【正文】 在本合同簽訂時乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金 / 元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。 履約保證金將由甲方持有，甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除乙方未支付任何款項（包括但不限于合同約定乙方應(yīng)付款項、滯納金、因違約而應(yīng)向甲方支付的違約金及補償費、甲方墊付之費用），甲方可按實際損失數(shù)額直接從履約保證金中扣除抵償；在本合同的履行期間，履約保證金被因上述原因抵付之后，甲方將有權(quán)要求乙方及時補足履約保證金，乙方必須在接到甲方的付款通知書后10天內(nèi)補足，否則視為違約，甲方有權(quán)提前終止本合同即提前收回該商鋪，并將沒收履約保證金；如履約保證金尚不能彌補甲方之損失，甲方可另行向乙方追償。 如乙方擅自撤鋪或中途停止營業(yè)，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。 乙方退場后須及時至工商局辦理變更或注銷營業(yè)執(zhí)照相關(guān)手續(xù)，同意于本合同簽訂時出具相關(guān)委托手續(xù)。商場運營綜合管理費：按商鋪建筑面積， 元/平方米?月計算，每季度合計為人民幣 元整（大寫）。首次于本合同簽訂時支付，之后于每三個月的25日前交付至甲方。電費：按該商鋪內(nèi)獨立電表所顯示的用電量，并參照有關(guān)供電部門的收費標準計收；如乙方在日常經(jīng)營中需安裝使用動力電，經(jīng)甲方允許后，每月按實際用電量向甲方支付費用及管理費；凡逾期七天不付電費者，甲方將停止向乙方供電的同時，乙方須按上海市供電局有關(guān)條例規(guī)定支付滯納金。 甲、乙雙方的經(jīng)營所得，須按照國家的有關(guān)規(guī)定，各自依法繳納各項稅款；如有必要，乙方同意及時向甲方所在地稅務(wù)機關(guān)遞交“稅務(wù)聯(lián)系單”。第五條、 裝修 “創(chuàng)YE！小店”流行線服飾禮品天地 商場的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環(huán)境等公共場所、公共設(shè)施由甲方負責維修及管理，并負責為經(jīng)營場所提供冷氣 （開放時間依照國家規(guī)定）。 如乙方對商鋪內(nèi)原裝修需整體改動（含地面調(diào)整、玻璃櫥窗、更衣室等），應(yīng)在施工前三天向甲方提供改動方案（含施工圖及裝修材料說明），并經(jīng)甲方審核認可，方可施工；如乙方需部分改動（含粉刷墻面、照明設(shè)備、燈箱廣告內(nèi)容等），應(yīng)在施工前一天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審核認可，方可施工。 乙方自行負責承擔該商鋪內(nèi)的日常修繕維護，如需甲方工程部配合維修需支付相關(guān)費用。 乙方使用的甲方各項設(shè)施、裝置，如有故障隱患應(yīng)立即通知甲方有關(guān)部門排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負責。甲方有權(quán)按情況需要適當修改營業(yè)時間，乙方不得異議，必須完全配合。第七條、 經(jīng)營項目及商品管理 乙方銷售之商品應(yīng)以下列項目為限，如有新增、減少，需事先以書面形式提出申請，未經(jīng)甲方同意不得陳列銷售，如有違反，甲方有權(quán)單方面終止本合同。 乙方必須認真履行“不制假、不售假、不存假、不欺詐”的“四不”經(jīng)營規(guī)范，不得銷售、陳列假冒偽劣、有侵害他人之商標權(quán)、專利權(quán)、代理權(quán)、圖案和有損國格、民族尊嚴、及帶政治色彩等違禁、違法之商品；如有違反上述規(guī)定的，乙方除應(yīng)自負法律責任外，并賠償甲方因處理上述問題所發(fā)生之法律費用及其他一切費用或損失。 乙方銷售的商品價格不得違反地方政府物價管理部門的有關(guān)規(guī)定，如有違反責任自負；所有商品應(yīng)一律經(jīng)甲方審核及采用甲方規(guī)定之統(tǒng)一標簽標價后方可陳列銷售。 乙方銷售之商品，若因品質(zhì)不佳或經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損害顧客權(quán)益，乙方應(yīng)無條件給顧客辦理換貨或退還貨款；如有必要甲方可先行向消費者賠償，后向乙方追償，如解決不了的，則向當?shù)毓ど滩块T申訴解決。 乙方對商鋪內(nèi)的商品、物件應(yīng)自行妥善保管。 乙方及其所聘人員應(yīng)自覺接受甲方統(tǒng)一管理，嚴格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，如有違反按規(guī)定予以停業(yè)整頓及其它相應(yīng)的處罰，其罰款由甲方有關(guān)部門開具罰單當場處理或從乙方的保證金中扣除；如乙方所聘人員嚴重違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方即時予以撤換。 乙方所有受聘人員的工資、獎金、福利、社會保險、養(yǎng)老保險等其他所產(chǎn)生的一切費用，概由乙方自行負擔。 乙方及其受聘人員不得在該商鋪內(nèi)儲存危險品或違禁品，亦不得在該商鋪內(nèi)存放活的家禽、動物等。 乙方及其受聘人員在該商鋪及商場范圍內(nèi)不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為。 甲方有權(quán)制定適用于商場所有租戶的統(tǒng)一推廣計劃（包括但不限于折扣、租戶贊助計劃等）或在商場內(nèi)及廣場上舉行整體推廣、公關(guān)活動，乙方應(yīng)當積極配合實施及提供合理的協(xié)助。 乙方及其受聘人員應(yīng)確保該商鋪的安全，并防止火災(zāi)的發(fā)生（必須配置滅火器），若發(fā)生意外經(jīng)確認責任在乙方，乙方必須承擔全部經(jīng)濟及法律責任。第十條、 違約處理 如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金之全部，并追討乙方違約而引致的一切損失。第十一條、 商鋪返還 乙方撤鋪時（合同到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的），原鋪內(nèi)裝修（包括地、頂、壁、玻璃隔墻、固定燈具、更衣室、固定櫥柜等）不得拆除，所有權(quán)屬甲方，乙方無權(quán)就此要求甲方給予任何補償或賠償。 乙方必須在合同終止日起兩天內(nèi)將該商鋪完整無損地交還予甲方，逾期甲方有權(quán)自行進入騰空或甲方認為適當之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負責，乙方不得異議或要求賠償。 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回。 不可抗力因素。 甲方制定的其他相關(guān)規(guī)定如在此合同中未提及，但已明確告知乙方的，均視作合同附件，乙方必須予以遵守執(zhí)行。 本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決之爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。 本合同自甲、乙雙方簽訂后即時生效。 （以下為簽章內(nèi)容，無正文）本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具同等效力。二、乙方有責任落實以下各項安全防范措施：乙方參賽經(jīng)營者及其所聘營業(yè)員應(yīng)增強安全防范意識，看管好財物。營業(yè)員不得擅自離開商鋪，做到相互看管商鋪，確保安全。乙方參賽經(jīng)營者及其所聘營業(yè)員如發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)有顧客遺忘的物品，不得擅自打開，應(yīng)及時交商場管理部，匯同商場管理部共同驗收物品。如乙方參賽經(jīng)營者及其所聘營業(yè)員發(fā)現(xiàn)有扒竊行為，有責任和義務(wù)與相關(guān)人員共同抓獲扒竊對象，積極配合商場管理人員和公安機關(guān)工作。乙方在對租賃商鋪改裝或新裝電器線路和用電設(shè)備前，應(yīng)得到甲方同意，工程質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)電器規(guī)