【正文】 評估工作；參與事業(yè)部內(nèi)各公司對外簽訂合同及合同付款的審核，并關(guān)注合同履行情況；參與重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的決策過程，為事業(yè)部重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)決策及內(nèi)部績效考評提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。負(fù)責(zé)本部門員工的考核及管理工作；做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。負(fù)責(zé)參與起草、審核、督辦事業(yè)部重要的規(guī)章制度。參與事業(yè)部所屬公司的兼并、收購、分立、破產(chǎn)、反兼并、投資、租賃、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及招標(biāo)、投標(biāo)等重要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，提出法律意見，處理有關(guān)法律事務(wù)。接受事業(yè)部所屬公司委托，參加訴訟和非訴訟活動(dòng)，運(yùn)用法律手段解決經(jīng)濟(jì)糾紛，維護(hù)公司合法權(quán)益。對職工進(jìn)行法制宣傳教育，在公司內(nèi)普及法律知識，增強(qiáng)員工法制觀念。對事業(yè)部經(jīng)營目標(biāo)、計(jì)劃和工作任務(wù)的完成情況進(jìn)行督導(dǎo)。1制定、修正事業(yè)部成本管理制度，督促、指導(dǎo)各項(xiàng)目公司建立完善相應(yīng)成本管理制度；并跟蹤、檢查執(zhí)行情況，對成本實(shí)行制度監(jiān)控。1實(shí)行目標(biāo)成本管理，監(jiān)控、落實(shí)各項(xiàng)目成本計(jì)劃及其執(zhí)行情況，匯編成本報(bào)表；分析、總結(jié)項(xiàng)目成本控制情況，協(xié)助、督促各項(xiàng)目公司做好項(xiàng)目操作過程中的成本控制工作。1組織對項(xiàng)目成本預(yù)決算工作，對項(xiàng)目成本發(fā)生的合理性、成本管理的規(guī)范性提出審計(jì)意見。1配合完成事業(yè)部開發(fā)項(xiàng)目后評估工作。負(fù)責(zé)本部門員工的考核及管理工作；2董事長、總經(jīng)理批示的其他法律事務(wù)或督辦事項(xiàng)。2. 進(jìn)度：? 依據(jù)事業(yè)部開發(fā)計(jì)劃擬定工程施工進(jìn)度計(jì)劃節(jié)點(diǎn)。? 負(fù)責(zé)對施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃的審定、修訂及實(shí)施監(jiān)控? 依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，控制工程款的撥付工作。? 參與項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)批、施工報(bào)批工作。? 制定投標(biāo)人的資格預(yù)審程序，進(jìn)行投標(biāo)人資格預(yù)審。? 依據(jù)工程成本計(jì)劃，編制施工合同文件。? 審核施工單位的工程量，為撥付工程款提供依據(jù)，并對工程成本的發(fā)生實(shí)行過程控制。? 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工決算工作。? 負(fù)責(zé)審批合作單位的質(zhì)量管理計(jì)劃。開展有效的質(zhì)量檢查活動(dòng)。? 對施工過程中發(fā)生的質(zhì)量事故進(jìn)行評審。? 負(fù)責(zé)工程進(jìn)場材料、設(shè)備及機(jī)具的質(zhì)量開展控制工作。? 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目質(zhì)量管理制度與標(biāo)準(zhǔn)，并具體實(shí)施。? 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的安全設(shè)施、安全措施的有效性。? 負(fù)責(zé)開展安全文明活動(dòng)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。? 負(fù)責(zé)監(jiān)督和審核項(xiàng)目部對監(jiān)理單位有關(guān)人員和施工單位的考核評估工作。開發(fā)部 負(fù)責(zé)建立健全事業(yè)部策劃、報(bào)批建、營銷管理制度體系，不斷完善內(nèi)控管理制度。 向公司領(lǐng)導(dǎo)提交合理、可行性強(qiáng)的項(xiàng)目發(fā)展決策建議方案。 項(xiàng)目各項(xiàng)前期手續(xù)及證件的辦理，保證項(xiàng)目的順利開展。 做好項(xiàng)目后期各項(xiàng)證件的辦理及相關(guān)的客戶服務(wù)工作。負(fù)責(zé)本部門員工的考核及管理工作；做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。負(fù)責(zé)組織開展對擬開發(fā)項(xiàng)目的地塊分析、投資分析、開發(fā)思路作為決策依據(jù)之一。負(fù)責(zé)組織概念規(guī)劃設(shè)計(jì)，提出項(xiàng)目開發(fā)的具體實(shí)施步驟，并組織相關(guān)部門討論。對外來方案圖紙，組織本部門及相關(guān)部門討論、論證、上報(bào)和實(shí)施。負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)工作，協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計(jì)工作，組織提供設(shè)計(jì)單位所需的項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)資料。