【正文】 設(shè)施建設(shè)和招商引資力度，品牌效應(yīng)初步顯現(xiàn)，良好的建設(shè)發(fā)展環(huán)境已形成氛圍。*****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)立足*****豐富的天然植物資源和良好的生態(tài)環(huán)境，依托*****旅游市場和國際知名度，開發(fā)區(qū)將緊緊圍繞“綠色環(huán)?！焙汀案咝录夹g(shù)”兩個(gè)主題，立足本地資源優(yōu)勢，以旅游商品、生物醫(yī)藥、礦產(chǎn)品深度開發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，完善功能，優(yōu)化環(huán)境，加大招商，提高開發(fā)區(qū)企業(yè)的運(yùn)行質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)開發(fā)區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)聚集，使開發(fā)區(qū)逐步形成湘、鄂、黔、渝邊區(qū)具有較強(qiáng)帶動和輻射作用的新型工業(yè)基地。并于2008年由*****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)有限公司注冊成立了*****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)中小，注冊資本2000萬元，資產(chǎn)總額90038萬元。投入資金總額達(dá)3750萬元。 建設(shè)必要性《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年本） 項(xiàng)目建設(shè)符合《目錄》中第一大項(xiàng)第32小項(xiàng)：3農(nóng)林牧漁產(chǎn)品儲運(yùn)、保鮮、加工與綜合利用，以及第三十四大項(xiàng)第4小項(xiàng)：旅游商品、紀(jì)念品開發(fā)及營銷。該類企業(yè)主要依據(jù)*****市特色農(nóng)產(chǎn)品、工藝品，以旅游市場為主市場從事生產(chǎn)銷售。符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策要求。《*****省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》提出：大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)，把園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)化和園區(qū)專業(yè)化。引導(dǎo)園區(qū)專業(yè)化發(fā)展，堅(jiān)持特色園區(qū)特殊扶持，分類完善配套設(shè)施，分類布局建設(shè)高速信息通道、技術(shù)開發(fā)、檢驗(yàn)檢測認(rèn)證等公共服務(wù)平臺。鼓勵(lì)園區(qū)土地利用從外延擴(kuò)張型向內(nèi)涵集約型轉(zhuǎn)變，促進(jìn)園區(qū)與城區(qū)功能整合、空間協(xié)調(diào)、經(jīng)濟(jì)互動、設(shè)施共享。加大財(cái)稅金融政策支持，逐步擴(kuò)大中小企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金和貸款貼息資金規(guī)模，重點(diǎn)在結(jié)構(gòu)調(diào)整、節(jié)能減排、技術(shù)創(chuàng)新和市場開拓等方面給予支持，健全中小企業(yè)信用擔(dān)保體系，改善金融信貸支持環(huán)境，完善中小企業(yè)育成機(jī)制，促進(jìn)上市直接融資。簡化中小企業(yè)行政審批程序，設(shè)立侵權(quán)投訴中心，維護(hù)中小企業(yè)發(fā)展權(quán)益，全面清理整頓涉及中小企業(yè)的收費(fèi)，進(jìn)一步減輕中小企業(yè)社會負(fù)擔(dān)。到2015年，中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值占全省地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)43%。加強(qiáng)公共平臺建設(shè)，減少中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本?！?****市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)“十二五”規(guī)劃》。