【正文】 采購(gòu)部 （一） 經(jīng)理： 1 名 （二） 材料員： 1 名 九、 銷(xiāo)售部 （一） 銷(xiāo)售經(jīng)理： 1 名 （二） 銷(xiāo)售主管： 1 名 （三） 策劃主管： 1 名 （四） 銷(xiāo)售人員：按實(shí)際需要招募 十、 投資發(fā)展部 （一） 經(jīng)理： 1 名 ******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 制度匯編 第 6 頁(yè) 共 136 頁(yè) （二） 主管： 1 名 十一、經(jīng)濟(jì)管理部 （一） 經(jīng)管部經(jīng)理： 1 名 （二） 專(zhuān)業(yè)人員： 1 名 ******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 制度匯編 第 7 頁(yè) 共 136 頁(yè) 第 二 部 分 各 部 門(mén) 崗 位 職 責(zé) ******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 制度匯編 第 8 頁(yè) 共 136 頁(yè) 第一章 總經(jīng)理辦公室崗位職責(zé) 一、 總經(jīng)理辦公室工作內(nèi)容 （一） 公司人事管理工作 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定、控制 、調(diào)整公司及各部門(mén)的編制、定員； 協(xié)同各部門(mén)辦理員工的招聘工作，為各部門(mén)提供符合條件的員工； 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門(mén)做好員工的考核、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配等工作； 協(xié)同各部門(mén)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的整體素質(zhì)及工作能力； 負(fù)責(zé)員工工資的管理工作； 負(fù)責(zé)正式員工勞動(dòng)合同的簽訂； 負(fù)責(zé)保存員工相關(guān)個(gè)人檔案資料； 負(fù)責(zé)為符合條件的員工辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)和大病統(tǒng)籌等相關(guān)福利； 根據(jù)工作需要，負(fù)責(zé)招聘臨時(shí)工及對(duì)其的管理工作； 負(fù)責(zé)為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明。 二、辦公室主任工作職責(zé) （一）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作； （二）負(fù)責(zé)公司的人事管理、工資管理工作； （三）負(fù)責(zé)公司的財(cái)產(chǎn)管理工作； ******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 制度匯編 第 10 頁(yè) 共 136 頁(yè) （四）督促檢查各部門(mén)執(zhí)行公司規(guī)章制度情況； （五）行政費(fèi)用的計(jì)劃預(yù)算編制及使用情況的審核； （六）公司印章、介紹信及文件檔案的管理； （七）公司的所有后勤保障，即：車(chē)輛安排、安保、食堂、接待、票務(wù)、 辦公用品購(gòu)置等。就總經(jīng)理交待的事務(wù)只對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，保證總經(jīng)理與各部門(mén)之間上傳下達(dá)的暢通。由總經(jīng)理室發(fā)出的各種文件，負(fù)責(zé)及時(shí)反饋各部門(mén)在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題及建議并了解執(zhí)行情況。 （四）負(fù)責(zé)起草總經(jīng)理交辦的各種文件，整理總經(jīng)理室的文件。 （五）積極協(xié)調(diào)好與各部門(mén)的各種關(guān)系，為開(kāi)展總經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)創(chuàng)造良好的條件。 四、辦公室總務(wù)工作職責(zé) (一 ) 負(fù)責(zé)填報(bào)公司行政管理費(fèi)預(yù)算 審批表。做到帳物清楚、管理有序。 (四 ) 協(xié)助辦公室主任完成以下工作： 公司的人事管理工作，包括人員招聘、崗位變動(dòng)、解聘、人事檔案、勞動(dòng)保險(xiǎn)等項(xiàng)工作。 辦公設(shè)備、車(chē)輛、辦公環(huán)境、宿舍的日常管理。 營(yíng)業(yè)執(zhí)照的年檢，財(cái)務(wù)年檢的聯(lián)系。 完成主任交辦的其它事務(wù)。 B 做好圖紙和技術(shù)文件的收發(fā)工作。 C 按檔案管理制度的規(guī)定收集、整理、保管好工程檔案。 E 負(fù)責(zé)全部合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件、預(yù)算書(shū)的登記分類(lèi)存檔。 （七）布置公司會(huì)議的會(huì)場(chǎng)，負(fù)責(zé)通知參會(huì)人員會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)，必要的做會(huì)議記錄； （八）熱情接待來(lái)訪人員，做好信訪工作； （九）積極參與各項(xiàng)活動(dòng)，協(xié)助辦公室主任處理應(yīng)急事。 （二）認(rèn)真遵守 公安交通管理部門(mén)制定的法規(guī)、法紀(jì)。 （四）不酒后開(kāi)車(chē)，不闖紅燈，不 駕駛機(jī)械失靈的車(chē)上路。 （六）提高駕駛技能，維護(hù) 道路交通的暢通。 （二）不購(gòu)買(mǎi)及不做原料不新鮮的飯菜及副食品，做到生、熟分開(kāi)。 （四）工作時(shí)間內(nèi)不串崗。 （六）購(gòu)買(mǎi)物品要帳、物分明，物品妥善保管，厲行節(jié)約。 八、門(mén)衛(wèi)職責(zé) （一）遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)上崗接班，對(duì)管轄區(qū)域的安全負(fù)有重大責(zé)任，必須樹(shù)立高度的事業(yè)心和責(zé)任感，在崗上不睡覺(jué)、不吸煙、不擅離崗位、不做與執(zhí)勤無(wú)關(guān)的事情。 （三）值班人員要提高警惕，同壞人壞事作斗爭(zhēng)，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)。 （五）文明執(zhí)勤，哨兵 必須明確任務(wù)職責(zé)，對(duì)出入人員嚴(yán)格控制，對(duì)外來(lái)人員要詳細(xì)詢(xún)問(wèn)，做好登記紀(jì)錄。 （七）值班人員要對(duì)出入人員攜帶物品和車(chē)輛進(jìn)行檢查，對(duì)出門(mén)手續(xù)不完備者有權(quán)查明情況，暫扣物品，并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，發(fā)現(xiàn)違紀(jì)行為的人員應(yīng)立即制止，情節(jié)嚴(yán)重和不聽(tīng)勸阻者將情況紀(jì)錄，及時(shí)通告公司領(lǐng)導(dǎo)。夜間要對(duì)重要部位進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生事情一切都要寫(xiě)在記 錄本上確保萬(wàn)無(wú)一失。 （十）熟悉地形地貌和消防設(shè)施的分布及使用常識(shí)，遇到火災(zāi)及其他事故，及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)并采取措施、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。 第二章 財(cái)務(wù)部崗位職責(zé) 一、 財(cái)務(wù)部工作內(nèi)容 （一）參與制定本公司財(cái)務(wù)制度及相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。 （三）負(fù)責(zé)董事會(huì)及總經(jīng)理所需的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編報(bào)。 （五）負(fù)責(zé)資金管理、調(diào)度。 （六）負(fù)責(zé)銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)、復(fù)核工作，每月負(fù)責(zé)編制銷(xiāo)售應(yīng)收款報(bào)表，并督促銷(xiāo)售部及時(shí)催交樓款。 （七）負(fù)責(zé)每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證。 ******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 制度匯編 第 15 頁(yè) 共 136 頁(yè) （九）協(xié)助出納做好樓款的收款工作，并配合銷(xiāo)售部門(mén)做好銷(xiāo)售分析工作。 （十一）負(fù)責(zé)銀行財(cái)務(wù)管理，負(fù)責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購(gòu)買(mǎi)、領(lǐng)用及保管，辦理銀行收付業(yè)務(wù)。 （十三）負(fù)責(zé)編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日 記賬，月末與銀行對(duì)賬單和對(duì)銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表。 二、 財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé) （一）具體負(fù)責(zé)本公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作 對(duì)各項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作定期研究、布置、檢查、總結(jié)。不斷改進(jìn)和提高財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作水平。 認(rèn)真審核會(huì)計(jì)憑證和會(huì)計(jì)報(bào)表，做到數(shù)字真實(shí)、計(jì)算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、說(shuō)明清楚、報(bào)送及時(shí)。 隨時(shí)檢查各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的，及時(shí)制止和糾正，重大問(wèn)題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 （三） 組織編制本公司的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，按時(shí)報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo)， 并檢查各 部******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 制度匯編 第 16 頁(yè) 共 136 頁(yè) 門(mén)執(zhí)行情況 在編制財(cái)務(wù)收支計(jì)劃前，應(yīng)要求各職能部門(mén)提供切實(shí)可行的收支計(jì)劃明細(xì)表，經(jīng)審核驗(yàn)證后據(jù)此編制本公司的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和編制說(shuō)明。 資金調(diào)度如實(shí)反映矛盾和問(wèn)題，有效利用現(xiàn)有資產(chǎn)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。 編制的成本計(jì)劃應(yīng)現(xiàn)金合理，費(fèi)用預(yù)算應(yīng)厲行節(jié)約，費(fèi)用開(kāi)支不突破規(guī)定范圍。 設(shè)計(jì)必要的臺(tái)帳及時(shí)反映、分析計(jì)劃或預(yù)算執(zhí)行情況。 （五） 充分運(yùn)用會(huì)計(jì)資料，分析經(jīng)濟(jì)效果，提供可靠信息，預(yù)算經(jīng)濟(jì)前 景，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。 （七）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)和各部門(mén)的工作，多與其他部門(mén)聯(lián)系、協(xié)調(diào)，把財(cái)務(wù)工作納入正軌。 ******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司