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正文內(nèi)容

售樓處施工組織設(shè)計概述-在線瀏覽

2025-08-11 06:09本頁面
  

【正文】 限公司裝飾工程被評為舜江杯;山東榮成體育中心體育館裝飾工程被評為泰山杯;中國杭州灣裘皮城、上虞舜泉大酒店裝飾工程獲得寧波市優(yōu)秀建筑裝飾工程獎。其中有杭州劇院、揚州大劇院、上海華東政法學(xué)院報告廳、豐惠影劇院、南京藝術(shù)學(xué)院音樂廳等等。本公司是中國室內(nèi)裝飾協(xié)會團體會員、寧波建筑裝飾行業(yè)協(xié)會會員、余姚裝飾協(xié)會會長單位。我們大豐裝飾全體員工堅持以“質(zhì)量第一、誠信至上、全心全意”為宗旨,以“創(chuàng)造完美,鑄就經(jīng)典”為目標(biāo),以“設(shè)計新穎、工藝精湛、質(zhì)量可靠、服務(wù)周到”為經(jīng)營理念,鼎力同心踏踏實實地做好大豐承接的每一項工程。加強施工現(xiàn)場管理,不斷提高工程施工質(zhì)量,不斷改善施工環(huán)境,不斷提高職工的職業(yè)健康和安全。金型二路北側(cè)B+C地塊項目售樓處裝飾工程。(2)工程規(guī)模及特征:余姚市區(qū)舜水南路富達廣場內(nèi)7775號商鋪一至三層內(nèi)裝修,一層為460平方米;二層為272平方米;三層為158平方米,共890平方米。招標(biāo)人:余姚眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位:浙江杭州市經(jīng)典裝飾工程有限公司招標(biāo)(或采購)范圍:具體見設(shè)計圖紙與工程量清單合同方式:本項目實習(xí)總價包干合同,結(jié)算不做調(diào)整。第二節(jié) 具體內(nèi)容本裝飾工程設(shè)計具有濃烈的歐式風(fēng)格,外墻采用浮雕砂巖線條、砂巖柱頭、砂巖藝術(shù)圖案(鏤空)、羅馬柱、花崗巖及歐式壁燈裝飾點綴緊密結(jié)合,形成一個夢幻、浪漫的歐式風(fēng)格。主要項目:樓地面:大理石地面、地毯、馬賽克、復(fù)合實木地板、木踢腳;天花:石膏板吊頂、乳膠漆;墻、柱面:抹灰、線條、木飾面、硬包、石材、羅馬柱、乳膠漆;其它:油漆、五金等。所有材料及設(shè)備應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn),設(shè)備要采取保護性接地,設(shè)備間帶電部分與其他帶電部分保持一定安全距離,有關(guān)的設(shè)備和場所裝設(shè)安全標(biāo)志,并符合現(xiàn)行有效的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);給排水安裝:管道改造、潔具安裝;暖通安裝:中央空調(diào)安裝。空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)能滿足白天正常工作時間內(nèi)使用外,還應(yīng)滿足全天候使用。弱電安裝:(業(yè)主另行分包)納入總包管理。第三節(jié) 對本工程重要性的認識本工程地處余姚市區(qū)繁華地段,四周餐飲、商鋪眾多,來往人流量也較多。本公司高層領(lǐng)導(dǎo)對本工程給予高度重視,公司管理層已形成統(tǒng)一共識,決心做好該工程——交給業(yè)主一份滿意的答卷。我公司鄭重承諾:若我公司有幸中標(biāo),我司將派出最精干的管理人員和工程技術(shù)力量組成強有力的工程現(xiàn)場指揮部,嚴(yán)格按照ISO9001質(zhì)量保證體系進行施工管理,精心施工,精心組織,綜合協(xié)調(diào),并且力爭提前完成,安全及文明施工達到寧波市標(biāo)準(zhǔn)化工地要求。