進(jìn)一步拓展園區(qū)發(fā)展思路，創(chuàng)新園區(qū)投融資體制，強(qiáng)化運(yùn)行機(jī)制，加大政策扶持力度，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，吸引產(chǎn)業(yè)、資金、技術(shù)向園區(qū)集聚，增強(qiáng)園區(qū)吸納和承載工業(yè)企業(yè)的能力，為發(fā)展項(xiàng)目落地創(chuàng)造優(yōu)越的條件。調(diào)整擴(kuò)容市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，爭取升格為國家級工業(yè)園。中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)是在*****市“資源與產(chǎn)品對接，項(xiàng)目向園區(qū)集中，產(chǎn)業(yè)成集群發(fā)展”的政策條件下進(jìn)行的。整個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)被列入《*****市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》內(nèi)容。中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)包含在*****市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)范圍之內(nèi)。*****作為國際知名的旅游城市，環(huán)境優(yōu)美、物產(chǎn)豐富且具有眾多的民族特色產(chǎn)品和地區(qū)特色產(chǎn)品。*****的社會環(huán)境和經(jīng)濟(jì)環(huán)境非常有利于環(huán)保、高新技術(shù)、特色農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)的發(fā)展。已經(jīng)投入了大量的人力和物力。配套項(xiàng)目建設(shè)的滯后直接影響了產(chǎn)業(yè)園的招商引資，同時(shí)也影響了入駐企業(yè)的發(fā)展。此外，配套項(xiàng)目的盡早完工，能夠促使經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)盡早全功能的投入運(yùn)轉(zhuǎn)，減少投資周期，節(jié)約成本。特別是供氣、供電等相關(guān)公共平臺的建設(shè)能夠進(jìn)一步減少企業(yè)成本，有利于企業(yè)生存發(fā)展。目前入駐企業(yè)51家，其中23家已近投產(chǎn)。 需求預(yù)測 需求現(xiàn)狀目前*****市從事生產(chǎn)制造行業(yè)的中小型企業(yè)近600余家。此外尚有43家企業(yè)進(jìn)駐工作正在洽談當(dāng)中。相關(guān)生產(chǎn)制造的中小型企業(yè)均以旅游產(chǎn)品為生產(chǎn)主體。表中數(shù)據(jù)按每2年一個(gè)周期，采用平移法進(jìn)行測算。按照現(xiàn)有的進(jìn)駐比例計(jì)算將擁有近30家企業(yè)進(jìn)駐。*****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園未來十年內(nèi)將擁有73家待選進(jìn)駐企業(yè)。綜上所述，*****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園市場發(fā)展前景良好。 價(jià)格預(yù)測本工程作為配套工程項(xiàng)目，價(jià)格預(yù)測不加以詳細(xì)分析。圖41 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位置圖本項(xiàng)目為*****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程建設(shè)項(xiàng)目，土地的使用權(quán)已經(jīng)取得，不加詳細(xì)說明。山區(qū)石灰層在其周邊分布甚廣，巖溶地貌發(fā)育堪稱全省之冠。另發(fā)育有石林、漏洞、落水洞、地下暗河等。山地巖層傾角不大，形成單山形態(tài)，且山地、山原的西北角不大，形成單面山崗形態(tài)，山地山原的西北坡與北坡分別緩于東南坡和南坡，山原邊緣部分為近似壁立的懸崖峭壁，山高谷深，氣勢輝煌，風(fēng)景甚佳。2）氣象水文本項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶山地型季風(fēng)濕潤氣候，冬冷夏熱，四季分明。據(jù)*****市氣象站歷年觀測資料，年平均氣溫16℃，℃，極端低溫6℃，日最大（暴）雨量240mm。最大積雪深度188mm。3）地質(zhì)地震本項(xiàng)目區(qū)地震情況根據(jù)《中華人民共和國地震參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001），對照地震烈度為IV度。