【正文】 續(xù)的影響力，同時(shí)通過(guò)各類內(nèi)部高端商務(wù)活動(dòng)搭建超高端客戶私密溝通的商務(wù)平臺(tái)，以保證目標(biāo)客戶對(duì)球會(huì)平臺(tái)的使用頻率，一般由于該類球會(huì)強(qiáng)調(diào)私密性，很少同其它球會(huì)建立聯(lián)盟關(guān)系，會(huì)籍?dāng)?shù)量有著嚴(yán)格的控制，因此在以球會(huì)主題項(xiàng)目基礎(chǔ)上對(duì)球會(huì)的相關(guān)配套上有更高更綜合的要求，商務(wù)、休閑、渡假、居住成為必須的高端配套，也因此使得數(shù)量極其有限的會(huì)籍具有極強(qiáng)的升值能力。圈層文化集散型：代表球會(huì)：南京鐘山國(guó)際高爾夫、黃山高爾夫；目標(biāo)客戶：對(duì)高球運(yùn)動(dòng)和高球文化有一定理解但不深入，重視圈層文化及圈層文化的交流，強(qiáng)調(diào)球會(huì)帶來(lái)的圈層價(jià)值轉(zhuǎn)化為自我實(shí)現(xiàn)價(jià)值的動(dòng)態(tài)過(guò)程，顯性頂級(jí)人群。運(yùn)營(yíng)模式一般為半封閉半開放式運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，此類球會(huì)重視球會(huì)的橫向發(fā)展，與高爾夫的層次相匹配的其他行業(yè)(如：奢侈品、保健、健身、汽車、地產(chǎn)、電信、金融行業(yè)等)結(jié)合起來(lái)，其實(shí)質(zhì)也是向這些高端行業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷的延伸。也能通過(guò)其強(qiáng)大的延展性，吸引更多“圈子”客戶，達(dá)到持續(xù)經(jīng)營(yíng)。核心競(jìng)爭(zhēng)力關(guān)鍵詞：地域及地域品牌、自然資源、服務(wù)、綜合性、功能性、高尚旅游度假；核心競(jìng)爭(zhēng)力分析：此類高爾夫球會(huì)一般都依托于自然天成的自然資源所在地，要么依山，要么傍水，同時(shí)也依托于一個(gè)旅游度假項(xiàng)目的開發(fā)理念之上，其核心競(jìng)爭(zhēng)力首先來(lái)源于其所在區(qū)域的區(qū)域品牌價(jià)值（這里主要指旅游價(jià)值）以及旅游資源的開發(fā)情況，在此基礎(chǔ)上，高爾夫球會(huì)作為旅游名勝中一個(gè)絕對(duì)制高點(diǎn)出現(xiàn)，對(duì)于旅游度假人群中絕對(duì)高端人士有著巨大的消費(fèi)吸引力。在會(huì)員保持方面，此類球會(huì)多以旅游配套作為高附加值項(xiàng)目作為功能性配套，在服務(wù)中更多的體現(xiàn)引導(dǎo)性和娛樂(lè)性，使得目標(biāo)人群將高球運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)化、休閑化。例如麗江古城高爾夫，用林肯、奔馳等高檔轎車全程專車接送，尊崇身份不言而喻；上門式登記服務(wù)，客房?jī)?nèi)辦理入住，VIP禮遇，無(wú)需在前臺(tái)等待；專業(yè)管家服務(wù)，召喚5分鐘內(nèi)到達(dá)，服務(wù)快速、及時(shí)、精準(zhǔn)；酒店經(jīng)理伴游麗江，詳細(xì)介紹風(fēng)土人情，并享受景點(diǎn)餐飲折扣。 它擁有上海惟一的森林丘陵型純會(huì)員制高爾夫球場(chǎng)和一個(gè)意大利托斯坎納風(fēng)格的高尚別墅區(qū)，是上海頂級(jí)的高爾夫生活社區(qū)。HAWORTH設(shè)計(jì)規(guī)劃，總標(biāo)準(zhǔn)桿72桿，總長(zhǎng)6605M/Yd。 在竭力保護(hù)原生植被的基礎(chǔ)上，精心營(yíng)造上海惟一森林丘陵型高爾夫球場(chǎng)，體現(xiàn)山脈延續(xù)，自然融入國(guó)家森林公園。