【正文】 的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，無公害農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——無公害生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生。發(fā)展無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，習(xí)近平李克強同志在黨的十八屆三中全會報告中要求農(nóng)業(yè)要規(guī)模化、高效化經(jīng)營。從而實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、規(guī)?；僮鞯木唧w舉措。三、項目建設(shè)的意義（一）無公害生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，因為不斷有農(nóng)民加入城市生活，然而城市食品安全問題的嚴(yán)重性，促使他們對兒時天然原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的回味和優(yōu)質(zhì)安全可靠的糧食農(nóng)產(chǎn)品無比向往。（二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為天堂寨鎮(zhèn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。無公害觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注天地人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴望脫貧致富的愿望。（三）無公害觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟、調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟增長點。而無公害生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。天堂寨屬于遠(yuǎn)離工業(yè)城市的農(nóng)村地帶，加上周圍的綿延數(shù)百里叢山峻嶺，清澈見底的山泉水，正是基于這種地緣加上天堂寨旅游快速通道的優(yōu)勢，吸引了大批游客和有遠(yuǎn)見投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū)。城市老百姓對安全無污染的健康綠色農(nóng)產(chǎn)品無比的向往和需求，所以發(fā)展無公害綠色安全農(nóng)產(chǎn)品具有巨大的市場潛力和無窮的發(fā)展空間。該區(qū)地處神鏡湖自然保護區(qū)邊緣，山清水秀，綠樹成蔭，這里是珍貴黑天鵝等候鳥的棲息地，我公司一直秉承無公害綠色原則，打造現(xiàn)代科技與環(huán)境保護有機結(jié)合體。二、公司在無錫濱湖區(qū)太湖之濱經(jīng)營一家現(xiàn)代旅游休閑農(nóng)莊《無錫伊甸園生態(tài)旅游農(nóng)莊》，占地面積480畝。三、公司自主開發(fā)的各類無公害綠色農(nóng)產(chǎn)品立足于安徽省及中部地區(qū)，已進入了全國各省的銷售市場。已經(jīng)在安徽、上海、江蘇、浙江、廣東等地各大城市建立有立體的銷售網(wǎng)絡(luò)和分銷機構(gòu)、直營店。《天堂寨生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)》將秉承“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動經(jīng)濟、以無公害種植生產(chǎn)保護環(huán)境”的發(fā)展戰(zhàn)略，園區(qū)的開發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托，以市場為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭把《天堂寨無公害生態(tài)園區(qū)》建成“安徽省無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)”。自然環(huán)境：背依廣闊的巍巍群山，山林樹木綠幽蔥蔥，清澈干凈的高山泉水，遠(yuǎn)離工業(yè)和城市居住區(qū)。年平均陽光日照適中，泉水資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。二、基礎(chǔ)設(shè)施公路建設(shè)，除去已經(jīng)建設(shè)好的各交通要道。做以天堂寨文化為特色、以高新技術(shù)無公害有機產(chǎn)業(yè)為主、突出革命老區(qū)文化旅游特點的國家級無公害有機產(chǎn)業(yè)基地。同時也是老區(qū)旅游快速通道的終點站。東接南京、鎮(zhèn)江、常州、蘇州、上海等等，西接武漢、鄭州等地。區(qū)內(nèi)民風(fēng)淳樸、好客勤勞、原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。所在地天堂寨有千年文化歷史，是著名的革命文化之鄉(xiāng)，當(dāng)年挺進大別山屯兵抗戰(zhàn)之場所，所建的有劉鄧大軍指揮中心等省級文物保護單位多處，市、縣級文物保護單位多處；這些豐富多彩的文化遺產(chǎn)，都是構(gòu)成老區(qū)旅游的寶貴財富。天堂寨鎮(zhèn)擁有廣闊的多種類型土地資源，適宜種植的范圍廣、品種多，種植水稻、玉米、油菜、百合、天麻、茯苓、葛根、黃金果等。目前全鎮(zhèn)已經(jīng)有高山蔬菜和吊瓜子等種植基地，多個種植養(yǎng)殖的專業(yè)戶和合作社，但是整體規(guī)模有限，難以形成局面。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機制的、以自然為基礎(chǔ)基地生產(chǎn)衍生的旅游，還是國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代無公害農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供安全綠色食品、觀光、休閑、度假的生態(tài)性功能。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。而無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生產(chǎn)型旅游農(nóng)業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。