、水文地質(zhì)條件1）工程地質(zhì)項(xiàng)目所在地經(jīng)歷過多次大地構(gòu)造運(yùn)動，尤其是第四世紀(jì)新構(gòu)造運(yùn)動隊(duì)該區(qū)域的底層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、地貌景觀形成的作用和影響最為深刻巨大、周邊露出的底層自老而新依次為：元古界的板溪群、古生界的震旦系和白堊系、新生界的第四系等。斷層主要有永定保靖斷層帶，該斷層總體做逆時(shí)針?biāo)竭\(yùn)動。根據(jù)主體工程揭示情況無不良地質(zhì)，滿足配套工程建設(shè)要求。干流鷺鷥?yōu)乘恼局范嗄昶骄髁?54m179。項(xiàng)目所在地地下水主要為地下潛水，大部分存于（5）層泥砂亂石層，其來源和補(bǔ)給基本上是大氣降水和澧水河的滲透水，水質(zhì)好且豐富。本項(xiàng)目符合《*****科技工業(yè)園總體規(guī)劃》（20082020）的相關(guān)要求。 本項(xiàng)目為*****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)C區(qū)，項(xiàng)目區(qū)緊鄰常張高速公路下線和張連支線。交通條件良好。創(chuàng)業(yè)園建設(shè)按照走新型工業(yè)化道路的要求，樹立可持續(xù)發(fā)展觀，以市場為導(dǎo)向，以項(xiàng)目為支撐，以多功能標(biāo)準(zhǔn)化廠房為載體，充分發(fā)揮土地、資金、技術(shù)、信息、人才、管理、環(huán)境等集合優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)力要素整合聚集，提升*****工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體競爭力。本項(xiàng)目已納入*****科技工業(yè)園總體規(guī)劃。主體施工時(shí)施工用電已經(jīng)引入園區(qū)。沿永定大道設(shè)有給水管直達(dá)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。1）施工要求本項(xiàng)目場址地勢開闊，工程地質(zhì)條件好，項(xiàng)目所在地的氣候條件較好，自然條件對整個(gè)工程的影響不大，工程應(yīng)注意盡量可能避免在雨季進(jìn)行施工，影響工程建設(shè)質(zhì)量。3）建材來源項(xiàng)目建設(shè)所需的鋼材、木材、砂、石、水泥等各種材料均可在室內(nèi)采購供應(yīng)。4）場外交通及通訊施工期場所交通利用常張高速和焦柳鐵路（火車站）及永定城區(qū)道路網(wǎng)?？傊?，項(xiàng)目施工場地水、電、路、通訊及其它施工臨時(shí)設(shè)施齊全，能夠滿足工程施工的需要。5 工程方案 工程方案的編制原則根據(jù)*****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園總體規(guī)劃路網(wǎng)結(jié)構(gòu)要求，并滿足消防要求。綠化工程主要沿創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃道路進(jìn)行布置，道路兩側(cè)栽植樹木。 工程方案目前創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)尚有2000m基礎(chǔ)道路需要修建完善，以及相關(guān)的給排水、公共管溝。需要公共綠化面積26000平米，電力配套設(shè)施按照園區(qū)規(guī)劃要求，將企業(yè)生產(chǎn)的動力電源引入各棟廠房內(nèi)。項(xiàng)目需要配置一套鍋爐供氣裝置，按常用燃煤鍋爐配置，并配套建設(shè)脫硫除塵裝置。另外與一套2t/n的鍋爐共用一套脫硫除塵裝置。鍋爐房與廠房分離建設(shè)。排水設(shè)施沿基礎(chǔ)道路兩側(cè)布置，接入市政管網(wǎng)。綠化采用灌木、喬木、草坪搭配布置。滿足消防要求。道路斷面圖見圖51所示。規(guī)范還規(guī)定，鍋爐房的主體建筑及附屬建筑，宜采用整體布置，鍋爐房區(qū)域內(nèi)的建筑物立面，宜面向主要道路，且整體布局應(yīng)合理、美觀。具體位置詳見總體設(shè)計(jì)圖。水泥、鋼筋等主要建筑材料，依據(jù)設(shè)計(jì)要求，公開招標(biāo)采購。特別是要盡量避開4月至6月雨水集中月份。施工先進(jìn)行路槽開挖，開挖到位后進(jìn)行基槽檢驗(yàn)，檢驗(yàn)基底標(biāo)高是不是到位，斷面的尺寸是不是復(fù)合要求。素土夯實(shí)前應(yīng)準(zhǔn)備下承層，下承層表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，具有規(guī)定的路拱，沒有任何松散的材料和軟弱地點(diǎn)。級配碎石施工盡量采用連續(xù)級配碎石，級配碎石在雨季施工時(shí)應(yīng)注意天氣變化，降雨時(shí)應(yīng)立即停止施工，已經(jīng)攤鋪的混合料應(yīng)盡快碾壓，同時(shí)考慮下承層的排水；拌和場應(yīng)提前做好排水工作，確?