長沙物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展史-在線瀏覽
2025-08-12 04:26本頁面
【正文】 得“全國優(yōu)秀住宅示范小區(qū)（大廈）”，這也是政府對物業(yè)管理成績的最高認可。同時行業(yè)積極參與省市兩級的評選，對整個行業(yè)的發(fā)展起著巨大的推動作用。長沙市物業(yè)管理協會成立于2002年3月15日，協會自成立以來，積極為業(yè)主和物業(yè)企業(yè)服務，在促進行業(yè)自律和物業(yè)管理市場化過程方面起到了積極的作用，協會成立之初，擁有112家會員單位，截止2010年12月底，已經擁有507家會員單位。隨著業(yè)主自治意識的加強和主管部門的重視，業(yè)主委員會的增長速度也將越來越快。長沙雖然是中部省會城市的一員，但是又毗鄰廣東等沿海城市，在物業(yè)管理發(fā)展方面自然有著自己相對鮮明的特色，這也成為行業(yè)發(fā)展的一個鮮明注腳。行業(yè)教育的發(fā)展經歷了企業(yè)自身培養(yǎng)到委托院校培養(yǎng)到院校獨立培養(yǎng)的過程，二十幾年的發(fā)展歷程為行業(yè)的發(fā)展提供了一大批行業(yè)人才。據不完全統(tǒng)計，目前全國開設物業(yè)管理專業(yè)的院校已經超過100所（不包括中專院校、社會各類培訓機構以及自考本科），其中本科專業(yè)的院校3所，其他的均為?？茖哟?。長沙學院的物業(yè)管理?？平虒W發(fā)端于2001年，是全國較早開設物業(yè)管理專業(yè)的學校，2006年開始第一屆本科層次的招生。通過本科層次的辦學，不僅提高了物業(yè)管理專業(yè)的辦學層次和辦學條件，同時也為行業(yè)人才的培養(yǎng)提供了更加廣闊的空間。長沙市政府在推動物業(yè)管理發(fā)展方面主要是基于以下三個方面： 推進后勤社會化，培育物業(yè)管理市場長沙物業(yè)管理的發(fā)展雖然不是起源于機關后勤的社會化，但是機關后勤的社會化卻是促進物業(yè)管理市場發(fā)展的關鍵一步，不僅促進社會形成物業(yè)管理的消費意識，同時也擴大了物業(yè)管理的市場容量。同時2008年長沙市在開福區(qū)啟動了老城區(qū)的物業(yè)管理試點工作，由于政府的大力推動和表率，長沙市目前物業(yè)管理面積已經超過了30%，新建小區(qū)100%實行了物業(yè)管理。2005年，長沙市規(guī)定新辦的物業(yè)管理企業(yè)當年新招用下崗失業(yè)人員占本企業(yè)職工總人數30％以上的，經勞動社會保障部門認定，稅務機關審核，3年內免征企業(yè)所得稅。同時長沙市行政主管部門還在致力于降低物業(yè)服務企業(yè)的稅率，建議給予物業(yè)管理行業(yè)相應優(yōu)惠的稅收政策，建議采用分割業(yè)務后的營業(yè)稅計征方法。 組織行業(yè)調研培訓，引導行業(yè)發(fā)展創(chuàng)新長沙市依靠“物業(yè)管理專業(yè)委員會”，借助協會和院校的研究力量，積極開展物業(yè)管理方面的調查研究。長沙
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