泰隆苑住宅小區(qū)修改方案設(shè)計(jì)說(shuō)明(已修改)
2025-06-19 02:49 本頁(yè)面
【正文】 泰隆苑住宅小區(qū)修改方案設(shè)計(jì)說(shuō)明216。 規(guī)劃與建筑一、設(shè)計(jì)依據(jù)與用地分析 設(shè)計(jì)依據(jù)（1） 關(guān)于本工程的建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書（臺(tái)路規(guī)選[2004]115號(hào)）；（2） 國(guó)家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定及設(shè)計(jì)規(guī)范；（3） 本工程的設(shè)計(jì)任務(wù)委托書； （4） 甲方的設(shè)計(jì)要求。（5） 方案評(píng)審會(huì)議紀(jì)要（［2005］95號(hào)）2 、總平面用地分析（1） 氣候特征：工程地塊屬亞熱帶季風(fēng)氣候，具有海洋性特色。初夏有梅雨，盛夏有伏旱，夏秋多臺(tái)風(fēng)，深冬有寒潮。，℃，，多年平均相對(duì)濕度82％。（2） 地塊與城市關(guān)系：本工程用地為臺(tái)州市路橋區(qū)靈山居住區(qū)的A地塊與B地塊，交通便捷。東、西、北至規(guī)劃支路，南至南山路。（3） 地塊的景觀要素：緊鄰地塊北側(cè)為路橋區(qū)中央山公園，山高70余米，風(fēng)景秀麗，是理想的居住用地。無(wú)論是從城市整體利益出發(fā)，還是從本項(xiàng)目的角度出發(fā)，都應(yīng)在地塊開(kāi)發(fā)過(guò)程中充分重視這一資源的保護(hù)和利用，以提升空間環(huán)境品質(zhì)，營(yíng)造出一個(gè)理想的住宅園地。（4） 用地基本條件：本工程用地呈不規(guī)則行。二、規(guī)劃原則本工程地塊地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，在充分滿足目前住宅市場(chǎng)需求的前提下，我們力求將本工程建設(shè)成為創(chuàng)意新穎、主題突出、技術(shù)合理并與自然環(huán)境相融合的高品質(zhì)住宅小區(qū)。它不僅滿足人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉男枰?，更注重人們?cè)谖幕?、心里上?duì)“家”的熱愛(ài)。在總體規(guī)劃上吸取了中國(guó)傳統(tǒng)園林造景的原理和手法，在小區(qū)內(nèi)引進(jìn)一條形態(tài)宜人的水景，使小區(qū)內(nèi)大部分住宅都能感受到流水的溫馨與親切。同時(shí)采用現(xiàn)代的規(guī)劃理論及空間與環(huán)境的塑造手法，力求創(chuàng)造出融大氣、雅致、理性與浪漫于一體的現(xiàn)代化居住區(qū)。“家”是每個(gè)人心目中理想化的生活概念，茅廬草舍可以為家，高堂華廈亦可為家。小區(qū)內(nèi)以各種組團(tuán)單元形式創(chuàng)造家的氛圍，同時(shí)多層次的綠化、流水和人文景觀，井然有序的道路系統(tǒng)，使得小區(qū)富有極強(qiáng)的整體感和標(biāo)志性。建筑的現(xiàn)代感和他所包含的文化內(nèi)涵結(jié)合整體環(huán)境的處理體現(xiàn)出鮮明的個(gè)性。充分體現(xiàn)出小區(qū)的可居住性、可持續(xù)發(fā)展性，體現(xiàn)“以人為本”。三、規(guī)劃構(gòu)思充分利用地形，建筑布局盡量坐北朝南，爭(zhēng)取住宅的良好朝向與景觀。全區(qū)設(shè)計(jì)有多種組合方式，規(guī)劃整體而富有變化，保證開(kāi)發(fā)的靈活性；同時(shí)充分利用周邊環(huán)境，借用山景、改造水系，通過(guò)住宅區(qū)內(nèi)的景觀軸線和建筑層次創(chuàng)造出豐富的立體景框。根據(jù)不同的建筑需求，利用道路和景觀區(qū)分內(nèi)外不同的層次關(guān)系，強(qiáng)調(diào)各居住組團(tuán)內(nèi)部互不干擾，保證了幽靜舒適的居住氛圍。整個(gè)小區(qū)的設(shè)計(jì)汲取了中國(guó)傳統(tǒng)文化的精髓，體現(xiàn)了以21世紀(jì)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、環(huán)境和技術(shù)為基點(diǎn)的“人為本” 、“人性化”的人居環(huán)境。根據(jù)本工程的特點(diǎn)和要求，提供一套便于開(kāi)發(fā)、操作性強(qiáng)、可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)構(gòu)架。四、規(guī)劃設(shè)計(jì)1 、 平面布置：本工程地形呈不規(guī)則多邊形，場(chǎng)內(nèi)地形平坦。