房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)-在線瀏覽
2025-08-12 00:26本頁(yè)面
【正文】 內(nèi)容為五星級(jí)酒店、商業(yè)購(gòu)物中心、高檔公寓樓及寫(xiě)字樓。 第二章、 項(xiàng)目名稱和選址一、項(xiàng)目名稱：時(shí)代廣場(chǎng)。三、項(xiàng)目占地面積：占地面積約100畝。第三章、 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：“時(shí)代廣場(chǎng)”建設(shè)內(nèi)容為高層居住性建筑及商業(yè)設(shè)施等?？偨ㄖ娣e： 萬(wàn)平方米。居住總戶數(shù)： 約 640 戶建筑層數(shù)： 地上23層。三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特色。“時(shí)代廣場(chǎng)”力求吸收當(dāng)今先進(jìn)的建筑藝術(shù)，體現(xiàn)商業(yè)新風(fēng)貌和時(shí)代特色。項(xiàng)目規(guī)劃的指導(dǎo)思想是從整體結(jié)構(gòu)上把“以人為本，創(chuàng)建和諧社會(huì)”作為核心理念，把城市風(fēng)貌及環(huán)境設(shè)計(jì)放在首位，進(jìn)一步完善公共服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造出高質(zhì)量的景觀環(huán)境，形成獨(dú)特的風(fēng)格。位于核心區(qū)商圈，地理位置條件非常優(yōu)越。第五章、 物料消耗與供應(yīng)一、建筑材料“時(shí)代廣場(chǎng)”建筑內(nèi)容為高層與多層居住性建筑及商業(yè)設(shè)施，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。三、水、電、氣、熱供應(yīng)根據(jù)初步計(jì)算，“時(shí)代廣場(chǎng)”水、電、氣、熱等用量為：用電量：100瓦/平方米，則預(yù)測(cè)項(xiàng)目用電量為29000 千瓦。日，用水量為582升/日。平方米計(jì)算，則預(yù)測(cè)用熱量為44百萬(wàn)大卡／小時(shí)。為保證施工質(zhì)量，工程建設(shè)采用施工監(jiān)理的方式進(jìn)行，聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)、監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量為優(yōu)良。主要包括：協(xié)議簽訂、搬遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、三通一平、工程招投標(biāo)等。 第七章、 投資估算及資金籌措一、成本構(gòu)成宗地占地約100畝，為商住建設(shè)用地，成本由以下幾塊構(gòu)成：土地費(fèi)用 2000萬(wàn)元規(guī)劃設(shè)計(jì)成本 1000萬(wàn)元建安成本 29110萬(wàn)元基礎(chǔ)設(shè)施投入 14500萬(wàn)元其他投入 35000萬(wàn)元二、成本測(cè)算：土地費(fèi)用總計(jì)100畝土地為2000萬(wàn)元。建安費(fèi)用按建安平米造價(jià)1000元/m2計(jì)算，共計(jì)需投入29110萬(wàn)元。其他投入（含配套、稅費(fèi)、裝飾工程等）約為35000萬(wàn)元。三、資金籌措資金是每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的重要問(wèn)題，工程項(xiàng)目中的主要資金包括固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金。因此如何籌措和管理資金，是一個(gè)重要的問(wèn)題。第八章、 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析一、資源開(kāi)發(fā)方案為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》和國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》，做好固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的節(jié)能和審查工作，建
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