【正文】 “這個(gè)問(wèn)題說(shuō)起來(lái)話長(zhǎng)了。協(xié)調(diào)不成，可以采取法律途徑解決?！卑l(fā)叔這幾天一直想就亂占共用面積、踐踏草皮這一事件向有關(guān)部門(mén)反映，可不料兒子卻在這關(guān)鍵時(shí)刻賣(mài)起關(guān)子來(lái)了，真急壞了?！卑l(fā)仔一看阿爸急了，趕忙把嘻皮勁收了起來(lái)：“第一，如果屬于物業(yè)管理收費(fèi)問(wèn)題，向物價(jià)管理部門(mén)反映；第二，房屋質(zhì)量問(wèn)題，如果是屬于保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，向建設(shè)管理部門(mén)反映，如果是保修期以外的問(wèn)題，向房屋管理部門(mén)反映；第三，房屋建設(shè)遺留問(wèn)題，向建設(shè)行政管理部門(mén)反映，如臨時(shí)水電問(wèn)題，竣工驗(yàn)收問(wèn)題等；第四，物業(yè)消防安全問(wèn)題，向公安消防管理部門(mén)反映?！薄奥?，你所說(shuō)的第三條說(shuō)，房屋遺留問(wèn)題在日常生活中還有哪些?”發(fā)叔問(wèn)道。”發(fā)仔說(shuō)道。”發(fā)叔高興地說(shuō)。因此，發(fā)叔一直希望能有一個(gè)寬大、安靜的書(shū)房?，F(xiàn)在的房子是三房?jī)蓮d的，正好家里空出了一個(gè)房間，發(fā)叔便尋思著把它改成書(shū)房。發(fā)叔把這個(gè)想法提了出來(lái)?！卑l(fā)仔很贊成。現(xiàn)在，書(shū)房夢(mèng)該是時(shí)候?qū)崿F(xiàn)了?！耙恢峦ㄟ^(guò)，明天我就去找裝修公司?！袄习郑銊?dòng)工之前記得要向物業(yè)管理公司登記哦!?！笆裁?自己裝修房子還要申報(bào)?”發(fā)叔買(mǎi)的是樣板房，所以入住不用裝修?！笆茄??！卑l(fā)仔解釋道。那如果我不是業(yè)主，只是在這租房子，我要裝修房子該怎么申報(bào)呢?”發(fā)叔打破沙鍋問(wèn)到底?！卑l(fā)仔對(duì)答如流。菜都諒了。裝修申報(bào)要向物業(yè)管理企業(yè)提交哪些資料？發(fā)仔穿好鞋子正準(zhǔn)備出門(mén)?！鞍ィ阕蛱煺f(shuō)裝修要申報(bào)，你看我得怎么申報(bào)?”發(fā)叔問(wèn)發(fā)仔?！卑l(fā)仔很快地說(shuō)。發(fā)仔急了，他還要趕回去開(kāi)會(huì)呢，于是說(shuō)道：“老爸，這個(gè)說(shuō)來(lái)話長(zhǎng)，這樣吧，我到公司后叫人把這方面的資料發(fā)給你，你自己看，好吧?”說(shuō)完轉(zhuǎn)身出門(mén)去了。發(fā)叔打開(kāi)電腦，進(jìn)入了郵箱。主題是：裝修人應(yīng)向物業(yè)管理公司提供什么資料?發(fā)叔急不可待地打開(kāi)來(lái)看。發(fā)叔繼續(xù)往下看：(5)搭建建筑物、構(gòu)筑物，改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗的，應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件：拆改供暖管道和設(shè)施的，需提交供暖管理單位的批準(zhǔn)文件；拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，需提交燃?xì)夤艿绬挝坏呐鷾?zhǔn)文件；改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水層標(biāo)準(zhǔn)提交施工方案；(6)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件；(7)非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明。所以發(fā)叔找裝飾裝修公司非常謹(jǐn)慎，在貨比三家后，最終選定了朋友介紹的一家裝飾公司，經(jīng)過(guò)再三洽談，終于到了要簽定裝修合同的時(shí)候。只用了10分鐘發(fā)仔就和裝飾公司簽好了裝修合同?！薄爱?dāng)然了，你都和他們談好了，我簽個(gè)字要多少時(shí)間?”發(fā)仔笑道?！皼](méi)問(wèn)題，一般裝修合同該有的內(nèi)容都已包括了，而且也說(shuō)得很清楚?！耙话阊b修合同應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?”發(fā)叔雖然放心了，可是又有了好奇心?！卑l(fā)仔給發(fā)叔講解說(shuō)：“還有，裝飾裝修工程的開(kāi)工、竣工時(shí)問(wèn)；裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間等。”