【文章內(nèi)容簡介】 差能適應(yīng)較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷專業(yè)要求工程造價、工程管理、建筑工程、概預(yù)算相關(guān)專業(yè)資格證書具有造價員資格年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗工作經(jīng)歷從事工程造價工作1年以上實操經(jīng)驗練掌握相關(guān)領(lǐng)域工程造價管理和成本控制流程,了解相關(guān)規(guī)定和政策善于進(jìn)行商務(wù)談判工作嚴(yán)謹(jǐn),善于溝通,具備良好的團(tuán)隊合作精神和職業(yè)操守良好的執(zhí)行能力,學(xué)習(xí)能力和獨(dú)立工作能力熟練使用廣聯(lián)達(dá)計價軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項目經(jīng)驗?zāi)塥?dú)立完成某項工程的預(yù)結(jié)算工作關(guān)鍵技能與知識必備知識具備工程造價及建筑學(xué)相關(guān)專業(yè)知識與技能熟悉國家相關(guān)行業(yè)的政策、法規(guī)以及預(yù)算定額，熟練掌握設(shè)計規(guī)范能力素質(zhì)關(guān)鍵通用能力一定的學(xué)習(xí)能力、協(xié)調(diào)能力、表達(dá)和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、指揮能力、控制與協(xié)調(diào)能力關(guān)鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語言表達(dá)和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團(tuán)隊協(xié)作精神外語要求無計算機(jī)要求熟練運(yùn)用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副經(jīng)理可輪換的職位土建預(yù)算主管可晉升至此的職位安裝預(yù)算專員可降級的職位安裝預(yù)算專員八、考核指標(biāo)編寫人編寫日期審批人審批日期四、景觀主管職位說明書一、基本信息職位名稱景觀主管職位編號所屬部門成本管理部崗位定員所在單位房地產(chǎn)事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理直屬上級成本副經(jīng)理職位層級主管級直接下級景觀預(yù)算專員二、職位描述所負(fù)責(zé)區(qū)域的景觀預(yù)算工作，包括前期預(yù)算協(xié)調(diào)、分析定價、過程管理、結(jié)算管理等。三、工作職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)描述：把控景觀成本及限額指標(biāo)，推進(jìn)景觀降本及標(biāo)準(zhǔn)化工作。 時間百分比：25%工作任務(wù)前期階段景觀成本把控，配合規(guī)劃部、目標(biāo)組成本限額測算、審核，推進(jìn)景觀標(biāo)準(zhǔn)化工作控制景觀費(fèi)用不超目標(biāo)成本及景觀單方限額，提取景觀降本點及降本合理化建議制定景觀清單、標(biāo)底審核計劃，定期與區(qū)域成本溝通清單、標(biāo)底編制情況，推動工作進(jìn)展審核OA線上相關(guān)流程職責(zé)二職責(zé)描述：審核景觀工程的招標(biāo)（標(biāo)底）價款，配合開標(biāo)、談判、定價及合同簽訂。時間百分比：25%工作任務(wù)指導(dǎo)區(qū)域景觀清單、標(biāo)底編制人進(jìn)行清單工程量計算，套定額，市場尋材料價，組價，出標(biāo)底根據(jù)招標(biāo)圖紙、招標(biāo)范圍及工程做法，審核區(qū)域提報的景觀程量清單及標(biāo)底價款，出具審核報告。參加招標(biāo)啟動會，審批招標(biāo)文件、招標(biāo)方案、施工合同流程等，參與開標(biāo)，合同價款的談判。職責(zé)三職責(zé)描述：結(jié)算及結(jié)算審核。時間百分比：25%工作任務(wù)接收區(qū)域上報或上級領(lǐng)導(dǎo)分配的任務(wù)，核查結(jié)算審核基礎(chǔ)資料的完整性、符合性；制定結(jié)算工作實施計劃；結(jié)算過程中，對區(qū)域公司上報的結(jié)算數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，以及核查現(xiàn)場。與集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)定期匯報結(jié)算工作進(jìn)展，與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)工作，解決結(jié)算過程中遇到的問題；就結(jié)算工作中的爭議問題協(xié)助區(qū)域梳理爭議事項進(jìn)行談判，為之后的領(lǐng)導(dǎo)談判、決策提出合理化建議；出具結(jié)算報告并移交成果資料；職責(zé)四職責(zé)描述：簽證、變更審核，過程成本管控時間百分比：20%工作任務(wù)處理日常集團(tuán)權(quán)限內(nèi)的簽證、變更的審批。