【正文】 住區(qū)外部空間環(huán)境 ,居住外部環(huán)境。 五、影響居住區(qū)規(guī)模的因素 公共設(shè)施的經(jīng)濟性和合理的服務(wù)半徑 6 城市道路交通方面的影響 居民管理體制方面的影響 住宅的層數(shù)對居住區(qū)的人口和用地規(guī)模都有很大影響 六、居住區(qū)規(guī)劃的發(fā)展演變 鄰里單位 居住小區(qū)和新村 擴大小區(qū)、居住綜合體、居住綜合區(qū) 居住區(qū)組成規(guī)模的單位由小到大，內(nèi)容由簡到繁、質(zhì)量由低級到高級的變化過程，今后將隨著生產(chǎn)和生活方式的變化而變化。這四大系統(tǒng)內(nèi)部存在一個 分級的結(jié)構(gòu)層次 ,它對應(yīng)服務(wù)于相應(yīng)的居住人口。 （ 2）道路交通設(shè)施與道路停車用地 道路交通設(shè)施與道路停車用地包括住宅區(qū)內(nèi)的為通達(dá)至住宅、各類設(shè)施、各類場地和可活動綠地的通路以及為住宅區(qū)居民居住生活服務(wù)的非機動車 和機動車停車設(shè)施。 （ 3）公共建筑與公共服務(wù)設(shè)施用地 住宅區(qū)的公共建筑以及相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施用地是指主要為該住宅區(qū)居民日常生活服務(wù)的商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、醫(yī)護、運動等設(shè)施及其用 7 地。 （ 4）綠地與戶外活動場地 綠地與戶外活動場地包括住宅區(qū)的各級和各類綠地以及各類戶外活動場地。 社區(qū)系統(tǒng) 現(xiàn)代社區(qū)應(yīng)該從生活品質(zhì)出發(fā) ,全方位地改善和提高住區(qū)的可居住性。 （ 1）社區(qū)生活保障系統(tǒng) 生活保障系統(tǒng)包含有 基本服務(wù)保證、通行條件保證、義務(wù)教育保障、住房保障、環(huán)衛(wèi)保障、基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)保障、安全保障、綠地面積保證、綠化環(huán)境保障以及健康保障 ,其中絕大部分子系統(tǒng)均具有新的內(nèi)容 ,如基本服務(wù)保證 中的個人經(jīng)濟活動服務(wù) ,通行條件中的私人 機動車通行與停放 ,住房、環(huán)衛(wèi)、基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)和安全保障中的 物業(yè) 管理 ,基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)中的 分質(zhì)供水 、網(wǎng)絡(luò)計費 ,安全保障中的 報警 系統(tǒng) ,以及綠化環(huán)境中的 環(huán)境設(shè)計與設(shè)施維護 等等。隨著人們對健康的日益關(guān)注 ,健康咨詢、心理咨詢、醫(yī)療看護等將成為社區(qū)中普遍的服務(wù)內(nèi)容。社區(qū)醫(yī)院并非城市醫(yī)院功能的簡單縮小 ,而是城市醫(yī)院 基本功能的擴大 ,應(yīng)將提高人們生活質(zhì)量的 保健服務(wù) 作為它的一個主要職能。完善的社區(qū)教育 有助于創(chuàng)造濃郁的社區(qū)文明與文化氛圍 ,引導(dǎo)健康的生活方式 ,成為個體素質(zhì)形成的重要環(huán)境 。這在當(dāng)前大量二次就業(yè)問題的面前是一種創(chuàng)造再就業(yè)機遇的有益途徑。家庭作業(yè)的社會化使人能夠享受更為精致周到的社會服務(wù) ,并得以有更多的時間從事休閑活動和與他人的交往 ,多樣化的社區(qū)服務(wù)。社區(qū)就業(yè)可作為社會經(jīng)濟發(fā)展過程中剩余勞動力資源的二度消化 ,包括社區(qū)中和社會上的待崗及下崗人員。社區(qū)可設(shè)立統(tǒng)一的就業(yè)管理機構(gòu) ,并提供相關(guān)的咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)。 （ 3）社區(qū)交流與參與系統(tǒng) 社區(qū)是社會大系統(tǒng)與家庭之間的紐帶 ,公平共享 是社區(qū)存在的重要基礎(chǔ) ,融洽的鄰里關(guān)系 來自 于不同階層、不同背景居民對社區(qū)的共同責(zé)任和認(rèn)同 ,這些目標(biāo)的實現(xiàn) ,交流和參與 是重要的手段。場所的意義是比單純的物質(zhì)空間特征更為重要的因素 ,是空間的靈魂 ,但這種 意義必須由場所的內(nèi)容及其中的活動體現(xiàn)出來 。 （ 4）社區(qū)運營系統(tǒng) 社區(qū)運營系統(tǒng)是社區(qū)維持維護和改善發(fā)展的基礎(chǔ)。