【正文】 包含內(nèi)容并無(wú)本質(zhì)差異， 二者主要體現(xiàn)在計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的角度上存在差異。本節(jié)將主要按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》描述建筑安裝工程費(fèi)的整體構(gòu)成。（一）、直 接 費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。也分為可調(diào)整部分（模板等）和不可調(diào)整部分（文明施工費(fèi)等）（二）、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用（五） 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法,程序?yàn)椋汗ち蠁蝺r(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4間接費(fèi)⑶相應(yīng)費(fèi)率6合計(jì)⑶+⑷+⑸（2）、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)⑴+⑶7間接費(fèi)⑹相應(yīng)費(fèi)率9合計(jì)⑸+⑺+⑻（3）、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)⑴+⑶7間接費(fèi)⑹相應(yīng)費(fèi)率9合計(jì)⑸+⑺+⑻綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備2間接費(fèi)⑴相應(yīng)費(fèi)率4合計(jì)⑴+⑵+⑶（2）當(dāng)C C0值的下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)⑵相應(yīng)費(fèi)率5合計(jì)⑴+⑶+⑷（3）如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)4利潤(rùn)⑵相應(yīng)利潤(rùn)率6含稅造價(jià)⑸(1+相應(yīng)稅率)四、工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。工程造價(jià)案例分析精講班第4講講義預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息五、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息【例 】某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)5000萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2000萬(wàn)元，已知基本預(yù)備費(fèi)率5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額如下，第一年完成投資20%，第二年60%，第三年20%，年均投資價(jià)格上漲率為6％，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 靜態(tài)投資=5000+3000+2000+500=10500萬(wàn)元解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下： 投資估算建設(shè)期利息單獨(dú)估算以便對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行融資前和融資后財(cái)務(wù)分析。投資估算的步驟(1)分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)。(3)估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。二、投資估算的方法（一）建設(shè)投資靜態(tài)投資部分的估算項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書(shū)階段投資估算的精度低可采取簡(jiǎn)單的估算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例法、系數(shù)法等可行性研究階段尤其是詳細(xì)可行性研究階段投資估算精度要求高指標(biāo)估算法其計(jì)算公式為：式中 C1—已建類(lèi)似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額C2—擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額Q1—已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力Q2—擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力f——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)這種方法把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差。總造價(jià)為1025萬(wàn)美元。解： 根據(jù)以上資料，可首先推算出折算為每套客房的造價(jià)：據(jù)此，即可很迅速地計(jì)算出在同一個(gè)地方，且各方面有可比性的具有200套客房的豪華旅館造價(jià)估算值為：200=820萬(wàn)美元其計(jì)算公式為：式中上式表明造價(jià)與規(guī)模(或容量)呈非線性關(guān)系，且單位造價(jià)隨工程規(guī)?！不蛉萘俊车脑龃蠖鴾p小。不同生產(chǎn)率水平的國(guó)家和不同性質(zhì)的項(xiàng)目中，x的取值是不相同的。（2）若已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大于50倍，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，~；（3）若已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大于50倍，若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，~?！纠?004年已建成年產(chǎn)10萬(wàn)噸的某鋼廠，其投資額為4000萬(wàn)元，2008年擬建生產(chǎn)50萬(wàn)噸的鋼廠項(xiàng)目，建設(shè)期2年。20％以內(nèi)，盡管估價(jià)誤差仍較大，但有它獨(dú)特的好處：即這種估價(jià)方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以，在總承包工程報(bào)價(jià)時(shí)，承包商大都采用這種方法估價(jià)。這種方法簡(jiǎn)單易行，但是精度較低，一般用于項(xiàng)目建議書(shū)階段。重點(diǎn)提示：考題類(lèi)型： 要求計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用 要求計(jì)算建設(shè)投資。投資估算（下）（1）設(shè)備系數(shù)法。其計(jì)算公式如下：C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+……）+I式中C——擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類(lèi)項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)工程（總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等）與工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)投資，然后加總即為擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。 P’P’P’3……——已建項(xiàng)目中各專(zhuān)業(yè)工程費(fèi)用與