泰隆苑住宅小區(qū)修改方案設(shè)計說明-在線瀏覽
2025-07-25 02:49本頁面
【正文】 小區(qū)的品位，增強小區(qū)居民的自豪感和認同感。每個組團入口的處理均不相同，風格各異。除此之外，在沿此景觀軸上充分注意了沿路立面的處理，通過布置不同的住宅，板點結(jié)合，創(chuàng)造豐富的建筑景觀。在這個大花園中設(shè)計了幾個各具特色的小花園。讓人充分親近大自然，體會自然的美妙。3 、 交通系統(tǒng)組織：整個小區(qū)交通系統(tǒng)以便捷、安全、舒適為設(shè)計宗旨。小區(qū)級道路采用“通而不暢”的原則，一條環(huán)形道路與貫串地塊南北的直路相結(jié)合，順整個小區(qū)展開，串接每個組團。整個小區(qū)道路設(shè)計充分體現(xiàn)人車分流概念，設(shè)計中分為車行及人行兩個系統(tǒng)。采用全地段外環(huán)與區(qū)內(nèi)地下系統(tǒng)相結(jié)合的組織方式。居住區(qū)的水庭、綠島是一個完整的步行系統(tǒng)，與景觀中心融為一體。體現(xiàn)出綠化生態(tài)小區(qū)的主題。停車位主要設(shè)計為地下室停車，并結(jié)合部分室外及架空停車。所有單元住宅樓、電梯直達地下室，所有住戶均可從車庫直接進入其住宅樓。場地道路略高于外圍城市道路（現(xiàn)已有兩條建成的外圍城市道路），使建筑有良好的視覺形象，并為污水、雨水的排放提供便利條件，道路設(shè)有完善的雨水排放系統(tǒng)。 平面功能設(shè)計：住宅戶型設(shè)計：由于生活水平的提高，人們對于生活品質(zhì)的要求也越來越高，反應(yīng)到住宅平面戶型設(shè)計中，我們主要作了如下的改善： 強調(diào)住宅平面的緊湊性，實用性，盡最大努力做到物有所值；更加強調(diào)住宅平面的功能分區(qū)，將動靜分開；更加強調(diào)住宅平面的多元性，盡量滿足各種住戶的需求； 每戶均設(shè)計了大面積的露臺，通過不同方向的轉(zhuǎn)換，實現(xiàn)了360度全角度景觀觀賞，同時每戶都有生活陽臺以保證生活功能上的需要；設(shè)計中更強調(diào)住宅內(nèi)空間的趣味性，以滿足人們不斷提升的精神上的需求；更加強調(diào)住宅平面的日照、采光、通風，以及室內(nèi)外空間和景觀的相互融合，保證每戶有最大的自然接觸面。 立面設(shè)計與小區(qū)規(guī)劃、景觀設(shè)計一樣，整個建筑在立面造型設(shè)計中同樣采用了中國傳統(tǒng)建筑的特點，追求傳統(tǒng)文化的神韻，主要突出以下幾點：(1)利用傳統(tǒng)的建筑語言，采用現(xiàn)代的表現(xiàn)手法（色彩、材料、造型……），通過幾何雕塑感的塑造，表達傳統(tǒng)文化內(nèi)涵與現(xiàn)代氣息和諧統(tǒng)一；(2)人性化地考慮空調(diào)機擺放，使其成為整個建筑的一部分；(3)在造型上強調(diào)多元與統(tǒng)一，在變化中尋求協(xié)調(diào)；(4)將生態(tài)綠化融于其中，以增加其生動性。小區(qū)內(nèi)道路環(huán)通，均可作為消防道路；室內(nèi)外按要求設(shè)置消火栓，并配備滅火器；地下室設(shè)專用消防水池；各建筑內(nèi)均按要求設(shè)置消防疏散出口，地下室設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。設(shè)計中按照國家頒布的夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能設(shè)計標準，對小區(qū)內(nèi)住宅及公共建筑進行了節(jié)能設(shè)計，在保證室內(nèi)熱環(huán)境的前提下，將采暖和空調(diào)能耗控制在規(guī)定范圍內(nèi)。六、技術(shù)經(jīng)濟指標地塊總用地面積： 地上總建筑面積： M2其中：小高層住宅： 單身公寓： 城市公寓： 商業(yè)用房： M2會所及其他配套用房： 不計容積率建筑面積(地下車庫)： 容積率： 建筑密度： ％綠地率： ％機動車位： 729輛（其中地下614個）216。地震基本烈度:小于六度。基本雪壓:三、設(shè)計荷載（樓屋面活荷載，均為標準值）上人屋面 ：不上人屋面： 一層臨街商業(yè)用房：( kN/m2)會所：臥室、客廳、地下車庫頂板及底板： kN/m2消防車道： kN/m2其它設(shè)備用房按實際情況考慮； 非固定隔墻荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009）的規(guī)定采用。 總層數(shù)為3層的別墅，2層的會所，5層的單身公寓：采用框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，根據(jù)有關(guān)規(guī)范規(guī)定，本工程按非抗震設(shè)計。塔樓與裙房之間不設(shè)沉降縫，在施工中采用設(shè)置后澆帶的工藝解決兩者之間的沉降差問題沉降后澆帶盡量結(jié)合溫度后澆帶設(shè)置。 主要構(gòu)件尺寸及建筑材料砼：樁、承臺為C30；地下室墻體砼為C30，主要厚度350mm；地下室底板、側(cè)墻及水池壁混凝土抗?jié)B等級均為S6。電梯四周磚墻:粘土標準磚，墻厚見建筑圖板：地下室底板主要板厚450mm, 地下室頂板主要板厚350mm二層及以上主要板厚110mm,120mm ,150mm五、計算程序及結(jié)果本工程擬采用中國建筑科學研究院編制的《PKPM》程序進行結(jié)構(gòu)計算；以廣東省建筑設(shè)計研究院編制的《》（新規(guī)范版）作對比計算。建筑場地土類別屬于軟弱場地土。216。二、設(shè)計內(nèi)容：室外給水，室外排水，室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、雨水排水，室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，建筑滅火器配置。住宅區(qū)低區(qū)生活用水和生活水箱、消防水池補水管從環(huán)網(wǎng)上接入，地下一層設(shè)置成品生活水箱兩個（每個容積30m3）和消防水池（容積175m3）。給水方式：按城市供水壓力、建筑使用性質(zhì)和高度，建筑分兩區(qū)供水。 排水體制：采用雨、污分流，污廢分流。估算設(shè)計污水量：220 m3/d；估算設(shè)計廢水量：330 m3/d。經(jīng)匯集后的雨水最后排入市政雨水管網(wǎng)。估算設(shè)計雨水量：1572L/S。室外消火栓系統(tǒng)在室外給水環(huán)網(wǎng)上設(shè)置室外地上式消火栓，消火栓間距＜120m，均勻分布在消防主體周圍并與消防主體的間距大于5m，小于40m，采用室外地上式消火栓,每個消火栓供水能力10－15L/S。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消防泵、屋頂水箱、消防水池聯(lián)合供水，消防初期用水由屋頂水箱供給。自動噴水滅火系統(tǒng)火災(zāi)危險等
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