【正文】 上的問題，通過溝通及時(shí)解決生活當(dāng)中遇到的問題；（7） 始終如一的保持高昂的斗志，并在工作中將激情傳染給同事；（8） 帶領(lǐng)小組進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查和周邊考察，掌握充足的市場(chǎng)信息；（9） 協(xié)助經(jīng)理控制房源的銷量；（10） 配合巡場(chǎng)秘書制造現(xiàn)場(chǎng)氛圍；（11） 協(xié)助經(jīng)理解決突發(fā)事件；（12） 認(rèn)真填寫并保存自己的見客記錄表；（13） 收藏、保管好中途退出主任的見客記錄表；（14） 協(xié)助經(jīng)理組織早會(huì)和晚會(huì)；（15） 認(rèn)真組織本組內(nèi)的早會(huì)和晚會(huì)；每日、每周、每月應(yīng)完成事項(xiàng)每日每周每月協(xié)助經(jīng)理組織每日大早會(huì)組織每日小早會(huì)打掃賣場(chǎng)晚上約電話組內(nèi)總結(jié)、交流感想其他工作安排安排、調(diào)度組內(nèi)人員輪休組內(nèi)總結(jié)、交流開慶功會(huì)（針對(duì)代表） 項(xiàng)目結(jié)案期（1） 配合售樓處相關(guān)人員做好售樓處辦公用品及固定資產(chǎn)的交接。第三章 銷售主任職能職責(zé)一、 職位要求 基本要求（1） 認(rèn)同公司理想和核心價(jià)值觀，繼承公司傳統(tǒng)文化，并使之完善與發(fā)揚(yáng)；（2） 遵守公司紀(jì)律、嚴(yán)守公司機(jī)密、維護(hù)公司形象信譽(yù)；（3） 熱愛本職工作，以高度熱情全心投入，勇于并樂于承擔(dān)責(zé)任。（7） 以巔峰的工作狀態(tài)認(rèn)真接待每一位客戶，通過業(yè)務(wù)能力和談判技巧，促成高質(zhì)量的成交。（9） 珍惜公司客戶資源，強(qiáng)銷與追蹤相結(jié)合，只要成交有一絲可能就竭盡全力達(dá)成。（11） 迅速完成客戶成交后一切手續(xù)，保證最短時(shí)間回款。（13） 售樓處內(nèi)絕對(duì)服從秘書的一切工作安排。（15） 符合華美精英描述的所有要求，以榜樣的力量影響銷售代表團(tuán)隊(duì)。（2） 對(duì)公司文化的更深領(lǐng)悟，優(yōu)良的成績(jī)、出眾的談判水平，以自身積極的工作狀態(tài)和熱情成為榜樣，影響其他主任及代表。（4） 對(duì)銷售工作有敏銳的洞察力，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決或通報(bào)經(jīng)理解決，同時(shí)能為樓盤銷售提出建設(shè)性意見。（6） 認(rèn)真邀約銷售代表留下的客戶電話，多次邀約直至來訪； 帶組主任崗位要求（1） 真心關(guān)懷幫助每一位銷售代表，凡事抱著促使他們進(jìn)步、成長(zhǎng)的目的去做；（2） 珍惜銷售代表工作成果，用心接待他們產(chǎn)生的每個(gè)客戶，對(duì)銷售代表工作負(fù)完全責(zé)任；（3） 精心準(zhǔn)備和組織小組早會(huì)，協(xié)同經(jīng)理充分調(diào)動(dòng)組員工作積極性；（4） 定期對(duì)銷售代表進(jìn)行培訓(xùn)，以提高其綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，助其成長(zhǎng)；（5） 