【正文】 .. . . ..XX市XXXXXXX項目第一章 設計總說明一、設計依據(jù)：（1）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；（2）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB5018093（2002年版）；（3）《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006；（4）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）（5）《民用建筑設計通則》GB503522005；（6）《住宅設計規(guī)范》GB500961999（2011年版）；（7）《住宅建筑規(guī)范》GB503682005；（8）《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ10098（9）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB5006797（10）《無障礙設計規(guī)范》GB507632012（11）《公共建筑節(jié)能設計標準》GBJ501892005（12）甲方提供的基地紅線圖（13）《XX市城市規(guī)劃管理設計規(guī)定》（版本號）其它地方規(guī)范及標準二、工程概況：本項目是XXXXXXX有限公司開發(fā)的公租房項目，基地位于松江漕河涇工業(yè)園區(qū)東南角，東接中心路，南靠A8 高速150M綠化帶，西臨新二路，西南側(cè)是四馬塘，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，也是園區(qū)唯一的住宅用地，基地周邊是開發(fā)區(qū)成熟的產(chǎn)業(yè)用地，管理和技術人員眾多，是漕河涇開發(fā)區(qū)開發(fā)建設公租房的理想地段。, 。住宅產(chǎn)品類型均為高層，共2272戶。小區(qū)環(huán)境優(yōu)美設施完善，為充分體現(xiàn)現(xiàn)代城市生活的居住區(qū)。三、概念設計及設計原則著重利用基地周圍景觀的優(yōu)勢來布局，與周邊環(huán)境融合體現(xiàn)“以人為本”的設計理念，規(guī)劃布局強調(diào)視線、日照、通風，并講究建筑的序列與肌理，創(chuàng)造出清新、簡約、精致的社區(qū)與建筑形象。以人為本提供舒適彈性的精品居家生活空間。集中的配套設施與安靜、舒適的生活環(huán)境之間的聯(lián)系與溝通的問題。四、主要技術經(jīng)濟指標：建筑總用地面積：XXX平方米總建筑面積：XXX平方米計算容積率建筑面積：XXX平方米建筑密度：XX%容積率：XX綠地率：XX%技術經(jīng)濟指標總用地面積平方米總建筑面積平方米其中地上建筑面積平方米　其中住宅建筑面積平方米　　小區(qū)配套建筑面積平方米　　　商業(yè)平方米　　　物業(yè)管理用房平方米　　　居民委員會平方米　　　治安聯(lián)防站平方米　　　文化體育活動中心平方米　　　凈菜市場平方米　　　衛(wèi)生站平方米　　　服務站平方米　　　垃圾房平方米　　　變電站平方米　 地下建筑面積（不計入容積率）　平方米　其中住宅地下建筑面積　平方米　　其中住宅地下室平方米　　　地下非機動車庫平方米　　地下車庫建筑面積平方米屋頂機房及保溫層(不計入容積率）平方米計算容積率建筑面積　　平方米容積率　　　　建筑基底面積　　平方米建筑密度　　　%綠地率　　　%集中綠地率　　%人防面積　　　平方米居住戶數(shù)　　　戶居住人數(shù)（）　人機動車停車位　　個其中地上停車位　輛　地下停車位　輛非機動車停車位（）輛戶型配比類型面積面積比戶數(shù)戶數(shù)比XX戶型%%XX戶型%%XX戶型%%總計100%100%第二章 總平面設計一、設計依據(jù)：（1）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；（2）《城市居住規(guī)劃設計規(guī)范》GB5018093（2002年版）；（3）《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006；（4）《民用建筑設計通則》GB503522005；（5）《無障礙設計規(guī)范》GB507632012（6）《XX市城市規(guī)劃管理設計規(guī)定》（版本號）（7）甲方提供的基地紅線圖二、總體布局概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況及地質(zhì)地貌特征，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點，以及在豎向設計、交通組織、防火設計、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施例：，綠化率大于35%，建筑控高為60M，總體概念定位 “花園式鄰里庭院”，以“軸，院，點，線”的漸進手法營造“合而不圍，暢而不透”的院落空間，傾力打造出松江區(qū)公租房的樣板工程，不僅僅在當前解決政府公租房的迫切需求，也在若干年后為市民，為松江區(qū)留下一片經(jīng)典而優(yōu)美的城市住宅區(qū) ?！