針對對目標(biāo)成本影響較大的簽證變更事項，給出合理性審批意見。監(jiān)控景觀工程成本變動情況等。職責(zé)五職責(zé)描述：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。時間百分比：5%四、權(quán)力范圍監(jiān)督權(quán)對直接下級的工作有安排、檢查和監(jiān)督權(quán)。決定權(quán)職權(quán)范圍內(nèi)，對所轄工作的決定權(quán)。審批權(quán)對部門政策制定的建議權(quán)和審核權(quán)。建議權(quán)對公司成本發(fā)展戰(zhàn)略實施的建議權(quán)。對所管轄員工有任免、晉升、降級的建議權(quán)。五、工作關(guān)系及工作條件工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作房地產(chǎn)事業(yè)部總部招標(biāo)采購部、各分子公司規(guī)劃設(shè)計部、工程管理部外部協(xié)作市級及縣級房產(chǎn)局、施工單位、造價咨詢公司、審計局、設(shè)計院工作條件（優(yōu)先考慮因素）能適應(yīng)較多出差能適應(yīng)較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷專業(yè)要求工程造價、工程管理、建筑工程技術(shù)資格證書具有造價員資格證書年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗工作經(jīng)歷從事工程造價工作1年以上實操經(jīng)驗熟練掌握相關(guān)領(lǐng)域工程造價管理和成本控制流程,了解相關(guān)規(guī)定和政策；善于進(jìn)行商務(wù)談判工作嚴(yán)謹(jǐn),善于溝通,具備良好的團(tuán)隊合作精神和職業(yè)操守良好的執(zhí)行能力,學(xué)習(xí)能力和獨(dú)立工作能力熟練使用廣聯(lián)達(dá)計價軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項目經(jīng)驗?zāi)塥?dú)立完成某項工程的預(yù)結(jié)算工作關(guān)鍵技能與知識必備知識具備工程造價及建筑學(xué)相關(guān)專業(yè)知識與技能熟悉國家相關(guān)行業(yè)的政策、法規(guī)以及預(yù)算定額，熟練掌握設(shè)計規(guī)范能力素質(zhì)關(guān)鍵通用能力一定的學(xué)習(xí)能力、協(xié)調(diào)能力、表達(dá)和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、指揮能力、控制與協(xié)調(diào)能力關(guān)鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語言表達(dá)和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團(tuán)隊協(xié)作精神外語要求無計算機(jī)要求熟練運(yùn)用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副經(jīng)理可輪換的職位成本主管、安裝預(yù)算主管、招采主管、土建預(yù)算主管可晉升至此的職位景觀預(yù)算專員可降級的職位景觀預(yù)算專員八、考核指標(biāo)編寫人編寫日期審批人審批日期五、精裝主管職位說明書一、基本信息職位名稱精裝主管職位編號所屬部門成本管理部崗位定員所在單位房地產(chǎn)事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理直屬上級成本副經(jīng)理職位層級主管級直接下級精裝預(yù)算專員二、職位描述所負(fù)責(zé)區(qū)域的精裝預(yù)算工作，包括前期預(yù)算協(xié)調(diào)、分析定價、過程管理、結(jié)算管理等。三、工作職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)描述：審核集團(tuán)權(quán)限招標(biāo)（標(biāo)底）價款，配合成本定價及合同簽訂。時間百分比：25%工作任務(wù)根據(jù)招標(biāo)圖紙、范圍及工程做法，審核工程量，審核工程量清單。審核定額套項，材料價，組價，價款的合理性參與施工合同的起草、談判及簽訂。職責(zé)二職責(zé)描述：根據(jù)竣工圖及有關(guān)變更、洽商等資料進(jìn)行工程的竣工結(jié)算。時間百分比：25%工作任務(wù)組織編制成本管理系統(tǒng)精裝業(yè)務(wù)規(guī)劃，并分解為年度、季度、月度工作計劃。