【正文】 立邦 5元/m以內(nèi) 15元/m2以內(nèi) 10元/kg 以內(nèi) 15元/m以內(nèi) 　選型沒完成廚房配置油煙機燃氣灶 消毒柜方太（低檔）方太（低檔）方太（低檔）、櫻花（低檔）　總價3800元/套以內(nèi)　選型沒完成櫥柜櫥柜 （包括洗菜池、龍頭) 我樂櫥柜（國產(chǎn)飾面）整體櫥柜地柜550元/米以內(nèi)，復合亞克力臺面450元/米以內(nèi)，吊柜400元/米以內(nèi)，洗菜盆650元/套以內(nèi)內(nèi)（含龍頭）　選型沒完成燈具廚房防霧天花燈雷士、三雄極光　80元/套以內(nèi)　選型沒完成4 衛(wèi)生間（主衛(wèi)）地面地磚馬可波羅、歐神諾　45元/m2以內(nèi)斜貼/正貼/拼花選型沒完成墻面墻面磚馬可波羅、歐神諾300*600以內(nèi)50元/m2以內(nèi)　選型沒完成天面輕鋼龍骨 防水紙面石膏板 乳膠漆 石膏線條 杰科、泰山 泰山、杰科、 立邦 5元/m 以內(nèi) 15元/m2以內(nèi) 10元/kg 以內(nèi) 15元/m以內(nèi) 　　電器熱水器浴霸萬家樂櫻花　700元/臺以內(nèi)185元/臺以內(nèi)　選型沒完成潔具洗臉盆 洗臉盆座下柜浴缸 浴江龍頭龍頭洗臉盆龍頭座便器1\3\4\5\科勒低配、法恩莎、九牧 洗臉盆座下柜另選　300元/套以內(nèi)800元/米以內(nèi)1000元/套以內(nèi)600元/套以內(nèi) 300元/套以內(nèi) 1000元/套以內(nèi) 　選型沒完成燈具及鏡鏡前防霧燈 防霧筒燈雷士、三雄極光　80元/套以內(nèi) 50元/套以內(nèi) 　選型沒完成5 衛(wèi)生間（客衛(wèi)）地面地磚馬可波羅、歐神諾　45元/m2以內(nèi)斜貼/正貼/拼花選型沒完成墻面墻面磚馬可波羅、歐神諾300*600以內(nèi)50元/m2以內(nèi)　選型沒完成天面輕鋼龍骨 防水紙面石膏板 乳膠漆 石膏線條 杰科、泰山 泰山、杰科、 立邦 5元/m 以內(nèi) 15元/m2以內(nèi) 10元/kg 以內(nèi) 15元/m以內(nèi) 　　電器熱水器浴霸萬家樂櫻花　700元/臺以內(nèi)185元/臺以內(nèi)　選型沒完成潔具洗臉盆 洗臉盆座下柜淋浴隔斷 淋浴龍頭洗臉盆龍頭座便器1\4\5\科勒低配、法恩莎、九牧 洗臉盆座下柜另選　300元/套以內(nèi)800元/米以內(nèi)600元/m以內(nèi)600元/套以內(nèi) 400元/套以內(nèi) 1000元/套以內(nèi) 　選型沒完成燈具雷士、三雄極光　80元/套 以內(nèi) 50元/套以內(nèi) 　選型沒完成5 主臥室地面復合地板 木質(zhì)踢腳線大自然、北美楓情（復合地板）厚8或12，耐磨轉(zhuǎn)數(shù)≥6000轉(zhuǎn)或≥9000：普通面、高光面、同步壓紋。銷售均價（元/平米）裝修標準地下大堂首層大堂標準層≤6000800以內(nèi)1000以內(nèi)500以內(nèi)6000~100001000以內(nèi)1500以內(nèi)800以內(nèi)＞100001500以內(nèi)2000以內(nèi)1200以內(nèi)6）弱電智能化指標不同檔次智能化限額標準如下表，產(chǎn)品配置見第三部分：銷售均價（元/平米）銷售標準（元/平米）≤6000186000~10000＞10000備注：別墅（獨棟、聯(lián)排）。銷售均價元/㎡裝修標準備注硬裝軟裝≤60001500以內(nèi)1200以內(nèi)在確保品質(zhì)的前提下，適當簡化工藝，地板均使用復合地板，；廚房墻面均使用普通墻磚，不使用石材 。4）實體樣板房裝修指標【住宅/套內(nèi)面積】 （1）做批量精裝修的項目：實體樣板房硬裝指標按批量精裝修配置指標執(zhí)行，軟裝按硬裝指標65%~70%執(zhí)行。（3）批量精裝修的標準分為800元/平米，1000元/平米，1200元/平米，1500元/平米，2000元/平米五個檔次，營銷中心和項目公司根據(jù)市場定位確定裝修檔次和風格，設計中心嚴格按確定的檔次進行限額設計。3）批量精裝修指標【住宅/套內(nèi)面積】（1）本指標編制按產(chǎn)品配置按二廳二室一衛(wèi)套內(nèi)面積約90平方考慮，如增加一室一衛(wèi)則在原配置指標上下調(diào)10%（如指標2000元，則增加一室一衛(wèi)后指標應為2000*90%=1800元/平方），如減少一室一廳則在原配置指標上上調(diào)10%。景觀造價包括主景觀1000平方米及周邊草坪。鋼結構包括幕墻、門窗，樓層隔板、屋面。如批量精裝修需要敷設到位的另增加10元/平方。室外給排水系統(tǒng)包括消防，如室外單獨設有消防系統(tǒng)按表中計取弱電系統(tǒng)包括電視、電話、網(wǎng)絡的預留預埋部分，如地區(qū)規(guī)定需管內(nèi)穿線的另增加10元/平方。