房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報告書編制技術(shù)指引-在線瀏覽
2024-08-30 01:11本頁面
【正文】 與經(jīng)濟(jì)發(fā)展侵蝕污染施工期施工材料運(yùn)輸施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)建筑垃圾、土石方施工人員生活垃圾施工人員生活污水營運(yùn)期廢污水排放固體廢物排放設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生噪聲廢氣排放項(xiàng)目建設(shè)綜合環(huán)境影響外環(huán)境交通噪聲交通廢氣工業(yè)噪聲工業(yè)廢氣電磁輻射 圖例: ——無影響；負(fù)面影響——輕微影響、○較大影響、●有重大影響、⊕可能；★——正面影響 評價等級根據(jù)導(dǎo)則要求，確定各環(huán)境要素專項(xiàng)和環(huán)境風(fēng)險評價工作等級，說明確定依據(jù)和建設(shè)項(xiàng)目情況，并匯總成表。 評價時段明確項(xiàng)目的評價時段。一般房地產(chǎn)項(xiàng)目的評價重點(diǎn)是：⑴外環(huán)境對本項(xiàng)目的影響；⑵項(xiàng)目施工期的環(huán)境影響；⑶環(huán)境保護(hù)措施以及可行性論證⑷公眾參與調(diào)查。環(huán)境敏感點(diǎn)的篩選，除應(yīng)關(guān)注現(xiàn)狀環(huán)境敏感點(diǎn)之外，還應(yīng)調(diào)查相關(guān)規(guī)劃、法定圖則，明確項(xiàng)目周邊是否存在規(guī)劃中的環(huán)境敏感點(diǎn)。采用圖示的方式明確各敏感點(diǎn)的分布，并附各環(huán)境敏感點(diǎn)的現(xiàn)場照片。環(huán)境影響報告書編制及送審環(huán)境影響報告書修改及報批接受評價任務(wù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目有關(guān)文件研究工程分析、環(huán)境影響識別及因子篩選現(xiàn)場踏勘、調(diào)查與搜集資料確定評價等級、范圍、評價重點(diǎn)工程分析環(huán)境影響預(yù)測與評價公眾參與環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價環(huán)境保護(hù)措施與可行性論證清潔生產(chǎn)分析環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)理環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃符合性以及選址可行性分析 環(huán)境影響評價工作程序圖第二章 工程概況房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程概況應(yīng)介紹項(xiàng)目的基本情況、項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)地點(diǎn)以及四至情況、總圖布置、公用工程等內(nèi)容。 項(xiàng)目基本情況說明項(xiàng)目的基本情況，可參見如下內(nèi)容填寫。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)備注1宗地號2用地性質(zhì)3總規(guī)劃用地面積4總建筑面積其中規(guī)定建筑面積住宅建筑面積商業(yè)建筑面積其中辦公樓酒店（續(xù)完） 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)備注其中其中…附屬建筑其中幼兒園商場…公用建筑其中停車場鍋爐房配電室…5道路廣場面積6綠化面積7綠地率8容積率9建筑層數(shù)10建筑高度11建筑覆蓋率（%）12總戶數(shù)13停車位其中地上地下… 設(shè)計方案與總圖布置說明項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計考慮的主要因素、設(shè)計原則和設(shè)計方案。說明項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)，并說明項(xiàng)目周邊道路、住宅、企業(yè)分布情況，附項(xiàng)目的四至圖。 排水工程說明項(xiàng)目的排水管網(wǎng)布置、污水處理方式、中水回用系統(tǒng)、排水去向，明確廢（污）水是否納入當(dāng)?shù)氐奈鬯幚韽S處理。 供氣工程說明供氣氣源，用氣部位或用氣對象，用氣量和用氣定額。 生活垃圾處置工程說明垃圾收集、儲運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)模、處理能力以及位置。第三章 工程分析 工藝流程分析分析項(xiàng)目的工藝流程，并繪制帶產(chǎn)污環(huán)節(jié)的工藝流程圖。 