工程實際情況現(xiàn)場抽檢，分析，與區(qū)域公司配合完成工程的需要確認(rèn)的內(nèi)容。出具結(jié)算審核報告，完成結(jié)算復(fù)審工作職責(zé)三職責(zé)描述：對區(qū)域成本管理部的過程管理進(jìn)行配合、指導(dǎo)、監(jiān)督。時間百分比：25%工作任務(wù)組織總部對區(qū)域成本管理部的過程管理進(jìn)行管控為區(qū)域成本管理部提供技術(shù)支持、對區(qū)域公司業(yè)務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控組織總部對區(qū)域成本管理部的過程管理進(jìn)行管控職責(zé)四職責(zé)描述：工程簽證、設(shè)計變更的審核，變更價款的確認(rèn)。時間百分比：20%工作任務(wù)查閱相關(guān)合同，明確變更洽商計價原則。培訓(xùn)工作現(xiàn)場抽檢變更洽商真實度及完成情況。根據(jù)計價原則及完成情況出確認(rèn)價款。職責(zé)五職責(zé)描述：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。時間百分比：5%四、權(quán)力范圍監(jiān)督權(quán)對直接下級的工作有安排、檢查和監(jiān)督權(quán)。決定權(quán)職權(quán)范圍內(nèi)，對所轄工作的決定權(quán)。審批權(quán)對部門政策制定的建議權(quán)和審核權(quán)。建議權(quán)對公司組織發(fā)展戰(zhàn)略、策略實施的建議權(quán)。對所管轄員工有任免、晉升、降級的建議權(quán)。五、工作關(guān)系及工作條件工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作房地產(chǎn)事業(yè)部總部招標(biāo)采購部、及各分子公司規(guī)劃設(shè)計部、工程管理部外部協(xié)作市級及縣級房產(chǎn)局、施工單位、造價咨詢公司、審計局、設(shè)計院工作條件（優(yōu)先考慮因素）能適應(yīng)較多出差能適應(yīng)較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷專業(yè)要求工程造價、工程管理、建筑工程技術(shù)資格證書具有造價員資格證書年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗工作經(jīng)歷從事工程造價工作1年以上實操經(jīng)驗熟練掌握相關(guān)領(lǐng)域工程造價管理和成本控制流程,了解相關(guān)規(guī)定和政策；善于進(jìn)行商務(wù)談判工作嚴(yán)謹(jǐn),善于溝通,具備良好的團(tuán)隊合作精神和職業(yè)操守良好的執(zhí)行能力,學(xué)習(xí)能力和獨(dú)立工作能力熟練使用廣聯(lián)達(dá)計價軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項目經(jīng)驗?zāi)塥?dú)立完成某項工程的預(yù)結(jié)算工作關(guān)鍵技能與知識必備知識具備工程造價及建筑學(xué)相關(guān)專業(yè)知識與技能熟悉國家相關(guān)行業(yè)的政策、法規(guī)以及預(yù)算定額，熟練掌握設(shè)計規(guī)范能力素質(zhì)關(guān)鍵通用能力一定的學(xué)習(xí)能力、協(xié)調(diào)能力、表達(dá)和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、指揮能力、控制與協(xié)調(diào)能力關(guān)鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語言表達(dá)和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團(tuán)隊協(xié)作精神外語要求無計算機(jī)要求熟練運(yùn)用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副經(jīng)理可輪換的職位成本主管、安裝預(yù)算主管、招采主管、土建預(yù)算主管可晉升至此的職位精裝預(yù)算專員可降級的職位精裝預(yù)算專員八、考核指標(biāo)編寫人編寫日期審批人審批日期六、統(tǒng)計主管說明書一、基本信息職位名稱統(tǒng)計主管職位編號所屬部門成本管理部崗位定員所在單位房地產(chǎn)事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理直屬上級成本副經(jīng)理職位層級主管級直接下級統(tǒng)計專員二、職位描述出具系統(tǒng)匯報數(shù)據(jù)性資料、進(jìn)行各項目預(yù)算計劃、結(jié)算計劃收集匯總；結(jié)算單管理、匯總；產(chǎn)值的匯總、分析，收集各項目動態(tài)成本、出具目標(biāo)成本偏差率；組織培訓(xùn)、考試等團(tuán)隊建設(shè)及會議管理工作三、工作職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)描述：出具系統(tǒng)匯報數(shù)據(jù)性資料。