【正文】 制定結算工作實施計劃；結算過程中，對區(qū)域公司上報的結算數(shù)據(jù)進行審核，以及核查現(xiàn)場。針對對目標成本影響較大的簽證變更事項，給出合理性審批意見。職責五職責描述：完成領導交辦的其他工作。決定權職權范圍內，對所轄工作的決定權。建議權對公司成本發(fā)展戰(zhàn)略實施的建議權。五、工作關系及工作條件工作協(xié)作關系內部協(xié)作房地產(chǎn)事業(yè)部總部招標采購部、各分子公司規(guī)劃設計部、工程管理部外部協(xié)作市級及縣級房產(chǎn)局、施工單位、造價咨詢公司、審計局、設計院工作條件（優(yōu)先考慮因素）能適應較多出差能適應較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學歷專業(yè)要求工程造價、工程管理、建筑工程技術資格證書具有造價員資格證書年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗工作經(jīng)歷從事工程造價工作1年以上實操經(jīng)驗熟練掌握相關領域工程造價管理和成本控制流程,了解相關規(guī)定和政策；善于進行商務談判工作嚴謹,善于溝通,具備良好的團隊合作精神和職業(yè)操守良好的執(zhí)行能力,學習能力和獨立工作能力熟練使用廣聯(lián)達計價軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項目經(jīng)驗能獨立完成某項工程的預結算工作關鍵技能與知識必備知識具備工程造價及建筑學相關專業(yè)知識與技能熟悉國家相關行業(yè)的政策、法規(guī)以及預算定額，熟練掌握設計規(guī)范能力素質關鍵通用能力一定的學習能力、協(xié)調能力、表達和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協(xié)調能力關鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團隊協(xié)作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副經(jīng)理可輪換的職位成本主管、安裝預算主管、招采主管、土建預算主管可晉升至此的職位景觀預算專員可降級的職位景觀預算專員八、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期五、精裝主管職位說明書一、基本信息職位名稱精裝主管職位編號所屬部門成本管理部崗位定員所在單位房地產(chǎn)事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理直屬上級成本副經(jīng)理職位層級主管級直接下級精裝預算專員二、職位描述所負責區(qū)域的精裝預算工作，包括前期預算協(xié)調、分析定價、過程管理、結算管理等。時間百分比：25%工作任務根據(jù)招標圖紙、范圍及工程做法，審核工程量，審核工程量清單。職責二職責描述：根據(jù)竣工圖及有關變更、洽商等資料進行工程的竣工結算。工程實際情況現(xiàn)場抽檢，分析，與區(qū)域公司配合完成工程的需要確認的內容。時間百分比：25%工作任務組織總部對區(qū)域成本管理部的過程管理進行管控為區(qū)域成本管理部提供技術支持、對區(qū)域公司業(yè)務執(zhí)行情況進行監(jiān)控組織總部對區(qū)域成本管理部的過程管理進行管控職責四職責描述：工程簽證、設計變更的審核，變更價款的確認。培訓工作現(xiàn)場抽檢變更洽商真實度及完成情況。職責五職責描述：完成領導交辦的其他工作。決定權職權范圍內，對所轄工作的決定權。建議權對公司組織發(fā)展戰(zhàn)略、策略實施的建議權。五、工作關系及工作條件工作協(xié)作關系內部協(xié)作房地產(chǎn)事業(yè)部總部招標采購部、及各分子公司規(guī)劃設計部、工程管理部外部協(xié)作市級及縣級房產(chǎn)局、施工單位、造價咨詢公司、審計局、設計院工作條件（優(yōu)先考慮因素）能適應較多出差能適應較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學歷專業(yè)要求工程造價、工程管理、建筑工程技術資格證書具有造價員資格證書年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗工作經(jīng)歷從事工程造價工作1年以上實操經(jīng)驗熟練掌握相關領域工程造價管理和成本控制流程,了解相關規(guī)定和政策；善于進行商務談判工作嚴謹,善于溝通,具備良好的團隊合作精神和職業(yè)操守良好的執(zhí)行能力,學習能力和獨立工作能力熟練使用廣聯(lián)達計價軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項目經(jīng)驗能獨立完成某項工程的預結算工作關鍵技能與知識必備知識具備工程造價及建筑學相關專業(yè)知識與技能熟悉國家相關行業(yè)的政策、法規(guī)以及預算定額，熟練掌握設計規(guī)范能力素質關鍵通用能力一定的學習能力、協(xié)調能力、表達和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