中藥材交易中心市場可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-06-13 12:13本頁面
【正文】 以及積極加快渦河經(jīng)濟(jì)文化帶的配套建設(shè)構(gòu)想，圍繞X中藥材交易中心項(xiàng)目，項(xiàng)目籌備組先后召開了多次有政府領(lǐng)導(dǎo)、國內(nèi)有關(guān)專家、市場人士參加的研討會。2．《中醫(yī)藥創(chuàng)新發(fā)展規(guī)劃綱要（2006——2020年）》經(jīng)國務(wù)院同意于2007年1月發(fā)布。作為落實(shí)綱要的具體步驟，國家發(fā)改委有意向開設(shè)國家級中藥材期貨市場。3．加入WTO后，我國的加工業(yè)出口量迅速增長。據(jù)2007年7月上海港統(tǒng)計(jì)報(bào)告，同期茯苓、薄荷、板藍(lán)根、白芍在X市場的批發(fā)價(jià)，與上海港交付的離岸價(jià)，有著30%—50%的差價(jià)，國際交易前景可觀。并計(jì)劃加入承擔(dān)新市場建設(shè)的項(xiàng)目公司，參與新市場的建設(shè)和長期運(yùn)營。基本藥物消費(fèi)量的增加，將極大地促進(jìn)中藥材的生產(chǎn)和流通，是中藥材行業(yè)空前的發(fā)展機(jī)遇。目前，當(dāng)?shù)氐闹兴幉囊?guī)范化種植蓬勃發(fā)展，中藥材加工業(yè)呈現(xiàn)集群發(fā)展態(tài)勢，現(xiàn)代中藥科技創(chuàng)新蔚然成風(fēng)，中藥材現(xiàn)代物流業(yè)將成長迅速。在《關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的實(shí)施意見》（皖政〔2003〕53號）和省計(jì)委在《X省“十五”現(xiàn)代中藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中，明確將工作重點(diǎn)擺在規(guī)范X中藥材專業(yè)市場，完善中藥材市場功能，建設(shè)現(xiàn)代中藥營銷網(wǎng)絡(luò)，形成輻射全國、面向世界的中藥材物流中心，繼而開展中藥材期貨貿(mào)易；開展電子商務(wù)信息系統(tǒng)的建設(shè)，建成具有權(quán)威意義的X中藥材經(jīng)濟(jì)指數(shù)；充分發(fā)揮市場在產(chǎn)業(yè)化中的重要作用，將X建成全球植物藥交易功能最齊全的交流平臺；并將中藥材交易中心列入“861”行動計(jì)劃，并采取一系列支持政策和措施，不斷完善中藥材產(chǎn)業(yè)政策，優(yōu)化中藥材產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。建成5000平方米X市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心（科技企業(yè)孵化器）。力爭在較快的時(shí)間內(nèi)將X中藥材產(chǎn)業(yè)推向千億級的規(guī)模。一旦新的中藥材交易中心建成，將定期進(jìn)行中中藥材國際交易采購會。距離長途汽車站及火車站，緊靠火車貨運(yùn)中心，交通便利。整個(gè)開發(fā)區(qū)內(nèi)的基本規(guī)劃已經(jīng)完成，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)資金也已到位，同時(shí)作為一個(gè)省級開發(fā)區(qū)的全面建設(shè)已經(jīng)成為X市政府的重要工作，常務(wù)副市長為目前開發(fā)區(qū)的主任。舊市場的字號為X中藥材交易中心，是由國家工商行政管理總局直接批準(zhǔn)的“國”字號市場，行業(yè)公信力強(qiáng)，權(quán)威性高。，原市場亦是1994年重新改造。而且，是X唯一的一家中藥材專業(yè)市場，具有排他性。藥業(yè)多元化經(jīng)營格局形成后，更使中藥材市場獲得空前的發(fā)展機(jī)遇。，中藥材占三分之一。綜上所述，本市場的行業(yè)聚集能力評級為：好。（2）可達(dá)性：，交通條件優(yōu)越：鐵路：京九線、徐阜線穿越；公路：距京景高速和界阜蚌高速出入口僅300米，并有31105國道，0908國防公路，2030307省道連接；航空：距離商丘機(jī)場60公里、阜陽機(jī)場120公里；水運(yùn)：境內(nèi)渦河航運(yùn)可直達(dá)上海、杭州。：1安排停車位?？蛇_(dá)性評價(jià)：好。（3）人流量：，有定向服務(wù)人流。，目前剛剛啟動。人流量評價(jià)：中。（4）昭示性：；南臨南一環(huán)，占據(jù)沿街面667米長度。昭示性評價(jià)：好。（5）總體規(guī)模：，現(xiàn)在的經(jīng)營規(guī)模已達(dá)營業(yè)面積超過20萬、年交易額超過150億、日物流量6000噸的水平。