【正文】 NO.崗 位部 門所屬公司主管上級直屬下級級 別保潔行政部大連總部行政經(jīng)理工 作 職 責負責辦公區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清掃工作；負責日常辦公垃圾的清理工作；負責清掃用品、用具的清潔與保管工作。從 業(yè) 資 格專業(yè)知識：人力資源、工商管理相關專業(yè)經(jīng)驗年限：3年以上房地產(chǎn)人力資源部門管理工作經(jīng)驗其 他：房地產(chǎn)專業(yè)知識和勞動保障政策工作場所工作時間支持部門　監(jiān)督部門內(nèi)部客戶外部客戶辦公室標準工作時間公司各部門公司各部門、下屬公司行政人事部門社保機構、勞動監(jiān)查部門參考考核指標： 崗 位 分 析 表 NO.崗 位部 門所屬公司主管上級直屬下級級 別薪酬經(jīng)理人力資源部大連總部人力資源部部長1012級工 作 職 責 負責員工勞動合同簽訂及人事檔案管理； 組織市場薪酬調(diào)查，掌握市場薪資水平的變化趨勢； 制訂公司薪酬管理制度并負責具體實施； 負責核定員工工資、公積金、加班費、年終獎金及公司工資總額； 負責公司員工的社保、失業(yè)、工傷、生育、保險等福利保障制度的制定和貫徹落實； 負責處理公司的勞動爭議和勞動糾紛； 績效考核方案的制定和員工的績效考評工作； 子公司的人力資源支持工作；完成領導交辦的其他工作。從 業(yè) 資 格專業(yè)知識：人力資源、工商管理相關專業(yè)經(jīng)驗年限：3年以上房地產(chǎn)人力資源部門管理工作經(jīng)驗其 他：房地產(chǎn)專業(yè)知識和勞動保障政策工作場所工作時間支持部門　監(jiān)督部門內(nèi)部客戶外部客戶辦公室標準工作時間公司各部門公司各部門、下屬公司行政人事部門社保機構、勞動監(jiān)查部門參考考核指標： 崗 位 分 析 表 NO.崗 位部 門所屬公司主管上級直屬下級級 別培訓經(jīng)理人力資源部大連總部人力資源部部長1012級工 作 職 責 分析、診斷公司員工的知識結構和實踐技能特點和水平； 根據(jù)員工現(xiàn)職崗位的具體要求，判斷員工在知識結構和實踐技能方面的實際差距，明確員工的個性化培訓需求； 分析匯總培訓需求，設計多樣化的公司員工再教育和培訓方案并組織實施； 編制公司年度培訓預算和確定培訓人時數(shù)； 負責推動公司各職能、業(yè)務部門向學習性團體的轉化； 公司企業(yè)文化的推進工作； 協(xié)助制定公司員工職業(yè)發(fā)展計劃并組織實施； 員工關系管理； 子公司的人力資源工作； 完成領導交辦的其他工作。從 業(yè) 資 格專業(yè)知識：人力資源、工商管理相關專業(yè)經(jīng)驗年限：3年以上培訓工作經(jīng)驗其 他：房地產(chǎn)專業(yè)知識工作場所工作時間支持部門　監(jiān)督部門內(nèi)部客戶外部客戶辦公室標準工作時間公司各部門公司各部門、下屬公司行政人事部門參考考核指標： 財務部財務部工作職能序號職能分項職能1.制定財務規(guī)章制度1) 編制公司各項財務管理規(guī)章制度、內(nèi)部控制制度和考核辦法，報公司總經(jīng)理審批后執(zhí)行2) 建立合理的檢查機制，對總部以及子公司的財務制度執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查2.組織會計核算1) 根據(jù)國家會計準則，進行會計核算2) 定期對公司的固定資產(chǎn)進行賬目管理3) 定期收集、匯總子公司的財務數(shù)據(jù)和財務報表4) 負責編制公司的合并財務報表，并報公司總經(jīng)理審閱3.