【正文】 筑物所有權(quán)等登記管理的，已經(jīng)建成較為完備的數(shù)據(jù)庫的，搜集完備的電子數(shù)據(jù)信息、元數(shù)據(jù)信息以及相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)設(shè)計、執(zhí)行的數(shù)據(jù)庫標準、技術(shù)規(guī)程等資料。對于利用全手工方式完成集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林權(quán)、海域、無居民海島使用權(quán)及構(gòu)（建）筑物所有權(quán)等登記管理的，需要搜集全部的紙質(zhì)登記簿冊以及原執(zhí)行的技術(shù)規(guī)程。包括：確定空間數(shù)據(jù)庫的分層方案。確定采用的數(shù)據(jù)庫平臺和地理信息系統(tǒng)平臺。. 制定實施方案和技術(shù)細則對搜集的已有的登記簿進行整理，用土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行技術(shù)標準對照不動產(chǎn)登記簿、《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》（試行）進行分析，找出源數(shù)據(jù)和不動產(chǎn)登記簿之間的差異，是否存在同名異質(zhì)、同質(zhì)異名的情況，是否存在空間參考不一致、面積單位不一致、小數(shù)點位數(shù)不一致等情況，確定轉(zhuǎn)換規(guī)則。對制定的實施方案和技術(shù)細則進行試驗，驗證無誤后下發(fā)執(zhí)行。 規(guī)范化整理以土地、房產(chǎn)等不動產(chǎn)登記的最小單元為單位進行整理，通過對已有不動產(chǎn)的登記檔案、登記簿、權(quán)籍圖等信息的梳理、補充和完善， 形成包括空間權(quán)籍圖、登記簿和登記檔案等內(nèi)容的不動產(chǎn)登記規(guī)范化整理成果。根據(jù)最新設(shè)計的不動產(chǎn)登記簿數(shù)據(jù)描述要求，考慮到數(shù)據(jù)完整性、權(quán)利繼承性和以“宗地（海）”為底盤等管理因素，將原來的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進行規(guī)范化封裝整理，形成全面、規(guī)范、電子化的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)（原始數(shù)據(jù)庫）。檔案庫管理遵循土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行的檔案管理要求。 解決數(shù)據(jù)類型、小數(shù)點位數(shù)和數(shù)量單位不統(tǒng)一的問題，實現(xiàn)在同一個縣級行政區(qū)域內(nèi)，同一類不動產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)類型完全一致。同時，對缺漏的信息進行補充完善。同時對整合前原有登記信息系統(tǒng)的空間參考信息等關(guān)鍵性原始數(shù)據(jù)進行保存和歸檔。. 不動產(chǎn)登記歷史檔案整理通過對已有土地、房產(chǎn)等不動產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)處理過程數(shù)據(jù)進行整理，按土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行不動產(chǎn)檔案管理的要求建庫。. 邏輯關(guān)系重建分別利用宗地代碼、自然幢號、林宗號、宗海代碼等關(guān)鍵字建立空間信息和非空間信息的關(guān)聯(lián)關(guān)系。通過宗地號、自然幢號、林宗號、宗海代碼以及證書號、業(yè)務(wù)號、檔案編碼等信息建立和空間信息、非空間信息的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過原有的業(yè)務(wù)號將土地、房產(chǎn)等現(xiàn)有的登記簿和登記檔案進行關(guān)聯(lián)。土地登記數(shù)據(jù)集。林權(quán)登記數(shù)據(jù)集。 整合關(guān)聯(lián) . 數(shù)據(jù)整合通過對整理后的空間數(shù)據(jù)進行空間參考一致性處理、圖層合并、冗余數(shù)據(jù)剔除、信息補錄等操作，形成符合《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》(試行）要求的空間數(shù)據(jù)以及與之關(guān)聯(lián)的屬性數(shù)據(jù)，并以此為基礎(chǔ)進行地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地以及建筑物、構(gòu)筑物等空間數(shù)據(jù)統(tǒng)一編碼；通過對整理后的非空間數(shù)據(jù)進行數(shù)據(jù)歸并、冗余數(shù)據(jù)剔除、信息補錄等操作，形成與不動產(chǎn)登記相關(guān)技術(shù)要求以及《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》(試行）要求相符的不動產(chǎn)登記簿。