協(xié)調能力關鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團隊協(xié)作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副經(jīng)理可輪換的職位成本主管、安裝預算主管、招采主管、土建預算主管可晉升至此的職位精裝預算專員可降級的職位精裝預算專員八、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期六、統(tǒng)計主管說明書一、基本信息職位名稱統(tǒng)計主管職位編號所屬部門成本管理部崗位定員所在單位房地產(chǎn)事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理直屬上級成本副經(jīng)理職位層級主管級直接下級統(tǒng)計專員二、職位描述出具系統(tǒng)匯報數(shù)據(jù)性資料、進行各項目預算計劃、結算計劃收集匯總；結算單管理、匯總；產(chǎn)值的匯總、分析，收集各項目動態(tài)成本、出具目標成本偏差率；組織培訓、考試等團隊建設及會議管理工作三、工作職責與工作任務職責一職責描述：出具系統(tǒng)匯報數(shù)據(jù)性資料。核實數(shù)據(jù)的正確性。職責二職責描述：預算計劃、結算計劃收集匯總。建立預算計劃、結算計劃臺帳。職責三職責描述：結算單管理、匯總。結算單臺帳的建立。職責四職責描述：各區(qū)域產(chǎn)值數(shù)據(jù)匯總、分析。建立全年產(chǎn)值臺帳。職責五職責描述：會議管理。半年度、年度總結大會的組織、匯報數(shù)據(jù)材料的收集及整理。職責六職責描述：完成領導交辦的其他工作。決定權職權范圍內，對所轄工作的決定權。建議權對公司成本發(fā)展戰(zhàn)略實施的建議權。五、工作關系及工作條件工作協(xié)作關系內部協(xié)作本部門及各分子公司預算審核部、房地產(chǎn)事業(yè)總部工程管理部、財務管理部外部協(xié)作廣聯(lián)達培訓機構工作條件（優(yōu)先考慮因素）能適應較多出差能適應較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學歷專業(yè)要求統(tǒng)計、概預算及文秘相關專業(yè)資格證書年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗工作經(jīng)歷具有至少1年房地產(chǎn)行業(yè)預算統(tǒng)計相關工作經(jīng)驗實操經(jīng)驗熟練操作word、Excel辦公軟件對建安工程基本了解，對房地產(chǎn)開發(fā)項目工序有一定認知，能夠判斷施工進度節(jié)點合理性，對公司建安合同及付款流程了解并能熟練操作，可協(xié)調項目、財務等相關部門的業(yè)務工作對產(chǎn)值資金數(shù)據(jù)性可做合理化分析項目經(jīng)驗關鍵技能與知識必備知識了解房地產(chǎn)開發(fā)相關基礎知識，掌握房地產(chǎn)建安工程基本知識能力素質關鍵通用能力一定的學習能力、協(xié)調能力、表達和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協(xié)調能力關鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團隊協(xié)作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副經(jīng)理可輪換的職位可晉升至此的職位統(tǒng)計專員可降級的職位統(tǒng)計專員八、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期目標管理部門崗位職責一、成本經(jīng)理/副經(jīng)理職位說明書一、基本信息職位名稱成本經(jīng)理/副經(jīng)理職位編號所屬部門目標管理部崗位定員所在單位房地產(chǎn)事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理直屬上級成本中心副總監(jiān)職位層級經(jīng)理/副經(jīng)理直接下級目標組主管二、職位描述負責目標成本的測算工作及合規(guī)規(guī)劃；方案版前限額設計及低效資產(chǎn)的跟蹤；負責數(shù)據(jù)庫的建立；負責后評估版目標成本的復核；負責與其他中心對接工作三、工作職責與工作任務職責一職責描述：負責目標成本的測算工作時間百分比：30%工作任務審核土地版目標成本的測算工作審核施工圖版目標成本的測算工作審核方案版目標成本的測算工作合約規(guī)劃，對項目全所發(fā)生的所有合同大類、金額進行預估職責二職責描述：設計限額時間百分比：20%工作任務方案版前限額設計及低效資產(chǎn)的跟蹤職責三職責描述： 數(shù)據(jù)庫的管控工作時間百分比：20%工作任務完成各層級數(shù)據(jù)庫建立（總價分析、指標分析、綜合單價分析、材料價格分析）職責四職責描述： 標準化工作時間百分比：10%工作任務完成各項部品標準、建造標準、產(chǎn)品標準成本建立職責五職責描述：數(shù)據(jù)復核時間百分比：10%工作任務后評估版目標成本數(shù)據(jù)的復核職責六職責描述：成本軟件時間百分比：5%工作任務成本軟件的選擇以及使用職責七職責描述：負責與其他中心的對接工作。