【正文】 個二級交通服務(wù)樞紐。 XXXX 游客服務(wù)中心項目位于 XX 縣城的東入口處，洛盧公路（洛陽到盧氏）的必經(jīng)之地，向東 15 公里經(jīng)廟子可分別與西峽、嵩縣、魯山、內(nèi)鄉(xiāng) 4 個游客服務(wù)中心溝通，形成旅游大環(huán)線，既能接待來自省內(nèi)鄭州、洛陽、平頂山、南陽等方向的游客，也能接待來自省外北京、西安、武漢、濟(jì)南等東西南北各方的游客和車輛，是進(jìn)入 XX 的重要交通樞紐 ，也是整個 XX 生態(tài)旅游區(qū)的重要接待中心。外地旅游車輛進(jìn)入 XX 以后,通 過這個中心可以得到良好的服務(wù)和充足的后勤補(bǔ)給保證。XX 游客服務(wù)中心完善的旅游服務(wù)功能,在滿足游客需求的同時,將大大提高 XX 大旅游區(qū)的服 務(wù)質(zhì)量和檔次，對 XX 生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展具有明顯的提升作用。1．2 項目概況1．2．1 擬建地點本項目建設(shè)地點位于XX縣城方皮路與老君山景區(qū)道路的交匯處，交通便捷。1．2．2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)（1）建設(shè)規(guī)模根據(jù) XX 大旅游區(qū) 2022～2022 年游客增長幅度，結(jié)合 XX近年來的游客增長情況，XXXX 游客服務(wù)中心建設(shè)項目總建筑面積 21300 平方米，主要包括 4 個旅游服務(wù)功能區(qū)和員工辦公、生活區(qū)、大型生態(tài)停車場等項目：一、4 個旅游服務(wù)功能區(qū)1. 接待服務(wù)區(qū)。主要包括： 3500 平方米。、衛(wèi)生檢疫、郵政、電訊、金融等服務(wù)大廳等建筑 800 平方米。主體建筑面積為 3500 平方米。為游客提供特色餐飲服務(wù)。為游客提供旅游購物服務(wù)。主體建筑面積為 4800 平方米。為游客提供汽車維修及加水、加油等服務(wù)項目。二．辦公生活設(shè)施1. 綜合辦公用房2022平方米；2. 配套設(shè)施700平方米；3．員工公寓（含鍋爐房及浴室）1500平方米； 合計4200平方米。 1．2．3 主要建設(shè)條件擬建地點位于XX縣 城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，該區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通方便、環(huán)境條件良好，水電等施工條件具備，能夠滿足項目需要。項目建設(shè)完成以后，將有力地拉動XX區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展， XX旅游業(yè)的服務(wù) 體系將更加完善。1．2．5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表 :1．2．6 項目建設(shè)時間本項目土建部分的建設(shè)工期為2022年7月～12月，建設(shè)工期暫定為8個月時間；內(nèi)部裝修部分工期為2022年1月～4月，序號 名 稱 單 位 指 標(biāo) 備 注1 占地面積 平方米 137402 206畝2 建設(shè)規(guī)模 平方米 213003 估算總投資 萬元 38004 人員編制 人 50 本項目計劃2022年4月底前完成，并交付使用。XX過去由于交通不便，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，貧困縣和貧困人口比較集中，扶貧開發(fā)任務(wù)艱巨。近年來，隨著基礎(chǔ)建設(shè)開發(fā)力度的加大，XX生態(tài)旅游區(qū)在河南旅游業(yè)發(fā)展大格局中，與“ 三點一線” 文化旅游帶以及南太行生態(tài)旅游區(qū)各占優(yōu)勢，交相輝映，初步形成了競相發(fā)展的局面。2．1．2 XX縣XX 縣是 XX 生態(tài)旅游區(qū)的核心地帶之一， 總面積 2477 平方公里，人口 32 萬，地理坐標(biāo)位于東經(jīng) 111176。02′ ，北緯 33176。11′之間，亞熱帶向暖溫 帶過 渡區(qū)，境內(nèi)有伊河、小河、明白河、育河 4 條主要河流分屬長江、黃河兩大水系，XX、熊耳山、遏遇嶺 3 條山脈縱貫全境，將全 縣分為南北兩大溝川，素有“四河三山兩道川，九山半水半分田” 之稱。特殊的地理位置，形成了礦產(chǎn)、旅游、森林、水能、中藥材土特產(chǎn)等五大資源優(yōu)勢。目前，全縣擁有老君山國家級自然保護(hù)區(qū)和雞冠洞、龍峪灣、重渡溝3個國家AAAA級景區(qū)，同時，還擁有九龍山溫泉、XX滑雪場 2個旅游度假區(qū)及養(yǎng)子溝、倒回溝、通天峽、鼎室山、抱犢寨等20余處各具特色的景區(qū)（點），是中原地區(qū)最佳生態(tài)旅游勝地和豫西南最重要的“黃金旅游熱線” 。歷年來，XX先后獲得全國 衛(wèi)生縣城、全國文明縣城、全國生態(tài)保護(hù)示范縣、全國社會治安綜合治理先進(jìn)縣、全國造林綠化先進(jìn)縣、國家級生態(tài)建設(shè)試點縣和黃河中上游天然林保護(hù)重點縣等50多項榮譽(yù)。2022 年，全縣接待游客 萬人次，旅游總收入 億元，占全縣 GDP 比重達(dá)到 %。XX 旅游業(yè)迅速崛起的成功經(jīng)驗，被國內(nèi)旅游界稱為“XX 模式” ，并于 2022 年 3 月 19日在北京釣魚臺舉辦了 “XX 模式”研 討會，國內(nèi)外旅游界專家稱“XX 模式” ，是中國旅游業(yè)發(fā)展的樣 版和典型。