對(duì)銷售代表的工作和生活狀況積極關(guān)注并充分了解，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并迅速加以調(diào)整和解決或通報(bào)經(jīng)理解決；（6） 安排時(shí)間走出售樓處，監(jiān)督和帶領(lǐng)銷售代表工作；（7） 要求銷售代表作到的，自己要作得更徹底，比銷售代表更樂觀、更自信、更積極、更努力、更有拼搏精神，成為榜樣，讓銷售代表看到希望；（8） 相對(duì)獨(dú)立地安排本組銷售代表工作，大膽管理、嚴(yán)格要求；（9） 有建議銷售代表晉升和淘汰的權(quán)利和義務(wù)。（4） 提高業(yè)務(wù)水平，不斷完善自我，共同促進(jìn)公司發(fā)展；（5） 互相學(xué)習(xí)、互相溝通、及時(shí)摒棄糟粕思想、共同營(yíng)造積極向上、團(tuán)結(jié)進(jìn)取的工作氛圍；（6） 服從公司的一切工作安排并做到極致。（4） 整理銷售代表工作成績(jī)，制作成績(jī)線、龍虎榜等工作要求1） 對(duì)銷售代表工作負(fù)完全責(zé)任，認(rèn)真仔細(xì)，不允許一點(diǎn)點(diǎn)錯(cuò)誤；2） 發(fā)現(xiàn)銷售代表工作的問題（例如來電、來訪質(zhì)量問題等），及時(shí)向經(jīng)理通報(bào)解決。（6） 作為中層干部，以更高的標(biāo)準(zhǔn)要求自己，樹立更遠(yuǎn)大的目標(biāo)；以創(chuàng)業(yè)的精神面對(duì)工作，以華美文化作為行為準(zhǔn)則，起到承上啟下的作用。（8） 對(duì)公司文化的更深領(lǐng)悟，優(yōu)良的成績(jī)、出眾的談判水平，以自身積極的工作狀態(tài)和熱情成為榜樣，影響團(tuán)隊(duì)。（10） 關(guān)心、愛護(hù)組員，關(guān)注他們的進(jìn)步和成長(zhǎng)，經(jīng)常組織學(xué)習(xí)，共同提高。（12） 作為中層管理者，大膽管理、嚴(yán)格要求，打造優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)。（14） 注重自身學(xué)習(xí)，全面提高綜合能力，打造自己成為合格的經(jīng)理儲(chǔ)備人才。二、 職位職責(zé) 項(xiàng)目準(zhǔn)備期（1） 協(xié)助銷售經(jīng)理做好項(xiàng)目人員的招聘和培訓(xùn)工作；（2） 負(fù)責(zé)申請(qǐng)、審核辦公用品及固定資產(chǎn)；（3） 與相關(guān)人員配合完成找房、租房工作；（4） 按照銷售經(jīng)理的安排做好市調(diào)工作；（5） 對(duì)新秘書培訓(xùn)；（6） 為項(xiàng)目的策劃工作提出建設(shè)性意見； 項(xiàng)目銷售期（1） 認(rèn)真執(zhí)行銷售經(jīng)理布置的一切工作，貫徹銷售經(jīng)理的操盤思路；（2） 對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作過程出現(xiàn)的問題及時(shí)向上級(jí)主管人員反映，以便問題得到圓滿解決；（3） 始終如一的保持高昂的斗志，并在工作中將激情傳染給同事；（4） 負(fù)責(zé)銷控和與財(cái)務(wù)的對(duì)帳工作；（5） 負(fù)責(zé)監(jiān)督售樓處的物品擺放工作；（6） 負(fù)責(zé)監(jiān)督、執(zhí)行售樓處的罰款；（7） 協(xié)助經(jīng)理維持售樓處的工作秩序；（8） 負(fù)責(zé)售樓處的考勤工作；（9） 負(fù)責(zé)司機(jī)的監(jiān)督、管理工作；（10） 