財務(wù)問題是社區(qū)運營系統(tǒng)的核心問題 ,社區(qū)保障、就業(yè)、育才、交通與參與系統(tǒng)的建立和良性運轉(zhuǎn) ,需要該系統(tǒng)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和經(jīng)營。進(jìn)入信息時代 ,人們的生活方式將會有更大的改變 ,而人與物的關(guān)系因信息技術(shù)的發(fā)展將被重新認(rèn)識和處理 ,社區(qū)的職能也會被賦予新的內(nèi)容 ,社區(qū)的職能將越來越綜合化。社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建構(gòu)應(yīng)該具備四大要素。具有這樣一種特征的社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建立 ,將會更有效地保證社區(qū)四大系統(tǒng)的良性運行 ,不斷達(dá)到居民所希望的生活品質(zhì)并輻射到整個社會。 在物質(zhì)系統(tǒng)的構(gòu)成上 ,它是城市物質(zhì)系統(tǒng)的基本單元 :在物質(zhì)系統(tǒng)的空間布局上 ,它是城市整體結(jié)構(gòu)的有機組成部分 :在社會生活方面 ,它又是整個社會生活網(wǎng)絡(luò)的的重要節(jié)點 。整體性要求對象的內(nèi)容或元素完整全面；系統(tǒng)性要求對象的內(nèi)容或元素在整體上具有相互的關(guān)聯(lián)；規(guī)律性要求系統(tǒng)間具有相互作用的基本關(guān)系；可轉(zhuǎn)換性要求在基本關(guān)系的作用下具有構(gòu)成各種具體結(jié)構(gòu)的機能；圖式表現(xiàn)性則要求能夠用圖形、圖表或公式來表現(xiàn)出研究對象的 結(jié)構(gòu)特征和內(nèi)在關(guān)系 。 影響住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的主要因素 （ 1）居民的活動規(guī)律 居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)主要取決于居住區(qū)的功能要求，滿足居民的生活需要，因此 居民 在居住區(qū)內(nèi)的 活動規(guī)律和特點 是影響居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的決定因素。（日常生活服務(wù)設(shè)施接近居民；小學(xué)生上學(xué)不跨越城市交通干道；公交上下班；等等） （ 2）住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)要素 結(jié)構(gòu)的整體性和系統(tǒng)性決定了 結(jié)構(gòu) 構(gòu)成要素 的重要性。住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的過程是一個力求不斷實現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)的過程 ,其間決定是否能夠或有效地實現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)的重要因素是規(guī)劃的結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)的規(guī)律性和可轉(zhuǎn)換性在住宅區(qū)規(guī)劃中主要體現(xiàn)為對構(gòu)成要素根據(jù)確定的目標(biāo)進(jìn) 10 行重組的基本規(guī)劃要求與因素 ,其中包括 用地規(guī)模與配置、設(shè)施分級與布局、空間層次與組合、視覺景觀與形象 四方面的內(nèi)容。 一、 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的總體原則 總原則：堅持“以人為本”的原則，樹立人與自然和諧及可持續(xù)發(fā)展的原則 （一）、社區(qū)發(fā)展原則 社區(qū)發(fā)展包含多方面的含義 ,適應(yīng)與滿足人的需求 ,建設(shè)社區(qū) 文明 與發(fā)展社區(qū) 文化 , 建立完善的服務(wù)與管理機制是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計中需要考慮的主要的內(nèi)容 ,而在住宅區(qū)規(guī)劃中 充分地考慮如何適應(yīng)與滿足人的需求 是社區(qū)發(fā)展原則的基本核心內(nèi)容。因此 ,適應(yīng)與滿足人的需求是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本要求。 