項(xiàng)目污染源強(qiáng) 項(xiàng)目施工期污染源強(qiáng)廢（污）水污染源施工期的廢（污）水包括生產(chǎn)廢水和生活污水，通過類比給出廢（污）水產(chǎn)生量、產(chǎn)生濃度。噪聲源強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過程中噪聲較大的施工單元主要為拆遷工程、基礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)部分的挖土作業(yè)等，常見的施工機(jī)械包括破碎機(jī)、裝載機(jī)、挖掘機(jī)、推土機(jī)、平地機(jī)等。根據(jù)土石方平衡，給出棄土的產(chǎn)生量；根據(jù)類比資料，給出建筑垃圾的產(chǎn)生量；根據(jù)施工期高峰人數(shù)和人均生活垃圾的產(chǎn)生經(jīng)驗(yàn)系數(shù)，計算生活垃圾的產(chǎn)生量。植被破壞調(diào)查項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)的植被種類、數(shù)量，預(yù)測由于本工程建設(shè)所造成的植被破壞損失量。 項(xiàng)目用水量統(tǒng)計表序號用水項(xiàng)目用水標(biāo)準(zhǔn)面積或人數(shù)用水量1住宅生活用水2商業(yè)用水3車庫地面沖洗用水4灑澆綠地及道路灑水5其他用水6未預(yù)見用水量合 計 項(xiàng)目排水量統(tǒng)計表序號用水項(xiàng)目排水量1住宅生活2商業(yè)（續(xù)完） 項(xiàng)目排水量統(tǒng)計表序號用水項(xiàng)目排水量3車庫地面沖洗4澆灑綠地及道路5其他用水6未預(yù)見用水量合計大氣污染源房地產(chǎn)類項(xiàng)目運(yùn)營期的大氣污染源一般包括備用發(fā)電機(jī)的廢氣、餐飲廢氣、停車場廢氣和垃圾中轉(zhuǎn)站的臭氣。噪聲污染源項(xiàng)目運(yùn)行期的噪聲來自空調(diào)、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、水泵、機(jī)動車等設(shè)備噪聲和人群各種活動的社會噪聲。固體廢棄物居住、寫字樓、酒店等房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營期固體廢物一般為生活垃圾，可根據(jù)項(xiàng)目的人口數(shù)量和人均生活垃圾的產(chǎn)生量，估算生活垃圾的產(chǎn)生量。其他污染根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，給出其他污染的污染源強(qiáng)。對于改擴(kuò)建項(xiàng)目，需要對三本帳進(jìn)行核算：即改擴(kuò)建前項(xiàng)目的污染物排放總量，改擴(kuò)建項(xiàng)目的污染物排放總量，改擴(kuò)建完成后污染物的排放總量。外環(huán)境可能給項(xiàng)目帶來影響的污染源一般包括：（1）噪聲源（如社會噪聲、交通噪聲、工業(yè)企業(yè)噪聲等）；（2）大氣污染源（如周邊工業(yè)企業(yè)廢氣、周邊餐飲業(yè)油煙、垃圾中轉(zhuǎn)站臭氣）；（3）電磁輻射（如電力高壓線、變電站、微波發(fā)射塔、廣播電視發(fā)射等）；（4）其他污染源強(qiáng)。第四章 環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價 自然環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價包括地理地質(zhì)概況、地形地貌、氣候與氣象、水文、土壤、水土流失、生態(tài)等調(diào)查內(nèi)容，根據(jù)專項(xiàng)評價的設(shè)置情況選擇相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。 社會環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價包括人口、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、能源、土地利用、交通運(yùn)輸、發(fā)展規(guī)劃等情況的調(diào)查。說明區(qū)域功能定位、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局、土地利用、水域與岸線利用、生態(tài)保護(hù)等內(nèi)容。闡述實(shí)現(xiàn)區(qū)域規(guī)劃目標(biāo)的主要制約因素、條件及存在問題。當(dāng)評價區(qū)域內(nèi)已有近3年的常規(guī)監(jiān)測資料或歷史監(jiān)測資料，且滿足評價的要求，可不安排環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)場監(jiān)測。根據(jù)《關(guān)于切實(shí)做好企業(yè)搬遷過程中環(huán)境污染防治工作的通知》，“所有
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