，至今才15年，已不堪負(fù)累，新市場將按20年不落后的規(guī)劃理念規(guī)劃，設(shè)定總經(jīng)營規(guī)模為：市場營業(yè)用房建筑面積不低于70萬平方米，十年內(nèi)年交易規(guī)模躍上1000億元的臺階，日物流量3萬噸?？傮w規(guī)模評價(jià)：好。（6）硬件等級：正由于原市場硬件等級低、形象差、服務(wù)功能弱，不堪負(fù)累，拖了中藥材跨越式發(fā)展的后腿，才必須創(chuàng)建新市場。，招標(biāo)設(shè)計(jì)能成為X地標(biāo)、中國中藥材業(yè)行業(yè)標(biāo)志的建筑物。、全要素的電子信息管理設(shè)施。（7）經(jīng)營業(yè)態(tài)適配性：，適配性當(dāng)然很高?！庌r(nóng)直銷區(qū)，以產(chǎn)銷無縫對接，拉動藥材地產(chǎn)上臺階?！獣箙^(qū)，搭建國際交易平臺，使X走向世界。都充滿創(chuàng)意，并能利用新建平臺一一加以落實(shí)。新地塊商業(yè)價(jià)值評價(jià)分值匯總：聚集能力可達(dá)性人流量昭示性總體規(guī)模硬件等級經(jīng)營業(yè)態(tài)適配性合計(jì)分值101061010101066地塊商業(yè)價(jià)值評價(jià)分總值66分，是優(yōu)秀級項(xiàng)目。 建新的交易中心，擴(kuò)大交易功能擬設(shè)立四大功能板塊：1．商流園區(qū)，總規(guī)劃面積30萬平方米。中藥材市場振興的基礎(chǔ)在于生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大和縮短產(chǎn)銷對接流程。經(jīng)營地段上，選擇最優(yōu)鋪面；各項(xiàng)管理措施上，給予便捷的服務(wù)；租金條件上，落實(shí)最優(yōu)惠措施。租金第一年減半、讓X行政轄區(qū)藥農(nóng)，成為新市場最直接的受益者。（3）有專門字號的藥材店鋪，設(shè)立專門的街區(qū)，批發(fā)、零售、團(tuán)購皆相宜。與上海跨國采購中心合作，配備外語翻譯服務(wù)，營造中英文雙語言經(jīng)營氛圍，推動國際貿(mào)易。會展區(qū)采用開發(fā)商、X市政府、上海專業(yè)會展公司三方合作的形式。會展收入由政府與開發(fā)商按比例分成。3．物流園區(qū)，總建筑規(guī)模30萬平方米。專業(yè)庫區(qū)主要為本地藥農(nóng)與本地大企業(yè)、跨國采購中心、國內(nèi)大采購單位服務(wù)，按藥材品類劃區(qū)管理。第三方物流托管倉庫主要為外地中間商提供代儲托管服務(wù)。把好“病從口入”關(guān)、建立責(zé)任可追溯通路。X中藥材市場要做強(qiáng)做大，必須從確保中藥材品質(zhì)安全可靠開始，做到萬無一失，防患于未然。服務(wù)園區(qū)內(nèi)的配套服務(wù)，應(yīng)按照三個(gè)方向來配置：第一，為每天56萬客流提供餐飲、住宿、交通服務(wù)，配置旅館、飯店、中巴車站。第三，銀行結(jié)算、匯兌服務(wù)。 舊市場原址開發(fā)商住項(xiàng)目 原市場緊靠火車站，屬舊城區(qū)。擬按上蓋住宅方式，開發(fā)商住兩用項(xiàng)目。第四章 經(jīng)營方案X中藥材交易中心建設(shè)運(yùn)營應(yīng)遵循五大宗旨：政府滿意：開發(fā)出代表城市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)形象的名片；打造出體現(xiàn)城市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的廣闊舞臺；整合和提升城市商業(yè)業(yè)態(tài)水平和功能；提升土地經(jīng)營價(jià)值；股東滿意：降低投資風(fēng)險(xiǎn)；良好的投資價(jià)值和利潤空間；當(dāng)?shù)厮庌r(nóng)滿意：為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)造出一條符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的致富之路；為相關(guān)中藥材從業(yè)人員提供較好的發(fā)展空間；入場經(jīng)銷商滿意：讓經(jīng)銷商能夠采購到各自放心、安全、優(yōu)質(zhì)、可靠的中藥材；讓經(jīng)銷商在中藥材交易的同時(shí)享受到交易中心提供的多種人性化的便利服務(wù)；跨國采購?fù)馍虧M意：尤其是雙語言的服務(wù)，為跨國采購?fù)馍虙叱苏Z言障礙；所配置的賓館、酒樓、娛樂中心和電子商務(wù)服務(wù)等為外商們提供了優(yōu)良的采購環(huán)境。在南部新區(qū)置地1000畝，分二期開發(fā)，第一期先開發(fā)500畝，建設(shè)商流園區(qū)一期20萬平方米，物流園區(qū)
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