包括如下:對于國有建設(shè)用地使用權(quán)登記、集體土地所有權(quán)登記、集體建設(shè)用地使用權(quán)登記、宅基地登記、林權(quán)登記等，宗地代碼分別采用《地籍調(diào)查規(guī)程》中規(guī)定的方法編碼，通過原宗地代碼關(guān)聯(lián)相應(yīng)的不動產(chǎn)登記權(quán)利信息、地役權(quán)信息、抵押權(quán)信息、查封登記信息以及異議登記信息，用宗地代碼對宗地代碼屬性項賦值。將通過房屋編號關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記以及預(yù)告登記的信息補錄新的自然幢編號和宗地代碼。在宗地內(nèi)通過宗地代碼建立和不動產(chǎn)單元的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過不動產(chǎn)單元編碼建立不動產(chǎn)單元、權(quán)利以及權(quán)利人之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過業(yè)務(wù)號建立權(quán)利和辦理過程的關(guān)聯(lián)關(guān)系。包括：不動產(chǎn)空間信息數(shù)據(jù)。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)入庫要進行全面的信息復(fù)核，保證入庫的數(shù)據(jù)符合質(zhì)量控制要求。3 成果檢查 檢查方法. 非空間數(shù)據(jù)用隨機抽樣檢查從被檢查的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫成果中，隨機抽取不少于15%的單位產(chǎn)品作為樣本，通過對樣本的檢查評價數(shù)據(jù)的總體質(zhì)量。. 空間數(shù)據(jù)采用計算機軟件完全檢查使用預(yù)先定義和設(shè)計好的規(guī)則、方法或軟件進行全面檢查。圖層命名應(yīng)保持和《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》(試行）一致。在數(shù)據(jù)庫屬性結(jié)構(gòu)表中，屬性項的定義應(yīng)和《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》(試行）保持一致，必選屬性項的描述應(yīng)采用《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》(試行）的描述，可以適當擴展，但不得沖突。有明確命名規(guī)則、編碼規(guī)則和數(shù)據(jù)字典的屬性項，應(yīng)嚴格執(zhí)行編碼方法，保持編碼語義一致。點層內(nèi)拓撲關(guān)系點層內(nèi)無拓撲錯誤。面層內(nèi)拓撲關(guān)系面層內(nèi)無拓撲錯誤。碎片多邊形、碎線檢查不存在超限的碎片、碎線。1點面層拓撲關(guān)系點面層無拓撲錯誤。. 非空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評價要素完整性。屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)一致性。代碼一致性。數(shù)值范圍符合性屬性項的值域應(yīng)符合《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》(試行）中相關(guān)值域的要求。表間邏輯一致性檢查對數(shù)據(jù)表中的關(guān)聯(lián)主鍵進行檢查，保證關(guān)聯(lián)關(guān)系正確；相關(guān)聯(lián)的屬性項之間沒有邏輯錯誤。不動產(chǎn)登記電子登記簿，數(shù)據(jù)格式滿足匯交后數(shù)據(jù)管理的要求。不動產(chǎn)登記信息元數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)格式要求為XML文件。不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合技術(shù)細則。不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合驗收意見。６、不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合建庫工作報告。1. 根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準》，整理集體土地所有權(quán)登記的信息，需保留宗地代碼、坐落、宗地面積、業(yè)務(wù)號、權(quán)利人、證件類型、證件號、共有情況、登記機構(gòu)、登記類型、登記原因、分類面積、土地證號、登記時間、登簿人、附記等信息。通過宗地代碼關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的抵押權(quán)、查封登記的信息。（2）查封登記信息，包括宗地代碼、業(yè)務(wù)號、查封機關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號、查封期限、查封范圍、登記時間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號、解封機關(guān)、解封文件、解封文號、登記時間、登簿人、附記等信息。 .1空間數(shù)據(jù)整理根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準》對建設(shè)用地使用權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進行整理時，需保留地籍區(qū)層、地籍子區(qū)層、建設(shè)用地使用權(quán)宗地層、界址線、界址點以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。 .2登記簿冊整理依據(jù)《城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準》，整理建設(shè)用地使用權(quán)登記的信息，需保留宗地代碼、坐落、宗地面積、用途、權(quán)利類型 、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、辦理業(yè)務(wù)號、權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、使用期限、取得價格、土地證號、登記機構(gòu)、登記時間、登簿人、附記、空間坐標、位置說明、四至描述等信息。通過宗地代碼建立和對應(yīng)的空間信息的關(guān)聯(lián)。其中：（1）抵押權(quán)信息，包括宗地代碼、土地證號、業(yè)務(wù)號、權(quán)利人（抵押權(quán)人）、證件類型、證件號碼、義務(wù)人（抵押人）、抵押方式、他項權(quán)利種類、他項權(quán)利范圍、設(shè)定日期、權(quán)利順序、續(xù)存期限、土地他項證明號、登記時間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號、注銷抵押原因、注銷時間、登簿人、附記等信息。通過宗地代碼建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后保留不動產(chǎn)權(quán)證號、宗地代碼、權(quán)利人名稱、證件類別、證件號碼、發(fā)證機關(guān)、所屬行業(yè)、國家/地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。整理要求如下： 空間數(shù)據(jù)整理對房屋所有權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進行整理時，保留自然幢等空間信息以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。一般房屋所有權(quán)登記的空間信息與對應(yīng)的國有土地建設(shè)用地使用權(quán)的空間參考保持一致。（2）層，保留丘編號、自然幢號、層號、實際層、名義層、層建筑面積、層套內(nèi)建筑面積、層陽臺面積、層共有建筑面積、層分攤建筑面積、層半墻面積、層高、水平投影面積等信息。 登記簿冊整理（1）房地產(chǎn)權(quán)登記信息（項目內(nèi)多幢房屋），保留有宗地代碼、房地坐落、業(yè)務(wù)號、房屋所有人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、土地使用權(quán)人、土地使用期限、房地產(chǎn)交易價格、總單元數(shù)、房屋所有權(quán)證證號、登記時間、登簿人、附記等，同時還要保留項目名稱、幢號、總層數(shù)、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、竣工時間、總套數(shù)等信息。（3）房地產(chǎn)權(quán)登記信息（建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分），保留丘編號、建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分權(quán)利人、業(yè)務(wù)號、建（構(gòu)）筑物編號、建（構(gòu)）筑物名稱、建（構(gòu)）筑物數(shù)量或者面積、土地使用面積、不動產(chǎn)權(quán)證號、登記時間、登簿人、附記等信息。通過房屋編號或建（構(gòu)）筑物編號關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記以及預(yù)告登記的信息。（2）抵押權(quán)信息，保留項目編號、自然幢號、房屋編號、業(yè)務(wù)號、抵押權(quán)人、證件類型、證件號碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記原因、在建工程坐落、在建工程抵押范圍、被擔保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實和數(shù)額、房屋抵押證明號、登記時間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號、注銷抵押原因、注銷時間、登簿人、附記等信息。（4）異議登記信息，保留項目編號、自然幢號、房屋編號、業(yè)務(wù)號、申請人、證件種類、證件號、異議事項、房屋異議登記證明號、登記時間、登簿人、注銷異議業(yè)務(wù)號、注銷異議原因、登記時間、登簿人、附記等信息。通過房屋編號或建（構(gòu)）筑物編號建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后保留丘編號、房屋編號、權(quán)利人名稱、證件類別、證件號碼、發(fā)證機關(guān)、所屬行業(yè)、國家/地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。一般海域（含無居民海島）登記的空間信息應(yīng)采用經(jīng)緯度方式。整理海域（含無居民海島） 使用權(quán)登記信息，保留宗海代碼、業(yè)務(wù)號、權(quán)利人、證件類型