【正文】 市高新區(qū)大慶路與燕山路交叉口，業(yè)主為上海綠地集團(tuán)蚌埠新源置業(yè)有限公司，建筑面積約為10190m2，有2240樓共19幢別墅，3134樓為獨(dú)棟別墅，其余為聯(lián)排別墅。本工程框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上四層?；炷翉?qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層C1基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)為C30，所有墻、柱等級C30，梁、板等級C25，所有構(gòu)造柱、圈梁、壓頂、過梁為C20。門窗類型：鋁合金塑鋼窗，中空玻璃，入戶門防盜保溫門。外墻2：外墻干掛大理石外墻3：外墻仿面磚涂料地面1：細(xì)石混凝土地面，40厚C20細(xì)石混凝土面層，刷素水泥漿一道。地面2：水泥砂漿樓面，20厚1:，刷素水泥漿一道，素土夯實(shí)。樓面1：水泥砂漿樓面，120厚1:2水泥砂漿層抹光，刷素水泥漿一道，現(xiàn)澆樓板。樓面3：防水水泥砂漿樓面，15厚1:2防水砂漿，現(xiàn)澆樓板。樓面4：內(nèi)墻1：混合砂漿墻面，暗踢腳，白水泥批灰一道，20厚1：1：4混合砂漿粉刷。內(nèi)墻3：水泥砂漿墻面，木楔打平，鐵木屑搓毛，20厚1：2水泥砂漿打底。頂棚2:涂料頂棚，素水泥一道甩毛，5厚1：：，涂料面層。質(zhì)量：單位工程質(zhì)量優(yōu)良。二、項(xiàng)目管理、組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量職責(zé) 本工程全面實(shí)行項(xiàng)目法施工，工程項(xiàng)目管理是以高效率地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)為目的的，以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同和成本核算制為主要內(nèi)容，并對工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制的管理制度。同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部還接受業(yè)主和社會各方的監(jiān)督和檢查，最終為項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理提供保障。 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)（見附表） 對分包隊(duì)伍的管理我公司作為總包單位，為實(shí)現(xiàn)公司在工期、質(zhì)量方面對業(yè)主的承諾，保證工程正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在施工期間特采取如下措施：① 總包合同中明確總包對質(zhì)量、工期的責(zé)任，因此在施工中加強(qiáng)對分包的管理。③ 在施工中業(yè)主指定的分包、社會專業(yè)分包密切配合，提供良好的服務(wù)，搞好工作關(guān)系，并派專人協(xié)調(diào)各分包之間的工作，一切從工程出發(fā)，積極做好各項(xiàng)工作，實(shí)行總包統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理。三、施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 施工進(jìn)度計(jì)劃業(yè)主工期要求：本工程一棟T1型樣板房開工日期定于1999年9月10日，于2000年元月25日完成，包括主體結(jié)構(gòu)及外墻飾面。依據(jù)業(yè)的工期要求，我項(xiàng)目經(jīng)理部將在具備施工的條件下合理安排施工工序，全部結(jié)構(gòu)工程力爭于1999年12月15日完成；室內(nèi)外裝修工程于2000年2月底陸續(xù)插入，承包的全部工程于2000年6月30日完成，樣板房按業(yè)主要求如期完成。② 積極配合業(yè)主做好施工前的準(zhǔn)備工作（拆遷、現(xiàn)場平面布置、施工先后順序、施工過程中遇到的問題）創(chuàng)造良好的施工條件。④ 精心總結(jié)樣板房的施工經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)戶型特點(diǎn)及困難確定合理的施工工序及關(guān)鍵施工部位，從結(jié)構(gòu)到裝修嚴(yán)格執(zhí)行首檢制，每一工序?qū)嵭袠影逯?