全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)、大廈、工業(yè)區(qū)評分標準及細則-在線瀏覽
2024-08-24 17:27本頁面
【正文】 暖室內(nèi)溫度不低于16℃1，不符合0四保安、消防、車輛管理10小區(qū)基本實行封閉式管理1，不符合01有專業(yè)保安隊伍，實行24小時值班及巡邏制度；保安人員熟悉小區(qū)的環(huán)境，文明值勤訓練有素言語規(guī)范認真負責2，危及人身安全處有明顯標識和具體的防范措施2，不符合0消防設備設施完好無損，可隨時起用；消防通道暢通；制訂消防應急方案2，機動車停車場管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有登記2，不完善0；(管理單位公開承諾賠償?shù)牟豢?；，非饑動車車輛管理制度完善，按規(guī)定位置停放，管理有序2，五環(huán)境衛(wèi)生管理14環(huán)衛(wèi)設備完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站1，清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化保潔2，垃極日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生消毒滅殺2，房屋共用部位共用設施設備無蟻害1，小區(qū)內(nèi)道路等共用場地無紙屑、煙頭等廢棄物2，房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶攔、天臺公共玻璃窗等保持潔凈2，商業(yè)網(wǎng)點管理有序，符合衛(wèi)生標準；無亂設攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象2，無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜1，不符合0排放油煙、噪音等符合國家環(huán)保標準，外墻元污染1，六綠化管理7l、小區(qū)內(nèi)綠地布局合理，花草樹木與建筑小品配置得當1，不符合0綠地無改變使用用途和破環(huán)、踐踏、占用現(xiàn)象2，不符合0花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，元病蟲害，無折損現(xiàn)象，無斑禿2，綠地無紙屑、煙頭、石地等雜物2，七精神文明建設3l、開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動2，不符合0創(chuàng)造條件，積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設1，不符合0八管理效益5l、物業(yè)管理服務費用收繳率98％以上2提供便民有償服務，開展多種經(jīng)營2，不符合0本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營狀況1，虧本0 全國物業(yè)管理示范大廈標準及評分細則序號標準內(nèi)容規(guī)定分值評分細則一基礎管理22 按規(guī)劃要求建設，住宅及配套設施投入使用1，不符合0己辦理接管驗收手續(xù)1，不符合0由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理1，不符合0建設單位在銷售房屋前，與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方責權利明確1，不符合0在房屋銷售合同簽訂時購房人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議，雙方責權利明確2，不符合0建立維修基金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關規(guī)定1，已建立但管理、使用、未建立0房屋使用手冊、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主公約等各項公眾制度完善1，不完善0業(yè)主委員會按規(guī)定程序成立，并按章程履行職責1，不符合0業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方責權利明確1，不符合0物業(yè)管理企業(yè)制訂爭創(chuàng)規(guī)劃和具體實施方案，并經(jīng)業(yè)主委員會同意1，不符合01大廈物業(yè)管理建立健全各項管理制度、各崗位工作標準，并制定具體的落實措施和考核辦法2制度、主要檢查；物業(yè)管理服務工作程度、質量保證制度、收費管理制度、財務制度、:，1物業(yè)管理企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術人員持證上崗；員工統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標志，工作規(guī)范，作風嚴謹1管理人員、:，不符合0l物業(yè)管理企業(yè)應用計算機、智能化設備等現(xiàn)代化管理手段，提高管理效率1，不符合01物業(yè)管理企業(yè)在收費、財務管理、會計核算、稅收等方面執(zhí)行有關規(guī)定:至少每半年公開一次物業(yè)管理服務費用收支情況1，未執(zhí)行0；1房屋及其共用設施設備檔案資料齊全，分類成冊，管理完善，查閱方便1包括房屋總平面圖，地下管網(wǎng)圖，房屋數(shù)量、種類、用途分類統(tǒng)計成冊，房屋及共用設施設備大中修記錄，共用設施設備的設計安裝圖紙資料和臺帳。全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細則序號標準內(nèi)容規(guī)定分值評分細則一基礎管理32按規(guī)劃要求建設，住宅及配套設施投入使用1，不符合0己辦理接管驗收手續(xù)1，不符合0由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理1，不符合0建設單位在銷售房屋前，與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽 訂物業(yè)管理合同，雙方責權利明確1，不符合0在房屋銷售合同簽訂時購房人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議，雙方責權利明確2，不符合0建立維修基金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關規(guī)定1，已建立但管理、使用、未建立0房屋使用手冊、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主公約等各項公眾制度完善2，不完善0業(yè)主委員會按規(guī)定程序成立，并按章程履行職責2，不符合0業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方責權利明確2，不符合0物業(yè)管理企業(yè)制訂爭創(chuàng)規(guī)劃和具體實施方案，并經(jīng)業(yè)主委員會同意1，不符合01小區(qū)物業(yè)管理建立健全各項管理制度、各崗位工作標準，并制定具體的落實措施和考核辦法2制度、主要檢查；物業(yè)管理服務工
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