負(fù)責(zé)新入職員工的入職引導(dǎo)工作（如辦工資卡等事宜）；（11） 控制售樓處的開支，每月報(bào)賬；（12） 負(fù)責(zé)其他秘書的監(jiān)督、管理工作；每日、每周、每月應(yīng)完成事項(xiàng)每日每周每月負(fù)責(zé)簽到協(xié)助經(jīng)理組織每天大早會(huì)打掃衛(wèi)生組織每天小早會(huì)晚上約電話組織秘書總結(jié)、交流感想其他工作安排安排秘書輪休周六、周日配合其他人員工作每周或十天做銷售代表成績(jī)線每月做銷售代表成績(jī)線組內(nèi)總結(jié)、交流每月售樓處的開支報(bào)賬 項(xiàng)目結(jié)案期（1） 進(jìn)行結(jié)案項(xiàng)目的總結(jié)工作，并上報(bào)銷售經(jīng)理；（2） 整理工作成果，統(tǒng)計(jì)來電、來訪量及銷售情況等，并上報(bào)銷售支持部；（3） 將售樓處的辦公用品及固定資產(chǎn)在項(xiàng)目結(jié)束后的5天內(nèi)完成與綜合支持部相關(guān)負(fù)責(zé)人員交接工作；（4） 和開發(fā)商做好項(xiàng)目交接的工作；（5） 負(fù)責(zé)整理、保存、調(diào)配銷售代表的資料，并上交銷售支持部；（6） 負(fù)責(zé)銷售代表的業(yè)績(jī)線統(tǒng)計(jì)并報(bào)銷售支持部；（7） 負(fù)責(zé)整理售樓處主任的見客記錄、主任人事檔案基本資料（例如家庭、血型、等、生日日期）、售樓處的考勤記錄、固定資產(chǎn)清單、銷售價(jià)目表、客服排號(hào)本等資料與銷售支持部的對(duì)接。（4） 提高業(yè)務(wù)水平，不斷完善自我，共同促進(jìn)公司發(fā)展；（5） 互相學(xué)習(xí)、互相溝通、及時(shí)摒棄糟粕思想、共同營(yíng)造積極向上、團(tuán)結(jié)進(jìn)取的工作氛圍；（6） 服從公司的一切工作安排并做到極致。（4） 組織售樓處工作，處理日常事務(wù)，執(zhí)行公司規(guī)章制度，監(jiān)督紀(jì)律遵守工作要求1） 作為管理者，大膽動(dòng)用一切資源，將售樓處組織得井然有序；2） 大公無私，本著公平、公正、公開的原則執(zhí)行獎(jiǎng)罰；3） 事無巨細(xì)，全面考慮，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向經(jīng)理通報(bào)解決；（5） 整理銷售代表工作成績(jī)，制作成績(jī)線、龍虎榜等工作要求1） 對(duì)銷售代表工作負(fù)完全責(zé)任，認(rèn)真仔細(xì)，不允許一點(diǎn)點(diǎn)錯(cuò)誤；2） 發(fā)現(xiàn)銷售代表工作的問題（例如來電、來訪質(zhì)量問題等），及時(shí)向經(jīng)理通報(bào)解決。二、 職位職責(zé) 項(xiàng)目準(zhǔn)備期（1） 協(xié)助銷售經(jīng)理做好項(xiàng)目人員的招聘和培訓(xùn)工作；（2） 負(fù)責(zé)申請(qǐng)、審核辦公用品及固定資產(chǎn)；（3） 與相關(guān)人員配合完成找房、租房工作；（4） 協(xié)助相關(guān)市調(diào)人員做好市調(diào)工作；（5） 做好開盤前的排號(hào)工作；（6） 為項(xiàng)目的策劃工作提出建設(shè)性意見； 項(xiàng)目銷售期（1） 認(rèn)真執(zhí)行銷售經(jīng)理布置的一切工作，貫徹銷售經(jīng)理的操盤思路；（2） 