發(fā)叔高興地說(shuō)。嘿，我們家很快就有嘲房了。進(jìn)行房屋裝修時(shí)，有哪些事情不可以做?金雞水庫(kù)，山清水秀，鳥(niǎo)語(yǔ)花香。什么海灣戰(zhàn)事、意甲英超、家庭工作都是他們的話題，自然物業(yè)管理問(wèn)題也不會(huì)少?！皹巧系耐醪烧鎽K。“怎么了?”發(fā)仔不解的問(wèn)道。”發(fā)叔滿(mǎn)懷同情?！卑l(fā)仔說(shuō)。發(fā)仔啼笑皆非：“老爸，不是說(shuō)違法，而是物業(yè)管理法規(guī)中規(guī)定的禁止行為。我可不想出現(xiàn)那種情況。（1）未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物，改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗；(2)未經(jīng)煤氣管理單位批準(zhǔn)，不得拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施?！卑l(fā)仔笑著說(shuō)。“呵呵，我也知道老爸的記憶力比我還好。發(fā)叔雖然也為有發(fā)仔一個(gè)這樣聰明的兒子高興，但臉上卻是故意不以為然。發(fā)叔笑著說(shuō)：“老太婆，怎么買(mǎi)這么多東西回來(lái)呀?不用錢(qián)啊?”“哎，怎么買(mǎi)皮鞋給我啊?”發(fā)叔看見(jiàn)發(fā)姨買(mǎi)了一雙皮鞋給自己，不但不高興還責(zé)怪發(fā)姨，因?yàn)榘l(fā)叔向來(lái)不喜歡穿皮鞋?！卑l(fā)姨對(duì)這次的收獲很是滿(mǎn)意。”發(fā)叔說(shuō)。房屋不同部位的保修期是不同的?！薄昂?老頭子，知道的還真不少啊!”發(fā)姨笑著說(shuō)?！卑l(fā)叔一臉得意。還有很多其他部位、部件的保修期，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定?！拔覀冑I(mǎi)的諸如鞋子類(lèi)的物品的保修期是從購(gòu)買(mǎi)之日算起，房子的保修期是不是也一樣昵?”發(fā)姨又問(wèn)道?！卑l(fā)叔今天可過(guò)足了物業(yè)管理專(zhuān)家癮。”發(fā)叔顯得非常激動(dòng)?！遍L(zhǎng)發(fā)男子也據(jù)理力爭(zhēng)?！卑l(fā)仔道歉的同時(shí)也表明了態(tài)度，說(shuō)完又轉(zhuǎn)向發(fā)叔說(shuō)：“老爸，這就是你不對(duì)了。裝修涉及住宅共用部位、共用沒(méi)施沒(méi)備時(shí)，不得有損害其他用戶(hù)利益的行為。當(dāng)然，任何單位或個(gè)人對(duì)裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周崮住戶(hù)正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴?！罢f(shuō)得對(duì)，我們既然住到一塊了，就應(yīng)該互相尊重，互相體諒!”長(zhǎng)發(fā)男子道。住宅相鄰關(guān)系從本質(zhì)上是一方所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸，同時(shí)又是對(duì)他方所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的限制。“好吧，我出去旅游一段時(shí)間，等你家裝修好了我再回來(lái)。 “真對(duì)不起，想不到給你帶來(lái)了這么大的麻煩?！皼](méi)事，反正我早想休息一段時(shí)間了。因裝修造成其他業(yè)主受損，裝修入是否需要賠償?長(zhǎng)發(fā)男子走后，發(fā)叔心有余悸，想不到與鄰居之間相處還有學(xué)問(wèn)在里頭。嗯，說(shuō)不定還會(huì)被罰款呢?！皝y講。“裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處500元以上1000元以下的罰款?！澳侨绻已b修影響到了鄰居的生活呢?”發(fā)叔又問(wèn)。還有：裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空問(wèn)，對(duì)公共部位，和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！鞍。瓉?lái)有這么多要賠償啊，還好，問(wèn)清楚了?？墒牵绻麊?wèn)題是裝修企業(yè)造成的呢。“屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償?！澳蔷秃?