其中第16洞和第17洞為上海地區(qū)獨(dú)有的設(shè)計(jì)師標(biāo)志性簽名球洞。 佘山高爾夫別墅社區(qū)占地500畝，總建筑面積88620平方米。 經(jīng)設(shè)計(jì)師妙手細(xì)心營(yíng)造的托斯卡納神韻，將在上海重現(xiàn)意大利文藝復(fù)興之榮光。 此外，社區(qū)還規(guī)劃有直升機(jī)停機(jī)坪、游艇碼頭、高爾夫?qū)W校等設(shè)施，切實(shí)營(yíng)造國(guó)際化的生活、社交平臺(tái)。個(gè)人會(huì)籍轉(zhuǎn)讓給個(gè)人記名者，公司會(huì)籍2記名須同時(shí)轉(zhuǎn)讓2人，不可分開轉(zhuǎn)讓。整個(gè)小區(qū)是一個(gè)典型的森林式別墅區(qū)，綠化、高爾夫球場(chǎng)創(chuàng)造了一個(gè)全天然的居住環(huán)境。采用意大利托斯卡納風(fēng)格，使別墅看上去華麗，高貴。物業(yè)銷售情況05年10月入市，一期銷售結(jié)束。目前該項(xiàng)目2手別墅價(jià)格在32000元/平米。鐘山國(guó)際體育公園包括2座18洞72桿國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)，及與之配套的綜合娛樂(lè)項(xiàng)目。俱樂(lè)部會(huì)所將包含有五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)動(dòng)員及裁判用房、標(biāo)準(zhǔn)客房、中西餐廳、壁球館、健身房等設(shè)施。該項(xiàng)目還包括部分高爾夫別墅，別墅區(qū)占地面積約1037畝，將圍繞或穿插在2300畝球場(chǎng)周圍，別墅開發(fā)總建筑面積約8萬(wàn)~10萬(wàn)平方米。除附屬卡外，其余卡種均須繳年費(fèi)4000元/人。內(nèi)部配套索菲特酒店、18洞國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、9洞市區(qū)燈光球場(chǎng)、練習(xí)場(chǎng)等物業(yè)銷售情況2007年11月入市，目前在售的一期紫檀園18棟別墅，面積從335平米――650平米不等。（三）春城湖畔高爾夫春城湖畔度假村座落在綿延的山脈和美麗的湖泊之間，擁有豪華的會(huì)所，同時(shí)提供舒適的房間、精美的食品和多種娛樂(lè)設(shè)施。另外，度假村還有高雅的度假之家住宅區(qū)。寬敞的球道使球員輕松揮桿，而山脈的海拔高度給球員的擊球增加了額外的距離。可是，這仍然是一個(gè)所有水平的球員都能享用的球場(chǎng)。湖景球場(chǎng)：由Robert Trent Jones ，保留了天然的美景、突兀的巖石和起伏的山脈。在大多數(shù)下午，陣陣西風(fēng)直接吹至急劇傾斜的湖景球場(chǎng)。從 18個(gè)球洞都能看到迷人的湖光山色，特別是從8號(hào)洞至11號(hào)洞。每個(gè)球洞都被塑造得能提供多種位置打至果嶺。兩個(gè)國(guó)際級(jí)的經(jīng)典球場(chǎng)，36洞洞洞精彩。 春城湖畔渡假村更為奮戰(zhàn)后的各位球友提供了五星級(jí)的酒店住宿，各類設(shè)施一應(yīng)既全，其中包括匯萃中西名菜的鷹巢餐廳及19洞快餐廳，讓您暢飲美酒，盡享佳肴；高爾夫?qū)Ｙu店，云集各大高爾夫時(shí)尚品牌，是您選購(gòu)高爾夫用品的最佳場(chǎng)所；澳洲高爾夫球?qū)I(yè)學(xué)院及練習(xí)場(chǎng)，讓各位球友進(jìn)一步提高球技；桑拿按摩，香熏水療，讓疲憊一天的您得到徹底放松；日本專業(yè)美容美發(fā)，讓您青春常駐，光彩照人；陽(yáng)宗海水上活動(dòng)中心，各種專業(yè)水上運(yùn)動(dòng)設(shè)備，讓您盡情享受夏日水上休閑的樂(lè)趣；環(huán)境優(yōu)美，水質(zhì)清澈的迷你游泳池，是您游泳健身，享受陽(yáng)光的好去處；國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的燈光網(wǎng)球場(chǎng)，是網(wǎng)球愛(ài)好者的首選；設(shè)備一流的健身房和環(huán)境舒適的棋牌娛樂(lè)室，讓您休閑生活備添樂(lè)趣；品種豐富的迷你超市，為您提供云南土特產(chǎn)及各類生活用品。