決定權職權范圍內，對所轄工作的決定權。建議權對公司成本發(fā)展戰(zhàn)略實施的建議權。五、工作關系及工作條件工作協(xié)作關系內部協(xié)作房地產(chǎn)事業(yè)總部工程管理中心、融資財務中心、規(guī)劃設計中心、投資發(fā)展中心、營銷中心、客戶服務中心、分子公司工程管理部、成本管理部、隆泰物業(yè)公司外部協(xié)作建筑定額管理站、區(qū)/縣級政府行政服務部門、供應商工作條件（優(yōu)先考慮因素）能適應較多出差能適應較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學歷專業(yè)要求工民建、工程造價、工程概預算相關專業(yè)資格證書造價師證書年齡要求原則27歲（含）以上，40歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗工作經(jīng)歷5年以上房地產(chǎn)人力資源管理工作經(jīng)驗，3年以上同崗位工作經(jīng)驗實操經(jīng)驗對甲、乙方工程項目的預算、結算、合約管理有豐富的經(jīng)驗項目經(jīng)驗至少具備兩個項目全過程預結算管理經(jīng)歷關鍵技能與知識必備知識熟悉工程技術，精通工程經(jīng)濟、管理等社會知識精通房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本管理、工程造價管理精通招標、合同、預決算管理熟悉招投標過程中的合同審核、合同制定能力素質關鍵通用能力優(yōu)秀的學習能力、協(xié)調能力、表達和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力優(yōu)秀的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協(xié)調能力關鍵成功因素優(yōu)秀的人際敏感度、優(yōu)秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團隊協(xié)作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副總監(jiān)可輪換的職位其它專業(yè)副經(jīng)理/經(jīng)理可晉升至此的職位成本主管可降級的職位成本主管八、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期二、目標主管職位說明書一、基本信息職位名稱目標主管職位編號所屬部門目標管理部崗位定員所在單位房地產(chǎn)事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理直屬上級成本副經(jīng)理/經(jīng)理職位層級主管直接下級目標組主管二、職位描述負責目標成本的測算工作及合規(guī)規(guī)劃；方案版前限額設計及低效資產(chǎn)的跟蹤；負責數(shù)據(jù)庫的建立；負責后評估版目標成本的復核。決定權職權范圍內，對所轄工作的決定權。建議權對公司成本發(fā)展戰(zhàn)略實施的建議權。五、工作關系及工作條件工作協(xié)作關系內部協(xié)作房地產(chǎn)事業(yè)部總部招標采購部、成本管理部、規(guī)劃設計部、工程管理部、各分子公司的規(guī)劃設計部、工程管理部外部協(xié)作專業(yè)咨詢公司、施工單位、廣聯(lián)達軟件培訓機構工作條件（優(yōu)先考慮因素）能適應較多出差能適應較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學歷專業(yè)要求工民建、工程造價、工程概預算相關專業(yè)資格證書造價師證書年齡要求原則27歲（含）以上，40歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗工作經(jīng)歷從事工程造價工作3年以上實操經(jīng)驗練掌握相關領域工程造價管理和成本控制流程,了解相關規(guī)定和政策善于進行商務談判工作嚴謹,善于溝通,具備良好的團隊合作精神和職業(yè)操守良好的執(zhí)行能力,學習能力和獨立工作能力熟練使用廣聯(lián)達計價軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項目經(jīng)驗能獨立完成某項工程的預結算工作關鍵技能與知識必備知識具備工程造價相關專業(yè)知識與技能熟悉國家相關行業(yè)的政策、法規(guī)以及預算定額，熟練掌握設計規(guī)范能力素質關鍵通用能力一定的學習能力、協(xié)調能力、表達和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協(xié)調能力關鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團隊協(xié)作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本