，裝修企業(yè)怕承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)該會(huì)避免你說(shuō)的那些情況。“那一定是要專(zhuān)業(yè)的裝修企業(yè)哦。對(duì)產(chǎn)權(quán)不屬于自己的毗連房屋要承擔(dān)什么義務(wù)?“老頭子，外面有人找你。發(fā)叔心里一驚，難道又有人來(lái)提意見(jiàn)了?！芭叮愫?你好!”原來(lái)是上次那個(gè)長(zhǎng)發(fā)男子。一番寒喧之后，知道長(zhǎng)發(fā)男子叫王凱。都怪我不懂物業(yè)知識(shí)。原來(lái)，我們對(duì)異產(chǎn)毗連房屋還要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)呢?！爱惍a(chǎn)毗連房屋是什么?”王凱不解地問(wèn)。”發(fā)叔答道。“它包括幾個(gè)方面：(1)所有人或使用人對(duì)共有、共用的門(mén)廳、陽(yáng)臺(tái)、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，除另有約定外，任何一方不得多占、獨(dú)占，比如，保持共用樓道的衛(wèi)生；(2)所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。“那要看情況，因?yàn)椋阂环剿腥艘淖児灿貌课坏耐庑位蚪Y(jié)構(gòu)，除須經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)外，還須征得其他所有人的書(shū)面同意?！霸瓉?lái)是這樣?！拔矣袀€(gè)電信部門(mén)的朋友，他想在天臺(tái)裝小靈通基站，不知要辦哪些手續(xù)?”“他這種情況是屬于異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人，如果他要使用異產(chǎn)毗連房屋的共用部位時(shí)，取得其他所有人一致同意，并簽定書(shū)面協(xié)議就可以了。物業(yè)的保修與責(zé)任正常情況下，如何有效地獲得室內(nèi)裝飾裝修的保修？今天發(fā)叔把書(shū)房布置好了：一個(gè)胡桃木的大書(shū)柜、一張紅木的書(shū)桌和一張紅木椅子、兩盆文竹，墻上掛了幾幅字畫(huà)。晚上，發(fā)仔一回來(lái)，還沒(méi)放下包，發(fā)叔就拉著他進(jìn)書(shū)房去看他的杰作?！卑l(fā)仔就怕發(fā)叔因得意而忘形。發(fā)仔認(rèn)真看了一遍后說(shuō)：“這家公司還蠻正規(guī)的?！爱?dāng)然，關(guān)系到裝修人的切身利益?！薄拔疫€以為沒(méi)什么用呢。”發(fā)叔說(shuō)。” 仔提醒發(fā)叔?！卑l(fā)仔答道。還好，他們能主動(dòng)給我。一般規(guī)定是：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生問(wèn)和外墻面的防漏為五年。就是說(shuō)，老爸，你的書(shū)房至少三年是不用擔(dān)心的?！爱?dāng)初，反復(fù)挑選裝修公司的功夫總算沒(méi)白費(fèi)。”發(fā)仔說(shuō)完接著補(bǔ)一句：“老爸，這回你可放心了。誰(shuí)知?jiǎng)偞┥夏_，鞋底就裂了一條縫。”發(fā)叔苦著臉自言自語(yǔ)?！斑€好，才五十塊錢(qián)，要是五萬(wàn)或五十萬(wàn)就慘了?！拔迨f(wàn)?我們家房子的保修期過(guò)后的維修責(zé)任該誰(shuí)負(fù)呢?”發(fā)叔馬上就想到了自己剛裝修不久的房子，想到這，連破皮鞋也來(lái)不及換就跑到發(fā)仔的房間問(wèn)正在看書(shū)的發(fā)仔：“阿偉，物業(yè)的維修責(zé)任在保修期內(nèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，那保修期過(guò)了之后呢?”發(fā)叔急得好象保修期馬上就要過(guò)了似的?！薄氨热缯f(shuō)房屋室內(nèi)的維修?！胺课菔覂?nèi)部分的維修自然由所屬業(yè)主負(fù)責(zé)，費(fèi)用也由業(yè)主承擔(dān)。“那共用部位呢?”發(fā)叔緊接著問(wèn)。”“以此類(lèi)推，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按房屋建筑面秘比例共同承擔(dān)，對(duì)吧?”發(fā)叔問(wèn)道!“老爸聰明!那市政共用設(shè)施的維修呢?”發(fā)仔想刁難一下發(fā)叔?！卑l(fā)叔豈是等閑之輩。發(fā)叔家自然非發(fā)叔莫屬。一回來(lái)了就把發(fā)姨和發(fā)仔叫到了一塊?！袄习郑揖筒挥昧税?”發(fā)仔笑著說(shuō)。