【正文】 程造價、財務審計、 資產(chǎn)評估、拍賣等中介機構備選庫4 標段名稱 新建土地評估中介機構備選庫5 項目內容 選擇6家滿足采購條件的土地評估機構入選備選庫6 業(yè)務范圍 包括土地價值評估、有償使用的可行性及風險評估等7 投標人資格要求（1）投標人須符合《中華人民共和國政府采購法》第22條的規(guī)定；（2）具有獨立法人資格或其他組織，取得土地評估B級及以上資質；（3）嚴格遵守國家及省市有關的法律法規(guī)和執(zhí)業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，無不良執(zhí)業(yè)記錄；（4）本項目不接受聯(lián)合體投標。如沒有按要求及時、完整、準確的提交，其投標一律按廢標處理，因此造成的一切后果和損失均由投標人自行承擔。9 踏勘現(xiàn)場 不 組織，自行踏勘。11投標人確認收到招標文件澄清、修改、補充的時間自澄清、修改、補充公告發(fā)布時間起48小時內。13 投標保證金保證金金額：5000 元。繳納方式：投標保證金必須以投標人名義辦理，不得以投標人分支機構、個人或其它名義辦理；投標人須將保證金從其企業(yè)基本賬戶劃轉到招標文件指定的投標保證金收取賬戶，否則視為未按要求繳納投標保證金。14 投標報價范圍投標報價：同意由使用中介機構的科室單位根據(jù)業(yè)務實際情況在付費上限內核定。投標報價中應包含人員、材料、物力、設備、通訊、交通、管理費、利潤、稅金、采購代理服務費、風險等所有費用。15 是否允許遞交備選投標方案 不允 許。17 是否接受聯(lián)合體投標 不接受。將大小不一的文件材料折疊整理成A4紙面大小，左、下側分別對齊，膠裝成冊（須含投標人遞交的所有文件資料，如圖紙等），否則其投標無效。20遞交投標文件時間、截止時間、地點及地址遞交時間：2022年6月1日8時00分起至9時30分止。地址：泰安市環(huán)山路189號（東岳山莊西鄰）。22 開標時間、地點 開標時間：2022年6月1日9時30分；開標地點：泰安市公共資源交易中心（政府采購服務廳）。24 唱標順序 按照投標人遞交投標文件的逆順序進行。按本款前述規(guī)定仍不能形成結論的，由招標人負責解釋。入庫人：即入選備選庫的中介機構。泰安市財政局新建工程造價、財務審計、資產(chǎn)評估、拍賣等中介機構備選庫（第六標段）山東龍潤建設項目管理有限公司 9 聯(lián)系電話：0538858868531 取消入庫候選人或入庫人的資格招標人有權對入庫候選人進行考察，如發(fā)現(xiàn)投標過程有弄虛作假或其他違反法律法規(guī)的行為，取消其入庫候選人資格；已經(jīng)入庫的，招標人有權取消入庫人的資格。由于入選備案庫的入庫人服務項目不確定、周期長，為方便計取采購代理服務費，經(jīng)招標人同意，入庫人公示完畢，招標代理機構向每家入庫人收取采購代理服務費人民幣3000元整。34 監(jiān)督 本項目的招標投標活動以及相關當事人應當接受財政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。本次招標入選庫名單確認后以前年度的入選庫自動失效。：是指響應招標且符合招標文件規(guī)定的資格條件和參加投標競爭的法人、其他組織或者自然人。：系指通過公開招標，經(jīng)評標委員會評審確定的符合采購需求、質量和服務要求，并對招標文件做出 實質性響應，取得與招標人簽訂合同資格的投標人。 招標依據(jù)及原則《中華人民共和國政府采購法》； 《中華人民共和國政府采購法實施條例》；《中華人民共和國招標投標法》；《中華人民共和國招標投標法實施條例》；《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》；《山東省政府采購管理辦法》；《中華人民共和國合同法》；《政府采購投標人投訴處理辦法》；泰安市財政局新建工程造價、財務審計、資產(chǎn)評估、拍賣等中介機構備選庫（第六標段）山東龍潤建設項目管理有限公司 10 聯(lián)系電話：05388588685《山東省政府采購投標人質疑處理辦法》；《山東省政府采購投標人投訴處理操作規(guī)程》； 其他有關法律、行政法規(guī)及省市規(guī)范性文件規(guī)定。符合上述條件的投標人即為合格投標人，具有參與投標的資格。 語言文字以及度量衡單位。 踏勘現(xiàn)場，招標人必須按照規(guī)定時間、地點組織投標人踏勘項目現(xiàn)場，以獲取有關 編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人不對 投標人由此而做出的推論、理解和結論負責。