【正文】 上簽字確認(rèn)【如：后附表CCC3】，灰線（軸線）經(jīng)復(fù)核合格后才能進(jìn)行基槽土方開挖工作。在施工單位完成基槽土方開挖后，各廠現(xiàn)場(chǎng)代表要與監(jiān)理單位、施工單位共同對(duì)完成后的基槽進(jìn)行測(cè)量（驗(yàn)收），形成原始測(cè)量記錄，參加測(cè)量人員在記錄上當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)（一式三份，各參建方各留一份），繪制完成基槽土方竣工圖后各參建方參加測(cè)量（驗(yàn)收）人員簽字后蓋單位公章確認(rèn)，參加測(cè)量人員對(duì)測(cè)量記錄的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（分別舉例......）施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備文件中我再強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)內(nèi)容，該內(nèi)容也是在我們現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作中比較容易忽視，也是對(duì)于工程投資的控制又有比較大的影響的工作。以上這些都沒有問題，但我們?cè)谧霈F(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作時(shí)有必要對(duì)施工的方式、方法做些我們需要做、而有必要做的準(zhǔn)備工作，比如：對(duì)基槽的開挖是采用局部開挖呢還是采用大開挖；開挖的土方堆放場(chǎng)地（現(xiàn)場(chǎng)堆放還是外運(yùn)，或者還是一半堆放一半外運(yùn)）；收方工程量的計(jì)算等等，我們要有個(gè)初步方案和計(jì)劃，在正式施工前對(duì)施工方做好必要的文字交底。為避免最終結(jié)算爭(zhēng)議的出現(xiàn)，需要大家重視做好施工前的一些準(zhǔn)備工作，同時(shí)做好資料的收集，為工程的結(jié)算提供完整的依據(jù)材料，同時(shí)有效約束施工方在規(guī)范及合同要求范圍內(nèi)展開工作。 （1）地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖：基槽土方開挖完成后，一般為探明基礎(chǔ)以下一定范圍內(nèi)是否存在孔洞等土質(zhì)情況不好的現(xiàn)象，設(shè)計(jì)和規(guī)范要求要對(duì)地基進(jìn)行釬探。【如：后附表C4】 （2）驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄：驗(yàn)槽記錄是由建設(shè)單位組織勘察單位，設(shè)計(jì)單位，施工單位、監(jiān)理單位共同檢查驗(yàn)收地基是否滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范等有關(guān)要求，是否與地質(zhì)勘查報(bào)告中土質(zhì)情況相符形成的有關(guān)資料。地基處理記錄是指當(dāng)基礎(chǔ)土質(zhì)不符合設(shè)計(jì)要求時(shí)需對(duì)地基進(jìn)行加固處理等形成的相關(guān)資料。項(xiàng)目施工過程當(dāng)中要求各廠現(xiàn)場(chǎng)代表要對(duì)相關(guān)資料的記錄、收集完整情況進(jìn)行檢查，督促施工單位根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況及時(shí)同步完善資料。樁基礎(chǔ)施工過程中，對(duì)樁基相關(guān)工作的驗(yàn)收、測(cè)量工作（主要成孔記錄、有樁長(zhǎng)、入巖深度、樁徑、土質(zhì)情況、地下水情況、樁底（頂）標(biāo)高等等）要求各廠現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理單位、施工單位各相關(guān)負(fù)責(zé)人共同參加，形成完善相關(guān)測(cè)量記錄資料，參加驗(yàn)收測(cè)量人員在相關(guān)資料上簽字，蓋單位公章確認(rèn)。相關(guān)資料主要由試驗(yàn)檢測(cè)單位負(fù)責(zé)提供，一般由施工單位負(fù)責(zé)收集、整理。一般的小型或零星工程，沒有相關(guān)的施工項(xiàng)目及特殊要求的可以不用整理形成相關(guān)記錄資料。（1） 圖紙會(huì)審紀(jì)要：圖紙會(huì)審紀(jì)要在前面的施工技術(shù)準(zhǔn)備文件中已經(jīng)提過，在這里就不在重復(fù)說明了。下屬企業(yè)須以科學(xué)、必要和實(shí)用、經(jīng)濟(jì)節(jié)約的原則做好土建項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更工作，當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，下屬企業(yè)須將審批后的設(shè)計(jì)變更資料及時(shí)遞交一份到工程管理部備查；重大技術(shù)或涉及費(fèi)用較大的設(shè)計(jì)變更原則由下屬企業(yè)擬寫，遞交工程管理部審核后，按公司相關(guān)規(guī)定流程通過審批后才能正式出具變更圖或設(shè)計(jì)變更通知單。