財務計劃和預算1) 根據(jù)公司戰(zhàn)略目標，編制公司年度財務計劃和預算2) 落實財務計劃各項內(nèi)容的落實和執(zhí)行3) 對年度財務預算的執(zhí)行進行匯總、分析，上報公司領導4.融資管理1) 根據(jù)公司總部和各子公司項目具體開展情況，做好資金籌措、供應和使用管理工作2) 與外部金融機構建立良好關系，建立有效的融資途徑3) 協(xié)助和指導子公司在項目所在地建立融資渠道5.財務監(jiān)督1) 嚴格執(zhí)行國家相關財稅規(guī)定和公司財務規(guī)章制度2) 嚴格監(jiān)督總部及各子公司財務收支情況3) 對違反財務紀律的事件及時處理，發(fā)現(xiàn)重大問題及時上報公司領導并提出處理意見4) 配合公司審計部門進行審計工作6.財務分析1) 定期進行財務綜合分析和預測2) 及時發(fā)現(xiàn)分析當中的問題，提出財務控制的管理辦法3) 對公司新開發(fā)項目進行財務預測和風險分析7.稅務籌劃1) 及時了解和掌握國家稅務政策和法規(guī)2) 嚴格遵守國家稅法，合理籌劃、及時申報和繳交3) 協(xié)助和監(jiān)督子公司的納稅工作說明：以上列明財務部的主要工作職責，但不代表該部門的全部工作；部門組織結構和崗位編制崗 位 分 析 表 NO.崗 位部 門所屬公司主管上級直屬下級級 別財務部長財務部大連總部總經(jīng)理　會計/出納48級工 作 職 責 擬定公司年度財務預算和財務工作計劃； 負責公司的會計核算和財務管理工作； 公司財務預算的編制和整體預算的匯總工作，檢查分析預算執(zhí)行情況； 公司資金的籌措和管理，開辟財源，有效控制使用資金，降低財務費用； 各項財務支出的審核； 進行成本費用預測、計劃、控制、核算分析，及時向領導匯報有關情況； 貫徹執(zhí)行國家財經(jīng)法律、法規(guī)和稅收法律、法規(guī)，負責執(zhí)行企業(yè)內(nèi)部會計核算和財務管理制度； 參與公司經(jīng)營發(fā)展、業(yè)務發(fā)展、投資立項等可行性研究，并提出意見和建議； 參與公司職工工資、獎金方案的制定，參與重大經(jīng)濟合同和經(jīng)濟協(xié)議的研究和審查； 指導子公司的財務管理、會計核算和監(jiān)督；1 財務部業(yè)務考核工作 1 參與公司重大投資方案的制定1完成總經(jīng)理安排的各項工作。從 業(yè) 資 格專業(yè)知識：財會、投資相關專業(yè)，正規(guī)院校全日制本科以上經(jīng)驗年限：3年以上房地產(chǎn)財務部門管理工作經(jīng)驗，具備中級會計師資格其 他：房地產(chǎn)專業(yè)知識和稅務政策、法律知識工作場所工作時間支持部門　監(jiān)督部門內(nèi)部客戶外部客戶辦公室標準工作時間公司各部門董事會秘書處公司各部門、下屬公司財務部門稅務、銀行等金融機構參考考核指標： 崗 位 分 析 表 NO.崗 位部 門所屬公司主管上級直屬下級級 別會 計財務部大連總部財務部長1113級工 作 職 責 公司會計核算工作。 辦理公司各項報票、收據(jù)和編制收付、轉憑證。 定期編制財務報表。 公司各項資產(chǎn)清查工作。 負責登記賬薄，每月及時結賬。工作管理職權對出納業(yè)務的監(jiān)督權賬務處理的建議權要求相關部門配合相關工作的權力；原始會計憑證和單據(jù)審核權。