因厚度、品牌、保溫等級等不同，應根據(jù)地區(qū)進行調(diào)整。元1550214023502250177。＞7%%3結構方案存在轉(zhuǎn)換5%%4樓面采用地暖時2%1%5場地類別Ⅰ類2%1%Ⅳ類3%%6基本地震加速度六度2%1%（Ⅰ、Ⅱ類場地）3%%（Ⅲ、Ⅳ類場地）5%%7%%10%5%7）、面積計算方法：①落地窗贈送面積、有墻柱的凹陽露臺、入戶花園、結構拉板按投影面積計入；②兩層高懸挑凸陽臺、有柱凸陽臺、地下庭院、贈送的其他面積按投影面積的一半計算。當頂板采用無梁樓蓋增加5%；，%；當?shù)叵滤惠^低且采用天然地基基礎時增加8%；東北等地區(qū)覆土取值按凍土層另行考慮。）結構基本參數(shù) 含鋼量kg/㎡砼含量m3/㎡含鋼量kg/㎡砼含量m3/㎡抗震烈度結構形式基本風壓場地土類別酒店式公寓9～12層441207176。4）、酒店式公寓（）業(yè)態(tài)層數(shù)技術經(jīng)濟指標(177。）結構基本參數(shù)含鋼量kg/㎡砼含量m3/㎡含鋼量kg/㎡砼含量m3/㎡抗震烈度結構形式基本風壓場地土類別獨立商鋪≤4≥60487176。3）、商業(yè)步行街（）業(yè)態(tài)層數(shù)柱網(wǎng)面積(㎡)技術經(jīng)濟指標(177。）結構基本參數(shù)含鋼量kg/㎡砼含量m3/㎡含鋼量kg/㎡砼含量m3/㎡抗震烈度結構形式基本風壓場地土類別會所≤4≥6055957176。2）、會所（）業(yè)態(tài)層數(shù)柱網(wǎng)面積(㎡)技術經(jīng)濟指標(177。此地下人防以防核6級為標準，若實際為防核5級鋼筋限額和砼限額另作調(diào)整。異型框剪純剪≤KN/㎡Ⅱ、Ⅲ9～12層40115異型框剪純剪13～18層H≤60m（無地下室）44（含基礎）（含基礎）框剪純剪13～18層H≤60m42120框剪純剪高層19～26層 60m＜H H≤80m非轉(zhuǎn)換層結構（無地下室）43（含基礎）（含基礎）7176。異形框架≤㎡Ⅱ、Ⅲ≤3層4585異形框架多層住宅≤6層（無地下室）47（含基礎）（含基礎）7176。）技術經(jīng)濟指標(177。如遇特殊地質(zhì)，基礎超出指標的，則另行申請報批通過后方可實施。中南房地產(chǎn)成本指標標準【2012年版】一、限額設計標準編制說明u 住宅按照新版《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112010設計；u 本次修訂含鋼量以HRB400為依據(jù)， HRB500或其它高強度鋼筋的設計指標另出；u 鋼筋選用原則如下：在經(jīng)濟的前提下，僅滿足構造要求的鋼筋優(yōu)先采用HRB33HRB400；以強度控制的鋼筋優(yōu)先采用HRB500（如按強度控制的基礎底板或人防結構）；嚴禁采用HPB300鋼筋；u 聯(lián)排別墅的鋼筋、砼含量在獨棟別墅的基礎上調(diào)減4%；u 若主樓地下室為二層的，其鋼筋、砼指標調(diào)減15%； u 住宅標準層層高統(tǒng)一按3米計算，指標增減1%；u 表中鋼筋限額指標含二次結構鋼筋，包含屋面造型和立面飾線等鋼筋量, 本數(shù)據(jù)不包括施工損耗量；u 會所、三層以上 ；；~（，如特殊；；；對于地下車庫的層高嚴格按此標準執(zhí)行，不可隨意調(diào)整（特殊情況必須事先申報評審），其余建筑類型如層高發(fā)生變化時，鋼筋、%【疊加】；u 普通地下車位的面積控制在32平米/輛以內(nèi)，人防地庫的車位控制在35平米/輛以內(nèi)；若售價≥1萬元的高檔樓盤，上述限額指標可增加5%~8%；u 本指標適用于基本風壓≤；u 結構限額設計變更指標：別墅、%；%；%；u 100米以上的超高層結構的限額指標，根據(jù)結構形式，由優(yōu)化公司評定其合理性進行確定； u 當?shù)赜刑厥獾牡胤綐藴?，對成本影響比較大的情況，由成本管理中心針對具體項目另行確定；u 根據(jù)本限額標準，設計管理中心、成本管理中心必須嚴格控制，并在設計合同中明確。本標準2012年9月第二次修改 [第二版]。在本標準的編制和修訂過程中，得到了公司領導、設計部門和各項目同事的大力支持。中南房地產(chǎn)業(yè)有限公司成本限額及配置標準(2012版試行版)編制 審核 審批 117 / 121目錄一、限額設計標準 1編制說明 1設計限額標準基數(shù) 3二、限額成本標準 9編制說明 9限額造價指標 101）結構部分造價指標 102）三點一線指標 113）批量精裝修指標 124）實體樣板房裝修指標 135）住宅公共部位精裝修指標 136）弱電智能化指標 147）景觀綠化指標 148）GRC線條限額指標 15三、產(chǎn)品配置標準 16精裝修房標準產(chǎn)品配置： 161）精裝修房800元/m2標準配置 162）精裝修房1000元/m2標準配置 213）精裝修房1200元/m2標準配置 264）精裝修房1500元/m2標準配置 305）精裝修房2000元/m2標準配置 3