【正文】 參考文獻(xiàn) [1] 國務(wù)院令第656號 《不動產(chǎn)登記暫行條例》[2] 國土資發(fā)[2015]25號 《國土資源部關(guān)于啟動不動產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知》[3] 國土資發(fā)[2015]41號《國土資源部關(guān)于做好不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的通知》[4] 國土資源部 《農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查技術(shù)方法》。K表示國有、J表示“集體”、G表示“個人”、H表示“合作造林”、Q表示“其它”，K、J、G、H、Q必選其中一個；D表示“林地”、 M表示“林木”、S表示“所有權(quán)”、Y表示“使用權(quán)”，可能的選擇有“DS、DY、DSY和MS、MY、MSY”。第三層次為村（行政村），代碼為2位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，碼值范圍：01～99。4 林權(quán)編碼參照各地林權(quán)證表示的林權(quán)代碼解譯為5層22位，代碼結(jié)構(gòu)如下表所示：層級第一層第二層第三層第四層第五層代碼值0000001~999999901~9901~99K|J|G|H|QDSY、MSY00001~99999代碼意義縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村林地與林木屬性林權(quán)序號林權(quán)代碼結(jié)構(gòu)表第一層次為市縣級行政區(qū)代碼，代碼為6位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。第四層村民小組代碼，代碼為2位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，碼值范圍：01～99。第二層為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)劃字母碼，代碼為3位，采用《縣級以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則》（GB/T 10114）規(guī)定的方式表達(dá)。生成參照《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 2462012）確定。戶以幢為單位編號，按照生成戶的時間從“0001”開始編號；戶編號為“0000”時，表示整幢房屋的編號；碼值范圍：0001～9999。第四層為幢順序號，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，在房產(chǎn)分幅圖分丘圖所限定的范圍內(nèi)進(jìn)行編制，并應(yīng)按生成幢的時間順序進(jìn)行編號，碼值范圍：0001～9999。第三層為分幅圖分丘圖號，代碼為8位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》 GB/T 的規(guī)定進(jìn)行編制?！斗课荽a編碼標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 2462012）中的“分幅法”表示的房屋代碼為7層26位，代碼結(jié)構(gòu)如下：房屋代碼結(jié)構(gòu)表：層級第一層第二層第三層第四層第五層第六層代碼值000001~999999001~99900000001~999999990001~99990001~99990~9代碼意義縣級以上行政區(qū)劃鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）分幅圖分丘圖號幢順序號戶號校驗碼第一層為縣級以上行政區(qū)劃字母碼，代碼為6位，采用《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》（GB/T 2260）規(guī)定的方式表達(dá)。第六層為校驗碼，代碼為1位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。第五層為戶，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。坐標(biāo)數(shù)值應(yīng)以米為計量單位，橫坐標(biāo)數(shù)值在前，縱坐標(biāo)數(shù)值在后，各取坐標(biāo)值小數(shù)點前 6 位整數(shù)。第四層次為幢編號的縱坐標(biāo)，代碼為6位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，碼值范圍：000001～999999。第二層為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)劃字母碼，代碼為3位，采用《縣級以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則》（GB/T 10114）規(guī)定的方式表達(dá)。生成參照 《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 2462012）確定。戶以幢為單位編號，按照生成戶的時間從“0001”開始編號；戶編號為“0000”時，表示整幢房屋的編號；碼值范圍：0001～9999。幢順序號應(yīng)以產(chǎn)生該幢房屋的幢賦碼順序為依據(jù)生成，應(yīng)在行政區(qū)劃代碼和竣工時間代碼所限定的范圍內(nèi)進(jìn)行賦碼，碼值范圍：000001～999999。碼值范圍：000001～999999。第三層為竣工時間，代碼為6位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，6 位竣工時間代碼應(yīng)以房屋的竣工時間為依據(jù)生成?！斗课荽a編碼標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 2462012）中的“竣工時間法”表示的房屋代碼為6層26位，代碼結(jié)構(gòu)如下：層級第一層第二層第三層第四層第五層第六層代碼值000001~999999001~999000001~999999000001~9999990001~99990~9代碼意義縣級以上行政區(qū)劃鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）竣工時間幢號戶號校驗碼房屋代碼結(jié)構(gòu)表：第一層為縣級以上行政區(qū)劃字母碼，代碼為6位，采用《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》（GB/T 2260）規(guī)定的方式表達(dá)。第七層為校驗碼，代碼為1位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。第六層為戶，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。第五層為幢，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。第三層為房產(chǎn)分區(qū)，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，碼值范圍：0001～9999。