同樣的施工方案,不同的工作態(tài)度,點點滴滴的差別將使最終結(jié)果與預(yù)期的大相徑庭。第一節(jié) 施工技術(shù)從實際出發(fā),在確保人身和財產(chǎn)安全的前提下,選擇經(jīng)濟、合理、擾民小的拆除方案,進行科學(xué)的組織,以實現(xiàn)安全、經(jīng)濟、速度快、擾民小的目標(biāo)。經(jīng)過施工現(xiàn)場周圍環(huán)境、場地、道路的勘察,根據(jù)工期的要求,通過技術(shù)分析,決定采用人工與機械相結(jié)合的拆除方法。清運渣土的車輛應(yīng)封閉或采用苫布覆蓋,出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。,施工單位應(yīng)在地面上設(shè)置明顯標(biāo)志。,應(yīng)及時將施工渣土清運出場。6. 根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境,應(yīng)制定相應(yīng)的消防安全措施;并應(yīng)保證充足的消防水源,配備足夠的滅火器材。施工作業(yè)用火時,必須履行用火審批手續(xù),經(jīng)現(xiàn)場防火負責(zé)人審查批準(zhǔn),領(lǐng)取用火證后,方可在指定時間、地點作業(yè)。8. 拆除墻體時,當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時,嚴(yán)禁明火作業(yè)。 1)材料供應(yīng): 本工程采用自拌砼,澆搗的混凝土所用材料的采購,必須通過質(zhì)量檢驗、價格對比、供貨能力分析,擇優(yōu)評選分供方。 3)砼的攪拌和計量 本工程采用商品砼。 4)砼的運輸 砼的運輸主要采用井架,水平運輸采用人力雙輪車。插入式振動器用于垂直振搗和斜向振搗兩種方法,其操作方法要做到“快插慢拔”,快插是為了防止先將表面砼振實而下面砼發(fā)生分層、離析現(xiàn)象;慢拔是為了使砼能填滿振動棒抽出孔。樓板部分用插入式振動器振搗密實后,再用平板振動器將表層砼振搗密實、平整、最后刮平、搓毛。如果是高溫天氣,澆筑后2~3小時即進行覆蓋澆水養(yǎng)護養(yǎng)護時間一般的砼不少于7晝夜。 水泥:水泥要符合設(shè)計及規(guī)范要求,并有出廠合格證及試驗報告,應(yīng)按品種、標(biāo)號、出廠日期分別堆放,并應(yīng)保持干燥。 砂:用中砂,并過5mm篩孔。 2)作業(yè)條件 主體結(jié)構(gòu)要經(jīng)驗收合格?;靥钔昊A(chǔ)兩側(cè)及房心土方。 砌筑部位(基礎(chǔ)或樓板等)的灰渣、雜物清除干凈,并澆水濕潤。 3)施工工藝 (1)砂漿采用機械攪拌。 (2)砌筑前,先根據(jù)磚墻位置彈出軸線及邊線,開始砌筑時先要進行擺磚,排出灰縫寬度,擺磚時應(yīng)注意門窗位置對灰縫、整磚的影響,務(wù)使各皮磚的豎縫相互錯開。 (3)墻預(yù)埋管道,箱盒和其他預(yù)埋件應(yīng)于砌筑時正確留出。砌墻時隨砌隨刮縫,刮縫要深淺一致,清掃干凈。 (5)。 (6)外墻轉(zhuǎn)角處要同時砌筑,內(nèi)外墻砌筑必須留斜槎,槎長與高度的比不得小于2/3。后砌隔墻、橫墻和臨時間斷處留斜槎有困難時,可留直槎,并沿墻高按設(shè)計要求埋設(shè)鋼筋,或按構(gòu)造要求,每隔500mm,每隔120mm墻厚預(yù)埋一根φ6鋼筋,其埋入長度從留槎處算起,每邊均不小于500mm,末端彎鉤900。