無公害生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關(guān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與綠色農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。在發(fā)展過程上，可描述為三個階段及相應(yīng)模式（）。例如“廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，“未來農(nóng)林大世界”等，部屬此類的代表。管理 ①以長期投資收益為目的②項目投資導(dǎo)向120元/天/人三、分布的地域模式地域模式代表的是同階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的定位與市場策略。其中規(guī)模較大的主要有6種：：在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田園樂趣。：按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及活動區(qū)等。3．教育農(nóng)業(yè)園：這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。4．森林公園：是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。5．民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方風(fēng)俗。6．無公害綠色農(nóng)產(chǎn)品基地：除旅游價值以外，更多的注重?zé)o公害生態(tài)的原則，生產(chǎn)安全綠色有機農(nóng)產(chǎn)品，做無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)基地。五、無公害生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的功能分區(qū)無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑、無公害生產(chǎn)基地功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。2．示范區(qū)：由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。4．產(chǎn)品區(qū)：由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。：園區(qū)開發(fā)無公害糧食種植區(qū)、無公害油菜種植區(qū)、無公害農(nóng)產(chǎn)品加工包裝區(qū)、景果林種植區(qū)讓游客了解無公害生產(chǎn)過程，認(rèn)識認(rèn)可我園區(qū)安全綠色的農(nóng)產(chǎn)品，建立口碑相傳場所分區(qū)占規(guī)劃面積構(gòu)成系統(tǒng)功能導(dǎo)向例注觀賞區(qū)515%1)觀賞型農(nóng)田帶、瓜果區(qū)2)珍稀動物飼養(yǎng)場3)花卉茁圃 使游客身臨其境感受真切田園風(fēng)光和自然生機珠海蝴蝶公園、隨州銀杏公園示范區(qū)510%1)農(nóng)業(yè)科技示范2)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范3)科普示范范（配研修所）以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識增長教益東莞年豐山莊，?；~塘休閑體驗區(qū)510%1)鄉(xiāng)村民居2)鄉(xiāng)村活動場所營造游客能深入其中的鄉(xiāng)村空間，參與體驗并實現(xiàn)精神交流井岡山的農(nóng)民客棧與公社食堂產(chǎn)品區(qū) 510%1)可采摘的直銷果園2)鄉(xiāng)村工藝作坊3)鄉(xiāng)樹集市4)無公害農(nóng)產(chǎn)品直銷讓游客充分體驗勞動過程并以親切的交易方式回報鄉(xiāng)村經(jīng)濟東莞年豐“動手果園”無錫伊甸園生態(tài)旅游農(nóng)莊無公害農(nóng)產(chǎn)品主要種植區(qū)5070%1）無公害糧食種植區(qū)2)無公害油菜種植區(qū)3）無公害農(nóng)產(chǎn)品加工包裝區(qū)4）景果林種植區(qū)讓游客了解無公害生產(chǎn)過程，認(rèn)識認(rèn)可我園區(qū)安全綠色的農(nóng)產(chǎn)品，建立口碑相傳皖升生態(tài)農(nóng)業(yè)安慶區(qū)白聯(lián)圩無公害種植基地 六、無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)的目標(biāo)是直接經(jīng)濟效益目標(biāo)。因此，獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此?？沙掷m(xù)發(fā)展是無公害農(nóng)業(yè)的基本理念。無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。離開了這個目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和無公害農(nóng)產(chǎn)品提高了知名度，建立了口碑相傳，拓寬了市場空間，促進了“直接經(jīng)濟效益目標(biāo)”的實現(xiàn)?，F(xiàn)在天堂寨地區(qū)農(nóng)業(yè)分散、生產(chǎn)條件落后、農(nóng)業(yè)人才、勞動力流失嚴(yán)重、環(huán)境惡化、掠奪式生產(chǎn)。二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。國內(nèi)旅游收入達(dá)9522億元人民幣，%。金寨縣旅游業(yè)迅猛發(fā)展，今年隨著天堂寨快速通道建設(shè)通車，旅游業(yè)將更上一層樓。無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。由于生態(tài)保護的需要，園區(qū)拒絕使用有害投入，這樣一來，無論在逃擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。大片土地集中流轉(zhuǎn)，解決農(nóng)民耕地的后顧之憂，同時大量的失地農(nóng)民勞動力會出現(xiàn)。讓失地農(nóng)民不但得到土地流轉(zhuǎn)租金，還能通過聘用成為園區(qū)生產(chǎn)員工，從而得到更多的收益。