，形成?guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化施工，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，堅(jiān)決避免錯誤施工而帶來的連鎖反應(yīng)而影響工期。⑥ 項(xiàng)目嚴(yán)格工期計(jì)劃管理并合理組織流水施工，由現(xiàn)場經(jīng)理根據(jù)總控進(jìn)度計(jì)劃負(fù)責(zé)編制各樓棟的月進(jìn)度計(jì)劃及周進(jìn)度計(jì)劃。⑨ 采用先進(jìn)的垂直運(yùn)輸機(jī)械和砼澆筑設(shè)備，根據(jù)工期、工作量裝修階段垂直運(yùn)輸采用提升架；結(jié)構(gòu)施工階段采用汽車吊、砼泵車等。工程量戶型量區(qū)域T1型房(棟)T2型房(棟)T3型房(棟)T4型房(棟)T1型房Ⅰ段4///T1型房Ⅱ段4/11T1型房Ⅲ段4///T2型房Ⅰ段/4//T2型房Ⅱ段/4/1五、 施工組織及勞動力安排計(jì)劃根據(jù)本工程特點(diǎn)，流水區(qū)域劃分及工期要求，每個區(qū)段設(shè)一個綜合負(fù)責(zé)施工，綜合班組在各區(qū)段內(nèi)同時(shí)組織施工，結(jié)構(gòu)工程以木工、鋼筋工、砼工為主，綜合班組勞動力按戶型實(shí)行專業(yè)化組織流水作業(yè)，經(jīng)過反復(fù)磨合，以提高操作的熟練程度和勞動力生產(chǎn)率，根據(jù)流水區(qū)域集中安排，靈活調(diào)整。本工程采用商品砼。南側(cè)引用遠(yuǎn)C區(qū)的水井，管線均埋入地下50CM以上（見臨水平面布置圖）并做好標(biāo)識。 臨時(shí)道路、臨時(shí)圍墻、臨設(shè)布置原三期工程正式圍墻拆除，大市政管線施工完畢，將臨時(shí)圍墻移至馬路牙內(nèi)側(cè)1~2m處，四期與臨時(shí)圍墻約15m左右，沿四期工程布置6m寬的臨時(shí)道路，并沿路另一側(cè)設(shè)鋼筋生產(chǎn)線、木工加工棚等。預(yù)留10土人工清質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一次成活施工工序：測量定位土方開挖、釬探驗(yàn)槽墊層砼、防水導(dǎo)墻質(zhì)量：嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)施工（240粘土磚）防水層及保護(hù)層底板、墻體鋼筋綁扎底板、商品砼澆筑要求連續(xù)振搗密實(shí)墻體模板底板、墻體砼177。一、 土方工程采用機(jī)械開挖，人工修理邊坡，按1：，操作面尺寸外墻邊距邊坡下口500~800mm即可，待地下室外墻防水層施工完畢即可進(jìn)行肥槽回填土，回填土嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求施工。二、 模板工程1． 墊層采用50*100mm木方加支撐。3． 獨(dú)立柱采用木模板，采用鋼管柱箍，間距300~400cm.4． 地下室墻體模板采用木模板。6． 為保證模板的豎向支撐牢固，在靠外墻內(nèi)側(cè)底板內(nèi)加焊鋼支撐，橫向間距900~1200m，具體做法見附圖，鋼支撐與底板主筋點(diǎn)焊牢固。三、 鋼筋工程1． 檢驗(yàn)存放（1） 鋼筋進(jìn)場必須有出廠證明，進(jìn)場后按同爐號、同批量、同規(guī)格、同等級60t為一組做復(fù)試（其中30%試件為見證取樣試驗(yàn)），從中任選兩根鋼筋，每根取兩個試樣分別做拉力試驗(yàn)和冷彎試驗(yàn)。（2） 鋼筋進(jìn)場后必須嚴(yán)格按分批同爐號、同規(guī)格、同等級等分別掛牌堆放，不得混淆。（4） 鋼筋半成品要有明顯標(biāo)識，標(biāo)識上注明鋼筋型號、部位等。鋼筋加工嚴(yán)格按《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和GB5020492及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。3． 鋼筋綁扎：實(shí)行樣板引路樣板部位由監(jiān)理指定，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、施工單位三方認(rèn)可后才進(jìn)行大面積施工。綁扎板筋前清掃模板上雜物，用粉筆在模板上劃好主筋及分布筋間距，按劃好的間距，先擺受力主筋，后放分布筋。負(fù)彎矩筋每個口均要綁扎。4． 