墻體抗震拉結(jié)筋的位置,鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距,均要按設(shè)計要求留置,不得錯放、漏放。 (9)在砌筑磚墻前,要先將鋼筋砼構(gòu)造柱的位置彈出,并把構(gòu)造柱插筋處理順直。磚墻與構(gòu)造柱之間要按設(shè)計及規(guī)范要求放置拉結(jié)筋。 砂漿品種和強度等級要符合設(shè)計要求。 外墻轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎,其他臨時間斷處留槎的做法必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。 磚砌體接槎處,灰漿要密實縫,磚縫平直,每處接槎部位水平灰縫厚度小于5mm或透亮的缺陷不超過5個。 構(gòu)造柱留置位置正確,大馬牙槎先退后進;上下順直;殘留砂漿清理干凈。施工順序總體順序:施工進場→工地測量→各區(qū)域詳細施工組織設(shè)計→執(zhí)行措施→隔墻工程→電氣工程管線敷設(shè)→吊頂龍骨→墻面龍骨→地面基層→墻面基層→頂棚基層→吊頂、墻面面層→地面面層→油漆→燈具、開關(guān)插座→成品保護→清理初驗→復(fù)檢調(diào)整→全面竣工驗收→進入保修期工作(二)施工流程首先進行施工現(xiàn)場雜物清理,并現(xiàn)場放線,放線要求必須先繪制出施工大樣圖進行放樣,檢驗放樣合格后方可進行施工。門框的安裝、地面防水處理、保護層的施工。墻面瓷磚石材完工后再做輕鋼骨石膏板吊頂施工。最后燈具及面板安裝、善后做衛(wèi)生間隔斷安裝、臺板安裝、鏡子安裝、門扇安裝、潔具安裝等工程。、監(jiān)控體系一、施工測量放樣(一)施工人員于施工前,由施工技術(shù)人員現(xiàn)場進行技術(shù)交底,依據(jù)設(shè)計圖紙用墨線劃出裝修物的位置,經(jīng)技術(shù)人員勘查無誤后,方可進行施工,一切尺寸準(zhǔn)確性以圖紙設(shè)計為準(zhǔn)。(三)配合監(jiān)理工程師指示,于局部放樣點釘以鋼釘作為放樣確認點。 (二)根據(jù)土建及裝飾設(shè)計確定的標(biāo)高點,施工員、測量員、班組長再次復(fù)核的現(xiàn)場實際尺寸作深化翻樣,把圖紙與現(xiàn)場結(jié)合起來,進行謀篇布局,深化設(shè)計,不能死搬硬套。設(shè)計師所要求的能對稱的盡可能對稱,能通縫盡可能通縫,能在一條直線上的盡可能在一條直線上,能逢中的盡可能逢中,能在一個水平標(biāo)高上的盡可能在一個水平標(biāo)高上,能在一個面的盡可能在一個平面上,長寬高最佳比例的控制盡可能合理等。項目部深化設(shè)計吊頂、墻面、地面,繪制合理平面布置圖,經(jīng)甲方、設(shè)計、監(jiān)理確認后實施。 (三)項目部施工技術(shù)人員根據(jù)甲方、設(shè)計、監(jiān)理確認后的施工圖紙及施工方案及向所有班組長及施工人員進行技術(shù)交底,依據(jù)設(shè)計圖紙用墨線彈出裝修物的基層及面層位置,經(jīng)技術(shù)人員勘查無誤后,方可進行施工,一切尺寸準(zhǔn)確性以設(shè)計及變更圖紙為準(zhǔn)。放樣后的圖紙貼于施工區(qū)域內(nèi),以便及時查閱。大雨天、大風(fēng)天禁止繼續(xù)高空作業(yè)。根據(jù)本工程的施工內(nèi)容,應(yīng)注意以下施工內(nèi)容雨季施工時產(chǎn)生的質(zhì)量通病及防治措施。在濕度較大的環(huán)境里進行施工,吊頂?shù)氖喟鍟蛰^多水分,盡管其板縫經(jīng)嵌縫處理后已達到平整嚴(yán)密,但當(dāng)環(huán)境濕度下降,板材內(nèi)的水份釋放出來并出現(xiàn)線性收縮,因而會使吊頂面產(chǎn)生裂紋。