因為在農(nóng)村地區(qū)，無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度最高的特點，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。三、無公害綠色食品市場分析一、我國綠色食品市場的發(fā)展據(jù)了解90年開始，我國正式宣布開始發(fā)展綠色食品。第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動的基礎(chǔ)建設(shè)階段（90一93年），90年，綠色食工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實施。與此同時，綠色食品的開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進展。93年全國綠色食的發(fā)展出現(xiàn)第一個高峰，：當(dāng)新增產(chǎn)品的數(shù)量達(dá)到217個。99年新增產(chǎn)品達(dá)到463個，超過94年最高水平1. 07倍； 95年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到1700萬畝，96年擴大到3200萬畝，增長88. 2%。95年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到210萬噸，%，；96年達(dá)到360萬噸，%，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴大。與97年相比，%，%，%，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升12，4%。全國許多縣（市）依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣城經(jīng)濟發(fā)展富有特色和活力的增長點。綠色食品市場化進程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，和現(xiàn)在食品安全問題日益凸顯形勢下，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對無公害綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進一步擴大。綠色食品國際化進程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進入國際市場，中國綠色食品在國際社會引起了日益廣泛的關(guān)注。常規(guī)食物生產(chǎn)方式安全問題凸顯已引起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而必須考慮生產(chǎn)方式對資源、環(huán)境、消費者身體的影響，這是因為它們已成為食物價值的重要組成部分，并且對食物生產(chǎn)政策、農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的無公害綠色食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。綠色食品的有機食品、無公害食品、生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場容量也在迅速擴張。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野生植物食品、納米粉碎高吸收食品等脫穎而出，將以其獨特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。金寨縣作為農(nóng)業(yè)大縣，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。 要增加園區(qū)的環(huán)境保護意識，杜絕污染源，依靠科技增加有機肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能保證園區(qū)發(fā)展暢通。第四章項目總體方案設(shè)計一、項目建設(shè)指導(dǎo)思想建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。同時為充分展現(xiàn)“天堂寨”特有的風(fēng)貌，主體園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)上將充分考慮當(dāng)?shù)孛窬釉亍Ｔ趯@區(qū)進行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。通過園區(qū)的建設(shè)，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的理念感受，吸引城市觀光者廣泛參與到園區(qū)的生產(chǎn)、生活中，增強農(nóng)耕、民俗體驗。在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。二、項目規(guī)劃原則一、規(guī)劃構(gòu)想《皖升天堂寨無公害生態(tài)觀光園區(qū)》的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“規(guī)模集中經(jīng)營”、“可持續(xù)發(fā)展”“以點帶面”的原則，提倡自然循壞和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機結(jié)合起米，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進的良性循環(huán)。二、規(guī)劃原則： 整體性與開放性的原則園區(qū)的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)、服務(wù)區(qū)、主要種植區(qū)與周邊環(huán)境的有機結(jié)合。生態(tài)性原則園區(qū)自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對園區(qū)本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。參與性原則 親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當(dāng)前的旅游時尚。特色性原則特色是園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的生命所在，愈有特色其競