生理的需要和安全的需要 指人 生存的基本需要 ,包括對衣、食、住、行、空氣、水、睡眠和性生活的需要 ,以及對這些基本生活條件的 保障 需要和人身安全、勞動安全、就業(yè)保障等的需要。 自我實現(xiàn)的需要 指人高層次的 發(fā)展 需要 ,包括對生存的價值、生活的意義、自我的滿足、個人的風(fēng)格的追求即存在價值 ,如完整、完善、完成、正義、輕松、活躍、樂觀、詼諧、豐富、單純、秩序、獨特、真實、誠懇、現(xiàn)實、美、善、自我滿足等內(nèi)容。除一般的人的需求外 ,對 兒 童、青少年、老年人和殘疾人的特殊需求 應(yīng)當(dāng)特別給予重視。 適居性 衛(wèi)生、安全、方便和舒適 是住宅區(qū)適居性的基本物質(zhì)性內(nèi)容。 安全 也包含兩頭面的含義 ,一是 人身安全 ,如交通安全、防災(zāi)減災(zāi)和抗災(zāi)等 :二是 治安安全 ,如防盜、防破壞等犯罪防治。 舒適 包含的內(nèi)容更為廣泛 ,既有與物質(zhì)因素相關(guān)的 生理性 方面的內(nèi)容。 廣義的舒適 可以包含衛(wèi)生、安全和方便在內(nèi)的與物質(zhì)因素相關(guān)的內(nèi)容 ,同時還應(yīng) 12 包括居住密度、住房標(biāo)準(zhǔn)、綠地指標(biāo)、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計水平、施工質(zhì)量以及人性化空間和私密性等內(nèi)容。 場所與特征 是居住環(huán)境具備識別性與歸屬感的兩個重要要素 ,場所與居住環(huán)境的心理歸屬感具有密切的關(guān)系 ,而特征則與居住環(huán)境的形象識別性、社會歸屬性有著直接的聯(lián)系。場所必定與某些事件、某些意義相關(guān) ,其主體是人以及人與環(huán)境的某種關(guān)系所體出的意義 ,不同的人或事件對場所的占有可以使場所體現(xiàn)出不同的意義。 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該注重場所的營造 ,使居 民對自己的居住環(huán)境產(chǎn)生認(rèn)同感 ,對自己的居住社區(qū)產(chǎn)生歸屬感。在住宅區(qū)物質(zhì)空間環(huán)境的識別性方面 ,可以考慮的要素有：建筑的風(fēng)格 ,空間的尺度 ,綠化的配置 ,街道的線型 ,空間的格局 ,環(huán)境的氛圍等。 面對面 、 人看人 的社會心理需求 ,面談 、 見面再 說 是我國傳統(tǒng)的生活習(xí)慣和交流形式 ,也是中國傳統(tǒng)文化注重人與人交往的一種表現(xiàn)。 現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)帶來的生活方式使得人與人、人與物、虛與實的關(guān)系發(fā)生了巨大改變 ,但人們在得到基本的 物質(zhì)滿足后 ,他們 對人文環(huán)境的關(guān)注與渴望 將成為住宅區(qū)居住環(huán)境品質(zhì)提高與完善的重要內(nèi)容。 13 （二）、生態(tài)優(yōu)化原則 通過積極應(yīng)用 新技術(shù) 、開發(fā) 新產(chǎn)品 ,充分合 理地利用和營造當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境 ,改善住宅區(qū)及其周圍的小氣候 ,實現(xiàn)住宅區(qū)的 自然通風(fēng)與采光 ,減少機械通風(fēng)與人工照明 ,綜合考慮 交通與停車系統(tǒng) 、 飲水供水系統(tǒng) 、 供熱取暖系統(tǒng) 、 垃圾收集處理系統(tǒng) 的建立與完善 ,節(jié)約能源、減少污染、營造生態(tài) 是現(xiàn)代住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該考慮的基本要求。有關(guān)資料報道 ,這些系統(tǒng)在德國己分別在不同的住宅區(qū)中進(jìn)行了實踐 ,效果顯著。 200 毫米深的覆土可滿足草皮、花卉和蔬菜的種植 ,從而極大的改善了住區(qū)的氣候和景觀環(huán)境。通過實踐證明 ,不論冬夏 ,可使室內(nèi)外溫差達(dá) 10~15 度 ,從而大大降低人們對空 調(diào)、電、煤氣等取暖設(shè)施的依賴。據(jù)專家介紹 ,在我國 ,雨水經(jīng)簡單的過濾 ,完全可以用于上述用途。 太陽能供暖系統(tǒng) ：利用設(shè)在屋頂上的太陽能集熱片和貯存器 ,按時或按需為住戶供應(yīng)暖氣和熱水。地下槽的容積可以按住區(qū)當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r及用戶規(guī)模核算確定。 這樣一個生態(tài)化結(jié)構(gòu)的運營體系 ,同時設(shè)有非常規(guī)情況下的輔助系統(tǒng) ,如雨水不足時的清潔水補充設(shè)施 ,陽光不足時的煤氣供熱設(shè)施等?？