(三)石膏板面乳膠漆施工:如果濕度較大,會使粘貼紙的水溶性膠料失效,而且會拖延涂料的干燥時間。二、雨季中材料的保護措施對石膏板、木龍骨、夾板類等容易受潮的材料,在運輸過程中應(yīng)防止雨淋,在堆放時,要堆放整齊,下面應(yīng)墊木板,并與墻壁保持一定距離,而且要用塑料等遮蓋物進行遮蓋??展默F(xiàn)象的防治解決措施(1)墻身基層必須清理干凈,表面修補平整并灑水濕透。(3)在粘貼用水泥漿中摻入水泥用量 8%至 10%的 108 膠作為粘結(jié)材料,水泥漿厚度一般 控制在 7~8mm 之內(nèi),過厚或過薄,均易產(chǎn)生空鼓。(4)當(dāng)檢查到墻面磚有空鼓時,應(yīng)及時取下面磚,鏟除磚背面的粘漿,重新用聚合物水泥 漿進行粘貼修補。(6)粘貼前做好規(guī)矩,用 2m 水平尺找平,校核墻面的方正,算好縱橫皮數(shù),定出不平標(biāo)準(zhǔn),陰角處要兩面抹直,用陰陽角尺檢驗。二、收口處理 裝修收口是通過對裝飾面的邊、角以及銜接部分的工藝處理,以達到彌補飾面裝修的不足之處,增加裝飾效果的目的。一般來說裝修收口的方法主要有壓邊、留縫、碰接、榫接等方法: (1)壓邊收口法:壓邊收口法是裝修收口最基本、最常用的方法,不同飾面材料之間以及不同結(jié)構(gòu)之間的收口均可采用此方法,就是用相鄰兩種材料或構(gòu)件中的一種遮蓋在另一種材料或構(gòu)件之上以達到收口目的。選用易于在施工現(xiàn)場加工或處理 的飾面作為遮蓋飾面。當(dāng)收口材料不宜加工處理、收口縫難以做到密實時,需要使用嵌縫膠對收口縫進行處理。在裝修施工中,飾面常常因變形而需留有一定的伸縮空間,避免擠爆或是拉裂裝飾面??梢员苊馐湛诳p產(chǎn)生變形。如天花線、裝 飾線、空調(diào)風(fēng)口等等收口用裝飾構(gòu)件遮蓋需要收口的飾面,簡化了飾面在收口位置的處理,大大地降低了人工成本,提高了工作效率。因此,除了使用粘接劑固定外,還應(yīng)盡量使用螺絲、釘子等進行加固?;蛘卟捎冒甸緛磉M行固定。這種收口方法有兩種情況:a、質(zhì)地較硬的材料收口。材料規(guī)格較小時,使用留縫收口可以使飾面顯得整齊美觀,施工完畢后用水泥膏等進行勾縫處理。這種留縫收口其實是綜合運用各種收口方法做出一定寬度的收口縫或者分割縫,來達到收口的目的。木飾面碰接收口一般出現(xiàn)在大面積的木飾面、陽角木飾面等搭接的位置。當(dāng)發(fā)生翹曲空鼓變形時,可以用針筒將膠水注入空鼓的部位,然后壓平、固定牢固。這樣,可以充分利用廠外條件,并結(jié)合本公司實力和豐富的加工實踐經(jīng)驗,優(yōu)質(zhì)高效地完成與施工現(xiàn)場相關(guān)的廠外加工項目,有利地配合工程進度計劃的實施。精裝修施工大量采用手提小型電動、氣動工具,盡可能向機械化規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)看齊。同時,減少施工現(xiàn)場工作量,縮短施工周期,使施工現(xiàn)場管理得到有效的改善。根據(jù)施工圖,精確計算出相關(guān)部位所需石料總用量;由專業(yè)工程師和專業(yè)加工廠的石藝師傅直接深入礦區(qū)找到符合要求的荒料;(2)荒料加工廠加工時必須嚴(yán)格監(jiān)控。45176。90176。(4)磨邊倒角一般情況下也由加工廠完成,但現(xiàn)場所需配備磨邊機,特殊部位的磨邊工序在現(xiàn)場完成。(6)切割好的板材按優(yōu)等品標(biāo)準(zhǔn)驗收。1MM;兩條對角線誤差為177。