設(shè)計(jì)變更要求有設(shè)計(jì)人員的簽名及設(shè)計(jì)單位的蓋章，同時(shí)要求有建設(shè)單位同意按相關(guān)的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工的簽認(rèn)意見和建設(shè)單位蓋章確認(rèn)【如：后附表C7】。對(duì)于小型、投資規(guī)模不大、結(jié)構(gòu)受力簡(jiǎn)單、結(jié)構(gòu)安全性能要求不高的其他小型零星項(xiàng)目，施工圖紙可以由各企業(yè)主管基建人員自行繪制出具，相關(guān)的變更圖、變更通知單的出具也由原設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)，按公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。工程洽商一般不是由于施工圖差錯(cuò)或圖紙深度不足所致，所以通常情況由施工、監(jiān)理或建設(shè)單位提出。工程洽商記錄或工程聯(lián)系單（函）應(yīng)分專業(yè)辦理，內(nèi)容應(yīng)清晰翔實(shí)，必要時(shí)可附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號(hào)，一經(jīng)簽認(rèn)的記錄不得涂改。我們各企業(yè)在項(xiàng)目管理過程當(dāng)中存在比較常見的問題就是，發(fā)生工程洽商或進(jìn)行工程的相關(guān)工作聯(lián)系時(shí)，往往都是停留在口頭交代，多數(shù)不能在第一時(shí)間形成相關(guān)的文字記錄，有時(shí)由于時(shí)間緊迫未能在當(dāng)時(shí)形成記錄，但過后也未能及時(shí)補(bǔ)充，往往都是拖至工程完工后才事后補(bǔ)充資料。以上這些做法都是不妥當(dāng)?shù)模彩遣环瞎煞莨鞠嚓P(guān)管理規(guī)定的，也是項(xiàng)目管理中需要加強(qiáng)管理的地方。監(jiān)理（或建設(shè)單位）現(xiàn)場(chǎng)主要負(fù)責(zé)人收到相關(guān)資料后，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，合格后在《材料、配件及設(shè)備報(bào)審表》【如：后附表AA91】上簽字蓋章后，施工方方可將該批材料、配件、設(shè)備用于該工程上。對(duì)于小型、投資規(guī)模不大的其他小型或零星項(xiàng)目我們一般要求對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要材料按照合同或方案、圖紙對(duì)材料的材質(zhì)（或品牌、規(guī)格）進(jìn)行驗(yàn)收，形成完善驗(yàn)收記錄就可以，一般不再對(duì)主要材料進(jìn)行取樣復(fù)檢。在工程項(xiàng)目管理過程中，當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件的，施工單位應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后，在隱蔽工程進(jìn)行隱蔽前及時(shí)通知監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）或建設(shè)單位派駐的工地代表對(duì)隱蔽工程的條件進(jìn)行檢查。監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）派駐的工地代表接到通知后，應(yīng)當(dāng)在要求的時(shí)間內(nèi)到達(dá)隱蔽現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)隱蔽工程的條件進(jìn)行檢查，檢查合格的，監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）其派駐的工地代表在檢查記錄【如：后附表A10】上簽字，監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）檢查合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。 施工記錄文件施工記錄文件一般分為：（1）施工（安全）日志；（2）工程簽證；（3）會(huì)議紀(jì)要文件；（4）其他管理過程需要記錄的文件等等。施工日志可按單位、分部工程或施工工區(qū)（班組）建立，由專人負(fù)責(zé)收集、填寫記錄、保管。一般施工日記由施工單位現(xiàn)場(chǎng)棟號(hào)工長(zhǎng)記錄，工程竣工后交資料員裝訂形成竣工資料的一部份。 通過對(duì)各企業(yè)在施工管理方面的檢查工作中發(fā)現(xiàn)，我們絕大多數(shù)廠都沒能夠把每天的項(xiàng)目檢查工作、實(shí)施開展情況形成施工日記的習(xí)慣，雖然這當(dāng)中也存在很多客觀的原因，但我還是建議大家能夠養(yǎng)成把每天項(xiàng)目管理的工作做好日記的習(xí)慣，為往后進(jìn)一步提高項(xiàng)目管理工作提供基本素材?