“這簡(jiǎn)單，首先就是要愛(ài)護(hù)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞及時(shí)向物業(yè)管理公司反映，如物業(yè)公司仍不履行消防安全職責(zé)的，可以向公安消防機(jī)構(gòu)舉報(bào)?！安挥浀昧税?第二就是公共場(chǎng)所不堆放物品，保證疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻；如違反規(guī)定造成損害，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任?！斑€有呢?”發(fā)仔壞壞地問(wèn)道?！卑l(fā)仔大笑道。物業(yè)管理收費(fèi)空置的物業(yè)是否要繳交物業(yè)管理費(fèi)，是否由我們分?jǐn)?這一天，發(fā)叔閑著沒(méi)事，就到小區(qū)周?chē)戳丝?，發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)里面還有一些房子沒(méi)有賣(mài)出去。發(fā)仔下班回來(lái)了，發(fā)叔一刻也等不及，問(wèn)發(fā)仔：“那些沒(méi)有賣(mài)出去的房子要不要交管理費(fèi)?如果要交，那是由誰(shuí)交的?不會(huì)是我們這些已經(jīng)住進(jìn)來(lái)的業(yè)主平攤了吧?”發(fā)仔莞爾一笑：“老爸，你總得等我歇口氣吧!”“對(duì)了，剛回家先喝口水吧。發(fā)仔故做激動(dòng)狀地接過(guò)水：“老爸，謝謝!為了表示我的謝意，我就不休息了，抓緊給你說(shuō)說(shuō)吧。按規(guī)定，已竣工伯尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受入的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。不能將義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他業(yè)主?！卑l(fā)仔耐心地解釋?！卑l(fā)叔長(zhǎng)長(zhǎng)的舒了一口氣。1”假期，發(fā)叔過(guò)得實(shí)在無(wú)聊，平時(shí)的玩伴都外出旅游去了，只剩他一個(gè)人在小區(qū)內(nèi)看風(fēng)景。發(fā)叔發(fā)悶的同時(shí)又替老友心疼，心疼他要白交半年的物業(yè)管理費(fèi)，因?yàn)槁?tīng)發(fā)仔說(shuō)過(guò)，即使不住在小區(qū)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)還是要照交的。“我不交就是了，我在女兒這過(guò)得挺好的，說(shuō)不定就不回去了，到時(shí)把房子賣(mài)了。發(fā)叔聽(tīng)了啞然失笑，說(shuō)：“這可行不通?！皶?huì)把你告到法院去呀!”發(fā)叔笑道?！卑l(fā)叔對(duì)這問(wèn)題可是一清二楚啊?！翱墒且矝](méi)有說(shuō)物業(yè)公司可以把我告到法院去呀?”“還沒(méi)完呢。所以……”“我月底就回來(lái)去交管理費(fèi)?！昂冒?我到時(shí)去接你的機(jī)!”發(fā)叔可高興了，很快就可以和老王天南地北地瞎侃了。嗯，不知老張什么時(shí)候搬新居?正想著，忽然門(mén)鈴響了。一開(kāi)門(mén)，老張站在門(mén)外?！袄蠌埌?，你可來(lái)看我了。你遇到什么難題了?”“我兒子有套房子想租出去，想請(qǐng)教你房子租出去后的物業(yè)管理費(fèi)該由誰(shuí)承擔(dān)啊，是由租戶(hù)交還是我兒子交呢?”老張問(wèn)?！崩蠌埢腥淮笪虻嘏读艘宦暎骸霸瓉?lái)是這樣!那萬(wàn)一租戶(hù)毀約不交，又或是他們欠了許多管理費(fèi)后就不聲不響地走了，那他們欠交的管理費(fèi)要不要我們補(bǔ)交?”“當(dāng)然要的，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)嘛，如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，但業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！耙?yàn)槲飿I(yè)公司是跟業(yè)主簽的服務(wù)合同，只向業(yè)主收物業(yè)管理費(fèi)。”發(fā)叔說(shuō)完又接道：“所以要千萬(wàn)小心。供水、供電、有線電視等費(fèi)用如何收取?發(fā)叔今天交完水電費(fèi)回來(lái)時(shí)，看見(jiàn)休閑長(zhǎng)廊里聚了許多人好象在議論什么。