《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 2462012）中的“分宗法”表示的房屋代碼為7層26位，代碼結(jié)構(gòu)如下：房屋代碼結(jié)構(gòu)表：層級第一層第二層第三層第四層第五層第六層第七層代碼值000001~999999001~9990001~99990001~99990001~99990001~99990~9代碼意義縣級以上行政區(qū)劃鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）房產(chǎn)分區(qū)丘號幢號戶號校驗碼第一層為縣級以上行政區(qū)劃字母碼，代碼為6位，采用《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》（GB/T 2260）規(guī)定的方式表達(dá)。前25位為本體碼，最后1位為校驗碼。2 房屋代碼依據(jù)《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 2462012）編制。其中，第一位表示土地所有權(quán)類型，用G、J、Z表示，“G”表示國家土地所有權(quán)，“J”表示集體土地所有權(quán)，“Z”表示土地所有權(quán)爭議；第二位表示宗地特征碼，用A、B、S、X、C、W、Y表示，“A”表示集體土地所有權(quán)宗地，“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表），“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上），“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下），“C”表示宅基地使用權(quán)宗地，“W”表示使用權(quán)未確定或有爭議的土地， “Y”表示其他土地使用權(quán)宗地，用于宗地特征擴(kuò)展。第三層次為地籍子區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯?dāng)?shù)字碼表示，碼值范圍：001～999。各類登記單元編碼規(guī)則1宗地代碼宗地代碼結(jié)構(gòu)表《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T 10012012）中規(guī)定“宗地代碼”為5層19位，代碼結(jié)構(gòu)如下表所示：層級第一層第二層第三層第四層第五層代碼值000001~999999001~999001~999AA~ZZ00001~99999代碼意義縣級以上行政區(qū)劃代碼地籍區(qū)代碼地籍子區(qū)代碼土地權(quán)屬類型宗地號第一層次為縣級以上行政區(qū)劃，代碼為6位，采用 《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》（GB/T 2260）。此部分?jǐn)?shù)據(jù)入庫后需要滿足不動產(chǎn)登記對歷史業(yè)務(wù)處理過程查詢的要求。此部分?jǐn)?shù)據(jù)入庫后必須滿足數(shù)據(jù)完整性、邏輯關(guān)系一致性的要求。此部分?jǐn)?shù)據(jù)入庫后必須滿足數(shù)據(jù)完整性、邏輯關(guān)系一致性以及語義一致性的要求。此部分?jǐn)?shù)據(jù)入庫后必須滿足空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量要求，并生成標(biāo)識碼。包括：所有權(quán)宗地、所有權(quán)宗地界址線、所有權(quán)宗地界址點、使用權(quán)宗地、使用權(quán)宗地界址線、使用權(quán)宗地界址點、宗海、宗海界址線、宗海界址點等類空間信息。2宗地數(shù)據(jù)入庫將整合后的宗地空間數(shù)據(jù)入庫，根據(jù)《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》(試行）的要求進(jìn)行屬性值代碼化、表達(dá)標(biāo)準(zhǔn)化。各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)入庫1基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)入庫基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)入庫包括整合后的行政區(qū)、地籍區(qū)、地籍子區(qū)空間數(shù)據(jù)入庫，還包括屬性表達(dá)的標(biāo)準(zhǔn)化。（3）不動產(chǎn)單元編號分類分宗按不動產(chǎn)單元編碼規(guī)則對不動產(chǎn)單元進(jìn)行編號，同時補錄要素代碼、不動產(chǎn)類型選項、宗地特征碼、不動產(chǎn)單元狀態(tài)等信息。（2）對于房屋登記信息用原自然幢編號關(guān)聯(lián)邏輯幢、層、戶的信息，保留原自然幢信息，用新的自然幢編號對自然幢編號屬性項賦值，保留自然幢數(shù)據(jù)中的宗地編號到邏輯幢、層、戶數(shù)據(jù)表中。三、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)將整合后的空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，用宗地編號把宗地和不動產(chǎn)單元進(jìn)行關(guān)聯(lián)，用不動產(chǎn)單元編號把不動產(chǎn)和不動產(chǎn)權(quán)利關(guān)聯(lián)，用業(yè)務(wù)號實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)利和登記過程的關(guān)聯(lián)，最終形成空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，歷史和現(xiàn)狀信息清晰完整的不動產(chǎn)登記信息。將本宗地的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息分別轉(zhuǎn)入到對應(yīng)的數(shù)據(jù)表中，保留原宗地號保持關(guān)聯(lián)。發(fā)包方、業(yè)務(wù)號、登記類型、登記原因、林地使用期限、森林/林木所有權(quán)人、主要樹種、株數(shù)、林種、起源、造林年度、小地名、林班、小班、不動產(chǎn)權(quán)證號、登記時間、登簿人、附記等信息轉(zhuǎn)入到林權(quán)登記信息數(shù)據(jù)表中，并補充錄入要素代碼，保留原宗地編號，不動產(chǎn)單元號暫空。同國有土地建設(shè)用地使用權(quán)登記信息整合。將本宗地的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息分別轉(zhuǎn)入到對應(yīng)的數(shù)據(jù)表中，保留原宗地號保持關(guān)聯(lián)。辦理業(yè)務(wù)號、登記類型、登記原因、使用期限、取得價格、不動產(chǎn)權(quán)證號、登記機構(gòu)、登記時間、登簿人、附記等信息轉(zhuǎn)入到國有建設(shè)用地使用權(quán)登記信息數(shù)據(jù)表中，并補充錄入要素代碼，保留原宗地編號，不動產(chǎn)單元號暫空。整理后的國有土地建設(shè)用地使用權(quán)登記信息，宗地編號、坐落、宗地面積、土地用途、權(quán)利類型 、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、空間坐標(biāo)、位置說明、四至描述等信息轉(zhuǎn)錄到宗地信息表中，并與空間數(shù)據(jù)