【正文】 太子貢皇酒、神農(nóng)飲品、神農(nóng)本草、天馬醫(yī)化、聚達(dá)食品、昂欣布業(yè)、神武山珍、誠(chéng)信汽配、星源工貿(mào)等。礦藏有硅石和白云巖。 項(xiàng)目概況xx中藥材交易市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目位于城關(guān)鎮(zhèn)白土村。地形地貌：xx地勢(shì)西高東低，南陡北緩，中為河谷平壩。以青峰斷裂帶為界，北部山地海拔在800—1000米之間，山脈走向一般是東西、東北或東南向，坡度一般在10176。之間，山背開(kāi)闊，山頂垣狀，其間有河谷盆地零星分布，是玉米、水稻、小麥、木耳的主產(chǎn)區(qū)；中部以縣城周圍的馬欄河谷為中心，形成一條狹長(zhǎng)的斷陷盆地，海拔在400—600米。43180。02180。城關(guān)鎮(zhèn)四周環(huán)山，地勢(shì)西高東低，呈盆地型，屬北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，境內(nèi)地勢(shì)平坦，資源豐富，森林覆蓋率49%。是以現(xiàn)代工業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、科教產(chǎn)業(yè)為主的新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，是暢通、宜居、宜業(yè)的綠色新城。還有黃香子祠老關(guān)廟，雖然時(shí)光已改變了這些古跡的面貌，但黃香的孝順和關(guān)羽的忠義至今仍是西關(guān)人引以為榮的話題。園林景觀50000平方米，管道管線長(zhǎng)1300米，道路2022米。我國(guó)作為傳統(tǒng)中藥資源大國(guó)，數(shù)以萬(wàn)計(jì)的中藥物種（據(jù)統(tǒng)計(jì)中藥種類達(dá)11087種），分布于960萬(wàn)平方公里的高山、丘陵、溝河、海洋。近年來(lái)，xx大力實(shí)施“十百千萬(wàn)億”(培育10個(gè)重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、100個(gè)專業(yè)村、1000戶種植大戶，建設(shè)萬(wàn)畝中藥材示范園區(qū)，培植年產(chǎn)值過(guò)億元龍頭企業(yè)若干個(gè))，通過(guò)提高科技含量、培育知名品牌、培植龍頭企業(yè)、完善經(jīng)營(yíng)機(jī)制，著力構(gòu)建區(qū)域化布局、規(guī)?；a(chǎn)，系列化加工、一體化經(jīng)營(yíng)的中藥材產(chǎn)業(yè)化發(fā)展格局，推動(dòng)中藥材產(chǎn)業(yè)快速、健康、可持續(xù)發(fā)展。此時(shí)迫切需要將中藥材的交易集中化、規(guī)范化，xx中藥材交易市場(chǎng)的建設(shè)有利于集中xx中藥材的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，也有利于政府部門對(duì)中藥材市場(chǎng)的監(jiān)督管理。而大多數(shù)個(gè)體經(jīng)銷戶由于規(guī)模小，無(wú)能力擁有藥品儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)，將藥品放置于房前屋后，不根據(jù)藥品儲(chǔ)存特點(diǎn)對(duì)應(yīng)避暑、防潮等管理，更導(dǎo)致藥品藥性大幅流失。目前，xx藥企由于本地藥品市場(chǎng)不規(guī)范，所需原材料多由重慶和四川進(jìn)口，無(wú)奈放棄本地豐富的藥品資源而求其次，導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)成本增加，減低了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。（4）吃藥難問(wèn)題由于歷史和傳統(tǒng)因素，xx是主要的中藥消費(fèi)地之一，多數(shù)家庭都保留飲食中藥習(xí)慣，單由于無(wú)專業(yè)交易市場(chǎng)，各類小型中藥材集聚市場(chǎng)藥品種類不齊全，且缺乏專業(yè)管理，經(jīng)營(yíng)人員流動(dòng)頻繁，部分中藥集貿(mào)市場(chǎng)更是變成了假劣中藥的銷售場(chǎng)地，導(dǎo)致客戶難買藥，怕買藥的局面。近年來(lái)，xx發(fā)生了巨大變化，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市建設(shè)取得了歷史性進(jìn)步，本項(xiàng)目是有xx縣委、縣政府在“十二五”規(guī)劃中為了加快xx中藥材產(chǎn)業(yè)、拉動(dòng)xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展而提出并實(shí)施的以xx中藥材生產(chǎn)交易為主的大型項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年交易額5億元以上，利稅7000萬(wàn)元，可安置2500人就業(yè)，帶動(dòng)5000戶農(nóng)民從事藥材種植。