園因門檻較高，前期階段主要由政府主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園基金發(fā)起，近幾年由于移動互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)浪潮的興起，出現(xiàn)了民營投資型孵化園，如創(chuàng)新工場、創(chuàng)投圈、創(chuàng)業(yè)邦等孵化投資機(jī)構(gòu)，為孵化園的發(fā)展帶來了新的商業(yè)模式。綜合型孵化園是指對于孵化企業(yè)不限業(yè)態(tài)，提供前期投資、辦公服務(wù)、財務(wù)代理、法律咨詢等一系列孵化服務(wù)的類型，主要在縱向孵化服務(wù)項目上有所延伸，此類孵化園往往因“大而全”而難以有鮮明的定位方向，其經(jīng)營主體多為國家序列，主要依靠政府資源的堆積，而難有商業(yè)模式上的創(chuàng)新。2）國內(nèi)孵化園按技術(shù)領(lǐng)域劃分：序號技術(shù)領(lǐng)域數(shù)量孵化園名稱1電子信息13金豐和、賽歐、北航天匯、昌可晨宇、普天德勝、集成電路園、中關(guān)村國際、華?；鶚I(yè)（文化創(chuàng)意）、八六三信安基地、中關(guān)村軟件園、泰斯特、中自、京海2生物醫(yī)藥10北醫(yī)聯(lián)合、海銀科、均大高科、生命園生物醫(yī)藥孵化園、海淀、藥谷一號、匯龍森、漢朝大成、中關(guān)村興業(yè)、華商置業(yè)3新材料7奧宇、諾飛、建科興達(dá)、新材料、超導(dǎo)園、科大方興、科方創(chuàng)業(yè)4關(guān)機(jī)電一體化10北內(nèi)、京儀、北方車輛、博奧聯(lián)創(chuàng)、理工創(chuàng)新、交大孵化園、方和正圓、奧科興源、康華偉業(yè)、利瑪5新能源、高效節(jié)能1信創(chuàng)宇軒6環(huán)境保護(hù)1綠創(chuàng)環(huán)保7航空航天1神州空間8新農(nóng)業(yè)1中農(nóng)大孵化園3）國內(nèi)孵化園按創(chuàng)辦主體和投資主體劃分：第一、政府主辦型此類型孵化園有：北航天匯、科大方興、神州空間、科方創(chuàng)業(yè)、利瑪、中農(nóng)大、啟迪創(chuàng)業(yè)、交大、理工創(chuàng)新、泰思