1MM;對于各類木線條、收口線、角線、腰飾線、木雕等廠外加工工藝:精確計算統(tǒng)計出各類線條的數(shù)量,繪制截面大樣圖及說明;派出木工和油漆工進專業(yè)加工廠監(jiān)控加工過程;對原木的選擇,必須是經(jīng)干燥、防蛀處理過的,顏色一致;選擇木線條中無扭曲、疤裂、腐朽的部分,還要注意木線條的色澤應(yīng)一致,尺寸厚薄均勻,表面光滑無坑,硬度一致,無破損現(xiàn)象,棱角分明;盡量加工尺寸較長的木線,裝飾時減少拼接,如門框等部位,木線不能拼裝,需按尺寸定長加工;對加工好后的木線,油漆工立即進行打磨油漆,防塵等處理,油漆工序必須在焗漆房內(nèi)進行,然后用軟性包裝物打好包裝運往工地,注意保護。垂直方向即對建筑標(biāo)高的控制方法主要以兩道水平高線為主:一道距設(shè)計的樓地面建筑標(biāo)高50CM,即“50線”,另一道為吊頂面板標(biāo)高控制線,均施放在墻面及柱面上,“吊頂面板標(biāo)高控制線”還要按有關(guān)操作規(guī)程起拱,我公司選取的起拱值為房間跨度的1/200。在“50線”上施放墻面磚分格線等,還將在樓地面上直接施放橫、縱向分格線,以保證地面裝飾作業(yè)的有序進行。(一)明確施工技術(shù)要求。(吊桿一定要防銹處理)。線管的入扣要消除批鋒,以防利口刮傷電線。電線必須有國家有關(guān)部門審核出示的合格證書及產(chǎn)品檢測報告。金屬敷管(蛇皮管)在接線盒中接出長度不能超過60公分。接地電阻測試不能大于4歐姆。箱內(nèi)各種器具應(yīng)安裝牢固,導(dǎo)線排列整齊,拼接牢固,并有產(chǎn)品合格證。在同一建筑物內(nèi),同類箱殼的高度應(yīng)一致。明裝箱在墻上并可用金屬膨脹螺栓固定。在活動的部位應(yīng)該使兩端固定,盤面引現(xiàn)線及引進導(dǎo)線結(jié)應(yīng)留有適當(dāng)余度,以便于維修。進線電源線在開關(guān)上端需纏繞23圈相色粘接帶,A相為黃色,B相為綠色,C相為紅色,零線為黑色,PE線為黃綠線。e、配電箱本體要安裝好保護接地線,要有專用接地端子。如必須穿孔用頂絲壓接時,多股線應(yīng)刷錫后再壓接,不得減少導(dǎo)線股數(shù)。g、固定面板的機螺絲,應(yīng)采用鍍鋅圓帽機螺線,其間不得大于250MM,并應(yīng)均勻地對稱于四角。安裝固定后在強電井后澆時,應(yīng)進行保護,采用硬紙板、塑料紙等綁孔牢固,以防混凝土濺入損壞箱面。電氣照明器具的安裝:(1)材料要求:燈具的型號、規(guī)格必須符合設(shè)計要求和國家的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。所有燈具應(yīng)有產(chǎn)品合格證。(2)工藝流程:檢查→清理→清組裝燈具、開關(guān)、插座→清接線 →清安裝→清通電試運行。較大較重的吊燈、吸頂燈及吊扇等都必須在樓板內(nèi)預(yù)埋原鋼鐵構(gòu)件,使其安裝的燈具安全可靠。②成排安裝的開關(guān)、插座的高差不應(yīng)大于5mm,暗裝開關(guān)之間應(yīng)留有一定的距離。暗裝插座、開關(guān)的面板應(yīng)端正、嚴(yán)密并與墻面平。④先將盒內(nèi)甩出的導(dǎo)線留出維修長度,注意不要碰傷線芯,先將導(dǎo)線按順時針方向盤繞在開關(guān)、插座面板對應(yīng)的接線柱上,然后旋緊壓頭。c、通電試運行:燈具、配電箱安裝完畢,且各條路的絕緣電阻測試合格后方允許通電試運行,通電后應(yīng)仔細檢查和巡視,檢查燈具的控制是否靈活、準(zhǔn)確,開關(guān)與燈具控制順序是否相對應(yīng)。配管穿線(1)材料要求:配管
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