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。緊鄰谷竹高速，場(chǎng)地呈南北向的規(guī)則布置，場(chǎng)地平坦無(wú)甚起伏。縣域東接?？怠⒐瘸?，北接鄖縣、丹江口、xx城區(qū)，西毗鄰竹山，南鄰神農(nóng)架，國(guó)土面積5110平方公里，素有“千里xx”之稱。xx是一座具有悠久歷史的文化古城，歷史為州、郡治所駐地。地質(zhì)xx以青峰斷裂帶為界，分為南北兩大地質(zhì)構(gòu)造區(qū)。沿?cái)嗔褞в幸幌盗袦厝雎叮r(shí)有輕微地震活動(dòng)，屬晚近時(shí)期活動(dòng)性斷裂帶。地震受青峰大裂帶影響，xx歷史上多次發(fā)生地震?，F(xiàn)國(guó)家已確定xx為七度地區(qū)震區(qū)。氣侯本地區(qū)屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，國(guó)有群山阻隔，受氣候影響較小。（1）季風(fēng)由于受河流流向、山勢(shì)、地形的影響，分散了大氣團(tuán)的流動(dòng)，因而xx的主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)，其次是西風(fēng)和北風(fēng)，南北極少，平均風(fēng)速為2米／秒，如遇惡劣天氣，風(fēng)速較大，一般是雷雨大風(fēng)和寒潮大風(fēng)。（2）降水全縣各地降水量的差別不大，總的特點(diǎn)是南部地勢(shì)高的地方降水多，北部地勢(shì)低的地方降水略少。夏季雨量在315—455毫米之間，占年降雨量的44%，春秋季分別為26%和25%，冬季最少，僅占5%。（3）氣溫、日照縣城屬大陸性氣候，四季分明，℃，降雨量828．8毫米，相對(duì)溫度75%，最大風(fēng)速1．4米／秒?！?，℃。xx全年總?cè)照諘r(shí)數(shù)為1700—2000小時(shí)之間，城關(guān)地區(qū)全年平均日照率為42%，年日照時(shí)數(shù)的垂直分布，海拔1200米以下地區(qū)每升高100米，日照時(shí)數(shù)減少16—20小時(shí)。洪災(zāi)：1958年7月17日至18日，連下暴雨，沿河地帶人畜受災(zāi)，房屋倒塌，各種作物受災(zāi)嚴(yán)重。1964年八月下旬至九月上旬暴雨成災(zāi)，農(nóng)作物受災(zāi)面近三十萬(wàn)畝，死亡二十三人，倒塌瓦房八百二十間，草房五百六十六間。風(fēng)、冰雹：xx局部地區(qū)出現(xiàn)雹災(zāi)幾乎每年均有發(fā)生。1958年4月19日至24日，出現(xiàn)冰雹并伴暴雨，冰雹有四十毫米。1959年4月15日冰雹，有7—10級(jí)大風(fēng)，被暴雨刮倒房屋四百多間。干旱：1959年7月1日至21日嚴(yán)重干旱。1962年春到七月底旱災(zāi)，受旱三十多萬(wàn)畝農(nóng)作物。1972年盛夏嚴(yán)重干旱，農(nóng)作物受旱面積達(dá)六萬(wàn)八千四百多畝。1977年5月至6月旱災(zāi)，有三十五座水庫(kù)干涸，五十六條河斷流。水文xx有堵河、南河兩大水系，共有大小河、溝1265條(30公里以上的河流16條)，總長(zhǎng)度2932公里，年平均徑流深465毫米，西部的河水入堵河，其余入南河，均匯入漢江。主要河流有堵河、南河、馬欄河等。南河：又稱汾清河，發(fā)源于神農(nóng)架林區(qū)的溫水河，流經(jīng)神農(nóng)架林區(qū)、xx、?？?，由谷城注入漢江，在xx境內(nèi)長(zhǎng)32公里，流域面積2802平方公里，平均流量26立方／秒。貫穿縣境中部，發(fā)源于xx化龍鎮(zhèn)小羊子山南側(cè)，流經(jīng)化龍、軍店、紅塔、城關(guān)、青峰，由珠藏洞匯入南河，全長(zhǎng)50公里，流域面積2031平方公里，最大流量5110立方米/秒，／秒。多數(shù)家種品種價(jià)格下滑，野生品種價(jià)格上漲，少數(shù)品種價(jià)格穩(wěn)定，部分品種價(jià)格走堅(jiān)趨升、少數(shù)品種行情持續(xù)低迷，其走勢(shì)預(yù)測(cè)如下：野生藥材走勢(shì)強(qiáng)勁。動(dòng)物藥材一路走高。主要品和有: 羚羊角、天然牛黃、鹿茸、刁海龍、海馬、海狗腎、林蛙油、黑螞蟻、紅螞蟻、蛇蛻、烏梢蛇、蘄蛇、天龍、地龍、九香蟲(chóng)、蟬蛻、熊膽、軟蜂房、全蝎、刺猬皮、牛虻蟲(chóng)、穿山甲、麝香等。