耙缓硕S三院”的總圖格局基于“以入口廣場為開放空間，以景觀主軸為半開放空間，以花園庭院為私密空間”的“空間分級“理念，總圖設計上取法歐州城市設計軸線構(gòu)圖的原則，結(jié)合中國文化取法自然的傳統(tǒng)意向，將設計的理性與自由充分融合。“一核”：以中心入口廣場為核心，打造出具有中軸線的對稱感，開闊的場所感，高人氣的商業(yè)氛圍，高水準的景觀效果的星級入口景觀樣板區(qū)?！岸S”：，垂直連接到A8公路150M綠化景觀帶的人行景觀主軸，總長超過300M的中央公園式綠化軸線。兩條景觀綠化軸匯合成生態(tài)視覺走廊和森林氧吧，同時形成半開放空間將各個組團自然分隔，主軸結(jié)合水庭，噴泉，草坪，林蔭道，營造出強烈對稱感的歐洲庭園風格的設計主題，次軸以生態(tài)自然的現(xiàn)代中式庭園為主題，配合休閑步道和密植喬木，主次軸不同的設計風格交相輝映，體現(xiàn)出多元化景觀人居場所文化。“三院”：自入口步行進入小區(qū)，沿著兩條景觀軸的人行步道就可以經(jīng)過組團大堂，進入三個各不相同的私密組團庭院，為公租房年輕人之間提供了交往的空間，也符合鄰里交往的空間尺度感，與上海傳統(tǒng)里弄居住文化也有著異曲同工之妙。 “三院“在總體構(gòu)思的大格局下，可以給每個組團注入各不相同個性化概念，也便于分期開發(fā)實施。三、道路系統(tǒng)與停車小區(qū)主人行入口設置在北邊的規(guī)劃四路上。主要車行出入口有兩個，分別設置在中心路和新二路上。小區(qū)主要道路寬6米。項目設置地下停車庫，共782輛，地面結(jié)合景觀設計停車位，共411輛。四、綠化居住環(huán)境是人類一個永恒的話題。其目的在于處理好人、建筑和環(huán)境三者的協(xié)調(diào)關系。人們在滿足居住物質(zhì)和生理需求的前提下，開始重視居住的精神和心理需求。居住環(huán)境“園林化”為居民放松、休憩、活動和交往提供了有益的空間。良好的居住環(huán)境逐漸成為人們生活的第一要素。小區(qū)主要的車行道沿路均規(guī)劃了一些開放與半開放的綠地，景觀化的道路貫通整個小區(qū)。在小區(qū)中心部位規(guī)劃了集中開放的綠地，與周邊的河道的景觀相互滲透，共同形成舒適怡人的居住環(huán)境。五、場地排水場地基本按平地設計，雨水排泄方式為從建筑坡向小區(qū)內(nèi)道路，經(jīng)場地排水口，盲溝及排水系統(tǒng)收集后排入市政雨水排水系統(tǒng)。六、日照分析本工程基地位于XX市，屬于X類建筑氣候區(qū)，根據(jù)《XX市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（版本號）及《XX省住宅設計標準》版本號,高層住宅的中、小套有一個居住空間大套有二個居住空間不應低于冬至日連續(xù)滿窗日照1小時標準，通過天正日照軟件分析結(jié)果表明,本新建住宅均能獲得上述日照標準。第三章 建筑設計一、設計依據(jù)：（1）《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006；（2）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）（3）《民用建筑設計通則》GB503522005；（4）《住宅設計規(guī)范》GB500961999（2011年版）；（5）《住宅建筑規(guī)范》GB503682005；（6）《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ10098（7）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB5006797（8）《無障礙設計規(guī)范》GB507632012（9）《公共建筑節(jié)能設計標準》GBJ501892005其它地方規(guī)范、標準二、 單體設計闡述建筑方案的設計構(gòu)思和特點說明建筑群體和單體的空間處理、平面和豎向構(gòu)成、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析(如日照、通風、采光)等建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設施(包括樓梯、電梯、自動扶梯)的布置；建筑內(nèi)部交通組織、防火和安全疏散設計；關于無障礙和智能化設計方面的簡要說明；例：完整和諧的整體格局與精心設計的建筑細節(jié)充分體現(xiàn)居住建筑在走向理性的同時，又注重對人性的全面關懷。