設(shè)計(jì)中結(jié)合地形特征，根據(jù)功能布置的需要，通過(guò)一條縱向的景觀軸線與環(huán)行的小區(qū)道路并結(jié)合水景將小區(qū)內(nèi)建筑自然的分為若干個(gè)組團(tuán)，各組團(tuán)相對(duì)獨(dú)立并設(shè)置有相應(yīng)的配套設(shè)施。同時(shí)各組團(tuán)以會(huì)所及廣場(chǎng)為中心，以水景為紐帶相互聯(lián)系，使小區(qū)內(nèi)的建筑物有很好的整體感。小區(qū)建筑物包括高級(jí)城市公寓、小高層住宅、單身公寓、商業(yè)用房、會(huì)所及相應(yīng)配套用房。地塊四周各設(shè)一出入口以滿足交通及疏散的要求，主入口設(shè)在人流量較大的南山街。小高層住宅地下均設(shè)計(jì)有地下車庫(kù)，電梯可直達(dá)。設(shè)計(jì)中較多的考慮建筑與環(huán)境的融合、歷史文脈的傳承、企業(yè)文化的體現(xiàn)，同時(shí)注重現(xiàn)代新材料新技術(shù)的運(yùn)用，力求建設(shè)出一個(gè)高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)的“泰隆家園”。2 、 景觀綠化：(1) 理性與感性相結(jié)合的庭院式綠化系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)以會(huì)所為中心，把用地西側(cè)的河流引入到小區(qū)內(nèi)，形成極具感性滲透力的水系，并將之貫穿至用地的各個(gè)角落，特別是高檔公寓住宅部分。水與低矮的水建筑形成良好的結(jié)合與呼應(yīng)，使小建筑本身就已形成了景觀的一部分。從高層建筑向南下望，見(jiàn)到的是一片充滿人情味的建筑園林。(2) 多層次的景觀綠化系統(tǒng)：小區(qū)綠化分為四個(gè)層級(jí)：小區(qū)中心綠化、組團(tuán)級(jí)綠化、宅前綠化與空中花園。小區(qū)級(jí)綠化主要位于步行景觀軸兩側(cè)，配以大面積的草地。另外再根據(jù)需要，配置一些當(dāng)?shù)靥赜械臉?shù)種，在步行景觀軸的節(jié)點(diǎn)部分，如休閑廣場(chǎng)、建筑物的入口處，種植喬木，為居民提供遮蔭的場(chǎng)所。其它地方以大規(guī)模的集中綠化來(lái)為居民提供休閑場(chǎng)所，同時(shí)也創(chuàng)造小區(qū)的整體綠化形象，改善環(huán)境。組團(tuán)級(jí)綠化以特色的綠化小品設(shè)計(jì)為主，主要為組團(tuán)居民就近提供游憩的場(chǎng)所，創(chuàng)造組團(tuán)的特色和親切宜人的綠化空間。圍合式綠化庭院，多功能、多元化、復(fù)合型的住區(qū)活動(dòng)空間，既可作為遮風(fēng)擋雨的活動(dòng)場(chǎng)所，又可午后閑坐、晚間游戲……。宅前綠化以住宅樓前的綠化為主，主要有入口處綠化，以草地、灌木、花卉為主。每戶住宅均設(shè)有大面積空中花園，造就空中綠島，形成豐富的空間立體景觀系統(tǒng)。(3) 中心景觀軸、環(huán)狀景觀帶與組團(tuán)景觀的交織與融合：中心景觀軸為南北向布置，其位置可利用原用地內(nèi)的綠化帶，將保護(hù)和發(fā)展巧妙結(jié)合。此軸既是整個(gè)小區(qū)的景觀中心，又是展示小區(qū)文化特性的長(zhǎng)廊。臨街中部設(shè)主入口廣場(chǎng)，這也是小區(qū)的主要門戶空間和小區(qū)的步行入口，此處由一個(gè)造型獨(dú)特的門廊和圓形廣場(chǎng)組成，寓意著現(xiàn)代人對(duì)過(guò)去的傳承以及生生不息的頑強(qiáng)精神。由此向北沿中心景觀軸到達(dá)小區(qū)中部，此處由會(huì)所及大型水景廣場(chǎng)組成一組優(yōu)雅浪漫的環(huán)境景觀，在此不僅有供居民活動(dòng)的休閑廣場(chǎng)和娛樂(lè)設(shè)施。居民可在節(jié)假日在此舉行一些自?shī)首詷?lè)的文藝活動(dòng)，豐富小區(qū)文化生活，這條中心景觀軸也是小區(qū)的活動(dòng)中心，小區(qū)的一些小型公建沿此軸兩側(cè)布置，配合休閑廣場(chǎng)和娛樂(lè)設(shè)施，為小區(qū)居民創(chuàng)造良好的居住、休憩環(huán)境，極具文化內(nèi)涵的景觀小品，即豐富了小區(qū)環(huán)境，同時(shí)也提高了小區(qū)的品位，增強(qiáng)小區(qū)居民的自豪感和認(rèn)同感。環(huán)形景觀軸為貫穿整個(gè)小區(qū)的主干道和小區(qū)級(jí)道路，此景觀軸主要考慮人在行走過(guò)程中觀看小區(qū)的感受，該道路蜿蜒曲折，可以觀看到不同的組團(tuán)形式，體味不同
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1