由于人們生活質(zhì)量的提高以及自我保健意識(shí)的增強(qiáng)，對(duì)藥食兩用及滋補(bǔ)保健類藥材的需求量持續(xù)增長(zhǎng)，拉升許多藥食商用藥材品種的銷量增加，價(jià)格趨穩(wěn)，穩(wěn)中趨升，不少品種漲幅很大，后市價(jià)格將持續(xù)走強(qiáng)。 中藥材出口情況中藥材出口情況如表所示：2014年我國(guó)中藥材出口情況統(tǒng)計(jì)表四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，總建筑面積209763平方米，其中：、會(huì)展中心10317平方米、。建設(shè)容積率：，建筑密度：，綠地率：%。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)概況理念我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，城市化水平不斷提高。近10年來(lái)，我國(guó)醫(yī)療器械銷售呈穩(wěn)步增長(zhǎng)的良好勢(shì)頭，專家分析，今年及今后幾年，我國(guó)中醫(yī)藥市場(chǎng)將進(jìn)一步擴(kuò)大。項(xiàng)目總投資3億元。以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，對(duì)xx城市格局進(jìn)行分析，通過(guò)研究城市設(shè)計(jì)、商務(wù)、辦公、商業(yè)、居住及休閑活動(dòng)等空間模式和景觀環(huán)境各要素，從現(xiàn)代城市功能、景觀要求出發(fā)，對(duì)規(guī)劃用地進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，使該項(xiàng)目成為xx城區(qū)一道亮麗的城市風(fēng)景線。◆ 堅(jiān)持以人為本的思想，用人性化的設(shè)計(jì)手法，合理進(jìn)行功能安排與結(jié)合。 ◆ 充分挖掘地塊的最佳商業(yè)價(jià)值，合理布置商業(yè)建筑，提高整個(gè)地塊和周邊地區(qū)的活力。◆ 充分利用地下空間，合理組織地下功能分區(qū)，挖掘地下空間的潛力與商業(yè)價(jià)值。展示服務(wù)交易中心寬大臺(tái)階莊嚴(yán)聳立，唐煌風(fēng)格氣息濃郁。注重與山體景觀的和諧統(tǒng)一，在創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境的同時(shí)，塑造建筑與周邊的良好界面。建筑合理使用年限為50年。創(chuàng)造出一個(gè)以人為主體，以自然生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代居住規(guī)劃的思想為指導(dǎo)，運(yùn)用新材料，新產(chǎn)品，新技術(shù)體現(xiàn)時(shí)代氣息和良好地域精神的綠色集約型交易倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和主要原則規(guī)劃設(shè)計(jì)突出以人為核心的原則，注意處理好自然環(huán)境、人、環(huán)境與商業(yè)環(huán)境的關(guān)系，把中心對(duì)交易市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心和藥物科技園三方面的需求作為規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn)，努力把中心規(guī)劃成具有優(yōu)美的環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、暢通的交通系統(tǒng)的世紀(jì)新型交易中心。規(guī)劃重視建筑體量、色彩及空間關(guān)系與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，充分結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀，創(chuàng)造出一個(gè)自然景觀資源豐富的綠色安全的居住環(huán)境。規(guī)劃設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)節(jié)約性原則，集約發(fā)展。（1）節(jié)約性原則充分利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的每一寸土地，科學(xué)合理地布置規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用地，優(yōu)化配置公共設(shè)施用地，使園區(qū)用地布局科學(xué)、功能明確，設(shè)施完善。（2）生態(tài)性原則規(guī)劃結(jié)合本片區(qū)的自然環(huán)境特色，加強(qiáng)自然山水風(fēng)貌和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，促進(jìn)生態(tài)平衡，提高片區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。