凌峻－阜陽(yáng)citymall商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃建議書-在線瀏覽
2024-08-30 11:05本頁(yè)面
【正文】 YMALL東部街道入口，并在該入口的B1部分設(shè)置扶手電梯，作為商家進(jìn)出貨物口，同時(shí)可作為消防通道；沿街休息區(qū)：B區(qū)項(xiàng)目臨街縮進(jìn)5米，擴(kuò)寬成外街廣場(chǎng)，在CITYMALL的沿街區(qū)域設(shè)置分散式的休息場(chǎng)所，沿用以滿足消費(fèi)者的臨時(shí)休息需要；沿街分散停車：B區(qū)項(xiàng)目臨街縮進(jìn)5米，在CITYMALL的沿街區(qū)域設(shè)置分散式的停車場(chǎng)所，用以滿足就近停車的需要。 業(yè)態(tài)種類：n B1 首層外街街鋪：社區(qū)配套為主，銀行、洗衣店、旅行社、大型餐飲店、藥店、發(fā)型屋等；首層西側(cè)環(huán)形街：貴重物品及品牌店為主，金銀飾店、品牌服裝店、名貴化妝品等；首層?xùn)|側(cè)內(nèi)直街：中高檔商物品為主，包括有品牌服飾、時(shí)尚精品、鞋類、化妝品、眼鏡、鐘表、珠寶首飾、個(gè)性創(chuàng)意產(chǎn)品等；二層：中檔商物品為主，服裝、皮具、鞋類等，亦考慮有部分鋪位作首層店類的補(bǔ)充；三層、休閑類為主，各類書店、健身中心、美容中心、桑拿沐足中心；四層、電子游藝中心、主題文化餐廳、其它娛樂(lè)主題經(jīng)營(yíng)；n B2首層：與B1首層相同二層、三層：引進(jìn)大型主力超市 產(chǎn)品設(shè)計(jì)：（1）設(shè)計(jì)原則：n 采用綜合性商廈的建筑形式，以中庭廣場(chǎng)與環(huán)形多步行街設(shè)計(jì)，創(chuàng)造全天候室內(nèi)逛街環(huán)境；n 通過(guò)經(jīng)營(yíng)布局互補(bǔ)的形式，形成購(gòu)物人流的雙向流動(dòng)；n 有效地利用主力店超市和品牌店， B1區(qū)中庭廣場(chǎng)可引進(jìn)各知名品牌店，B2區(qū)二層、三層引進(jìn)大型主力店超市，形成眾多品牌集中于此的效應(yīng)；n 快速回籠資金的目的，B1區(qū)首層、二層商鋪全部銷售，三層、四層以出租、招商為主，遠(yuǎn)期分割銷售；B2區(qū)首層全部銷售，二、三層以出租為主，其中三層遠(yuǎn)期可以分割銷售；n 室內(nèi)形成13層通透的空間，結(jié)合不同業(yè)態(tài)的消費(fèi)特征設(shè)置業(yè)態(tài)
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