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1） 鋼筋的品種和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（3） 鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度、接頭設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。平直長度10d。（6） 暗柱梁箍筋與受力筋垂直設(shè)置，箍筋彎溝疊合處，沿受力筋方向錯開設(shè)置。四、 砼工程1． 本工程采用商品砼。具體措施：（1） 為增加結(jié)構(gòu)的整體防水性能，底板和外墻同時(shí)澆筑，澆筑順序先底板后墻板砼，沿長向澆筑；為防止墻體根部返漿現(xiàn)象及形成自然施工縫，底板砼澆筑接近初凝時(shí)間后方可進(jìn)行外墻砼的澆筑。（3） 為防止砼離析現(xiàn)象，可采用串通配合施工，并且應(yīng)分層澆筑，每層澆筑厚度控制在30~40cm。4． 坡屋面砼的澆筑：（1） 坡屋面砼的澆筑塌落度控制在5~7cm較好，而泵送要求的最小塌落度9~11cm，為避免塌落現(xiàn)象，現(xiàn)場做塌落度試驗(yàn)，根據(jù)實(shí)際情況與砼分公司聯(lián)系，將塌落度調(diào)整到泵送要求的最小塌落度9~11cm。（3） 由于天溝砼振搗困難，為保證天溝砼的密實(shí)，用抹子拍壓。七、防水工程本工程采用SBS防水卷材施工。2． 施工工藝采用熱熔施工方法（1） 在干燥干凈的基層上涂刷瀝青膠的稀釋液。（3） 粘貼時(shí)，按位置把卷成卷的柔性油氈放好，用噴燈加熱基層和柔性油氈，加熱要均勻，待柔性油氈表面熔化后，緩慢地將柔性油氈滾鋪至基層上，并用壓滾壓實(shí)。八、 冬季施工本工程樣板房室內(nèi)粗裝修及室內(nèi)裝修80%以上的工作量均處在冬季施工，為確保施工質(zhì)量，我項(xiàng)目經(jīng)理部將針對設(shè)計(jì)的外裝修要求制定專項(xiàng)技術(shù)施工方案。с以上，確保冬季濕作業(yè)要求。遇寒流、大風(fēng)警報(bào)，及時(shí)采取防護(hù)措施。 根據(jù)形象進(jìn)度配備足夠的保溫材料、塑料布、阻燃草簾等。② 在負(fù)溫條件下焊接鋼筋，應(yīng)有控溫、防寒措施，焊后的接頭嚴(yán)禁立刻碰到冰雪。拆卸夾具時(shí)要待焊接接頭充分冷卻后拆卸為宜，以防止接頭變形。④ 從事焊接施工的焊工要持證上崗。② 冬期施工澆筑砼時(shí)，不宜留置施工縫，如因技術(shù)或施工組織上的原因不能連續(xù)澆筑時(shí)，且其停留時(shí)間超過砼初凝時(shí)間，則要正確留置施工縫，施工縫位置宜留在結(jié)構(gòu)剪力小且便于施工的部位。③ 在施工縫處接著澆筑砼時(shí)，應(yīng)先除掉水泥薄膜和松動石子，濕潤沖洗干凈并使接縫處原砼的溫度高于2℃，然后鋪抹水泥漿或砼成分相同的砂漿一層。⑤ 砼的冬期施工，加熱拌和水的溫度要符合砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5020492），現(xiàn)場攪拌時(shí)，水泥不得直接加熱，可在使用前運(yùn)入暖棚內(nèi)存放。⑦ 砼測溫冬施砼要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)溫度的測量工作，摻防凍劑的砼在達(dá)到臨界強(qiáng)度前每2h測一次，以后每6h測一次。測溫人員必須經(jīng)過培訓(xùn)后方可上崗。測溫孔布置應(yīng)在溫度變化大，易散熱的位置，板的測溫孔應(yīng)按橫方向不大于5米的間距布置，測溫孔要垂直于板面，孔深為板厚的1/2；現(xiàn)澆砼墻體厚200毫米以內(nèi)，雙面設(shè)置測溫孔，孔深為墻厚的1/3，并不小于100毫米，測溫孔與墻面成30度角；大墻面測溫孔按縱橫方向不大于5米間距布置；梁每3米長設(shè)置一點(diǎn)，每跨至少一點(diǎn)，孔深為1/3梁高。② 砂漿在使用時(shí)溫度不低于5℃。③ 熱拌拌砂漿，可將水加熱，水的溫度不可超過80℃。 外墻面磚鑲貼1） 防凍劑摻量及施工方法① 冬施期間，鑲貼砂漿采用TC1防凍粘結(jié)劑和425普通硅酸鹽水泥，提高結(jié)合強(qiáng)度。② 砂漿中禁止加水，以防受凍。此項(xiàng)工作現(xiàn)在就可進(jìn)行，曬完后將其袋裝以便備用。⑤ 使用前防凍劑攪拌均勻，砂漿一次不宜配置過多，且不宜過夜使用。2）鑲帖面磚前，外架迎風(fēng)面用彩條布封閉，面磚鑲帖后用塑料布固定于墻面，以防受凍。摻量為水泥重量的4%，摻入防凍劑的砂漿，攪拌時(shí)間應(yīng)適當(dāng)延長。 注意事項(xiàng)① 制定的冬施措施必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意更改。