XX 現(xiàn)有四星級飯店1 家，在建四星級飯店 3 家，二星級飯店 8 家，準(zhǔn)二星級賓館 24家，擁有標(biāo)準(zhǔn)客房床位近 6000 張；全縣家庭賓館 1000 家，擁有床位 25000 張，日接待能力達(dá)到 3 萬人次以上。2. 全縣旅游交通四通八達(dá)，可為游客提供方便快捷交通服務(wù)?？h城至各景區(qū)的旅游專車，新建旅游專線 150 多公里，擁有旅游車輛 200 余臺。2. 1. 3 旅游業(yè)發(fā)展前景按照《XX縣旅游發(fā)展 總體規(guī)劃》的要求，XX 縣今后一個時期旅游業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)是：以XX大旅游區(qū)開發(fā)為依托，以“綠 色 XX、健康樂園” 為基本理念，以豐富的自然景觀為依托，以道教文化為內(nèi)涵，以生態(tài)旅游為主題，堅持市場引導(dǎo)、政府推動、企業(yè)開發(fā)、社會參與、橫向聯(lián)合，實施大開發(fā)，開拓大市場，發(fā)展大旅游，建設(shè)大產(chǎn)業(yè)，逐步形成“二區(qū)一帶一中心” 的旅游總體開發(fā)格局，即以老君山、雞冠洞、龍峪灣為主體的“南部XX黃金旅游帶” 和以國家 衛(wèi)生縣城為主的旅游服務(wù)中心，以重渡溝、九龍山溫泉、楊山寨為依托的東部旅游區(qū)和以倒回溝、抱犢寨、望牛嶺、鉬礦工業(yè)基地為依托的西部旅游區(qū)，實現(xiàn)跨越式發(fā)展，把XX培育成中原最佳旅游目的地和XX 大旅游的核心服務(wù)區(qū)，使旅游業(yè)成為XX經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要的支柱產(chǎn)業(yè)。把 XX、西峽、嵩 縣、魯山、內(nèi) 鄉(xiāng)等縣城建成 XX 旅游的集散中心和重要的交通服務(wù)樞紐。 滿足省內(nèi)外游客需求，為游客提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù) 隨著XX大旅游區(qū)的開 發(fā)，必然為該區(qū)域帶來大量的游客流，如何為外地游客提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，是目前急需解決的首要問題。 該項目建設(shè)完成以后，對于為游客提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，乃至提升XX旅游形象將起到巨大的推動作用。近年來，雖然XX經(jīng)濟(jì) 社會得到了快速發(fā)展，但與沿海開放地區(qū)縣級城市相比，XX的差距還比較 大。建設(shè)規(guī)模3．1 建設(shè)規(guī)模依據(jù)《XX縣城總體規(guī) 劃》，參考項目所在地的容納空間、土地價格、環(huán)境條件等因素，擬在項目規(guī)劃區(qū)征地地137402平方米,合206畝。4．2 項目區(qū)建設(shè)條件4．2．1地形、地貌 項目所在地地勢較平坦，背靠荒坡地，可利用空間較大。目前，土地補(bǔ)償費及地面建筑物、附屬物已全部補(bǔ)償?shù)轿?。地基承載力為1315噸左右。主要是松散類孔隙水、淺層潛水和深層承壓水，儲量較豐，水質(zhì)為HCOCa+型水，對混凝土無侵蝕性。4．2．3周邊建筑物與環(huán)境條件項目規(guī)劃選址在縣城東部區(qū)域，周邊環(huán)境狀況良好，沒有明顯污染源。本項目建設(shè)符合XX縣城區(qū)的總體規(guī)劃，項目的建設(shè)為旅游業(yè)發(fā)展、服務(wù)游客提供了必要的條件，是一個利國利民的項目，得到當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎和政府的支持，有良好的社會基礎(chǔ)和條件。4．2．6征地條件備選地塊已納入XX規(guī)劃用地范圍。11′ ～ 112176。39′～34176。各項指標(biāo)如下：極端最高氣溫： ○C極端最低氣溫： ○C年平均氣溫： ○C年平均相對濕度： 66%年平均降雨量 615mm最高氣壓 最低氣壓 日照率 52%年主導(dǎo)風(fēng)向　 　 　　　　西風(fēng)最大風(fēng)速 16m/s4．2．8交通運輸條件項目所在區(qū)域?qū)賆X縣城東新區(qū)，交通極為方便。4．2．10環(huán)境保護(hù)要求本項目建設(shè)所在地地域開闊，大氣容量大，且項目本身基本沒有廢渣、廢氣、廢水排放，生活污水排入城市污水管網(wǎng)后統(tǒng)一處理，因此，本項目不會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成損害。水、電等可就近引入，條件可滿足施工需求。項目區(qū)的規(guī)劃建設(shè)既要從長遠(yuǎn)考慮，也要從現(xiàn)實出發(fā)，項目中心區(qū)建設(shè)要具有前瞻性，建筑設(shè)計依照大氣、現(xiàn)代的原則，在滿足使用功能的前提下，力求突出個性和特色。5．2 項目總體規(guī)劃方案5．2．1總平面布置平面布置力求做到功能分區(qū)明確，人流路徑便捷順暢，避免迂回交叉。根據(jù)項目區(qū)建筑的建設(shè)內(nèi)容、功能及場址條件，XX游客中心主體建筑宜布置在項目區(qū)的中部，其他功能區(qū)四周設(shè)置綠色隔離帶，應(yīng)以喬木、亞喬木、灌木、花草共生的景象營造隔離帶。整個布局簡潔、明快，功能分區(qū)明確，道路貫通、人流順暢，可滿足區(qū)內(nèi)人流、物流、消防等的需要。5