我們怕物業(yè)管理公司代收后會(huì)收取我們的手續(xù)費(fèi)或會(huì)收得貴一點(diǎn)?！芭?，就這事啊，不用問(wèn)我兒子了，我前兩天剛看了新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，其中有一條是：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用?！澳蔷褪钦f(shuō)，物業(yè)管理企業(yè)是不能代收水、電費(fèi)或有線電視費(fèi)嘍?”老王興備地問(wèn)。但是有規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！卑l(fā)叔說(shuō)?！崩贤跣χ鴮?duì)大家說(shuō)。業(yè)主委員會(huì)業(yè)主與物業(yè)使用人我到底算不算業(yè)主?發(fā)叔自從上個(gè)月開(kāi)始繳交物業(yè)管理費(fèi)以后，有一個(gè)問(wèn)題一直在心頭納悶，這幾天很想問(wèn)問(wèn)發(fā)仔，但發(fā)仔總沒(méi)時(shí)間，問(wèn)別人吧，又不好意思。其實(shí)三千年前，大思想家孔子說(shuō)過(guò)了“知之為知之，不知為不知”，但愛(ài)面子的中國(guó)人又有幾個(gè)身體力行過(guò)呢?到頭來(lái)還不是“知之就知之，不知就不知?”幸好，發(fā)叔在兒子面前不會(huì)感到難為情，所以，長(zhǎng)期以來(lái)有什么不懂的事情總愛(ài)和兒子討論一番，在從“不知”到“知之”的過(guò)程中，發(fā)叔增長(zhǎng)知識(shí)的同時(shí)，還時(shí)時(shí)為大有出息的兒子深感欣慰。發(fā)叔就連忙放下手中的活兒，從一個(gè)小匣子里拿出一張紙條說(shuō)：“發(fā)仔，這是上個(gè)月交的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票，你看看?！薄笆沁@樣的，上次交錢(qián)的時(shí)候，工作人員提到了一個(gè)概念，我弄不懂，你給我解釋一下?！卑l(fā)仔頓了頓接著說(shuō)：“顧名思義，業(yè)主就是物業(yè)的主人唄，說(shuō)得正規(guī)點(diǎn)就是(一)物業(yè)的所有權(quán)人；(二)持有空置物業(yè)的建設(shè)單位；(三)已辦理商品房預(yù)售合同登記且所購(gòu)房屋已入住使用的單位和個(gè)人。”發(fā)叔聽(tīng)完后如釋重負(fù)，積在心頭很長(zhǎng)時(shí)間的癥結(jié)今天終于解開(kāi)了。業(yè)主應(yīng)該享有哪些權(quán)利和義務(wù)?中國(guó)人講究一個(gè)“名份”，“我貴為汝夫”，我在享受“夫君”的權(quán)利同時(shí)，還必須恪守“夫君”的義務(wù)，所以“名份”二字其實(shí)也包含了兩個(gè)方面：其一，是義務(wù)；其二，是權(quán)利。所以，就當(dāng)發(fā)叔明白了自己是“業(yè)主”的一瞬間，馬上就有另一個(gè)問(wèn)題“油然而生”～一作為一種“名份”存在的“業(yè)主”究竟有哪些權(quán)利和義務(wù)呢?象這種問(wèn)題，對(duì)于物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)畢業(yè)的發(fā)仔而言，簡(jiǎn)直就是小菜一碟，其熟悉程度差不多是“倒背如流”，所以，當(dāng)發(fā)叔一提起，發(fā)仔就滔滔不絕起來(lái)。打個(gè)比方吧，小區(qū)內(nèi)有關(guān)規(guī)章制度的制定，都要通過(guò)業(yè)主的審核，還有對(duì)于業(yè)主委員會(huì)的日常工作有權(quán)監(jiān)督等。”“這個(gè)問(wèn)題我清楚了，現(xiàn)在你說(shuō)說(shuō)，作為一個(gè)業(yè)主還有哪些義務(wù)應(yīng)該遵守呢?”發(fā)叔真是有問(wèn)不完的問(wèn)題?！甭?tīng)到這里，發(fā)叔覺(jué)得很得意，覺(jué)得自己真正是物業(yè)的主人了。哪些屬于物業(yè)的使用人?這天，發(fā)叔被老李、老張、老王拉著到休閑長(zhǎng)廊“砌長(zhǎng)城”。不過(guò)，發(fā)叔第一盤(pán)就來(lái)了個(gè)自摸，所以心花怒放?！薄袄蠌?，你家不是有套房子空著的嗎，不如租出去，免得空閑著?！拔以缬羞@個(gè)打算，好吧，年輕人，我給你一個(gè)電話號(hào)碼，你去問(wèn)問(wèn)我媳婦，”老張笑咪咪地說(shuō)。自己的權(quán)利及義務(wù)豈不是隨著房子的出租而“剝奪”了嗎?不行，這個(gè)問(wèn)題一定要和兒子商量一下，也好給老張?zhí)醾€(gè)醒。”發(fā)仔接著說(shuō)“業(yè)主是指物業(yè)