時間百分比：25%工作任務(wù)收集、整理集團(tuán)及各區(qū)域數(shù)據(jù)。核實數(shù)據(jù)的正確性。每月出具系統(tǒng)性匯報資料。職責(zé)二職責(zé)描述：預(yù)算計劃、結(jié)算計劃收集匯總。時間百分比：25%工作任務(wù)每月收集預(yù)算計劃、結(jié)算計劃。建立預(yù)算計劃、結(jié)算計劃臺帳。每月底出具下個月過程組預(yù)算計劃、結(jié)算計劃。職責(zé)三職責(zé)描述：結(jié)算單管理、匯總。時間百分比：25%工作任務(wù)收集各區(qū)域結(jié)算內(nèi)容。結(jié)算單臺帳的建立。各區(qū)域每月結(jié)算匯總整理。職責(zé)四職責(zé)描述：各區(qū)域產(chǎn)值數(shù)據(jù)匯總、分析。時間百分比：15%工作任務(wù)每月底收集各區(qū)域當(dāng)月產(chǎn)值。建立全年產(chǎn)值臺帳。各項目各月完成產(chǎn)值和計劃產(chǎn)值的審核匯總，及時上報各項目各月完成產(chǎn)值和計劃產(chǎn)值審核匯總結(jié)果。職責(zé)五職責(zé)描述：會議管理。時間百分比：15%工作任務(wù)部門、中心周例會組織及會議紀(jì)要的編寫。半年度、年度總結(jié)大會的組織、匯報數(shù)據(jù)材料的收集及整理。區(qū)域調(diào)度會的會議紀(jì)要收集及問題整理。職責(zé)六職責(zé)描述：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。時間百分比：5%四、權(quán)力范圍監(jiān)督權(quán)對直接下級的工作有安排、檢查和監(jiān)督權(quán)。決定權(quán)職權(quán)范圍內(nèi)，對所轄工作的決定權(quán)。審批權(quán)對部門政策制定的建議權(quán)和審核權(quán)。建議權(quán)對公司成本發(fā)展戰(zhàn)略實施的建議權(quán)。對所管轄員工有任免、晉升、降級的建議權(quán)。五、工作關(guān)系及工作條件工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作本部門及各分子公司預(yù)算審核部、房地產(chǎn)事業(yè)總部工程管理部、財務(wù)管理部外部協(xié)作廣聯(lián)達(dá)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)工作條件（優(yōu)先考慮因素）能適應(yīng)較多出差能適應(yīng)較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷專業(yè)要求統(tǒng)計、概預(yù)算及文秘相關(guān)專業(yè)資格證書年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經(jīng)驗工作經(jīng)歷具有至少1年房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)算統(tǒng)計相關(guān)工作經(jīng)驗實操經(jīng)驗熟練操作word、Excel辦公軟件對建安工程基本了解，對房地產(chǎn)開發(fā)項目工序有一定認(rèn)知，能夠判斷施工進(jìn)度節(jié)點合理性，對公司建安合同及付款流程了解并能熟練操作，可協(xié)調(diào)項目、財務(wù)等相關(guān)部門的業(yè)務(wù)工作對產(chǎn)值資金數(shù)據(jù)性可做合理化分析項目經(jīng)驗關(guān)鍵技能與知識必備知識了解房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)基礎(chǔ)知識，掌握房地產(chǎn)建安工程基本知識能力素質(zhì)關(guān)鍵通用能力一定的學(xué)習(xí)能力、協(xié)調(diào)能力、表達(dá)和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、指揮能力、控制與協(xié)調(diào)能力關(guān)鍵成功因素一定的人際敏感度、優(yōu)秀的語言表達(dá)和溝通能力、良好的敬業(yè)精神和團(tuán)隊協(xié)作精神外語要求無計算機(jī)要求熟練運(yùn)用office辦公軟件七、職業(yè)發(fā)展可晉升的職位成本副經(jīng)理可輪換的職位可晉升至此的職位統(tǒng)計專員可降級的職位統(tǒng)計專員八、考核指標(biāo)編寫人編寫日期審批人審批日期目標(biāo)管理部門崗位職責(zé)一、成本經(jīng)理/副經(jīng)理職位說明書一、基本信息職位名稱成本經(jīng)理/副經(jīng)理職位編號所屬部門目標(biāo)管理部崗位定員所在單位房地產(chǎn)事業(yè)部總部所屬系統(tǒng)成本管理