對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作過程出現(xiàn)的問題及時(shí)向上級(jí)主管人員反映，以便問題得到圓滿解決；（3） 始終如一的保持高昂的斗志，并在工作中將激情傳染給同事；（4） 負(fù)責(zé)電話、簽到本、來訪本、電話本的收起和擺放；（5） 負(fù)責(zé)音響的調(diào)控；（6） 負(fù)責(zé)銷售代表的資料準(zhǔn)備工作；（7） 負(fù)責(zé)銷控和與財(cái)務(wù)的對(duì)帳工作；（8） 負(fù)責(zé)監(jiān)督售樓處的物品擺放工作；（9） 負(fù)責(zé)對(duì)銷售代表業(yè)績(jī)的統(tǒng)計(jì)，制作成績(jī)線、龍虎榜；（10） 負(fù)責(zé)監(jiān)督、執(zhí)行售樓處的罰款；（11） 監(jiān)督、規(guī)范售樓處的吃飯秩序；（12） 負(fù)責(zé)來客登記，客戶資料的整理統(tǒng)計(jì)工作；（13） 負(fù)責(zé)售樓處的考勤工作；（14） 負(fù)責(zé)新入職員工的入職引導(dǎo)工作（如辦工資卡等事宜）；巡場(chǎng)秘書（1） 負(fù)責(zé)查房號(hào)、核實(shí)房號(hào)工作；（2） 負(fù)責(zé)對(duì)銷控、審認(rèn)購(gòu)工作；（3） 配合其他人的銷售；接待秘書（1） 負(fù)責(zé)來客的接待工作；（2） 負(fù)責(zé)安排整理現(xiàn)場(chǎng)的工作；（3） 安排主任的排輩；接電秘書（1） 負(fù)責(zé)電話的接聽工作；（2） 負(fù)責(zé)小額定金的收付工作；邀約秘書（1） 周一至周五負(fù)責(zé)電話的預(yù)約工作；（2） 周六、周日配合其他銷售主任、主管等人工作；（3） 配合接待秘書完成接待工作；每日、每周、每月應(yīng)完成事項(xiàng)每日每周每月簽到協(xié)助經(jīng)理組織每天大早會(huì)打掃、監(jiān)督賣場(chǎng)衛(wèi)生協(xié)助主秘組織每天小早會(huì)統(tǒng)計(jì)銷售代表的業(yè)績(jī)整理每天的接待記錄（接待）整理每天的電話記錄（接電）晚上約電話組內(nèi)總結(jié)、交流感想組內(nèi)人員輪休周六、周日配合其他人員工作每周或十天做銷售代表成績(jī)線每月做銷售代表成績(jī)線組內(nèi)總結(jié)、交流 項(xiàng)目結(jié)案期（1） 進(jìn)行結(jié)案項(xiàng)目的個(gè)人總結(jié)；（2） 整理工作成果，統(tǒng)計(jì)來電、來訪量及銷售情況等，并上報(bào)銷售支持部；（3） 將售樓處的辦公用品及固定資產(chǎn)在項(xiàng)目結(jié)束后的5天內(nèi)完成與綜合支持部相關(guān)負(fù)責(zé)人員交接工作；（4） 負(fù)責(zé)整理、保存、調(diào)配銷售代表的資料，并上交銷售支持部；（5） 負(fù)責(zé)銷售代表的業(yè)績(jī)線統(tǒng)計(jì)并報(bào)銷售支持部；（6） 負(fù)責(zé)整理售樓處主任的見客記錄、主任人事檔案基本資料（例如家庭、血型等、生日日期）、售樓處的考勤記錄、固定資產(chǎn)清單、銷售價(jià)目表、客服排號(hào)本等資料與銷售支持部的對(duì)接。（4） 提高業(yè)務(wù)水平，不斷完善自我，共同促進(jìn)公司發(fā)展；（5） 互相學(xué)習(xí)、互相溝通、及時(shí)摒棄糟粕思想、共同營(yíng)造積極向上、團(tuán)結(jié)進(jìn)取的工作氛圍；（6） 服從公司的一切工作安排并做到極致。每日、每周