，F(xiàn)場(chǎng)簽證是記錄現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生情況的第一手資料，通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的分析、審核，可為索賠事件的處理提供依據(jù)，并據(jù)以正確地計(jì)算索賠費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)簽證包括：①零星用工。如停水、停電，甲供材料不足或不及時(shí)，設(shè)計(jì)圖紙修改等；⑥議價(jià)材料價(jià)格認(rèn)價(jià)單。工期簽證包括：停水、停電簽證；非施工單位原因停工造成的工期拖延等。審核、審批工作的重點(diǎn)有：①發(fā)生簽證事項(xiàng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件與合同條文約定執(zhí)行；②認(rèn)真做好簽證所發(fā)生的工程量收方（如：后附表S1）及驗(yàn)收工作，工程量收方及驗(yàn)收工作必須由各企業(yè)生產(chǎn)科分管領(lǐng)導(dǎo)和負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)代表簽字確認(rèn)；③簽證單須明晰簽證的緣由、工程量、結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)和方式等，審核（審批）人員簽字確認(rèn)簽證單的同時(shí)須明確簽署審核（審批）意見，并蓋公章確認(rèn)。工程簽證單的表格樣式（如：后附表Q1）（3） 會(huì)議紀(jì)要文件：是指工程管理過程當(dāng)中關(guān)于工程質(zhì)量、安全、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)資料文件，比較常見的有：監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要、周（月）例會(huì)紀(jì)要、驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要等等。會(huì)議紀(jì)要資料應(yīng)按會(huì)議類型、會(huì)議時(shí)間先后順序整理。（4） 其他管理過程中需要記錄的文件（包含其他所必須的影像資料）：是指在整個(gè)項(xiàng)目的管理活動(dòng)中所需要或必須發(fā)生，尤其是在招標(biāo)文件、合同中有相關(guān)條文約定需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生進(jìn)行記錄的的其他文件，比較常見的有：如：土方運(yùn)距測(cè)量記錄、材料超距離運(yùn)距記錄、咨詢商品混凝土實(shí)際出廠銷售價(jià)格記錄、土方開挖或混凝土破除方式記錄、水電（住房、甲供材料）使用記錄、施工相關(guān)措施記錄、各階段施工開始（結(jié)束）時(shí)間記錄、工期延誤說明（獎(jiǎng)懲）記錄、結(jié)算審核要求的其他記錄資料等等。該部分資料有那些資料，是否需要收集，主要根據(jù)招標(biāo)文件及合同相關(guān)條文約定執(zhí)行，這需要我們各廠的項(xiàng)目管理人員、現(xiàn)場(chǎng)代表對(duì)招標(biāo)文件及合同的條款要熟讀，對(duì)里面的條款內(nèi)容要清晰。（例如：舉例說明商砼、施工相關(guān)措施記錄......。 工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄文件就是根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家規(guī)范規(guī)定，結(jié)合具體的工程，按具體工程內(nèi)容細(xì)分進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）、單位工程的順序進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定和組織各級(jí)驗(yàn)收所形成的所有評(píng)定、驗(yàn)收記錄文件【例如：表A0表010表01010表0101010表A1】。工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄文件一般由施工單位相關(guān)人員負(fù)責(zé)記錄編制、收集整理，一般是對(duì)于工程報(bào)建的項(xiàng)目需要整理，對(duì)于不報(bào)建的小型、零星項(xiàng)目就不需要整理該部分資料。項(xiàng)目后期竣工驗(yàn)收資料的形成具體要求：齊全、準(zhǔn)確、真實(shí)、有效、完善。報(bào)告由建設(shè)單位填寫，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位負(fù)責(zé)人簽字，蓋建設(shè)單位公章。報(bào)告由監(jiān)理單位填寫，由監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、單位有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字，蓋監(jiān)理單位公章。