設計中始終以“人居”為基準點，追求居住的舒適與品味，同時建立社區(qū)獨特風格，將“以人為本，科學運動，健康生活”貫穿于設計的全過程。本小區(qū)為高層住宅。在設計中，通過合理的布局進行建筑平面設計，主要高層住宅單元戶型有50平方米的一室一廳一衛(wèi)、70平方米的兩室一廳一衛(wèi)、90平方米的兩室兩廳一衛(wèi)。高層住宅為18層，每棟住宅均設殘疾人坡道與電梯，滿足無障礙設計要求。配套公建居委物業(yè)，活動場地，沿街精品商業(yè)，凈菜超市，醫(yī)療服務中心，沿規(guī)劃四路展開，滿足公租房項目的配套要求，在基地的東南角設置有一所12班幼兒園。二、建筑立面設計說明立面風格、形式及主要材質(zhì)、色彩等。本方案立面采用簡化的新古典主義風格。以藝術裝飾風格為基調(diào)，加以提煉、創(chuàng)新，在強調(diào)體積感挺拔沉著的基礎上，強調(diào)時代感和創(chuàng)新性。整個建筑群體高低錯落，天際線變化有致立面上凹凸變化及窗的不同比例，表現(xiàn)了建筑外觀變化和豐富的一面。整體材料結(jié)合采用面磚、涂料，色彩以暖色調(diào)為基調(diào)，突出端莊、高雅的風范。入夜，頂部的天際線以泛光照明，形成優(yōu)美的沿街夜景效果第四章 結(jié)構(gòu)設計一、工程概況本工程位于上海市松江區(qū)。由多棟18層住宅樓,。二、設計依據(jù)國家有關規(guī)范，規(guī)程（1）《工程結(jié)構(gòu)可靠性設計統(tǒng)一標準》（GB501532008）（2）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB502232008）（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB5000092001）（2006版）（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB500102010）（5）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程》（JGJ32010）（6）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112010）（7）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072011）（8）《建筑樁基技術規(guī)范》（JGJ942008）（9）《建筑地基處理技術規(guī)范》（JGJ792002）（10）《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）（11）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（2005年修訂版）（GB500452006）（12）《地下工程防水技術規(guī)范》（GB501082008）（13）《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）（2002年版）（14）《全國民用建筑工程設計技術措施結(jié)構(gòu)》（2009年版）（15）《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（11G101） 地方有關規(guī)范，規(guī)程（16）《上海建筑抗震設計規(guī)程》（DGJ0892003）（17）《上海地基基礎設計規(guī)范》（DGJ08112010）（18）《上海地基處理技術規(guī)范》（DGTJ08402010）三、主要設計參數(shù)1．設計基準期50年，設計合理使用年限50年。2．抗震設防烈度為7度，所屬的設計地震分組為第一組。3．根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破壞后果的嚴重程度，確定本建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。4．根據(jù)地基復雜程度，建筑物規(guī)模和功能特征以及由于地基和樁基問題可能造成建筑物破壞或影響正常使用的程度，本工程的地基基礎設計等級定為乙級，樁基礎設計等級為乙級。5．根據(jù)建筑使用功能的重要性確定本建筑物的抗震設防類別為丙類。四、荷載取值1．基本風壓