（4）可操作性原則注意與相關(guān)規(guī)劃的銜接，結(jié)合片區(qū)實(shí)際，充分考慮各種因素，確保規(guī)劃具有指導(dǎo)和控制作用。 規(guī)劃設(shè)計(jì)( 1 )總平面布局項(xiàng)目擬建場(chǎng)地為新建場(chǎng)地，規(guī)劃紅線近似矩形展布，其中西北及東南兩側(cè)均為規(guī)劃新路（待建），其余兩側(cè)為拆遷民房和少量耕地，除場(chǎng)地中部階地平臺(tái)形成的臺(tái)階外，周邊地形平坦，地貌開(kāi)闊，地質(zhì)環(huán)境簡(jiǎn)單。片區(qū)位于高速路連接線處，對(duì)外交通十分便捷。海拔最低處在基地東部，最高處為基地西北部的山坡。規(guī)劃設(shè)計(jì)突出“以人為本”的原則，注意處理好自然環(huán)境——生產(chǎn)建設(shè)——人的活動(dòng)三者的關(guān)系，把環(huán)境和管理等方面的需求作為規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn)，努力把項(xiàng)目規(guī)劃成具有優(yōu)美的環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、豐富的歷史文化內(nèi)涵的21世紀(jì)新型綠色、生態(tài)生產(chǎn)區(qū)。② 利用規(guī)劃區(qū)的邊角地帶、商鋪步行街道合理布局配套設(shè)施，如垃圾回收站點(diǎn)、堆場(chǎng)、配電房等。② 規(guī)劃布局利用規(guī)劃區(qū)主干道形成東西向通風(fēng)走廊，利于城市通風(fēng)，減少項(xiàng)目對(duì)空氣質(zhì)量的影響。（C）高效布局① 功能高效 將配套服務(wù)建筑、企業(yè)總部布置在規(guī)劃區(qū)中部，方便管理；將銷售區(qū)域集中布置于規(guī)劃區(qū)中部，臨近高速公路連接線，方便調(diào)配和物流運(yùn)輸。③ 技術(shù)高效 規(guī)劃區(qū)內(nèi)以現(xiàn)代化多層廠房為主，鼓勵(lì)先進(jìn)入園企業(yè)采用現(xiàn)代化技術(shù)生產(chǎn)。② 完善配置管理及生活服務(wù)設(shè)施。圍繞各功能區(qū)的環(huán)繞道路既是各區(qū)的邊界，也是聯(lián)系各功能區(qū)的紐帶和骨架，通過(guò)出入口道路與城市道路相接。停車場(chǎng)充分考慮了車輛停放特點(diǎn)，車輛停放方式以地上停車為主。③ 場(chǎng)地設(shè)計(jì)注重完整、有效的雨水排放系統(tǒng)，使建設(shè)場(chǎng)地不受洪水、潮水及澇水的影響，場(chǎng)地雨水能順利排出。場(chǎng)地內(nèi)豎向規(guī)劃原則是盡量減少地塊內(nèi)挖土方量，使內(nèi)部道路與周邊的城市道路標(biāo)高合理銜接，商業(yè)內(nèi)街與城市道路平整便捷，滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求，在體現(xiàn)生態(tài)可持續(xù)的場(chǎng)地關(guān)系的同時(shí)創(chuàng)造品質(zhì)優(yōu)良的購(gòu)物環(huán)境。日②用水量預(yù)測(cè)，經(jīng)測(cè)算，規(guī)劃區(qū)內(nèi)最高日用水量2040m3/日。總用水量2076 m3/日。（3）給水管網(wǎng)規(guī)劃在建設(shè)區(qū)域道路的同時(shí)建設(shè)區(qū)域供水管，給水管連接成環(huán)狀管網(wǎng)（局部支狀），以保證供水安全，然后由枝狀配水管配至每個(gè)廠房?jī)?nèi)部。在DN150mm管上按不大于120米間距設(shè)置市政消火栓，消火栓的接管管徑不得小于150mm，并按規(guī)范要求距建筑物不小于5m，距車行道不大于2m,保證消防供水安全。（3）污水工程規(guī)劃①污水量預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水量按照日給水量的80%計(jì)算，并考慮一定的地下水滲入量，本區(qū)污水排放總量為1661m3/日。污水管原則布置在人行道下。（4）雨水工程規(guī)劃規(guī)劃區(qū)暴雨強(qiáng)度公式與市區(qū)一致,匯水面積為規(guī)劃區(qū)用地面積。雨水口設(shè)置間距20—30M。 