【正文】 ，該類宗地稱為獨用宗。調(diào)查區(qū)的街坊號和宗地號均以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位，從西北角起始，采用“弓”字形編號方法。(2) 按《二次調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，對于調(diào)查區(qū)內(nèi)所有宗地，按照新地籍號編碼規(guī)則重新編制。按照項目總體計劃安排落實人員、制定工作計劃并實施。 調(diào)查通知及準備為了保證土地使用者在初始權(quán)屬調(diào)查時能夠按時到現(xiàn)場指界，在調(diào)查人員進入實地調(diào)查前，必須按照調(diào)查計劃、工作進度，確定實地調(diào)查時間，通知土地使用者及相鄰?fù)恋厥褂谜甙磿r到現(xiàn)場指界。對單位使用的土地，在通知土地使用者到現(xiàn)場指界時，還必須將“指界委托書”、“地籍調(diào)查法人代表身份證明書”送至土地使用者手中。 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查宗地權(quán)屬狀況調(diào)查指調(diào)查人員在現(xiàn)場對調(diào)查宗地的土地使用者性質(zhì)、土地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源情況、宗地使用權(quán)情況（含共同使用情況）、他項權(quán)利狀況、權(quán)屬來源證明材料上的土地使用情況和申請書上填寫用途一致性等進行調(diào)查、核實。居民住宅以及其占用的土地使用權(quán)，為該戶家庭所有成員的共同財產(chǎn)，家庭所有成員共同享有該土地使用權(quán)。同時，對宅基地閑置情況進行調(diào)查，在說明欄內(nèi)說明情況。核實結(jié)果無誤，審核人在地籍調(diào)查表的意見欄填寫合格；否則填寫不合格，并指出錯誤所在及處理意見，審核者簽字蓋章。農(nóng)民宅基地一般以外墻皮為界，戶與戶之間的巷道不確權(quán)，當墻基高于地面40厘米時以墻基為界。一般在土地糾紛中，大多數(shù)是界址糾紛，土地使用者最關(guān)心的是權(quán)屬界址認定。經(jīng)過土地登記的地籍成果，具有法律效力，受到法律保護。當本宗、鄰宗使用者及調(diào)查人員共同到現(xiàn)場指界、認定有困難的（有糾紛的除外），可分別到現(xiàn)場指界、在先前一方認定后再送達另一方確認。(3) 界址認定的要求依據(jù)有法定效力的書證和各種有效文件；結(jié)合當?shù)卮逡?guī)民約和實地土地利用現(xiàn)狀認定宗地界線。宗地界址臨街、臨巷、可由本宗地指界人指界。3) 兩個以上土地使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，委托代理人指界時要提供指界委托書及本人身份證明。如果戶主不識字，可不簽字，戶主按手印或戶主蓋章并按手印。對“多批少用”的，原則上按批準文件確權(quán)。6) 歷史用地、沒有權(quán)屬文件的宗地，經(jīng)審核后，一般按土地使用現(xiàn)狀確定界址?，F(xiàn)場調(diào)解不了時，應(yīng)在調(diào)查記事欄上寫明雙方爭議的原因，并標出有爭議的地段，呈報縣級地籍調(diào)查辦裁決處理。9) 一宗地有兩個以上土地使用者時，能查清各自的使用部分和共同部分界線的，必須查清。(2) 如雙方缺席，其宗地界址線由調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習慣確定。違約缺席者對調(diào)查結(jié)果如有異議，必須在收到調(diào)查結(jié)果之日起，15日內(nèi)重新提出劃界申請，并重新計劃調(diào)查。界址調(diào)查是權(quán)屬調(diào)查的重點，在確定界址的實地位置時，應(yīng)按照以下辦法進行界址認定：(1) 沿街(路)用地界線以實際使用合法圍墻或房墻(垛)外側(cè)為界；當界標物相鄰拐點間距小于10cm時，以外側(cè)拐點為界址點；單位入門口的內(nèi)折“八”字形內(nèi)用地可確定給土地使用者；墻基線以外占用人行道的臺階、雨罩等構(gòu)筑物用地，一般不確權(quán)給該土地使用者。(3) 以墻體為界標物時，應(yīng)明確墻體用地的歸屬，尤其要注意其公用界址點位置的確定。待竣工后辦理變更登記手續(xù)時，再按實際用地情況確權(quán)。土地使用權(quán)證明文件上的四至界線與實際界線不一致的，根據(jù)實地調(diào)查及權(quán)屬爭議情況進行確權(quán)，原則上以實際使用狀況確權(quán)。(7) 公共廁所、垃圾站按其實際使用狀況單獨設(shè)宗調(diào)查。(9) 查清共用宗地各自獨自使用的建筑面積和土地面積，以及共同使用的土地面積和建筑面積；在調(diào)查表中說明共同使用部分的分攤方式和分攤比例；繪制宗地草圖時應(yīng)將獨自使用部分和共同使用部分用虛線表示出來。界址認定后，無鄰宗且界址明顯的一般可不設(shè)界標。