總之，度假村愿以齊全的設(shè)施配備及完善的服務(wù)令您的春城之行愉快而難忘。（四）湖南梓山湖高爾夫項(xiàng)目概況湖南梓山湖高爾夫俱樂(lè)部 位于益陽(yáng)市中心——梓山湖生態(tài)公園內(nèi)、占地2400畝的湖南梓山湖高爾夫俱樂(lè)部，是國(guó)內(nèi)罕有的城市型高爾夫球場(chǎng)。 首期18洞，用地1000畝，標(biāo)準(zhǔn)桿72桿，總長(zhǎng)7200碼，由國(guó)際知名設(shè)計(jì)師CJ Tan(馬來(lái)西亞)傾心勾勒打造，中信國(guó)華國(guó)際工程承包公司施工。 從長(zhǎng)沙市、黃花機(jī)場(chǎng)驅(qū)車前往，僅需4060分鐘。會(huì)籍情況2008年會(huì)籍種類數(shù)量年限價(jià)格權(quán)益年度會(huì)籍501年RMB 15，800年度會(huì)員可攜帶3位嘉賓，享受嘉賓價(jià)，僅限記名人使用，免年費(fèi)，不可轉(zhuǎn)讓，不附帶附屬卡。物類類型會(huì)員公寓 會(huì)員公寓為酒店式公寓，每層共有12套。衛(wèi)生間為開放式設(shè)計(jì)，布置了豪華按摩浴缸、淋浴房、洗臉盆、坐便器。 聯(lián)排別墅 該戶型為面臨球場(chǎng)的第一排建筑，景觀極佳，共有10戶，每套面積為191平方米，底層布置有客廳，挑高的餐廳及廚房，二層有兩間臥室，朝南的主臥室及衛(wèi)生間景觀都很好，三層為多功能房間，屋頂花園是戶外休閑的好去處。每戶面積為368平方米，底層為客廳、餐廳、二層為主臥室及室外為溫泉池，三層為二間次臥室，四層為第二主臥室、主衛(wèi)。 企業(yè)會(huì)所 企業(yè)會(huì)所，是為企業(yè)量身打造的獨(dú)棟別墅，每套面積大約800平方米，節(jié)能環(huán)保型結(jié)構(gòu)（中空玻璃、隔熱屋頂、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)），戶內(nèi)有露天溫池一個(gè)，每戶擁有面積942平方米的巨大私人花園，超大型停車庫(kù)可同時(shí)泊車四臺(tái)。 “梓山湖高爾夫莊園”酒店(一期)06年開業(yè) 第四期產(chǎn)權(quán)式酒店投資計(jì)劃正式推出 物業(yè)銷售情況“梓山湖高爾夫莊園”第三期產(chǎn)品已于2006年春節(jié)前銷售完畢。目前，湖南梓山湖國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部有限公司已成立專業(yè)酒店管理機(jī)構(gòu)，同時(shí)推出第四期房屋銷售產(chǎn)品——完全回租的產(chǎn)權(quán)式酒店投資計(jì)劃。 產(chǎn)權(quán)式酒店投資產(chǎn)品基本情況 會(huì)員公寓聯(lián)排別墅 戶型編號(hào)G1G2G3LLG 建筑面積（㎡）191 價(jià)格（萬(wàn)元）15238數(shù)量（第四期）88828（1/4共有產(chǎn)權(quán)）216。 高爾夫永久會(huì)所內(nèi)設(shè)酒店大堂、西餐廳、多功能宴會(huì)廳、紅酒屋與雪茄吧。聯(lián)排別墅包括兩個(gè)球道景觀標(biāo)準(zhǔn)間、兩個(gè)普通標(biāo)準(zhǔn)間與多功能娛樂(lè)室及餐廳，滿足四人一組的高球愛(ài)好者休閑娛樂(lè)需求。企業(yè)會(huì)所包括能同時(shí)滿足150人就餐帶9個(gè)包房的中餐廳、兩個(gè)會(huì)議室、5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間及一個(gè)總統(tǒng)套間。 216。梓山湖