建筑設(shè)計(jì)依據(jù)◆《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 5004595,2005年版本）◆《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）◆《汽車、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5006797）◆ 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001◆《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ10098）◆《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500382005）◆《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500962011）◆《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500382005）◆ 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010－2002◆ 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(2008年版)GB50011－2001◆ 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007－2002◆ 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001◆ 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》GBJ942008◆ 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》DBJ500472006◆ 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001◆ 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB 502232008◆ 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB 503302002◆ 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)范和構(gòu)造詳圖》03G1011◆ 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(2006年版)◆ 建筑專業(yè)提供的有關(guān)圖紙◆ 規(guī)劃管理部門對(duì)們地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求◆ 業(yè)主相關(guān)要求 設(shè)計(jì)使用年限 該項(xiàng)目為二級(jí)耐久年限，使用年限為 50~100 年。所有建筑均按7度設(shè)防。（3）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)場(chǎng)地特點(diǎn)及地質(zhì)報(bào)告，本工程房屋建筑基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)或毛石混凝土條形基礎(chǔ)。，其地基承載力特征值為800KPa；，其地基承載力特征值為1700KPa。對(duì)于地面以上建筑物長(zhǎng)度大于50m小于60m的建筑，整個(gè)建筑物不設(shè)溫度伸縮縫，施工時(shí)設(shè)置后澆帶并填加高性能的混凝土膨脹劑的方法解決超長(zhǎng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工階段混凝土收縮問(wèn)題，頂層加強(qiáng)保溫隔熱措施、在溫度變化較大部位設(shè)置溫度鋼筋及其他相應(yīng)構(gòu)造措施減少溫度變化對(duì)建筑物的影響。日②用水量預(yù)測(cè)，經(jīng)測(cè)算，規(guī)劃區(qū)內(nèi)最高日用水量2040m3/日?？傆盟?076 m3/日。（3）給水管網(wǎng)規(guī)劃在建設(shè)區(qū)域道路的同時(shí)建設(shè)區(qū)域供水管，給水管連接成環(huán)狀管網(wǎng)（局部支狀），以保證供水安全，然后由枝狀配水管配至每個(gè)廠房?jī)?nèi)部。在DN150mm管上按不大于120米間距設(shè)置市政消火栓，消火栓的接管管徑不得小于150mm，并按規(guī)范要求距建筑物不小于5m，距車行道不大于2m,保證消防供水安全。（3）污水工程規(guī)劃①污水量預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水量按照日給水量的80%計(jì)算，并考慮一定的地下水滲入量，本區(qū)污水排放總量為1661m3/日。污水管原則布置在人行道下。（4）雨水工程規(guī)劃規(guī)劃區(qū)暴雨強(qiáng)度公式與市區(qū)一致,匯水面積為規(guī)劃區(qū)用地面積。雨水口設(shè)置間距20—30M。區(qū)域最高建筑屋頂設(shè)高位水箱