界標類型的選用，按照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》要求，當界址點落在空曠地區(qū)和面積較大的機關(guān)、企事業(yè)單位，路面、墻角等不同位置，按規(guī)定設(shè)置相應(yīng)的界址標志。(1) 宗地編號調(diào)查區(qū)的街坊號和宗地號及界址點編號均從西北角起始，采用“弓”字形編號方法。如豐縣順河鎮(zhèn)第32街坊中的第47號宗地的編碼為：3203211020320047000。街坊內(nèi)，已設(shè)宗地的土地，調(diào)查宗地的地類，記錄在調(diào)查表中；未設(shè)宗地的土地，按地類圖斑調(diào)查，圖上標注地類編碼；街坊面積有等于街坊內(nèi)的宗地面積加地類圖斑面積。兩宗以上共用界址點，界址點以地籍號較小的宗地編號為共用界址點號，較大宗地編號只編未編號的界址點。申請書格式由豐縣調(diào)查辦統(tǒng)一制發(fā)。宗地的主體證明材料包括：單位營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、身份證、該宗內(nèi)所有成員戶口簿等。權(quán)屬材料證明文件具體包括：(1) 國有或集體土地使用權(quán)證，土地出讓合同，房屋所有權(quán)證、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、征（拔）用土地的批文及其附圖，建房審批表、宅基地批準書等。這是一種土地使用權(quán)的間接證明，包括房屋所有權(quán)證、建筑營業(yè)執(zhí)照等。(4) 土地使用權(quán)糾紛處理意見，包括司法部門的判決書和土地管理部門關(guān)于土地使用權(quán)糾紛的調(diào)解意見書或其他處理意見等。(7) 因各種原因不能提供房地產(chǎn)權(quán)屬來源材料的，由其填寫全縣統(tǒng)一制式的《村民宅基地權(quán)屬來源具結(jié)書》，經(jīng)行政村村委會簽署意見并加蓋公章，經(jīng)國土所審核通過后，可視為權(quán)源材料予以受理。必須采用手持光電測距儀，同一邊兩次丈量較差不超過3cm（一尺段），丈量誤差必須在5cm以內(nèi)，丈量數(shù)據(jù)直接記錄在地籍調(diào)查表中。宗地草圖的繪制可參照調(diào)查工作底圖，界址邊長標注在相應(yīng)位置。宗地草圖的內(nèi)容應(yīng)包括：本宗地號及門牌號，相鄰宗地的宗地號；本宗地的土地使用者名稱、相鄰宗地的土地使用者名稱；本宗地的界址點，界址點編號，界址線，界址邊長，宗地內(nèi)和宗地外緊靠界址點（線）的建筑物和構(gòu)筑物，指北針，丈量者，丈量日期等。性 質(zhì)性質(zhì)—填寫“行政”“事業(yè)”、企業(yè)“國有”“集體”“私營”“外資”“股份”“港澳臺”“聯(lián)營”“個體”個人住宅填“個人”。個人、個體等性質(zhì)的土地使用者此欄不填。（法人代表或戶主）使用土地的個人的房產(chǎn)證上所載產(chǎn)權(quán)人的姓名代理人（使用土地單位的法人代表或使用土地的戶主不能親自到場指界時，受委托的指界人的姓名）姓 名身 份 證 號 碼電 話 號 碼姓 名身 份 證 號 碼電 話 號 碼李寶華xxxxxxxxxxx6582145土 地 權(quán) 屬 性 質(zhì)國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)或集體土地使用權(quán)；對國有土地使用權(quán)需填寫土地使用權(quán)類型。）村集體所有的土地上開發(fā)的經(jīng)營性質(zhì)的商住樓、菜場、酒店等，使用者填寫開發(fā)單位，土地權(quán)屬性質(zhì)填寫“集體土地使用權(quán)”。預(yù) 編 地 籍 號地 籍 號16位地籍號（也可填簡碼，如213187）所在圖幅號本宗地所在的所有1:1000圖幅號宗 地 四 至用兩個界址點號表示方向，只填首未兩個點號，例：北(12)為路，東(25)為單位。兩個以上方向的鄰宗均為同一土地使用者的，也應(yīng)按不同的四至分別注明土地使用者。一般情況下,依建筑面積比例分攤共用面積(建筑面積可從房產(chǎn)證中摘取)，按比例進行分攤的，應(yīng)收集“分攤協(xié)議書”。其它情況，如宗地只調(diào)查不確權(quán)和土地使用者姓名在不同材料上出現(xiàn)音同字不同的也需要說明。界 址 標 示界址點號界 標 種 類界 址間 距（m）界 址 線 類 別界址線位置備注鋼釘水泥樁石灰樁噴涂 圍墻墻壁空地內(nèi)中外1√√√2√√√3√√√4√√√5√√√6√√√1界 址 線鄰 宗 地本 宗 地日期起 點 號終 點 號地籍號指界人姓名簽 章指界人姓名簽 章12李春江李 華 仁2009年6月10日24劉強2009年6月10日45李春江2009年6月10日56王剛2009年6月10日61王剛2009年6月10日界址調(diào)查員姓名（國土所調(diào)查人員） 邵富春 卜濤簽章不允許漏格現(xiàn)場界址調(diào)查草圖 北權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見： 調(diào)查員簽名 邵富春 卜濤 地籍勘丈記事： 勘丈員簽