沙掷m(xù)發(fā)展 的含義在 1987 年聯(lián)合國環(huán)境與開發(fā)世界委員會報告 人類共同的未來 中闡述為 :所謂 可持 續(xù)的發(fā)展 ,是指在不損害將來人類社會經(jīng)濟、生態(tài)、環(huán)境利益的基礎(chǔ)上 ,能夠滿足現(xiàn)代人需要的發(fā)展 ?？沙掷m(xù)發(fā)展就是要將破壞性開發(fā)轉(zhuǎn)變成為非破壞性開發(fā)。 （三）、共享社區(qū)原則 住宅區(qū)規(guī) 劃設(shè)計應(yīng)該充分考慮全體居民對住宅區(qū)的財富的公平共享 ,包括 共享設(shè)施、共享服務(wù)、共享景象、公平參與 。 景觀環(huán)境是住宅區(qū)生活品質(zhì)的重要構(gòu)成部分。 組景 是實現(xiàn)社區(qū)景象共享原則的重要前提 ,入景 是實現(xiàn)社區(qū)景象共享原則的目的。帶形的景象布局形態(tài)在許多情況下 ,更有利于較多的景象入景。營造一個帶風(fēng)景的社區(qū)和看得見風(fēng)景的房間 ,是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計中必須考慮的問題。公眾參與包括居民參與社區(qū)管理、社區(qū)發(fā)展決策、社區(qū)后續(xù)建設(shè)和社區(qū)信息交流等社區(qū)事務(wù)內(nèi)容 ,它反映了居民應(yīng)該享有的公平的權(quán)益 ,同時也是使居民熱愛社區(qū)、愛護社區(qū)、關(guān)心社區(qū)、對社區(qū)產(chǎn)生歸屬感和建設(shè)文明社區(qū)的一種重要方式。社區(qū)應(yīng)該建立一種積極的機制 ,向住戶推出全面的社區(qū)信息 ,其內(nèi)容不僅限于社區(qū)問題與意見征求、住戶需求調(diào)查和服務(wù)意見反饋服務(wù)功戶的調(diào)整完善 ,更在于鼓勵住戶們共同參與、決策社區(qū)的發(fā)展以符合絕大多數(shù)住戶的利益。 整體性 整體性是住宅區(qū)設(shè)計的靈魂。單個的建筑如音符，各建筑、空間、設(shè)施等各個系 統(tǒng)的整合才是 完美的有機體。 經(jīng)濟性 任何一件商品都要考慮其經(jīng)濟性，作為最昂貴商品的住宅更是如此。 科學(xué)性 作為我國支柱產(chǎn)業(yè)之一的住宅產(chǎn)業(yè)必須依靠科技進(jìn)步，大力研究和應(yīng)用 “四新”（新材料、新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品） 。地方性涉及繼承和發(fā)展問題，一成不變的傳統(tǒng)是沒有生命力的，應(yīng)象其他的文化傳統(tǒng)一樣，既要繼承又要創(chuàng)新。 超前性和靈活性 一幢建筑的 使用壽命 少則幾十年，多則上百年，一個住宅區(qū)及一個城市的歷史就更長了。靈活性既彈性。 人的一生有 1/3 以上的時間是在住宅中度過的，每天的工作生活也由住宅戶內(nèi)的活動開始和結(jié)束。住宅的戶內(nèi)設(shè)計應(yīng)以人體工程學(xué)為出發(fā)點，滿足居住生活需要。因此，應(yīng)首先研究居民的居住需求，然后通過多種多樣的空間組合方式設(shè)計出滿足不同生活要求的住宅。 宏觀經(jīng)濟社會背景： 消費方式轉(zhuǎn)變：溫飽型 —— 小康型 生活方式轉(zhuǎn)變：物質(zhì)消費 —— 服務(wù)消費 戶內(nèi)消費 —— 戶外消費 生活閑暇化： 消費結(jié)構(gòu)：文娛、醫(yī)療、旅游比重上升 生活時間分配：外出休閑娛樂時間增加 生活水平低時住宅戶內(nèi)組成、空間組織較簡單，生活水平提高，戶內(nèi)組成、空間組織相應(yīng)的較復(fù)雜；簡單時滿足基本生活需要，空間功能復(fù)合程度高，復(fù)雜時住宅功能趨向于完善。根據(jù)家庭生活行為單元的不同，可以將戶分為居住、輔助、交通、其他 四大部分。 三大主要部分：居住部分、輔助部分、交通部分 其他功能空間：書房、陽光 室、音像室、更衣室、雜務(wù)室、家庭室、兒童房（游戲室）、活動室等。此外空間宜完整：三面、或兩面完整墻面，開門不能過多。 廁所：靠近臥室、起居室。 各功能空間的詳細(xì) 功能分析 （ 1）居室 居室為戶內(nèi)最主要的房間，一戶可 以有一居室或多居室。二是分散的活動，如睡眠、學(xué)習(xí)、工作等。家務(wù)勞動很大部分是在廚房中進(jìn)行的，現(xiàn)代生活也對廚房標(biāo)準(zhǔn)提出了更高要求，對廚房的設(shè)計應(yīng)當(dāng)引起重視。 （ 3）衛(wèi)生間 衛(wèi)生間除了最基本的便溺功能外，還可以有漱洗、沐浴、洗滌、梳妝等功能。 （ 4）門廳和過道 18 門廳和過道可以起到聯(lián)系各主間、避免房間的穿套、調(diào)整室內(nèi)小氣