freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

萬科集團(tuán)全套項(xiàng)目限額管理標(biāo)準(zhǔn)-在線瀏覽

2024-08-24 16:40本頁面
  

【正文】 門明確項(xiàng)目檔次定位(豪宅、準(zhǔn)豪宅、中檔住宅、普通住宅)、售價(jià)、項(xiàng)目區(qū)域分類。項(xiàng)目限額內(nèi)容及范圍包括成本限額和主要指標(biāo)的限量控制,內(nèi)容見附表2其中包括的內(nèi)容為含規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、總平環(huán)境設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)(含公共部位、會(huì)所、樣板房裝修)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)(含基坑支護(hù)、人工濕地、特殊水景、人防工程、燃?xì)夤こ?、幕墻、鋁合金、鋼結(jié)構(gòu)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、智能化、室內(nèi)燈光設(shè)計(jì)、燈光及泛光照明、變配電及專線、結(jié)構(gòu)檢測(cè)等)、審圖及專業(yè)設(shè)計(jì)顧問等費(fèi)用。住宅設(shè)計(jì)費(fèi)限額適用于住宅項(xiàng)目(含局部街鋪、底層商業(yè)、獨(dú)立會(huì)所等),寫字樓設(shè)計(jì)費(fèi)適用于一般公建項(xiàng)目(含局部街鋪、社區(qū)商業(yè)、底層商業(yè)等)。(2)策劃設(shè)計(jì)中心作為設(shè)計(jì)管理主責(zé)部門,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)費(fèi)管理的總協(xié)調(diào),設(shè)計(jì)費(fèi)使用出現(xiàn)分歧的由策劃設(shè)計(jì)中心或其授權(quán)部門解決,設(shè)計(jì)費(fèi)超限額或目標(biāo)的需由該項(xiàng)目設(shè)計(jì)主責(zé)部門按照相關(guān)流程報(bào)批。(3)為了確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)的唯一性及嚴(yán)肅性,設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)基數(shù)為容積率面積+地面核增面積+地下室面積。25%,設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算面積按照容積率面積的計(jì)算。4%。(6)綠色咨詢費(fèi)不超過萬元/項(xiàng)目,建議控制在萬元/項(xiàng)目以內(nèi)。營(yíng)銷費(fèi)用計(jì)算以銷售收入為基數(shù)。(2)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為銷售項(xiàng)目第二階段成本目標(biāo)及盈利分析測(cè)算中的銷售收入,不受實(shí)際銷售收入增加影響。(3)物業(yè)管理前期介入費(fèi)列入總營(yíng)銷費(fèi)用控制,本內(nèi)容與當(dāng)前成本目標(biāo)體系中的“銷售費(fèi)用”內(nèi)容一致。GB/T50353—2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算的建筑面積。備注:(1)策劃設(shè)計(jì)中心為設(shè)計(jì)管理部門,負(fù)責(zé)對(duì)鋼筋及混凝土限額指標(biāo)的總協(xié)調(diào),并為項(xiàng)目公司(項(xiàng)目部)提供專業(yè)指導(dǎo),并在成本目標(biāo)下達(dá)時(shí)提供專業(yè)意見。B)地下室部分:樁基承臺(tái)及以上,地下室天然基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)及以上,地下室頂板及以下。(3)該限額指標(biāo)制定前提為:基礎(chǔ)類型為樁基礎(chǔ),地下室底板為基礎(chǔ)承臺(tái)、底梁及底板的結(jié)構(gòu)形式,地下水位同埋深,頂板覆土以米以內(nèi)為宜。(4)消防車道區(qū)域的調(diào)整方法:按照地下室頂板上消防車道區(qū)域的面積,鋼筋增加(5)塔樓部分地下室,地上結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換對(duì)其指標(biāo)影響較大,不轉(zhuǎn)換按照米內(nèi)、80130kg/平米和80米以上分類鋼筋按170kg/平米控制。180kg/平米。地下室面積含設(shè)備房面積,但扣除贈(zèng)送業(yè)主的面積+規(guī)劃要求的自行車位或可抵扣汽車位的摩托車位面積。25%以內(nèi),3330%以內(nèi),3550%以內(nèi),3750%以上,40(1)(3)地上部分綜合指標(biāo):適用有露臺(tái)贈(zèng)送及轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)。備注:(1)計(jì)算基礎(chǔ)面為地下室頂板面以上(不含地下室頂板)。計(jì)算范圍從地下室底板以上,含屋面女兒墻及其他建筑構(gòu)件。GB/T50353—2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算的建筑面積。(4)除入戶陽臺(tái)、生活陽臺(tái)、客廳陽臺(tái)、凸窗以外的面積贈(zèng)送,贈(zèng)送經(jīng)過策委會(huì)確定并在會(huì)議紀(jì)要中明確,可以根據(jù)實(shí)際贈(zèng)送的類型,在成本目標(biāo)中報(bào)成本委員會(huì)審議,能在改造后形成封閉房間的,參照標(biāo)準(zhǔn)層限額指標(biāo),不能形成房間的按照結(jié)構(gòu)板建面積計(jì)算,控制指標(biāo)為鋼筋立方/平米。外立面門窗標(biāo)準(zhǔn)限額:本限額適用于住宅產(chǎn)品。鋁合金的成本限額需要從材料選擇及開窗率等方面綜合考慮,合理控制在合適水平。(1) 檔次與材料選用參照表(住宅)(1)(1)鋁合金門窗綜合價(jià)格及鋁含量控制表(住宅)其中普通型材為華南區(qū)鋁合金標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)文件數(shù)據(jù),同系列截面的斷橋型材用量較普通型材高備注:(1)售價(jià)一線城市萬/平米以下,二線城市萬元/平米以下的住宅不得使用木包鋁等高檔材料。有保溫隔熱要求,但不適宜使用斷橋隔熱鋁型材的,可以選用塑鋼型材代替,但是中檔住宅及以下檔次產(chǎn)品,不得選用彩色覆膜工藝等高檔型材。外立面用材:影響成本的主要要素包括外立面材料選擇、施工工藝、外墻地面面積比
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1