；旌狭虾糠€(wěn)定；攤鋪機(jī)攤鋪時(shí)應(yīng)連續(xù)，減少停頓；攤鋪混合料時(shí)，應(yīng)指派專人消除粗細(xì)集料的離析現(xiàn)象；級配碎石施工時(shí)，要求顆粒級配要好，配料必須準(zhǔn)確，塑性指數(shù)必須符合規(guī)定，混合料必須拌和均勻，沒有粗細(xì)顆粒離析現(xiàn)象?；炷谅访媸┕榱吮ＷC混凝土的施工質(zhì)量，應(yīng)盡量采用商品混凝土，施工前應(yīng)先確保人材機(jī)的配置是不是滿足施工要求，滿足后進(jìn)行混凝土路面施工?；炷谅访媸┕?yīng)保證其連續(xù)性。養(yǎng)生完成后方可進(jìn)行交通開放。原生態(tài)型路面磚鋪砌的墊層采用M10水泥砂漿，厚度為2㎝，鋪砌時(shí)輕輕平放，用橡膠錘敲打穩(wěn)定找平，但不得損傷邊角。鋪好路面磚應(yīng)檢查穩(wěn)固程度及面層平整度，發(fā)現(xiàn)方磚有活動現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即整修。 主要施工設(shè)備和配置道路施工主要的施工設(shè)備包括施工現(xiàn)場混凝土攪拌站、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、夯實(shí)機(jī)、自卸車等相關(guān)施工機(jī)械，可依據(jù)施工要求進(jìn)行配置。 主要的構(gòu)筑物和工程量表52 建安工程項(xiàng)目用量估算表工程項(xiàng)目單位數(shù)量備注道路工程混凝土m32800厚20cm級配碎石m32100厚15cm下承層施工m3待定承載力滿足相應(yīng)要求鋼筋t12級鍋爐臺14t/n除塵設(shè)備臺16t/n6 節(jié)能 節(jié)能措施 設(shè)計(jì)依據(jù)與用能標(biāo)準(zhǔn)1）設(shè)計(jì)依據(jù)依據(jù)國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 節(jié)能措施1）施工電器設(shè)備選用新產(chǎn)品和國家推廣節(jié)能產(chǎn)品。3）積極推廣高效節(jié)能燈，建議本工程使用太陽能路燈。4）在運(yùn)營中加強(qiáng)節(jié)能宣傳教育，制訂節(jié)能措施，根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整設(shè)各運(yùn)行方案，以達(dá)到降低能源消耗的目的。能滿足項(xiàng)目區(qū)用電要求。 本項(xiàng)目主要是中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程建設(shè)項(xiàng)目，其能源消耗數(shù)量不定。2）在設(shè)備選型上，采用高效節(jié)能的設(shè)備，以節(jié)約能源。4）使用部門定期對設(shè)備、線路進(jìn)行檢查、檢修，杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。 水耗指標(biāo)分析 項(xiàng)目所在地水源供應(yīng)狀況項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀生活用水來自第三水廠。能滿足項(xiàng)目區(qū)各項(xiàng)用水要求。采取節(jié)水措施，不僅能取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而且能在一定程度上緩解城市用水供需矛盾，解決高峰期缺水問題，還能減少污水排放量，保護(hù)環(huán)境，取得較好的社會效益和環(huán)境效益。項(xiàng)目所在區(qū)域無大型工業(yè)污染源，各項(xiàng)環(huán)境空氣污染物濃度均能符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境空氣質(zhì)量狀況良好。 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響1）車輛運(yùn)輸將會使交通變得擁擠，從而使過往的車輛受到不同程度的影響，但這種影響會隨著工程的結(jié)束而消失。3）本項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲，主要是施工機(jī)械和建筑材料的運(yùn)輸?shù)龋貏e是夜間，施工的噪聲將影響周圍居民的正常生活。5）項(xiàng)目施工過程中將產(chǎn)生裝修廢氣，此廢氣對人將產(chǎn)生一定影響。但污水處理設(shè)施的運(yùn)行對周圍環(huán)境也會產(chǎn)生一定的影響，因此就環(huán)境保護(hù)方面，需采取一定的措施。2）強(qiáng)化環(huán)保宣傳和思