從 業(yè) 資 格專業(yè)知識：財會、投資相關專業(yè)，全日制本科以上學歷經(jīng)驗年限：3年以上房地產(chǎn)財務部門管理工作經(jīng)驗，持有會計上崗證其 他：房地產(chǎn)專業(yè)知識和稅務政策、法律知識工作場所工作時間支持部門　監(jiān)督部門內(nèi)部客戶外部客戶辦公室標準工作時間公司各部門董事會秘書處公司各部門、下屬公司財務部門稅務、銀行等金融機構參考考核指標： 崗 位 分 析 表 NO.崗 位部 門所屬公司主管上級直屬下級級 別出 納財務部大連總部財務部長1416級工 作 職 責 負責現(xiàn)金和轉賬支票的收取和支付。 及時登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬，做到賬實相符。 掌管保險柜。 對原始憑證的合法性負責。 進行現(xiàn)金收付和銀行結算核算，登記現(xiàn)金和銀行存款日記帳，做到賬實相符。從 業(yè) 資 格專業(yè)知識：財會、投資相關專業(yè)，正規(guī)學校?？埔陨蠈W歷經(jīng)驗年限：3年以上出納工作經(jīng)驗，持有會計上崗證其 他：房地產(chǎn)專業(yè)知識和稅務政策、法律知識工作場所工作時間支持部門　監(jiān)督部門內(nèi)部客戶外部客戶辦公室標準工作時間公司各部門董事會秘書處公司各部門銀行等金融機構參考考核指標： 開發(fā)部開發(fā)部工作職能序號職能分項職能1.制定企業(yè)年度開發(fā)計劃1) 根據(jù)戰(zhàn)略發(fā)展目標，編制公司的年度開發(fā)計劃，擬定主要開發(fā)指標，報公司審批執(zhí)行2) 根據(jù)年度開發(fā)計劃進行目標分解，并對計劃執(zhí)行情況進行檢查3) 指導、協(xié)助子公司制定相應開發(fā)計劃，并協(xié)助和監(jiān)督執(zhí)行2.立項管理1) 收集公司計劃發(fā)展區(qū)域內(nèi)土地資源信息，統(tǒng)計匯總后呈報公司領導2) 負責新項目的征地審批工作3) 負責協(xié)助公司主管領導在項目區(qū)域內(nèi)外部協(xié)調(diào)工作4) 負責對各類立項文件的收集、整理和歸檔5) 負責尋找項目合作伙伴，并進行初步洽談和評估，報公司領導審議3.新項目的評估和選擇1) 制定投資項目的選擇方法、選擇標準、選定程序2) 對項目進行初期的篩選和調(diào)查，提供對項目可行的初審意見，報公司領導審議3) 組織公司相關部門和外部專家對性項目進行可行性分析4) 組織并參與投資項目的外部談判4.立項確定1) 通過政府拍賣，取得新項目的土地資源2) 為新項目辦理各項政府審批手續(xù)3) 爭取政府對新項目的各項優(yōu)惠政策5.組織拆遷1) 配合各級政府部門，做好項目所在地的拆遷工作安排2) 根據(jù)政府規(guī)定，做好拆遷費用和賠償費用的支付工作6.協(xié)調(diào)外部審批關系1) 做好各項行政審批的準備工作，包括企業(yè)登記文件、項目規(guī)劃、技術文件2) 積極協(xié)調(diào)外部審批關系，樹立良好的企業(yè)形象3) 與行政管理部門建立良好的溝通機制，保證及時掌握各項政策信息和政府部門的工作機制7.項目規(guī)劃管理1) 組織和牽頭編制項目的前期規(guī)劃方案2) 組織和選擇外部設計部門對新項目進行規(guī)劃方案的設計，并協(xié)同相關部門對設計方案進行評價3) 控制和管理項目規(guī)劃費用的使用8.項目中后期審批1) 與子公司對口部門進行銜接，將前期開發(fā)手續(xù)和資料進行交接2) 指導子公司對口部門對項目中后期的各項審批手續(xù)辦理3) 指導子公司對口部門對當?shù)氐耐恋貎?、資源狀況進行調(diào)查、統(tǒng)計和匯總