房地產(chǎn)信息一體化系統(tǒng)規(guī)劃建設(shè)方案-在線瀏覽
2024-08-30 00:57本頁面
【正文】 可靠。本系統(tǒng)地完成，應(yīng)具有國內(nèi)同行業(yè)較先進(jìn)的水平。系統(tǒng)可以擴縮增減，模塊合理分解與合并，以便能適應(yīng)不同用戶群的現(xiàn)實要求。保證采集的數(shù)據(jù)全面、及時、準(zhǔn)確。為了保障房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展，需要建立以房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)為基礎(chǔ)的房屋預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)、存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)、房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)、房地產(chǎn)企業(yè)信用評估檔案管理系統(tǒng)及房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一體化查詢分析系統(tǒng)。三、責(zé)任分工 系統(tǒng)建設(shè)工作在常德市房地產(chǎn)信息化領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，市房地產(chǎn)管理局辦公室負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)全市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的建設(shè)和實施。 （一）市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)系統(tǒng)建設(shè)的統(tǒng)一部署和協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的建設(shè)和管理；指導(dǎo)各縣、市、區(qū)信息系統(tǒng)建設(shè)實施，并組織專家論證，對系統(tǒng)進(jìn)行驗收。（三）信息化領(lǐng)導(dǎo)小組人員安排：組長：陳勇，顧問：黎體純，成員：徐庚、劉武陵、向XX、陶偉。在全面分析的基礎(chǔ)上，利用計算機網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫、設(shè)備互連標(biāo)準(zhǔn)化、信息標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)據(jù)實時統(tǒng)計分析處理、圖象數(shù)據(jù)處理等多項高新技術(shù)手段，構(gòu)造全面的房地產(chǎn)信息一體化管理系統(tǒng)。同時，系統(tǒng)應(yīng)方便主管部門采集、檢索各房地產(chǎn)信息相關(guān)企業(yè)的信息，方便加入房地產(chǎn)信息一體化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，充分共享房地產(chǎn)數(shù)據(jù)資源。該系統(tǒng)具備網(wǎng)上聯(lián)機打印商品房買賣合同的功能，可準(zhǔn)確掌握監(jiān)控樓盤每一套商品房每一期應(yīng)繳售樓款的時間及金額，再通過與商業(yè)銀行聯(lián)網(wǎng)及實時數(shù)據(jù)交換，就可清楚知道哪些售樓款是否已繳、是否應(yīng)繳未繳，因此，該系統(tǒng)具有實時、全程、全額監(jiān)控預(yù)售樓款的功能。2） 物業(yè)管理信息系統(tǒng)功能說明：物業(yè)管理信息系統(tǒng)是根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、建設(shè)部物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法為藍(lán)本開發(fā)的一套信息管理系統(tǒng)，覆蓋面廣，涵蓋了物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)企業(yè)及其從業(yè)人員管理、小區(qū)業(yè)主委員會管理以及對物業(yè)企業(yè)投訴進(jìn)行受理等功能。4） 測繪成果管理子系統(tǒng)功能說明：測繪成果管理子系統(tǒng)是所有房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)中的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)平臺，系由房產(chǎn)交易與權(quán)屬管理系統(tǒng)中的項目與樓棟管理功能，負(fù)責(zé)房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。對拆遷單位的拆遷補償資金進(jìn)行從簽訂協(xié)議繳存到拆遷項目進(jìn)度過程中的使用監(jiān)管，以及拆遷后期資金續(xù)存和項目注銷的管理。與信用系統(tǒng)的協(xié)作。7） 白蟻防治信息系統(tǒng)功能說明：白蟻防治信息系統(tǒng)包含白蟻預(yù)防、舊房滅治對客戶申請、業(yè)務(wù)受理、現(xiàn)場勘察、簽訂合同、業(yè)務(wù)審批、收費、現(xiàn)場施工、質(zhì)檢、竣工驗收等信息的全和跟蹤登記管理，其中含現(xiàn)場施工用藥進(jìn)行庫存管理和各種報表及其決策系統(tǒng)。8） 直管公房管理系統(tǒng)功能說明：直管公房管理系統(tǒng)主要包括了房源管理、維修管理、租賃管理、收費管理、統(tǒng)計報表、系統(tǒng)管理等功能模塊。維修管理包括對公房維修情況進(jìn)行登記，租賃管理實現(xiàn)對公房租賃合同信息的管理，收費管理實現(xiàn)對合同租金的收取情況進(jìn)行管理。統(tǒng)計報表包括了收款日記帳、租賃清冊、房源基數(shù)變動統(tǒng)計、月報表、年度交租清冊、房管員任務(wù)統(tǒng)計等。為主管部門及其下級機構(gòu)以及相關(guān)
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