除招標 人原因外，投 標人應對踏勘 現(xiàn)場而造成的人員傷亡、 財產(chǎn)損失以及由此引起的連帶責任和費用負責。招標人將對投標人提出的所有 詢問或者疑問進行綜合答復，解答或者答疑內容應在招標文件規(guī)定范圍內，不得對招標文件實質性條款進行改動，統(tǒng)一發(fā)給所有招標文件收受人并在泰安市政府采購網(wǎng)上公告。：2022年5月13日16時00分。 其他條款，未經(jīng)招標人同意，入庫人不得以任何形式和理由轉包或者分包，如出現(xiàn)上述情形，招標人向財政部 門提出申請并經(jīng)批準后，可取消其中標資格，并與其解除合同，由此引起的經(jīng)濟損失全部由入庫人承擔。中標后需要轉包或者分包的，招標人向 財政部門提出書面申請并經(jīng)批準后，入庫人可依法采取分包方式履行合同，但分包金額不得超出采購限額，超出采購限額的，招 標人應重新組織招標。，投標人的投標文件均不退還。 招標文件 招標文件的構成招標文件主要由以下部分組成：；；泰安市財政局新建工程造價、財務審計、資產(chǎn)評估、拍賣等中介機構備選庫（第六標段）山東龍潤建設項目管理有限公司 12 聯(lián)系電話：05388588685（1）總則；（2）招標文件；（3）投標報價、投標文件編制以及投標保證金；（4）投標人應當提交的資格、資信證明文件；（5）投標截止時間、開標時間以及地點；（6）評標、中標以及廢標；（7）紀律和監(jiān)督；（8）質疑與投訴；；； ；。 招標文件的澄清或者修改，應仔細檢查招標文件是否齊全。投標人有義務對招標文件的準確性進行復核，如發(fā)現(xiàn)有任何錯誤或者前后矛盾的，應在規(guī)定提交答疑的時間內提交給招標人或招標代理機構，否則，投標人應無條件接受招標文件所有條款。招標文件的澄清、修改內容是在招標文件規(guī)定范圍內對招標文件中表述不清部分進行進一步闡述或者描述，不得 對招標文件實質性條款進行增減或者改動。泰安市財政局新建工程造價、財務審計、資產(chǎn)評估、拍賣等中介機構備選庫（第六標段）山東龍潤建設項目管理有限公司 13 聯(lián)系電話：05388588685，方可作為招標文件組成部分并具有法律效力，任何口頭答復、通知無效。，應在規(guī)定時間內一次性全部提出。否 則，即視為同意和接受該澄清或者修改內容。、澄清或者修改內容較多時，招標人應重新組織招標或者延長投標截止時間和開標時間，招標人延長投標截止時間和開標時間的，至少應當在招標文件要求遞交投標文件的截止時間三日前，在泰安市政府采購網(wǎng)發(fā)布變更或者更正公告，并通知所有招標文件收受人，以給予投標人充足的時間編制投標文件。在招標文件要求蓋章處以及騎縫處加蓋與招標人和招標代理機構名稱一致的標準公章，不得使用其他形式（如帶有“專用章” 、“合同章” 、“財務章” 、“業(yè)務章”等）的印章，否則為不合格招標文件。、字體字號和頁碼要求：頁邊距：、左 、厘米；字體字號：一級標題為黑體小三號；二級標題為楷體四號；正文為仿宋小四號字，每頁30 行。：每份招標文件以A4紙張 制作，并 編制目錄，膠裝成冊。 不合格招標文件、制作、裝訂以及蓋章的招標文件為不合格招標文件。已經(jīng)發(fā)售的，招 標代理機構必須在泰安市政府采購網(wǎng)上公告予以作廢，以 書面形式通知所有招標文件收受人，并負責收回已發(fā)售的招標文件且退還已收取的費用；在招標文件要求遞交投標文件截止時間十五日前，招標人和招標代理機構可重新補發(fā)合格的招標文件，重新補發(fā)的合格招標文件不得收費；重新補發(fā)的合格招標文件距投標截止時間不足十五日的，招標人應延長投標截止時間，具體時間必須在泰安市政府采購網(wǎng)上發(fā)布更正公告予以明確，否則予以廢標，由招標人重新組織招標，由此產(chǎn)生的法律責任由招標人和招標代理機構承擔。（包括答疑、澄清以及修改）與泰安市政府采購網(wǎng)上發(fā)布的不一致的，以泰安市政府采購網(wǎng)上發(fā)布的為準，由此給投標人造成的經(jīng)濟損失由招標代理機構全部承擔。土地評估付費上限按照國家、省市規(guī)定的評 估收費標準不超過50%。招 標人不再另行支付其它費用。土地評估付費上限按照國家、省市規(guī)定的評估收費標準不超過50%，否則其投標無效。，并由法定代表人或其授權代表簽署，否則投 標無效。