在施工過程中根據(jù)具體情況與設(shè)計(jì)方協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)變更的組織工作。1參與工程招投標(biāo)及工程隊(duì)伍的選擇。1收編、整理工程項(xiàng)目的全部技術(shù)檔案。房地產(chǎn)研究所負(fù)責(zé)建立健全房地產(chǎn)研究所制度體系，不斷完善內(nèi)控管理制度。1負(fù)責(zé)本部門員工的考核及管理工作；1做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。2．副總經(jīng)理（分管工程管理中心和項(xiàng)目公司）? 參與制訂房地產(chǎn)事業(yè)部發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營計(jì)劃；? 協(xié)助分管部門完善內(nèi)部組織、制度建設(shè)，有計(jì)劃地安排各項(xiàng)工作；? 協(xié)助分管部門制定年度工作計(jì)劃，完成年度任務(wù)目標(biāo)；? 協(xié)助項(xiàng)目拆遷安置工作的開展，組織、協(xié)調(diào)、落實(shí)影響拆遷計(jì)劃正常推進(jìn)的重大事宜和多邊關(guān)系。? 組織項(xiàng)目工程預(yù)算、決算管理工作，嚴(yán)格控制項(xiàng)目工程投資；? 對所分管部門人員有人事任免建議權(quán)、考核權(quán)；? 在授權(quán)范圍內(nèi)審核、審批分管部門內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用開支。? 協(xié)助房地產(chǎn)事業(yè)部檔案管理工作的開展，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)檔案管理現(xiàn)代化，提高檔案的管理水平和利用質(zhì)量。4．總經(jīng)理助理（分管開發(fā)部、成本控制、專業(yè)配套公司）? 參與制訂房地產(chǎn)事業(yè)部發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營計(jì)劃；? 協(xié)助分管部門完善內(nèi)部組織、制度建設(shè)，有計(jì)劃地安排各項(xiàng)工作；? 協(xié)助分管部門制定年度工作計(jì)劃，完成年度任務(wù)目標(biāo)； ? 協(xié)助新項(xiàng)目拓展工作的開展，組織編寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和策劃方案； ? 協(xié)助推進(jìn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作，維護(hù)好政府及相關(guān)部門的關(guān)系。5．財(cái)務(wù)總監(jiān)（分管財(cái)務(wù)部）? 參與制訂房地產(chǎn)事業(yè)部發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營計(jì)劃；? 協(xié)助完善分管部門內(nèi)部組織、制度建設(shè)，有計(jì)劃地安排各項(xiàng)工作；? 協(xié)助分管部門制定年度工作計(jì)劃，完成年度任務(wù)目標(biāo)；? 負(fù)責(zé)事業(yè)部財(cái)務(wù)管理和會計(jì)核算，監(jiān)督落實(shí)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)制度貫徹執(zhí)行；? 根據(jù)事業(yè)部發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營計(jì)劃，編制財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，落實(shí)項(xiàng)目投資資金。? 配合集團(tuán)做好審核及審計(jì)工作。? 在授權(quán)范圍內(nèi)審核、審批分管部門內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用開支。? 負(fù)責(zé)行業(yè)政策、市場分析研究，提供專家建議；? 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新與發(fā)展趨勢研究，提供專家建議；? 負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)等復(fù)合性項(xiàng)目的資源研究，提供專家建議；13 / 74? 對房地產(chǎn)事業(yè)部重大投資決策、業(yè)務(wù)決策、戰(zhàn)略調(diào)整提供專家建議；? 對所分管部門人員有人事任免建議權(quán)、考核權(quán)；? 在授權(quán)范圍內(nèi)審核、審批分管部門內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用開支。負(fù)責(zé)有關(guān)文件資料借閱及歸檔。職責(zé)二 表述 辦公室物品的管理18 / 74負(fù)責(zé)日常辦公用品的管理和采購工作任務(wù) 負(fù)責(zé)日常辦公用品的收發(fā)并登記臺賬職責(zé)三 服從并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作崗位名稱 行政后勤（駕駛員） 所在部門 辦公室直接上級 暫空不填 直接下級 暫空不填 對外協(xié)調(diào)單位表述 服從事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)安排，聽從調(diào)度，保證準(zhǔn)時(shí)出車嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，自覺執(zhí)行安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁酒后駕車、嚴(yán)禁車內(nèi)吸煙和疲勞駕駛，確保安全行車自覺遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)禁公車私用，按照規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、路線出車嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律，對領(lǐng)導(dǎo)在車內(nèi)談?wù)摰臋C(jī)密不打聽、不議論、不泄露職責(zé)一 