凌峻－阜陽citymall商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃建議書(參考版)
2024-07-31 11:05本頁面
【正文】 。在顯眼的重點(diǎn)位置，如入口等，可考慮設(shè)計(jì)有特色的造型，增強(qiáng)項(xiàng)目的標(biāo)志性和可識(shí)別性；外立面形式外立面形式n 樓層設(shè)計(jì)；一層：二層：三層：四層：n 功能布局；一層、二層：購(gòu)物天堂（分BB2區(qū)）n B1區(qū)商鋪劃分設(shè)計(jì)；一層商鋪：基本開間和進(jìn)深為49米，實(shí)際使用面積約為36平方米，轉(zhuǎn)角處的臨街商鋪面積增大一倍，開間和進(jìn)深為89米；以銷售均價(jià)為7500元/平方米計(jì)算，基本開間總價(jià)控制在2530萬元，轉(zhuǎn)角開間總價(jià)控制在5065萬元；二層商鋪：基本開間和進(jìn)深為49米，實(shí)際使用面積為36平方米，以銷售均價(jià)為4000元/平方米計(jì)算，總價(jià)控制在1216萬；三層商鋪：基本開間和進(jìn)深與二層相同，以出租為主；四層商鋪：基本開間和進(jìn)深與二層相同，以出租為主；商鋪分隔：在建筑形式上為整體的通透形式，實(shí)際使用中按照情況用裝飾材料分隔成不同面積大小的商鋪形式；n B2區(qū)商鋪劃分設(shè)計(jì)；一層商鋪：基本開間和進(jìn)深為49米，實(shí)際使用面積約為36平方米，轉(zhuǎn)角處的臨街商鋪面積增大一倍，開間和進(jìn)深為89米；以銷售均價(jià)為7200元/平方米計(jì)算，基本開間總價(jià)控制在2429萬元，轉(zhuǎn)角開間總價(jià)控制在4862萬元；二層商鋪：按大型超市格局，基本不作區(qū)隔；三層商鋪：按大型超市格局，基本不作區(qū)隔；業(yè)態(tài)布局：B1區(qū)主要是銀行、旅行社、服裝品牌店、鞋類、眼鏡、珠寶首飾店、時(shí)尚精品、個(gè)性創(chuàng)意產(chǎn)品、美容化妝品等；B2區(qū)的二、三層全層作為引進(jìn)大型超市，建筑面積約為8000平方米，B2區(qū)的首層與B1區(qū)用于銷售；三層：休閑生活會(huì)館業(yè)態(tài)：健身中心、女子生活會(huì)館、美容美發(fā)、主題休閑餐廳、水吧、書店等，三層用于長(zhǎng)期持有出租
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