報(bào)告由勘察單位填寫，由勘察單位項(xiàng)目勘察負(fù)責(zé)人、單位有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字，蓋勘察單位單位公章。報(bào)告由設(shè)計(jì)單位填寫，由設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、單位有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字，蓋設(shè)計(jì)單位公章。文件一般由施工單位整理填寫，由竣工驗(yàn)收組成員簽名，蓋各參建單位（勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)）公章。防雷檢測(cè)在工程完工后一般由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向具備檢測(cè)資質(zhì)的單位申報(bào)檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告由檢測(cè)單位填寫出具，并有相關(guān)檢測(cè)人員簽字，蓋檢測(cè)單位公章。驗(yàn)收意見文件由竣工驗(yàn)收組填寫，各參建單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人簽字，蓋各參建單位公章。規(guī)劃驗(yàn)收在工程完工后由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向相關(guān)規(guī)劃建設(shè)主管部門申報(bào)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格證由規(guī)劃建設(shè)主管部門填寫出具，相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字，蓋驗(yàn)收單位公章。消防驗(yàn)收在項(xiàng)目完工后一般由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)提交消防驗(yàn)收申請(qǐng)，驗(yàn)收意見書由負(fù)責(zé)驗(yàn)收的公安消防機(jī)構(gòu)填寫出具，蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。防治污染的設(shè)施完工后一般由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向原審批環(huán)境影響報(bào)告書的環(huán)保部門申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收認(rèn)可文件由負(fù)責(zé)驗(yàn)收的環(huán)保部門出具，蓋驗(yàn)收部門公章。工程完工及相關(guān)工程資料整理完畢裝訂成冊(cè)后，一般由建設(shè)單位負(fù)責(zé)將一套完整的工程資料（具體工程資料內(nèi)容由于時(shí)間關(guān)系在此就不再詳細(xì)解讀，目錄詳見附件1）提交工程所在地城建檔案管理部門進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收意見書由驗(yàn)收部門出具，蓋驗(yàn)收部門公章。工程質(zhì)量保修書國(guó)家有統(tǒng)一的示范文本，一般由施工單位負(fù)責(zé)填寫，承發(fā)包雙方法定代表人簽字，蓋單位公章。在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)，一般由建設(shè)單位負(fù)責(zé)填寫《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》向工程當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門辦理備案，各參建單位在備案表上簽署竣工驗(yàn)收意見，各參建單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人簽字，蓋各參建單位公章。對(duì)于報(bào)建的工程項(xiàng)目，要求各下屬企業(yè)在工程進(jìn)入完工結(jié)算階段前，必須重點(diǎn)對(duì)工程竣工驗(yàn)收階段的相關(guān)資料的齊全、完整性進(jìn)行檢查，檢查涉及的所有竣工驗(yàn)收資料是否有，資料內(nèi)容是否填寫完整，相關(guān)簽章手續(xù)是否齊全。通過對(duì)以前的項(xiàng)目建設(shè)完工了解到的情況，我們公司中有挺多技改報(bào)建的項(xiàng)目在工程竣工完工后都沒能及時(shí)的整理和檢查、驗(yàn)收相關(guān)竣工資料，沒及時(shí)的去辦理竣工備案，導(dǎo)致目前有很多項(xiàng)目現(xiàn)在補(bǔ)辦理房屋備案時(shí)遇到很多困難，沒辦理房屋備案就不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，以致于公司有很多項(xiàng)目都還沒有產(chǎn)權(quán)證明。