泰安市財政局新建工程造價、財務審計、資產(chǎn)評估、拍賣等中介機構備選庫（第六標段）山東龍潤建設項目管理有限公司 15 聯(lián)系電話：05388588685，投標文件以正本為準。投標人拒絕修正投標報價的，其投標無效。，不得以任何理由予以變更。 投標文件的簽署要求。授權代表簽字的，投標文件應附法定代表人授權委托書，否則其投標無效。 投標文件的蓋章要求投標人在投標文件以及相關書面文件中的單位蓋章（包括印章、公章等）均指與投標人名稱全稱相一致的標準公章，不得使用其他形式（如帶有“專用章” 、“合同章” 、“財務章” 、“業(yè)務章”等）的印章，否則其投標無效。，即自投標截止之日起90日歷天，投標文件以及其補充、承 諾等部分均保持有效。 投標文件格式以及編制要求根據(jù)有關規(guī)定，投標文件按照以下要求、格式統(tǒng)一編制：。投標文件報價文件和商務文件副本材料封面設置包括：投標文件、項目名稱、項目編號、投 標人全稱和日期；投標 文件技術文件副本材料封面設置包括：投標文件、項目名稱、項目編號和日期。投標人應按照招標文件的要求以及格式編寫投標文件，投標文件應盡量避免加行、涂改、插字或刪除，如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應加蓋單位公章且由投標人的法定代表人或其授權代表簽字確認，否則其投標無效。投標文件裝訂。每冊投標文件以A4紙張制作，并編制目錄，目錄、內容標注連續(xù)頁碼；投標人同時對多個標段投標的，投標文件應按所投標段分別編制并分冊膠裝；否則，招標代理機構不予受理。，若有偏離之處， 請如實在服務響應表或者資信以及商務響應表中注明。包括一套電子版投標文件和八套紙質投標文件。正本和副本按要求裝訂。 投標文件的組成投標人應按照招標文件的要求以及格式編制投標文件并實質性響應，保證其所提交全部資料真實、準確以及完整，否則投標無效。（1）政府采購誠信承諾書；（2）投標函；（3）法定代表人資格證明及其授權委托書；（4）投標人基本情況；（5）項目管理機構表；（6）自2022年1月1日至投標截止日完成的業(yè)績；（7）資信以及商務響應表；（8）投標人基本賬戶開戶許可證及投標保證金繳納憑證；（9）辦公條件；（10）近三年財務狀況；（11）商務文件要求的其他資料。②土地評估的方式方法。投標人必須對所提供的服務相關的一切產(chǎn)權關系負全部責任，并承擔由此而引起的法律糾紛以及費用。（3）技術部分采用暗標方式評審的：技術文件內容不得出現(xiàn)彩色文字、設標圖形；不得出現(xiàn)投標人名稱、相關人 員姓名等能體現(xiàn)投標人信息的提示性標記、文字、 語句等；所有字體不得加粗、加黑、不得使用彩色字體；封面、封底均采用白色復印紙。（1）電子版投標文件內容與紙質投標文件內容一致。（3）電子版投標文件作為投標文件的一部分，無論投標結果如何，均不退回。 投標保證金繳納以及退還（1）保證金金額：人民幣5000元。（3）繳納方式：投標保證金必須以投標人名義辦理，不得以投標人分支機構、個人或其它名義辦理；投標人須將保證金從其企業(yè)基本賬戶劃轉到招標文件指定的投標保證金收取賬戶，否則視為未按要求繳納投標保證金。投標人未按招標文件規(guī)定繳納的，其投標 無效。（2）招標代理機構在入庫通知書發(fā)出后五個工作日內退還未入庫人的投標保證金，在采購合同簽訂后五個工作日內退還入庫人的投標保證金；（3）未按規(guī)定退還投標保證金的，退還投標保證金時，應退還所收取的投標保證金以及銀行同期存款利息。（6）入庫人未按照招標文件規(guī)定簽訂合同的；（7）法律、行政法規(guī)以及有關規(guī)定的其他情形。，由于投標人的原因給招標代理機構造成損失的，招標代理機構有索賠的權利；給招標人造成損失的，應予以賠償。4 資質證書 原件 □復印件□√泰安市財政局新建工程造價、財務審計、資產(chǎn)評估、拍賣等中介機構備選庫（第六標段）山東龍潤建設項目管理有限公司 20 聯(lián)系電話：053885886855參加投標的如為法定代表人，則須提供法定代表人身份證明；如為授權委托人，則須 提供授權委托人身份證明及法定代表人授權委托書原件 □復印件□√6 第三章 評標辦法中所要求 的資料 原件 □復印件□√7 投標人認為需要提交的其它 證明材料 原件 □復印件□√上述證明材料中第15項是投標人遞交投標文件時必 須提供的，屆時未提供或者提供不全的，其投標無效；第 6項是投標人遞交投標文件時必須提供的，屆時未提供或者提供不全的，不予加分。 相關規(guī)定、有效、完整，且以中文為準，其中的字體、印章要清晰，否則其投標無效。，可提供由發(fā)證機關出具證明材