工作任務(wù)駕駛員在無出車任務(wù)或完成出車任務(wù)必須在辦公室待命，保持通訊暢通，隨時(shí)準(zhǔn)備出車19 / 74認(rèn)真填寫行車登記表，每月行車?yán)锍桃c行車登記表和加油相符，不得弄虛作假表述 負(fù)責(zé)駕駛車輛的保管、保養(yǎng)及費(fèi)用繳納工作負(fù)責(zé)駕駛車輛的保管，保證車輛停放有序，確保車輛的安全負(fù)責(zé)車輛的保養(yǎng)，定期對車輛進(jìn)行清潔維護(hù)，及時(shí)排除技術(shù)故障或送修，保證車況良好職責(zé)二 工作任務(wù)負(fù)責(zé)車輛年審、購買油料、交納各種費(fèi)用等工作表述 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)處理行政后勤事務(wù)出車期間，要積極配合領(lǐng)導(dǎo)和辦事人員工作，主動(dòng)搞好后勤服務(wù)工作職責(zé)三 工作任務(wù) 協(xié)助事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)后勤工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)崗位名稱 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 所在部門 財(cái)務(wù)部直接上級 暫空不填 直接下級 暫空不填 對外協(xié)調(diào)單位 稅務(wù)部門、工商部門、質(zhì)量監(jiān)督局、銀行表述 不斷健全完善財(cái)務(wù)制度負(fù)責(zé)建立健全事業(yè)部財(cái)務(wù)管理制度體系，不斷完善職責(zé)一 工作任務(wù) 事業(yè)部內(nèi)控管理制度；表述 組織建立行業(yè)法規(guī)文庫并組織部門員工學(xué)習(xí)培訓(xùn)熟悉國家有關(guān)稅收政策，關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)稅信息，組織建立房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)稅制度文庫，職責(zé)二 工作任務(wù)組織房地產(chǎn)事業(yè)部財(cái)務(wù)部人員的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)培訓(xùn)；20 / 74表述 審查對外提供的財(cái)務(wù)資料職責(zé)三 工作任務(wù) 負(fù)責(zé)審查對外提供的財(cái)務(wù)資料；表述 合同審核及合同付款審核負(fù)責(zé)事業(yè)部對外簽訂合同及合同付款的審核，職責(zé)四 工作任務(wù) 并關(guān)注合同履行情況；表述 參與重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的決策過程參與重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的決策過程，為事業(yè)部重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)決策及內(nèi)部績效考評職責(zé)五 工作任務(wù)提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；表述 參與項(xiàng)目的前期可行性研究及項(xiàng)目完成后的評估工作；參與項(xiàng)目的前期可行性研究；職責(zé)六 工作 任 務(wù)項(xiàng)目完成后的評估工作；職責(zé)七 表述 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。表述 資產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理監(jiān)督出納的工作，負(fù)責(zé)各公司實(shí)物資產(chǎn)的清查盤點(diǎn)、職責(zé)六 工作 任 務(wù) 帳帳核對工作；表述 其他臨時(shí)工作職責(zé)七工作 任 務(wù)服從并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。表述 資金計(jì)劃管理根據(jù)事業(yè)部各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，負(fù)責(zé)編制資金使用計(jì)劃并負(fù)責(zé)與資金結(jié)算中心對接，職責(zé)二 工作任務(wù)保證項(xiàng)目開發(fā)資金的落實(shí)。表述 其他臨時(shí)工作職責(zé)四 工作任務(wù)并完成完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。職責(zé)六 工作 任 務(wù)服從并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作崗位名稱 風(fēng)險(xiǎn)控制部經(jīng)理 所在部門 風(fēng)險(xiǎn)控制部直接上級 暫空不填 直接下級 暫空不填 對外協(xié)調(diào)單位表述 法務(wù)事務(wù)管理協(xié)助事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)正確執(zhí)行國家法律、法規(guī)，對公司重大經(jīng)營決策活動(dòng)提供法律意見。負(fù)責(zé)審核事業(yè)部各種技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、服務(wù)合同，參加重大合同的起草、談判工作，負(fù)責(zé)事業(yè)部合同管理，監(jiān)督合同履約。職責(zé)一 工作