項(xiàng)目收尾階段資料的形成具體要求：及時(shí)、真實(shí)、有效、齊全。工程結(jié)（決）算資料形成的相關(guān)要求，要嚴(yán)格按照股份公司審計(jì)部、工程部、生產(chǎn)技術(shù)部分別于2011年7月21日、2012年3月29日聯(lián)合下發(fā)的《建設(shè)工程結(jié)算審核管理辦法》、《建設(shè)工程結(jié)算審核管理辦法（補(bǔ)充通知）》執(zhí)行。一般由建設(shè)單位按照工程所在地房屋登記管理中心相關(guān)要求，向房屋登記管理中心提交《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》及必需的其他資料，房屋登記管理中心審核后頒發(fā)相關(guān)書面證明文件，蓋審核單位公章。一般由各下屬企業(yè)、科室、部門根據(jù)所負(fù)責(zé)的工作對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施階段管理工作進(jìn)行總結(jié)。課后大家也還可以自行學(xué)習(xí)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》等現(xiàn)行國(guó)家關(guān)于資料整理、收集的相關(guān)規(guī)范、文件等書籍，進(jìn)一步提高資料收集、整理管理水平。附表 1（通用表格） 施 工 技 術(shù) 交 底 記 錄 建設(shè)單位名稱交 底 人工程項(xiàng)目名稱接受交底班組長(zhǎng)施工單位名稱記 錄 人分部分項(xiàng)名稱混凝土攪拌、運(yùn)輸和澆灌工程交 底 日 期 年 月 日交底內(nèi)容：應(yīng)提前做好配合比，并根據(jù)砂、石實(shí)際含水率調(diào)整成施工配合比。首次使用的砼配合比應(yīng)進(jìn)行開盤鑒定。砼試塊的留置應(yīng)按施工規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行，抽取試樣應(yīng)有監(jiān)理（建設(shè)）單位人員的見證。砼運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時(shí)間不應(yīng)超過砼的初凝時(shí)間，同一施工段應(yīng)連續(xù)澆筑。墻體的抗震構(gòu)造柱不得與框架結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑，應(yīng)待磚墻砌筑完成7天后方可進(jìn)行砼的澆灌；并與上端的框架梁接觸處采用柔性連接。對(duì)于普通水泥拌制的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天，對(duì)有抗?jié)B要求的地下室、水箱、屋面等砼其養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天。1在板面鋪設(shè)水平運(yùn)輸架路時(shí)，架路的下方應(yīng)先鋪上一層彩條塑料布，以保證運(yùn)料斗車掉下的混凝土不會(huì)直接粘結(jié)在模板上。1對(duì)砼出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可的處理方案進(jìn)行處理，并重新驗(yàn)收。1為保證板面的標(biāo)高和平整，除了對(duì)四周模板內(nèi)側(cè)彈上水平控制和柱筋上標(biāo)注水平點(diǎn)外，尚應(yīng)設(shè)置移動(dòng)灰餅。1班組長(zhǎng)應(yīng)從始至終在現(xiàn)場(chǎng)跟班、調(diào)度和指揮該班組工人認(rèn)真做好砼的搗固工作。附表2（通用表格） 建筑安裝工程安全技術(shù)交底單施工單位： 桂建安 工程名稱 施工隊(duì)組分部分項(xiàng)名稱混凝土工施工人數(shù) 人安全技術(shù)交底內(nèi)容：一、安全常識(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，高空作業(yè)系好安全帶，禁止吸煙。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，嚴(yán)禁違章指揮，違章作業(yè)；做到三不傷害：不傷害自己，不傷害他人，不被他人傷害。振動(dòng)棒嚴(yán)禁在鋼筋上，愣別振搗，避免把電機(jī)燒毀。振動(dòng)棒嚴(yán)禁在鋼筋上，愣別振搗，避免把電機(jī)燒毀。 作業(yè)人員禁止用濕手開或關(guān)電源，以防觸電。 砼泵輸送砼時(shí)，管道接頭嚴(yán)密、牢固，管道的架子必須牢固，輸送前必須試壓，檢修必須卸壓；立管與樓層預(yù)留洞用木楔卡牢，鋼管固定。 基礎(chǔ)砼澆注時(shí)，基槽四周臨邊防護(hù)完整，上下走人行馬道，在槽邊不得向槽里投擲物體。 在運(yùn)輸、澆灌的同時(shí)，有落地灰要及時(shí)回收利用，并且做到活完料凈腳下清，保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生。電梯井的詳圖套用閩85J235623圖集。建施8開間尺寸3600應(yīng)為3300。二層以上樓面水磨石的顏色為